積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[5421: 匿名さん]

展示場は非現実的だから確かに内覧はお勧め。建坪と広さを実感できるし、壁の多さとかでも感じはかなり違う。でも普通の間取りがいいなら、戸建てで良いじゃん。その人・家族が住みやすい間取りに自由にできるから注文住宅だよ。他人からみたら変な間取りでもね。

[5422: 匿名さん]

積水の基礎とダインが大好き。

[5423: 名無しさん]

>>5422 匿名さん

積水の基礎って何がいいの？

[5424: 匿名さん]

>>5423 名無しさん

[5425: 匿名さん]

しょーもな。
木造の積水のメリット何よ？？

[5426: 匿名さん]

積水の基礎なんて自慢にならないでしょ(笑)

[5427: 匿名さん]

固定ファンがいるんだよ。

[5428: 匿名さん]

固定ファンがいるんだよ。自慢の為じゃなくてね。
だって一般の人には分からないでしょ？

[5429: 匿名さん]

基礎はＨＭじゃ、積水、アキュラでいいと思うよ。

[5430: 匿名さん]

この積水の基礎は打設時に型枠のコンパネのとこに樹脂パーツをはめ込んでのものですよね。
クラックなど入ったら刷毛引きや吹き付けでごまかせますが、これだとごまかしがきかないので
自信の表れですね。
他HMや工務店のものはむしろ誤魔化す前提の仕上げです。

エンブレムもしっかり埋め込んであってセンスが光ります。
基礎に刻印をしてHMを主張できるのは今の所積水だけですね。

[5431: 匿名さん]

逆を言えば価格ほどの魅力はブランド力と基礎にしか魅力は感じなかった。
なので今回は外しました。
次回はまたすぐくるかもなので、その時は期待してますよ。

[5432: 通りがかりさん]

こんなゆるゆるスランプで打設した基礎の何がいいのかわからん。。
素人を騙すのが上手いってことか

[5433: 匿名さん]

>>5432 通りがかりさん

玄人からしたらそうなんかも。
素人なんで、基礎はよく見えてしまうよ。

[5434: 口コミ知りたいさん]

>>5432 通りがかりさん
積水の基礎打設したことあんのかよ？

[5435: 通りがかりさん]

>>5434 口コミ知りたいさん
何回も見たことありますよ

[5436: 匿名さん]

>>5435 通りがかりさん

街歩けば見れるもんな。
玄人が好む基礎は積水、アキュラ。
他はみんなベタでしょ。

[5437: 匿名さん]

積水より良い基礎の仕事してる工務店とかザラにあるけどな。

[5438: 通りがかりさん]

>>5436 匿名さん
どんな基礎だろうと、ちゃんとした施工をしてればいいと思いますよ。
積水は押しバイブが多いです

[5439: 匿名さん]

>>5437 匿名さん

工務店なら様々あるだろうね！

[5440: 匿名さん]

積水ハウスは基礎の施工はちゃんとした業者来たけどな。
別に問題なかったと信じたい。
これって、配筋と養生が大事らしいよ。

[5441: 匿名さん]

>>5431 匿名さん

ブランド力に魅力を感じたのならそれで充分だ。
やはり世間一般では積水のブランド力はかなり浸透してるよね。

[5442: 名無しさん]

>>5440 匿名さん
結局は下請け次第なんですよね。
ちゃんとした施工をしないとジャンカな基礎になりますし。
養生しないと夏場は乾燥収縮で割れますし。

[5443: 戸建て検討中さん]

積水ハウスベレオが気になっています。
建てた方いらっしゃいます？３階建てで予算は1億以内です。

[5444: 匿名さん]

>>5443 戸建て検討中さん
展示場に行けば？

[5445: 匿名さん]

>>5443 戸建て検討中さん
1億じゃ縦に3居室分しかできないでしょw
それも激ショボ設備
誰も住んでくれないよw

[5446: 通りがかりさん]

>>5445 匿名さん
なんで適当で曖昧な言葉並べてるんですか？
自信がないんですか？
商品名や坪数や正確な価格で示しなよwwww
ニートくん

[5447: 戸建て検討中さん]

シャーウッドのグラヴィスベルサで40坪4000万円の見積もりに値引き5%ありで契約を求められているのですが、積水ハウスの値引きは５%が限界なのでしょうか？
契約前の値引きやサービスの交渉をしたいのですが、どのように切り出せばよいでしょうか？

[5448: 通りがかりさん]

>>5447 戸建て検討中さん
設定利益が20%だとして、あらかじめ40%上乗せしておけば20%引きとか、できると思いますよ。
最初の仕様と価格次第だと思います。

[5449: 匿名さん]

住友林業も考慮に入れないんですか？？

[5450: 戸建て検討中さん]

皆さんコメントありがとうございます。
50坪程度の土地で住居兼賃貸を考えています。 なので1ldk4部屋で考えてます。収益で暮らして行こうとは思っていません。土地はあります。収支は自分達が住む住居とプラマイゼロになればいいかなぁくらいです。

[5451: 戸建て検討中さん]

それと激ショボ設備とはどんな設備なんでしょう…

[5452: 匿名さん]

>>5450 戸建て検討中さん
あなたも4部屋のうちのその１つの1LDKに住むということですか？
それって幸せな選択なんですか？

[5453: 戸建て検討中さん]

1階2階を1ldk2部屋づつにして家主は3階に住もうと検討してます。変更になるかもしれませんが、ヘーベルとパナに行ったら概算1億って言われました。
ベレオで建てた人の意見をお聞きしたいです

[5454: 匿名さん]

メゾネットタイプ２棟で検討したことがあります。最上階は快適ですが屋上の真下で
真夏はかなり熱くなることと、どうしても生活音が気になったりすること、
それに家主さんがくっついた生活だと入居者が気を遣う等聞いたからです。

メゾネットタイプ、或いは全く壁を離して二棟で検討されてはいかがですか？

[5455: 匿名さん]

>>5453 戸建て検討中さん
ビエナ建坪70を8000万で建てましたが
そんな部屋作って1億で収まるとは思えないのですが賃貸の設備を抑えればできるもんなのでしょうかね。。

[5456: 匿名さん]

打合せの度に追加部分のみ請求書。
合計8枚もらったところで頭が麻痺。
値引きどころでなくなった。
住んでみて、結果的に満足しているのが幸い
他のHMでもこんなもん？

[5457: 戸建て検討中さん]

コメントありがとうございます。
土地は50坪ありますが、建坪は35坪位ですので、2棟建てるのは難しいです…最上階は暑いですよね。メゾネットタイプは考えておりませんでした。検討してみます。
ビエナ３階建て？70坪で7000万って豪邸ですね。35坪３階建てなので1億前後だと思います。

[5458: 戸建て検討中さん]

失礼しました。8000万ですね。
羨ましいです。

[5459: 建築関係]

こうゆうとこの情報は金額以外は本当に参考にならないのね。
初めて見たけど、建築の知識のなさにビックリ。

[5460: 匿名さん]

>>5457 戸建て検討中さん
50坪の小さな土地に35坪で1LDK3階って？？？
35坪×3階　大手なら1億2千万はかかるでしょ。計算出来ていますか？
我が家が65坪で6500万　2階建てで坪100万　3階建てでは坪120万はかかりますよ！

[5461: 匿名さん]

>>5457 戸建て検討中さん
35×3で建坪105ってこと？
戸建で坪100万以上はかかるのになぜ賃貸併用で坪100万割るの？！
それともマジで3階すべてで35坪？！
であれば1億以内でできるんじゃない
でも1LDKの4部屋は風呂無しの6畳ひと間
ってところか？

[5462: 匿名さん]

何だかんだ高いけど、やっぱり積水は憧れ

[5463: e戸建てファンさん]

>>5459 建築関係さん
言い捨てて書き逃げか 笑

[5464: 通りがかりさん]

私なら3階建の真ん中に階段つけて左右どちらか半分を自宅、残りの半分の3階分3部屋を賃貸にするな。それなら住宅ローンでいけるから金利が安くなるし

[5465: 匿名さん]

つかさ、積水ハウスに聞けばいいんしゃないの？？

[5466: 匿名さん]

提示金額と値引きのところはお互いばかし合いだからね。こればかりは積水に相談はできないだろう。あまりに安いと後で追加金の嵐。提示金額を高くされて値引きに喜び勇んでも思うツボ。そこを見抜くのが素人ではかなり大変なんだ。みんな必ず悩む。

[5467: 匿名さん]

各営業粗利の問題だけど、どんなに値切ってもダイワより安くはならない。

ハイムの営業が言ってたよ。
「誰だって積水、ヘーベルで建てたいんです、でも高いでしょ？
うちなら同じようなものが500万安く出来ますよ。」
そう言われると、余計積水で建てたくなったよ。（笑）

金に糸目付けなければ、普通は積水。

[5468: 匿名さん]

私なら、賃貸せずにのびのび自分の住まいだけ建てるなぁ。そんなにもとがとれるの？

[5469: 匿名さん]

広い土地があって、相続税とかの税金対策のためでしょう。
一括借上と言っても、契約見直しで家賃収入も下がるようですし、
HMとしては建物を建てて貰えばそれだけで十分、アフターも見込める。

賃貸収入で利益を上げようなんて、考えない方が良さそうです。
都内でオリンピックの宿泊先としての見込みはあっても、
その後は人口減少で空き家が増えて、賃貸もだぶつくのではないかな。
古くなると借り手もいなくなり、下手したら手放す可能性もありますよ。

[5470: 匿名さん]

>>5469 匿名さん

あなたの考えは私と完全に一致しています。
そういう方がおられるんですね。

今日は今から地盤改良工事に行ってきます。
住宅診断士入れたので、工事前からチェックが入り面白ろそうです。