注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 17:58:17
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積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

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積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29

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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

921: 匿名さん 
[2016-12-16 21:52:51]
>>918
ちょっとお尋ねしますが、契約前にインテリアコーディネーターと打ち合わせしたのでしょうか?
契約後は何も打ち合わせなし、という事でしょうか?
922: 匿名さん 
[2016-12-16 22:00:10]
最初の契約時には特に値引き交渉はせずに普通に打ち合わせを進めて、仕様が完璧に固まってハンコ突いたら着工の段階で値引き交渉って事。
違約金を払ってでも、仕様を確定させてからの値引き交渉のほうが絶対にいい。
923: 匿名さん 
[2016-12-16 22:04:04]
>>918

な~んだ契約前に値引くか、契約後に値引くかの違いじゃん。
HMの値引き額なんて最初にいくら盛ったかでしょ?
粗利だって限度があるしね。そんなに差はない。

924: 匿名さん 
[2016-12-16 22:11:17]
>>923
全然違うよ。
当然、粗利には限界はあるが、HMにとって一番最悪なのは手間をかけて解約されることだから
最後の最後で解約含みで交渉すれば限界まで下げてくる。
解約されちゃうと実費しか取れないから、粗利は全てパーになるからな。

俺みたいな値引き交渉をされると困るから必死に意味がないと思わせたいんでしょw
925: 匿名さん 
[2016-12-16 22:11:47]
つ~かさ~。儲けなければ上司から「切れ」って言われるだけじゃん。
言われなかったんだから、いいお客様だよ。
926: 匿名さん 
[2016-12-16 22:16:33]
>>925
積水の場合、粗利は平均で25%。

これが解約されたら粗利0%になるか、粗利10%でいいから建ててもらうのどっちがいい?
初めから10%になるのが分かってたら切る選択肢もあるが、打ち合わせ等の手間は掛けちゃった後だから、当然のように後者を選んでくるよ。
相手の立場に立って考えて交渉するのが重要なんだよ。
927: 匿名さん 
[2016-12-16 22:18:28]
積水の粗利っていくらなんだろ。
知ってる人いる?
928: 匿名さん 
[2016-12-16 22:21:27]
>>926
25じゃ、定価じゃん。
929: 匿名さん 
[2016-12-16 22:24:01]
>>928
ってことは、みんな値引き交渉してないのね。

積水のIR資料を見れば分かるが、2015年度の戸建注文住宅の実績で25.2%だよ。
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/factbook/data...
930: 匿名さん 
[2016-12-16 22:29:07]
てか、みんなこういうデータを調べないの?
仕事でも価格交渉する時は、最低でも相手の決算資料は見るだろ。

みんなヌルい価格交渉しかやってこなかったのかな?
931: 匿名さん 
[2016-12-16 22:37:26]
なんか貧乏臭くていやだな。

932: 匿名さん 
[2016-12-16 22:46:19]
>>930
きっとめんどくさそうな客だから、初めから25以上乗せられてるよ。
933: 匿名さん 
[2016-12-16 22:50:07]
つまり、積水は人によって見積りを変えるわけかw
そういう企業みたいですよwww
934: 匿名さん 
[2016-12-16 22:51:35]
だからこそ、初めはいい客を演じて競合させているそぶりも見せずに、最後の最後でガツンとやるのがいい。
935: 匿名さん 
[2016-12-16 22:53:45]
>>933
どこもそうでしょ。
936: 匿名さん 
[2016-12-16 22:59:23]
一条は人によって価格を変えないし、値引きも一切しない。
937: 匿名さん 
[2016-12-16 23:50:32]
>>934
見積り書にゴミが入ってなければ、いいけどね。
938: 匿名さん 
[2016-12-17 05:39:07]
>>936 匿名さん

そもそも一条に興味がないです。
939: 匿名さん 
[2016-12-17 08:49:56]
一条と積水、相見積取る事自体がナンセンス
土俵が違うだろ
940: 匿名さん 
[2016-12-17 16:16:50]
>>939 匿名さん
簡単に釣られんなよ。
一条叩きを始めたいだけだろ(笑)
別に俺はどうでもいいし、興味ないけど。

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