積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[9651: 検討者さん]

>>9649 匿名さん

>>9649 匿名さん
年間10棟で黒字社員と書いたのですよ？
大手ハウスメーカーの話です
もちろん、建てる単価で件数は全然変わりますが
それ以下の実績は赤字社員で、評価も低く、長く居られるものではありません

[9652: 匿名さん]

>>9651 検討者さん
いつの話でしょうか？昔ならともかく、現在は年間10棟だと上の方ですよ。
メーカーにも因るでしょうが、最大手なら6～7棟じゃない？

[9653: 名無しさん]

>>9652 匿名さん
やはり、中の人？
すごく詳しいね
間接的に赤字社員と言われて悔しかった？

[9654: 名無しさん]

>>9650 検討者さん

低い利益率で手厚いサービス受けられるなんて良いことですね。
それで成立しないならビジネスとして会社が判断することで、あなたが判断することじゃない。

[9655: 匿名さん]

＞＞9653 名無しさん
図星ですね。営業ではなく派遣です。なのであちこちウロウロ。

[9656: 戸建て検討中さん]

>>9655 匿名さん
積水にも派遣の営業さんがいるのですか？知りませんでした。

[9657: 匿名さん]

＞＞9656 戸建て検討中さん
積水には派遣いないです。

[9658: 匿名さん]

>>9648 匿名さん
ありがとうございました

[9660: 名無しさん]

自作自演は通報しましょう。

マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

[9661: 匿名さん]

大きい窓に憧れて積水で契約中です
ただ、耐震性など考えると、窓は少ない方が良いんでしょうか？
小さい窓ならいっぱいつけても影響ないのか、不安になってきました
鉄骨で構造的には大きい窓も大丈夫みたいですが

[9662: 名無しさん]

サッシの断熱性は気にする人は多いですが、玄関ドアは気にしない人が多いですが、玄関ドアはアルミ使っていない断熱性のものがいいです
すごく快適になりました

前はパナホームに住んでましたが、玄関は底冷えするような空間になっていて、そこからの冷気がリビングに流れてきましたが、玄関ドアが安い物だったからだと思います

リビングにチョロチョロと流れる冷気で不快に感じたら、寒い、寒いと言いながら玄関でコートを着たり、脱いだりする辛さがなくなったのは良かったです

本当は北欧で使われているような完全な木製ドアがいいみたいですが、アルミ使ってないだけでも全然違います
内外を連結する部分にアルミはやはり使っては行けませんね

[9663: 匿名さん]

工務店おじさん、工務店からも嫌われてる説ある

[9664: 通りがかりさん]

>>9661
鉄骨の骨格を中心に耐震を維持する構造なので耐震性は大丈夫だと思いますが。
そこらへんは、積水もちゃんと考えて提案してると思います。

ただ、大きい全面開口窓は、断熱的にも厳しいのと、場所間違えると夏厚いし、冬さむいってことになるのでやり過ぎには気をつけてくださいね。
例えば南に面した部分を、全部大開口にして、軒が浅いと、もう夏暑くて大変だと思います。かといって軒が深すぎると、けっこうリビングが暗いし寒いです。
デザイン的にはすごい憧れるんですけどね。。機能的にはなかなかバランス的に厳しいものがあります。　すねて樹脂トリプルサッシの大開口スライディングドアでもあればいいんですが。。

[9665: 匿名さん]

9660 名無しさん
同意します。うんざりしますね。

[9666: 匿名さん]

>>9664 通りがかりさん
ちょうど悩んでいたあたりの話だったので、アドバイス有り難いです
どうもありがとう

[9667: 通りがかりさん(^_^)]

>>9585 口コミ知りたいさん

>>9585 口コミ知りたいさん
我が家も大開口ですがほとんどZEHの影響受けず(^_^)

各部屋も窓2箇所ずつ以上あるし、トイレも脱衣室もお風呂も窓付きです。

国にデータ出す上に調査に来られるから、設計士さんが一生懸命計算してくれてました!!

2年間？メールでくる調査のアンケートがめんどくさいくらいです笑

[9668: 通りがかりさん(^_^)]

>>9666 匿名さん

我が家は鉄骨なんですが、
設計士さんと一緒に間取り決めて行く時にどこにシーカスがないとダメだと教えてくれますよ(^_^)

庭の景色を楽しみたかったのでコーナーL字窓をつけたら同じ並びにシーカス入れないとと言われました。

そんな感じで設計も進んでいきます。

[9669: 匿名さん]

https://sekisuisaiban.muragon.com/
こんな物を見つけました。

[9670: 匿名さん]

パナも最近シーカスぽいK型の制震つける様になったみたいですね。
数年前から耐震＋制震か免震ですから、、

[9671: 匿名さん]

今インテリア打ち合わせ中なのですが、最初の見積もりは標準での計算だったようで、値段がどんどん上がってしまいました
積水で建てられた方、もし予算を抑えるために別のHMに変えるとしたらどこにしますか？
やっぱりハイムあたりでしょうか
ここで聞くことではなく、申し訳ないです…ただ、同じ積水に惹かれた方に相談したくて
とても気に入っていたので、お金がないのが悔しいです

[9672: 戸建て検討中さん]

仮契約済みですか？
ハイムはあまりおすすめしません。

[9673: 匿名さん]

＞＞9671 匿名さん
インテリアの打ちあわせは契約後にしますが。今どの段階ですか？

[9674: 匿名さん]

要望を多くすれば見積もりはどんな業界でも上がるのは当然。まずは施主の希望予算提示して提案してもらえば？
その後、足すか、甘んじるか引くかの進行。。うちの場合、例えば男には興味ないキッチン、バルコニーの床タイル材とか色々と身内の意見取り入れるとUPするケース多いんですけどね。。

[9675: 口コミ知りたいさん]

>>9671 匿名さん
鉄骨ならダイワ、ヘーベルあたり、
木造なら三井、スミリンあたりと相見積取れば盛り盛り値下げしてくれると思いますよ。

[9676: 匿名さん]

＞＞9671匿名さん
契約前だったら「どうしてもこれは付けたい！」と営業にお願いしてみましょう。

我が家は標準のキッチンが付いていましたが、「どうしても」とオプションに替えてもらいました。
もちろん金額はそのままで。その位は軽い軽い。

[9677: 匿名さん]

9671です皆様ありがとうございます
先に書けば良かったのですが、契約後になり手付金解除を検討していました
ただ、皆様のレスを見て、もう一度間取りから削れるところがないか相談してみようと思いました
ありがとうございました

[9678: 名無しさん]

建物だけで3000万円くらいですか？

[9679: 匿名さん]

＞＞9677 匿名さん
その方がいいですよ。うちもオプションはいろいろ検討しましたが、優先順位で一つ付けました。
いいモノを見るとどうしても迷いますが、ここは冷静にいきましょう。
積水ハウスなら、自慢できるいい家が建ちますよ、頑張って！

[9680: 名無しさん]

ハイムだめなんだ
同じ母体なのに？

[9681: 通りがかりさん]

積水ハウスで建物だけ3000万円位なんていけます？
だったら嬉しいんですが…！

[9682: 名無しさん]

>>9681 通りがかりさん

いけますよ。
40坪から50坪程度の分譲地だけど、他の評価額見てもそれくらいですし、ネット公開されている方多いから確認しては？
本体価格3000万で外構まで頼むと諸々込みで3000万後半になると思いますが。

[9683: 名無しさん]

去年建てたうちはイズロイエ35坪総二階で外構諸経費込みで土地以外にかかった費用が3500万だったな。ダイン、シーカス、エアキス、小容量の太陽光発電は付いてる

[9684: 検討者さん]

>>9681 通りがかりさん
上にあったものの転載ですが、行けると思いますが、ダインとかは無理だと思います
積水ハウスは今、大きく３つのグレードで売っていて、一番下のグレードになります
見られた方がいいですよ

[9685: 匿名さん]

＞＞9680 名無しさん
ハイムはユニット・箱だから設計に融通が聞かないし、予算的にＯＫなら積水ハウスの方が断然立派。

[9686: 検討者さん]

一番下のグレードは積水ハウス　ノイエです
一番下のグレードを設定して上のグレードに誘導する戦略にしているので、前より値上げしている印象です
ダインも使ってないので、そこらの中堅ハウスメーカー以下で、建売と大差ないです

飯田グループみたいなところよりはいいですが、売りがそこらの中堅でも見受けられる特徴しか記載してません

[9687: 匿名さん]

＞＞9681 通りがかりさん
最大手なら込み込み3000万台から～です。
住林とかも見積り取ると分かります。

[9688: 名無しさん]

>>9671 匿名さん
何を重視したいか整理できてます？
ブランド名？アフター？耐震性？断熱気密？デザイン性？インテリア？
ブランド名やアフターならハウスメーカー。ブランド名重視しないなら、どの地域にも坪単価50-60万の中堅どころのハウスメーカーがあるから、そこを聞いた方がいいよ
耐震性は耐震等級や構造計算をしっかり依頼する方が大事。工法良くても、窓や吹き抜けで荷重バランス悪かったら台無し。
断熱気密なら、自社大工のハウスメーカーや工務店がいい。自社大工のところは大概腕に自信あるので気密はやってくれる
デザイン性なら、デザイン住宅を謳う設計事務所や輸入住宅のハウスメーカーや工務店がいいよ。施主支給の自由度が高いところだと、海外のバスやキッキンがつけられるので、リクシルやパナソニックの見慣れた風景とは違う家が立つ。施主支給が幅広く可能だと楽しいよ。
ハウスメーカーなら三井ホームだね。高いけどね。

[9689: 匿名さん]

>>9671 匿名さん
値上げした要素の商品をネットで買ったら大幅に安くなるか否か検討した方がいいです
大して安くならないなら、どこにするにでも、家本体のグレード下げるしかないのです

一方でネットで満足できるものがあって、半額で買えるとかなら大きく変わるので、施主支給可能なところを探すといいでしょう

[9690: 匿名さん]

工務店の話が出てくると、有意義な情報交換が出来ないような気がします。
話の腰を折ると言うか、脱線する。

[9691: 通りがかりさん]

新築ハイになって造作家具とかどんどんつけると跳ね上がるけど、その費用で家具屋いくと、お店の中でもかなり立派なもの買えるからね
高級な量産品の方が安くて品質がよく満足度高いよ

[9693: 評判気になるさん]

積水ハウスのフローリング（一番下のランク）とリクシルDフロアとでは、どちらが良いでしょうか。

[9694: 口コミ知りたいさん]

借り上げ社宅の賃貸として積水ハウスに住んでいます。
住み始めて3年です。
リビング床のワックスが黒くなってきました。拭き掃除をした時に消しカスのようにぽろぽろ剥がれてしまったので、一部分雑巾で拭き取りました。

ワックスがけしても良いか不動産屋に聞いてみる？と主人に相談したら、会社に何か言われるのが嫌だからこれ以上何もせずにそのままにしておいてと言われました。

しかし、しばらくするとスリッパの裏が黒くなってしまうレベルで、綺麗な家で過ごしたいと思い掃除をする側としてはとても気になってしまいます。。


こういった場合、市販のワックス剥がしを使ってからワックスをかけて良いものなのでしょうか？
詳しく分かる方、宜しくお願いします。

[9695: 口コミ知りたいさん]

先日、積水ハウスにて戸建てを新築致しました。
とりあえず建物のみを完成させて外構は後々やっていくことにしたので外構はそのままの状態で引き渡しを受けました
。
周りの家に比べると一段、低く作られており、家の周りの外構予定地もボコボコになっております。
少し汚い気がしたのですが、外構をやってもらわないからこんなものなのかな、と感じたのですが、建築関係で働いてる親戚の話だと、いくら外構をやらないとしても最低限生地をしてもらうのが当たり前じゃないか？と話がありました。
実際はどうなのでしょうか？
最低限の生地と掘り込んで基礎を作ったところを元の状態に埋めてもらうことは可能なのでしょうか？
無知なのを良いことに上手くやり込められているんでしょうか？
よろしくお願いします。

予算がないことを批判することはなしでお願いさせてください。

[9696: 名無しさん]

私に対して言っているのなら狭いのはその通りだが積水ハウスでも3000万位で家族四人で暮らすには十分な家建つよ、ってことで

[9697: 検討者さん]

木造と鉄骨ではどちらが防音がいいですか？
ピアノを弾く想定です

また、防音をあげるオプションはあるものですか？

他所では、断熱材を変える、サッシを３重にすると言われたのですが、積水だとどんなのがよいでしょうか？

[9698: 匿名さん]

>>9696 名無しさん
登記費用や火災保険料などの、所謂諸費用はなしで3000万ですか？
外構込みでしょうか
積水諦めてたので、ちょっと希望が見えてきた！

[9699: e戸建てファンさん]

30坪くらいなら3000万で可能だと思いますが。

[9700: 匿名さん]

＞＞9696名無しさん
うちも4人で30坪ちょっとです。注文住宅なので、収納とか好みで付けたし、十分です。広いと無駄に掃除が大変だし、モノが増えますよね。近所にローコストの建売が建ってますが、全然違います、外観からして。

＞＞9697検討者さん
友人で夫・音楽大学教授、妻・ピアニストがいますが、ダインで建てて一部屋防音室造りました。
壁やドアに防音が入っているようです。

[9701: 名無しさん]

>>9698 匿名さん

建物にかかる費用が坪80万位。35坪で2800万、外構200万として3000万てとこ

[9702: 匿名さん]

＞＞9694口コミ知りたいさん
うちも同じようになり、市販の剥離剤で一回ワックスを剥がしてワックスを塗りました。

しかし、リビングとか広いので腰を痛め、2回目は業者（ＣＭでおなじみ）にお願いしました。
やはりプロの方が断然上手いです。

[9703: 通りがかりさん]

積水はメーターモジュールなのでよそより広くは感じます。ただせっかくな33～35坪は欲しいかな。

[9704: 通りがかりさん]

>>9701 名無しさん
付帯工事や諸経費とか2、300万円かかりますか？

[9705: 名無しさん]

>>7362
にあるように、自社大工なんてほとんど居なくなってますよね。
工務店でもほぼ委託なのが現実です。
全国でも1桁の優良工務店を探せる人はいいですけどね。
建築討論 - 建築職人の現在- から引用
https://medium.com/kenchikutouron/建築職人の現在-木造住宅の設計は誰の責任なのか？-6bd4c13c995d

全国で大工さんが社員である例は一桁社くらいしか知りません。～場合によっては名刺まで持っている場合もありますが、あれ全部が社員じゃありません。

[9706: 検討者さん]

積水ハウス　ノイエ（一番下のグレード）は安いよ
https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0527583_03.pdf

[9707: 通りがかりさん]

積水ハウスのロットナンバーX7 製品番号37135 製品名がバスコア(下の画像のもの)という洗面器置きの取り付け方がわかりません。お風呂に入っていたら急に大量のヘドロと共に下側の部品が開きました……ヘドロは全て取り除いたのですが取り付けられなくて困っています。平成10年に建てられたユニットバスです。奥にスライド式の金具が2つついてますがうまく受けられません。取扱説明書がないので誰か取り付け方を教えてほしいです。

[9708: 口コミ知りたいさん]

ダインコンクリートの外壁の清掃の仕方を教えてください。
築8年です。ブラシでこすると傷が付き余計苔が生えて来そうで心配です。

[9709: 名無しさん]

>>9704 通りがかりさん

うちは250万くらいかかってる。

[9710: 通りがかりさん]

下手すると、造成工事と地盤補強だけで、200万

[9711: 通りがかりさん]

やはり30坪で土地以外に3500万近くはかかると見ておけばよいですね…。

[9712: 名無しさん]

>>9708 口コミ知りたいさん

カビキラーで簡単に落ちるみたい。
ブログのはカスタマーが無料でやってくれたみたいだから、相談してみては。
うちも掃除の仕方や補修の仕方聞いたときなど、毎回実演でやってくれます。

https://blog.goo.ne.jp/yuuko-1st/e/f8b046a6cee643373d5d29b209b74c31

[9713: 名無しさん]

>>9710 通りがかりさん

この段階まできたら造成、地盤補強の見積りはとっくに終わってる

[9714: 名無しさん]

>>9711 通りがかりさん
30坪まで抑えれば3000万くらいでいけるのでは

うちはソーラーとか一部住設とか外構に費用使ってるのでまだ削れる要素はあるかと

[9715: 口コミ知りたいさん]

そんなに予算気になるなら長期優良住宅はやめた方がいいよ
固定資産税の評価額高くなるし、かなり安全サイドに見た保守計画なので、頻繁にメンテナンスが発生して費用が掛かる
長期優良住宅のメンテナンスは保証期間でも全部無償じゃないからね
また、従わないと、罰金かかるし

住宅ローン金利で支払う総額、将来のメンテナンスに向けた積立、カーテンとか家電、家具、引っ越し費用、税金とか大丈夫？
庭も整備しだすと金もかかるよ

他の費用も結構掛かるので、２００－３００万は余裕もっておいたほうがいいよ

[9716: 口コミ知りたいさん]

コスト気になるなら、照明・エアコン（ダクト穴工事はしてもらう）・カーテンは自分でやった方がいいと思う
ダウンライトは数が多いので、結構工事費取られるので、ダウンライトにこだわりがないなら、シーリングライトの方がいい
デザイン賞取るような、極薄型のシーリングライトもあるし、そんな差はない
うちは併用しているけど、天井のダウンライトなんて、まぶしいから結局直接普通は見ないから、薄型のシーリングライトとの差は感じないことない

エアコンは、絶対量販店の方がいい
ＨＭは、量販店程数扱う専門店でないので、値引きが少ない型落ち品が目立った
お掃除機能付きのものでも、６畳で工事費込み６－７万でかえるからね
新築と伝えると、たくさん買ってもらえると考えて、店頭の表示価格より、数万円普通に落ちるし、化粧カバーなどのオプションも無料でしてもらえる
相場は下のサイトが参考になる
http://usigaraneko.blog.fc2.com/blog-entry-75.html

なお、隠蔽配管は辞めた方がいい。配管の太さが違うエアコンに交換できないし、エアコン配管の保証期間は凄く短いので、トラブルが起きたら全部自損になって、シャレにならない

カーテンも安く住ませたいなら、自分で用意した方が安い

この他、壁に備え付けの簡単な造作ぐらいなら、自分でやってもコストが減らせる
さびにくいバス器具やお洒落なタオル掛け、トイレットペーパーホルダーへのグレードアップにしたら、１個数万円平気で増えたので、自分で取り付けた。
電動ドリルで取り付けるだけなので、１個５分程度ですぐ終わる
リクシル等の工業品でなく、お洒落なものになってて、愛着も沸いて気に入っている

ウォークスルークローゼットの棚は任せたけど、今思えば自分でやった方が良かったかなと思っている

家って長く使うものだから、簡単なものは自分である程度経験積んだ方が壊れた時にすぐ直せるからね

[9717: 名無しさん]

外構なんて、下請け丸投げだし、どこに任せても結果はそう変わらないから、積水ハウスに頼むことないよ
ＨＭ介在するだけで３割ぐらい高くなるしね
近所に最近引っ越してきた人も、住友林業で６０坪はある凄く立派な家だったけど、入居してから、地元の外構業者に任せて、植樹とかして、車庫とかも作っていた

[9718: 通りがかりさん]

>>9717 名無しさん
外構を外部業者に頼みたいと言ったら断られましたよ。必ず積水でしてもらうことになっていると。

[9719: 名無しさん]

>>9718
そんなことないですよ
検索しても積水で外構頼まなかった事例が見つかりますよ
凹凸ある状態で渡されたという若干苦情気味の事例でしたが

[9720: 通りがかりさん]

>>9706 検討者さん
ノイエは別会社になってませんでした？

[9721: 匿名さん]

>>9718
不誠実な営業に当たりましたね
嘘をついてまで営業実績を稼ごうとするとは、私が一番嫌いなタイプです
ご愁傷様

私がそんな不誠実な営業にあたったら、不安過ぎるので、すぐ調べて、下の外構を積水に頼んでいないブログとか見せて説明を求め、対応が悪かったら、虚偽の説明をしたことを根拠に、上司又は本社に連絡して担当営業を変えてもらいます
そんな営業に自分の家の顧客獲得ボーナスはいるなんて腹立たしいですからね

https://myhomemylifemy.blog.fc2.com/blog-category-23-1.html

[9722: 匿名さん]

>>9720
別会社だけど、紹介して、途中からバトンタッチする形で案内してますよ

[9723: 名無しさん]

上で施主支給とか外構外注とか出てるけど、正直ピンと来ない。
見積細かく出してくれるので自分の経験とネットの情報で比べてもぼったくってるようには見えなかった。
外構のコンクリート打ちとかは外注してもm2単価変わらないし。
カーポートは後付けの方が安いが。
それで積水ハウスが面倒見てくれるなら安いのではないかとも。

エアコン本体に関しては量販店で買った方がいいが、取り付け費用は極端に高い印象はなかった。
ダウンライトも1灯あたりの単価はしれてるので、シーリング買ったらそんなに変わらない気がする。LDK位はダウンライトにした方が天井がすっきり見える。
カーテンも積水ハウス経由で買ったとしても極端に高い感じはしなかった。ニトリとかと比べれば高いが。

ただカタログに乗ってる造作家具は高い。カウンター下の収納は真っ先に削った。

[9724: 匿名さん]

>>9723
例えば、上のブログでは車2台分のカーポートを施工費込みで40万ですよ
本当に積水ハウスがこの値段でやってくれるんですか？1台分でも怪しくないですか？
この価格だと積水ハウス利益無いですよ

[9725: 匿名さん]

友人は広い庭があって、外構は積水にやらせたが、植栽はネットで安い所を見つけて頼んだ。
が、安かろう悪かろうで安価な木ばかり。しかもバイトみたいのが植えたので、まっすぐじゃなくて、曲がってた。金額だけで選ぶと失敗するね。

[9726: 口コミ知りたいさん]

シーリングライトは好き好みですが、私は最近は機能性がある照明が色々発売されていて、その時に楽しむ選択肢が欲しかったので、シーリングにしてよかったと思います
キッチンはダウンライトですが、前の家からダウンライトに変わったのですが、子供が喜ぶとかないですが、機能性の証明は子供がはしゃいでいて喜んでいます

リビングは、パナソニックのサラウンド照明で、テレビの大画面で映画見るときは上からも音がきけるので、子供が映画館のようだと喜んでいます
妻は子供がいない時に好きな音楽を聴いて、上から降り注ぐカフェのようとテンション上がっていますので、やってよかったです
https://panasonic.jp/light/products/ceiling/sound/panel_case.html

私の趣味の部屋は、ポップインアラジンで、プロジェクタで映画を楽しんでます
子供もこちらで見ることもあり、こちらも人気です
https://panasonic.jp/light/products/ceiling/sound/panel_case.html

どっちも定価は10万前後ですが、パナソニックの方は、新型が出る直前の在庫処分で、株主優待も使って2万程度で買えました。ダウンライトよりも安くすみましたね。

トイレとかも海外旅行で買ったエスニックライトを使っていたかったので、シーリング一択でした

[9727: 匿名さん]

>>9725
いや、普通植栽する木は不特定物ですから、現地で見ますけどね・・・

[9728: 匿名さん]

>>9725
勘違いされてますが、同じ料金を払うなら、中抜きがない分、質がいいもの、グレードが高いものが頼めるんですが・・・
逆に積水ハウスの中抜きがあるのに、同じ料金で積水の方がいいものになる理屈ありますか？
積水ハウスの利益率みると、3割は積水ハウスにいきますよ
外構は利益率高めに設定しています

[9729: 名無しさん]

>>9724 匿名さん
だからカーポートは高いって言ってるじゃないの

[9730: 評判気になるさん]

コンクリートの打ちっぱなし的な建売でもあるような、標準仕様はどこもそんな高く設定しないよ
規格住宅なんかだと建物の価格にいれているぐらいだし
そんなところ高く設定したら、最初の見積もり段階でお断りされてしまう

最低限のところは常識的、オプションは高く

最低限のところで間口を広げて、逃げにくくなってから、ついでだからという心理で利益率が高いオプションを注文させる

[9731: 名無しさん]

だからこそ、そこをきちんと見極めれば積水ハウスだから高い、とは一概には言えないかと

[9732: 匿名さん]

外構って必要？砂利じゃダメ？
駐車場コンクリートいる？門柱とか
庭も芝生じゃなければいらないよね？

[9733: 戸建て検討中さん]

玄関前は外構は頼みましたが、庭の植樹は自分で楽しんでやってます
JAの植林センターだと、ホームセンターよりも安くて立派な木が沢山売られていて楽しいです
2000円程度で早くも実がなっている果樹も売っているんですよね
ブルーベリーとか蜜柑がなると、子供も喜んでいます

お隣さんは、全面芝生で、植樹のところもブロックで囲ってお洒落になってますが（ただ、家が建ってから１年後にやってみたいです）、うちは自由にしました。
サツマイモ植えたり、朝顔やひまわり、チューリップ育てたり、色々やりたいことが後からでたりした時にすぐ対応できるので、気楽です。

ある程度大きくなってから、お洒落に整備しようかと思いますが、子供が小さいうちは、楽しめることをメインにしました

予算はメリハリがいいですね

[9734: 評判気になるさん]

>>9731
外構をある程度頼もうとしたらやっぱり高いよ
https://reiwa-iedukuri.com/outsidepart6#toc11

この規模の外構で、普通は人件費等50万なんて請求されないし、一個一個の外構値段も、普通の業者だったら、施工費（人件費）込みでもっと安くなるよ

[9735: 名無しさん]

>>9734 評判気になるさん
施工面積も分からないのに人工出せるとは…
そのブログの外構費用が高いのが正にオプション増し増しだからだろう

[9736: 名無しさん]

>>9732 匿名さん
別に必要ではないが、協定である程度決められてる所もある
あと、建物以上に全体の見栄えに影響する

[9737: 評判気になるさん]

お金持ちさんはdisると思うけど、キャッシュで積水ハウスで建てられます！ってお金持ちでもなければ、予算カットは真剣にやればやるほど報われるよ
日常生活で、セールやクーポンのみみっちいコストカットで喜ぶ人なら絶対に家の時は真剣にコストの価値を検討した方がいい
家一回分で人生一生分の節約効果あると思うよ

施主支給できるものは、極力施主支給にするだけで数十万は浮くし、自分がやるだけで、いいものを取り付けられる
標準仕様のものは自分でやるのは余り意味ないけど、グレードアップして高いなと感じたものは自分でやったり、既製品活用にすると、一箇所で数万円浮くとか普通にある。飾り棚、アクセントタイル、コーナーシェルフ、造作棚、収納棚、家電、カーテン、アンテナ工事など。
外構のように家の性能に直結しないところは、外に頼んだ方がおなじものでも、安い。

もちろん、自分でやる手間は増えるけど、その日の作業内容にもよるが、日給換算で5-10万は浮いた計算
手間は増えたが質は下がってないし、好きないいもの選べたし、道具も増えて、知識も増えて、楽しかった
手取りでこれくらい浮いたので、税抜きで考えると、額面年収2000万相当の仕事かと自己満足感大きかった
家電なんかも新築だと上客扱いで、店長が全室入れるというならと、決算前なので、本部に交渉して価格コムよりも安くしてくれて、びっくりした。
一番電気代がかからない省エネ機種も入った。
また、自分でやるとなると、合板入れてもらう場所とかも色々考えて将来楽しめるような可能性も広げることになった
楽天のふるさと納税枠も余っていたので、本棚とか机とか椅子で、買い揃えた

最初は嫁にケチくさいと言われたけど、普段の仕事より単価が高いんだよと説明したら、納得してもらった。

[9738: 匿名さん]

植栽はいる。特にダインなどの外壁の冷たい雰囲気を和らげる為にも。植物とコンクリート、双方で引き立て合うというか。他社だけど、住林は緑化という部門があって、家の雰囲気にあった植栽を高低差付けてアプローチを作るのが上手い。外壁、植栽、玄関アプローチの素材と、トータルでコーディネートしないと全体で見た時にチグハグな印象になる。

うちはダインの外壁の色に合わせて葉っぱの色を決めた。洋服のコーディネートと同じ。

[9739: 匿名さん]

>>9725 匿名さん
実物見ないでやると、避けられない話
積水ハウスでもイメージと違うと似た後悔している人いる
https://reiwa-iedukuri.com/exteriorpart8#toc4

樹木なんか同じものはひとつもないから、本気でいいの選びたいなら自分で見にいくしかない

[9740: 評判気になるさん]

シンボルツリーといえば、シマトネリコはシンボルツリーにしない方がいい
あちこちに種撒き散らかして増殖する
近所にも生える

海外赴任して３年間空き家になっていた家があったけど、その間にシマトネリコがあちこちに生えていたらしい
途中で借家として貸していたらしいけど、意図的に植えたものか否か判断つかなかったのか放置されていたそうな
１メートル超えるものになっていて、なかなか抜けず大変そうだった

[9741: 匿名さん]

＞＞9739匿名さん
実物の植栽を近所で見れればいいのですが、都心近郊だとそういう所、遠いんだよね。
ホームセンターで花買う感覚で見れればいいけど、大きな木は無理だし、欲しい物が揃わない。

[9742: 匿名さん]

外構なんて、2-3年かけてゆっくり完成させていけばいいんだよ
振興分譲地は外構売るために、周囲との調和がーとか独自ルールで外構縛り使っているけど、普通の人気の場所柄なら、新しい家と古い家が混在して、そんな縛りはそうそうないし

[9743: 匿名さん]

>>9738 匿名さん
宜しければ外壁の色と植えられた樹を教えてもらえないでしょうか。

今外構の打ち合わせ中なのですが、フェザーホワイトのシェードボーダー柄にあう樹を探してます。
分譲地のガイドラインで5本の樹を植えねばならずでして。

[9744: 評判気になるさん]

分譲地って植林強制なのは聞いていたのですが、５本の木まで縛られるんですか？
５本の木って選択肢限られてますよね？
すだちなどの果樹とか山椒の木を植えたかったのですが、こういうのは選べないんですか？

家庭菜園とかＮＧ？
子供が喜ぶからイチゴとかサツマイモ植えたかったのですが

[9745: 評判気になるさん]

3本は鳥のために、2本は蝶のために、

って蝶が来られたら毛虫だらけになるよ・・・

[9746: 名無しさん]

>>9744 評判気になるさん

分譲地だけど、家庭菜園の場所は黒土だけ入れて植栽はしてない。
緑化助成金出る自治体かどうか確認しました？うちは五本の木の分のお金がほとんど戻った。

[9747: 評判気になるさん]

５本の樹って結構でかくなる樹種多いよね・・・２０ｍとかになる樹種とかだと、５０坪程度だと結構大変そう

[9748: 匿名さん]

５本の樹って、やはり鳥が好む木が選ばれているの？
駐車場に鳥の白い糞落ちて迷惑しているのだけど・・・

[9749: 通りがかりさん]

前住んでいた借家がハウスメーカーの家で庭には立派な木で、倒木防止用の固定もされていましたが、数年前の台風24号で３メートル近くの木が隣家にめがけて倒れて、血の気が引きました・・・。

菓子折を用意して謝罪し、業者を呼んで修復工事をすることになりました。

借家なので負担は私ではありませんが・・・

今は持ち家ですが、その経験で倒れた場合に、隣家に侵入する場所に高い木は絶対植えないようにしました

[9750: 通りがかりさん]

>>9744
蝶が好む木なら柑橘系はあるのでは？

https://leosol.exblog.jp/11863769/