積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[9521: 匿名さん]

しかも冷暖房費じゃなくて住み心地、空気質が重要ってことであればダクト付き1種換気+全館空調すればいい話であって工務店独自の優位性でもなんでもないよね(笑）　

[9522: 通りがかりさん]

>>9515が積水ハウスより工務店がいいと言ってるように見えないんだが

[9523: 匿名さん]

＞＞9522通りがかりさん
普通に考えて積水の方がいいよね。工務店を選んだ理由は何でしょう？具体的にお願いします。

[9524: e戸建てファンさん]

上の匿名さんは大丈夫ですか？

親に家買ってもらったようだし、ずっと投稿していて、社会的な居場所ないのではないかと心配です
お仕事などに情熱向けた方がいいですよ

上の投稿は建てた人にとって全く生産性ないし、マウントとっていても不毛ですよ

ネットそのものをやめた方がいいですよ

積水も工務店も建てる家のグレードなんか施主によって全然違うし、比較できるものでないですよ
積水ハウスも安いブランドも始めて、積水の中でも坪単価は倍ぐらい違いますよ

[9525: 匿名さん]

＞＞9524e戸建てファンさん
羨ましいですか。
＞＞積水も工務店も建てる家のグレードなんか施主によって全然違うし、比較できるものでない
分かっているなら、あなたこそスレ違い。積水で建ててないんでしょう？
自分はへーベル、積水両方建ててるしー。

[9526: 匿名さん]

＞＞9524 e戸建てファンさん
それにうちは安い積水ではない。店長が担当。延床60坪。建築雑誌にも紹介されてるよん。

[9527: 匿名さん]

住宅関係の方なら分かるかな。いいお客（単価が高い）は、店長に振り分けられる事が多い。
知識もそうだけど、他社競合に負けないよう確実性重視。積水は素早かったね。カタログ請求したら、5分で家に来た。笑

[9528: 通りがかりさん]

>>9524
少し前に同じこと言われてよっぽど悔しかったんだね、(^_^)ﾉ""""ﾖｼﾖｼ

[9529: 匿名さん]

>>9522
失礼、その通りですね。まぁ工務店万歳派への疑問提起ということで。別に工務店でもいいと思いますけどね。
>>9524
ネットやめた方がいいとは辛らつｗ　20代のイマドキ若者なのでそれは無理。でもネットやってるから社会的居場所ないってゲームやってる人間は犯罪するみたいな30年前の発想だと思うのでリアルでは見識を疑われるので言わない方がいいですよ！　いまなんて在宅勤務してる人たくさんいるわけだからね。
マウント取ったつもりはなくて、土地を受け継いでる人とそうでない人で全然負担違うでしょって話をしているだけなんだけど。自分で建物建ててるし。4,000万のローンなら都内のサラリーマンなら普通に返せるけど、土地込み1億だと厳しいから建物削ろうみたいになるから人によって予算感全然違うでしょって話をしてるんだよね。

[9530: 匿名さん]

＞＞9529 匿名さん
20代で積水は偉い、立派だわー。

[9531: 匿名さん]

＞＞9524 e戸建てファンさん
代々受け継いだ土地に建てたら悪いのか？売り飛ばすよりよっぽど親は喜ぶと思うけど。
それに、積水を貶し、工務店云々と宣伝してるのはそっちの方だし。
グレードが違えば金額も違うのは、当たり前の事だけど、何が言いたいのか意味不明です。
工務店も金かければ高級って事ですかね？そうだとしても自分は標準の積水の方を選びますね。構造が違うし、大企業の方が安心だから。

[9532: 匿名さん]

へーベル、吊り戸棚落下で再工事したばかりなのに、今度はレンジフード落下・・・
積水に住み替えて良かった。もう懲り懲りだ。

https://www.instagram.com/mih5222/?hl=ja

[9533: 名無しさん]

連投乙

[9534: 施主さん]

>>9529 匿名さん
家族と夕食食べる時間に何やっているの？
家族とうまく行ってないように見えるよ

[9535: 匿名さん]

>>9534
18時台を家族と夕食食べる時間という、ヒマ人発想
建物と関係ないところを攻めようとする嫌らしい発想

[9536: 名無しさん]

あんまり関係ないんですが、営業さんからネット銀行ではなく地銀で借りていただければありがたいと言われました
強制ではないそうですが、見積もりにも登記等あるので、普通は積水さんが司法書士とか手配してくれるんでしょうか

[9537: 匿名さん]

>>9535匿名さん
自分も18時台に夕食という発想に驚きました。

20代で積水建てると相当妬まれるんでしょうか。
逆に変な所に引っかからなくて良かったと思います。積水なら親御さんも安心でしょうね。

[9538: 匿名さん]

友人は親から家を建てるなら「鉄骨は積水、木造なら住林にしとけ」と言われたらしい。
親心だと思う。

[9539: 匿名さん]

>>9534 施主さん
積水施主さんではないですね。
積水はエリートが多いですが、18時台が夕食時間と決めつけてしまう発想はないと思います、特に都内は。あなたはどこで建てたのか気になります。差支えなければ教えてください。

[9540: 名無しさん]

防犯カメラの人解決したのかな？もしあれから進展があれば教えて頂きたいです

[9541: 匿名さん]

積水ハウスの建物事態は、まぁ満足です。ただ、外構は後悔しかないです。
施工は本森園という会社でした。素人目にも綺麗で良い工事だとは思えなかったです。許容範囲なのかも知れませんが、プロなの？という印象。
別の会社に頼めば良かったです。

[9542: 匿名さん]

積水ハウス受注速報出ましたね。
戸建、去年同月対比100%超えてるの凄くね？

他社（へーベル、住林、ハイム、ダイワ）も見たけど、積水はこの状況下でよく頑張っていると思う。
ハウスメーカーも勝ち組＊＊＊の差がじわじわ出てきたような・・・

こういうのもねぇ、日頃の行いが出るね。どことは言わないが、施工ミスを隠そうとしたり、嘘を並べて契約を取ろうとするとその後の評判が悪くなってくるんだよ。これだけＳＮＳが浸透してくるとね。悪い噂は一気に広まる。
ハウスメーカーはその事を肝に銘じて欲しい。

[9543: 匿名さん]

＞＞9540 名無しさん
あの件は終わったと思いますが。積水は誠意ある対応と感じましたけど？
どこか物足りないのでしょうか。

[9544: 匿名さん]

マイホームブルーです
40間近、世帯年収600万（パート込み）、子供2人、貯金500の我が家に積水は分不相応な買い物だったのでしょうか
まだ建ってませんが、皆さんもっと金持ちですよね

[9545: 匿名さん]

＞＞9544 匿名さん
積水ハウスで建てられるなんて羨ましいです。建てたくても建てられない人は沢山いるのに。マイホームブルーなんて、そんな人からみたら贅沢な悩みです。ローンだとしても、返せる見込みがあるから銀行も貸すわけだし。借りたくても貸してくれない、事前調査で落ちる人もいるんですよ。そういう人はどこに行くのでしょうね？

[9546: 匿名さん]

うちもある意味、マイホームブルーかも。
へーベルで建てちゃったけど、吊り戸棚やレンジフードが落下したり、この会社変だよ。
あの時、積水にすれば良かったと心底思う。

[9547: 通りがかりさん]

家建てた後も、ずっと家のことを書き込んでいる人って、大学生になって合コンで模試の偏差値やセンター試験の点数語ったり、社会人になってもしばしば飲み会で学歴語っている人と似ているものがあるね

[9548: 匿名さん]

＞＞9547通りがかりさん
家は大きな買い物ですからね。皆さん慎重だし、慣れない事ばかりでストレスを感じる人もいるでしょう。それに家を建てた後に書き込みするのは当然でしょう。その後の気になった事などの情報源にもなるし。

あなたは積水で建ててないようですが、何の目的で積水施主が嫌な気分になるような書き込みをするのでしょうか？

[9549: 名無しさん]

>>9544 匿名さん

>>9544 匿名さん
不相応以上に、あなたが本当に家に必要なものは何かを決めないで建ててしまっているように見えるのが心配です
車は乗れればいいという人にレクサスはいらないように、大手ハウスメーカーで建てる人は全社合わせても１割もいません
契約した直後なら見直した方がいいかなと思います
契約直後なら契約書の文言に関係なく実損害しか請求できません
消費者センターにも相談するといいでしょう

不景気になって、雇用が厳しくなるのは確実ですから
公務員も給与減るそうですし、コロナの打撃を受けた人も経済が苦しいです
そうなると、他の業種にも波及していくので、その年収だと積水ハウスは明らかに高いのではないかと思います

積水ハウスの施主の平均価格は4000万弱です
建売なら三分の一ですし、企画型のところでも2000万ちょっと、セキスイハイムやダイワハウスの建売でも上物は2000-2400万です

[9550: 匿名さん]

＞＞9549 名無しさん　
何で消費者センターを勧めるのか、意味不明。

[9551: 匿名さん]

>>9544
あなたの財務状況や家族構成がわからないので、断言はできませんが、
世帯年収６００万という情報から判断すると大手ハウスメーカーは辞めた方がいいです。普通のご家庭より１０００万前後は余分に家にかけていると思った方がいいです。
４０前ということですから、まだお子さんは、小学生とかですよね？

中学・高校・大学になるにつれて、体が大きくなり、食費や旅費などもかかるし、交際費もかかるし、塾や学費もどんどん高くなります。
また、家が建ってからも、２０年もすれば水回りは交換になりますし、外壁も幾ら立派でもシーリング部材は交換必要ですから足場組んだりして１００万前後は軽く飛びます。
２０-３０年で数百万はかかります。

ハウスメーカーに拘りたいなら、その年収なら、築浅の中古にするか。中古にした段階で一気に安くなりますよ。１０００万ぐらい安いです。築３年のＨＭの注文住宅が土地代除いての価格が２５００万で売られてました。中古に出た際には、１００－２００万とかする地盤補強なんか資産価値ゼロですからね。
大手ＨＭの中古があればお勧めです。離婚物件は焦っているので、結構安いですよ。
中古市場はシビアなので、施主こだわりの造作とか外構とか資産価値としてほとんど評価されずに市場に出ます。

[9552: 匿名さん]

積水がレクサスに例えられた。ある意味、認めているのかな？
一度レクサスクラスを知っちゃったら、軽には戻れないよー。

[9553: 匿名さん]

＞＞9551匿名さん
友人は同じような状況だったけど、親からの贈与があったからねー。
年収だけでは、答えは出ない。

[9554: 匿名さん]

近所の人、中古の家買ったんだけど、今苦労してる。雨漏りや台風の被害。
保証はあやふやだし、メンテナンスは新築より相当掛かる、覚悟はしておいた方がいい。

[9555: 口コミ知りたいさん]

>>9544
規水ハウスのデザインがどうしても好きで好きでたまらないというなら積水ハウスでいいと思います
ダインコンクリートじゃないと嫌だ！他の外壁も見たけど、ダサくて、過ごしていけない。
それなら、もうそこしかないので、楽しんだ方がいいです。

逆に、ダインコンクリートなども採用できずにコスト押さえているなら、それこそ他所でいいのではないかと思います。

でも、それ以外の要素は代替が効きます

余裕があるなら「家づくりを楽しみましょう」と言いたいのですが、その年収なら、子供の教育に金をかけてあげた方がいいのではないかと思います。まだ建ってないということですから、やり直しが効く可能性はありそうですからね。

銀行なんかも返済できなくなったら、抵当権実行して、家と土地を競売にかけてローン回収すればいいという判断で貸していますからね。あなたが絶対返済できるというレベルではなく、ある程度返せないリスクがあっても貸せるのです。

★水回り・壁紙・床材・
建材メーカーのを買ってくるだけなので、各社に大きな差はありません
（大量に仕入れているので安く入れられますといいますが、付帯工事などが積水は高いので、結局高くなります）

★断熱性・気密性
有名な松尾先生が出してますが、積水ハウスはＵａ値０．６
https://dodomakase.com/%E3%80%90house-makers-story%E3%80%91-valuable-i...
坪単価65-70万の工務店で、Ua値0.3で積水ハウスの半分（低い程高性能）
https://t-smile.co.jp/

★耐震性
ＨＭの方が安心できるかもしれません
しかし、耐震等級３ぐらいなら、建売でも多く満たしています
そして、耐震等級３で倒壊した家は今まで存在しません
交通事故よりも低い確率のことを心配することとなります

★アフターサービス
ＨＭの方が安心できるかもしれません
しかし、地震などは保証の対象外です
壁紙・水回り・断熱材など劣化しやすいトラブルが生じやすい部分は、ＨＭでも短いです
ＨＭは下請けに依頼しているだけなので、メンテナンス費が工務店よりかかります
このため、経済的な余裕がないと、有償期間になった途端、結局、他所の工務店にお願いすることになります

[9556: 匿名さん]

>>9544 匿名さん

土地を既に所有していればその収入でも積水含め大手HMは可能ですよ。
うちはお宅より100万位多い収入ですが都内で相続した土地があったので可能でしたしローンも賃貸料より低いのでストレスになりません。土地からなら諦めた方がいいですが、、

[9557: 匿名さん]

>>9554
普通は保証も承継できるんですが、積水はできないんですか？
そんな酷いハウスメーカーでしたっけ？

[9558: 匿名さん]

年収６００万なら、中古にする
好きに立てられるという自己満足はないが、保証も承継できるし、自分の予算よりいい家が手に入る

今は日経平均も高値で経済崩れてないが、景気は必ず循環するからね
不景気は後２～３年で来る
コロナ対策で支援している今は持ちこたえているが、ずっとやるわけにはいかない
反動が一気に来るよ

その頃に建物も安くなるよ

私は投資もしているので、不動産投資仲間も多いが、ローン返せずそろそろ飛ぶ人が少しずつ増えているようで、その兆候が見えているので、銀行審査も厳しくなっていると聞く
まだ、リーマンショックのような惨状にはなってないが、１～２年後にはローン返せず飛ぶ人が急増して一気に安くなる、そこが勝負と機を狙っていた

経済が崩壊しかけている今買うことはない
景気後退期にパートも維持できるか怪しいと思うし

[9559: 匿名さん]

あと、コロナの補助金がジャブジャブに流れているから、コロナで苦しんでいる人も多い一方で、投資家層・投資を軸とした高所得層は金余り状態
その結果、ＨＭの受注も増えて、家の値段も今は高い
積水ハウスの施主の平均価額も今年は上がっていた

[9560: 匿名さん]

＞＞9557 匿名さん
分かりにくかったですね。友人が購入したのは工務店の中古です。この前外壁も塗っていましたが、150万取られていました。買ったばかりなのに可哀想。

[9561: 匿名さん]

＞＞9556 匿名さん
我が家も土地ありでした。それまで払っていた賃貸料より安いローンなので楽勝。と言うか、もっと高くても良かったな～とか、あれケチケチせずに付けとけば良かったーなど、後悔の方が多いですね。後付け出来ない場合もあるし、出来たとしても高額になる。家は買える時に買っておいた方がいいと思います。何でもタイミングは大事。

[9562: 匿名さん]

＞＞9558 匿名さん
中古中古って言うけど、近所の中古でいいなと思った物件そうそうない。
あっても実家の近くダイン築20年で7000万超えだった。

[9563: 通りがかりT]

>>9544 匿名さん

金額が大きすぎて得体の知れない不安がありますよね。
分不相応かどうかはハッキリ「わかりません！」
なぜならあなたの家計簿を見たことないからです。
たとえ年収が高くても贅沢しすぎたら破産するだろうし、年収が低くても節約次第だと思います。
契約前にFPに相談してると思うけど、もう一回話をしてみては？まだ相談していないなら早く相談してスッキリしましょう！積水ハウスならお抱えのFPがいるんじゃないかな？
そしてせっかくの家を建てるなら楽しく家づくりしたほうがいいですよ！せっかくデザイナーや設計士がいるのに不安な状態でするなんて勿体ないです！

[9564: 評判気になるさん]

ＦＰは自分でお金払ってお願いした方がいいよ
少なくともＨＭと利害がないＦＰを探さないと
ＨＭのＦＰは、顧客は施主ではなくて、ＨＭだから、嘘は言わないけど、施主が不安になることは基本アドバイスしない

資金的に不安ですからと断ったら、ＨＭの営業が強引に家までＦＰ連れてきて、そこまでされたら話だけは聞くかと相談受けたけど、会社の福利厚生でお願いしたＦＰと違って、施主に都合が悪いことは全然考慮してなかった
そんなノリでＨＭも太陽光やエネファームなど必要としない設備盛り盛りの提案

例えば、毎月の支出項目列挙させられたけど、子供が年取ってから増えていく、食費・旅行費・塾の教育費は一切考慮なし
最低ラインの支出での評価
あと、景気の影響も基本的に考慮なし

家を建てる年代って子供が小さくて支出が実はかなり少ない

会社の福利厚生でお願いしたＦＰは、そこら辺のリアルな話をしっかりしてくれて助かった

[9565: 匿名さん]

>>9562
あなたに対してレスしてないし、あなた建てているのだから、あなたの住まいの地域の事情は全く関係ないでしょ笑
変な人ですね

私の地域は積水ハウスは２年で５件ぐらい駅からもそれなりに近い距離で出てますよ
土地の坪単価は一通り把握しているので、総２階仕様の奴は築13年で32坪で建物1500万でしたね
別のＨＭだと、築2年で2500万とかありましたね。ダイワハウスの高級仕様のものでも、築3年で3000万
外構とか気合入れている家でも、築15年で45坪の家で積水で建物2500万程度

[9566: 匿名さん]

＞＞9565 匿名さん
＞＞総２階仕様の奴は築13年で32坪で建物1500万
＞＞築15年で45坪の家で積水で建物2500万程度
同じ条件、工務店なら建物評価額ゼロでしょう。

[9567: 匿名さん]

住宅ローンに不安がある人は、市場の評価する資産価値を大事にした方がいい
購入した家が例えば５年後どんな値段で売れるかという視点はすごく大事

資産価値との乖離が小さい家なら、多少無謀な住宅ローンでもいいんだよ
利便性が高い駅から近いマンションはその典型で、うまくいくと資産価値が増えて含み益が付いた状態で手放せる
そういう物件なら、多少無理なローン組んでも、困っても何とかなる
手放しても損がほとんどないから

戸建の場合は土地が凄く大事
学区がいい文京区などの駅から近い土地なら、上物も高く評価されて売れる
一方で、駅から20分以上超えるような物件（20分超えていると検索サイトでもなかなか検索されない）だと、
どんな立派な家でも全然売れない。需給が悪くて、建物も足元見られてかなり安く売られてしまう

極端な例としては、山奥のほぼ価値がない土地に2億の豪邸を建てても、1億でも買い手はまずつかないだろう

また、土地の状態が悪くて、造成工事や擁壁工事、地盤補強、雨水浸透桝工事に数百万かかった家も、ほぼその金は資産にならないので無駄が多い

家を手放すのは、住宅ローン返済だけでなくて、例えば、転勤やリストラ、子供が虐めにあった等という事情もある

市場評価との資産価値の乖離が少なくなる家にするのが一番の保険

このため、お金がないからと言って、駅から遠い安い土地で建ててしまうと、身動きできなくなる
そんなことするぐらいあら、多少無理して、駅近の土地買った方がいい

[9568: 匿名さん]

>>9566
あなた、中古物件ちゃんと調べて、みたことないでしょ？
ハッキリ言って土地の条件だよ
工務店だろうが積水だろうが、利便性が悪い土地なんかはどこも安く買いたたかれて、駅から近い人気学区の文京区なら、誰もが買いたいから、工務店だろうがプレミアついて売れる


願望で物事語りすぎ

[9569: 匿名さん]

ちなみに、徒歩30分の築8年の積水の中古は思いっきり買いたたかれて、売りに出した時から2500万も値下がりしていた
2年たつが未だに売れていない
工務店でも当然売れないだろうけどね

[9570: 匿名さん]

＞＞9567匿名さん
で、安い土地買って工務店で建てる？