積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[1581: 匿名さん]

>>1575
その予算なら最大手ＨＭの場合、オール標準、最低の内装でもギリギリかな。
積水の営業が安い土地を探してきたのは、親切心からだろう。

[1582: 匿名さん]

>>1581
積水の注文戸建住宅は鉄骨も含めて平均坪単価87万円だから、坪100万円なら積水の中では上位だよ。

坪87万円の根拠は投資家向けの決算補足資料ね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/factbook/data...

[1583: 匿名さん]

>>1582

込みこみ坪100万～と言うのは、本体価格＋付帯工事、外構工事
その他諸経費をすべて含めた値段。
建て替えなら、解体費もさらにプラスされる。

坪87万と言うのは本体価格のみの値段でしょ。

[1584: 匿名さん]

坪87万と聞いて、単世帯30～35坪が3000万～3500万で
収まると思うのがそもそも間違い。
削って削って、積水で何とかショボイのが出来るかな？ぐらいのレベル。

[1585: 匿名さん]

積水の平均は延床140m2で3700万円な。
そんなに高くないんだよ。

でも、もっと金を出せそうな奴には高いものを売りつける会社。
人を見て値段を決める最悪な商売。
こんなことをやっているから、富裕層からも見放され、右肩下がりになるんだよ。

[1586: 通りがかりさん]

まぁここの売れてる営業は年収2000万は軽く超えてくるからな
1000万程度じゃ見下されておしまい

[1587: 匿名さん]

＞＞1585
もっと出せそうな人には、高いものを出すのは当然でしょう。
富裕層に安物出すのは失礼にあたる。

一般大衆から富裕層までバリエーションがあるのが
積水のウリじゃないかな。

それに売り上げが落ちているのは、ローコストにやられているんでしょう。
収入格差が広がっているからね。

[1588: 匿名さん]

＞＞1586
積水で年収2000万なんている？いても全国に数人じゃ。
店長クラスで1000万かな。

[1589: 匿名さん]

積水の営業は年収２０００万だとか、坪単価１００万以上だとかあほな人がいるね。
なんでそんなに高く見せたいのか分からん。
営業にボッタくられたから高くないと困る人なのかな？

平均年収は８００万以下、平均坪単価は売り上げから計算しているんだから付帯工事、外構含んで８７万だよ。
もちろん外構を他所に頼むのもいるんだろうけどね。

[1590: 匿名さん]

＞＞1589
売り上げから計算？どんな計算してるの？
積水が坪30で2700万じゃ、建たたないでしょう。（笑）
坪87万で込み込みというなら、その計算になるよね。

坪30なら諸経費すべて込みで3000万から。
つまり坪100万。

あと平均年収800というのは若い社員が大半だから。
出来ない社員は早々に辞める。
休みも不定期、深夜まで働くから最低800万は貰わないと割に合わない。
ただ、どこの大学出ても20代で年収1000万以上は可能。

[1591: 匿名さん]

ソース出てるんだから、資料読んでこいよ。

[1592: 匿名さん]

＞＞1591
だから、ＨＭの売り上げと実際施主が払う金額は違うんだって。
家を建てる時の諸経費、調べた事あるの？

積水クラスはすべて込みで坪100万～と考えた方がいい。
延床30なら3000万～、延床40なら4000万～。
これはへーベル、住林なんかも同じ。

[1593: 検討者さん]

>>1554 匿名さん

[1594: 匿名さん]

諸費用・税込みの総額なら、上位の大手は坪100万程度になると思うよ。

http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

[1595: 匿名さん]

>>1592
そんな事は誰でも知っている。
そして、今の話題はHMに払う金額の話。

総額ならタマだって坪70万円くらいはかかる。

[1596: 匿名さん]

＞＞1595
ＨＭに払うのは平均坪87万って事ね。
込みこみ坪100万でしょ。

積水は大手の中でも高い方。
標準クラスが87万だから、予算があればもっとオプション付ければいい。
へーベルなんかと違って提案力はあるよ。

[1597: 匿名さん]

＞＞1554
こんな人実際いるのかな？
年収500万で3500万借り入れなんて、とても怖くて出来ない。

我が家は土地は親からの贈与。
建物は総額5400万で頭金4000万入れたけど。

近所の友人も土地は親からの贈与、総額4400万で頭金4000万も
親が払ってた。

いとこの家はオールキャッシュ。

積水クラスはこんなもんじゃないの？

[1598: 匿名さん]

積水の施主って他人の財布の中身気にし過ぎ、
というか、
普通は下品だと思われるから気にはなってもそんなに聞いたりしないだろ。

[1599: 匿名さん]

>>1598
そうかしら？
奥様方はランチ食べながら、そういう話しますよ。
ただ、妬まれるので話す相手は選ぶけど。
何も知らないのは旦那衆だけ。

[1600: 匿名さん]

大手ＨＭ、ローコスト、分譲マンション、賃貸アパートみたいに
奥様方の派閥はできるよね。ＰＴＡなんて格好のたまり場。

でも、いろいろ情報が聞けて結構勉強になる。
どこのＨＭの営業が良かったとか。
同じ地域だから営業担当もかぶってたりするし。