積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[13621: 通りがかりさん]

あのちゃん可愛いよね

[13622: 通りがかりさん]

中古で買った家が積水ハウスだったんだけど、窓とか網戸のメンテってどうしてるんですか？
窓のラッチが壊れそうで自分で直そうかと思ったんだけど部品が一般には販売されてないようでどうしたものかと。積水ハウスリフォームのカスタマーズセンターに頼むのですか？

[13623: 通りがかりさん]

積水ってメンテ完全無料だった気がします

[13624: 匿名さん]

中古でも？

[13625: 通りがかりさん]

公式に中古でもメンテは次のオーナーに継続と書かれてるよ

[13626: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
早速、カスタマーズセンターに問い合わせてみます！

[13627: 匿名さん]

積水ハウス経由の中古はね

[13628: 検討板ユーザーさん]

>>13627 匿名さん
欧州車ディーラーの認定中古車のやり方を真似てる

[13629: 陸屋根 後悔]

我が家は木造で陸屋根なのですが、
陸屋根はリスクが多いのですか？

屋根というものが無く、
ベランダと同じような処理がされています。

工務店の人と定期点検の時に、話しててびっくりしてしまったのですが、
「木造で陸屋根は普通はやりません、でも奥様がどうしても陸屋根希望とのことでしたので、頑張りました！」
というのです。

私が最初に書いたラフスケッチが陸屋根だったので、それが人づたいに、
“どうしても陸屋根がいい”になってしまっていました。

私はシンプルな家がよかったはよかったですが、
リスクがあるならば、片流れでも良かったんです。

それから、心配になってしまいました。
補足
ひとこと言ってくれてもよかったのにと腹がたってしまいました。

すべては奥様のご希望に添えるためみたいに、すごく張り切って満面の笑顔でいった来たのですが、
私は青ざめてしまいました。

私が、「陸屋根だとリスクがありますか？」と計画段階中に言えれば良かったのですが、ど素人なので言えませんでした。
工務店に落ち度はありますか？
メンテナンスは別の会社に委託しているので、工務店はもう取り合ってくれません。

[13630: 名無しさん]

陸屋根定期便

[13631: 名無しさん]

同床異夢や船頭多い悲劇は避けたいものだ
ゴールの共有の為には、その過程における適時にて全員の情報共有と擦り合わせは不可欠

高額費用の発生と、双方に法的且つ経済的な責任が生じる事業運営や不動産及び動産購入に際しては、関係者の合意形成が基本中の基本

[13632: 評判気になるさん]

>>13629 さん

>>13629 陸屋根　後悔さん
木造でも普通に陸屋根ありますよ。
鉄骨だからとか関係なくどちらも
水が侵入しないように施工するのが
大前提です。マンションでも普通に雨漏りするし
木造鉄骨関係ないです。

[13633: 通りがかりさん]

>>13629 陸屋根　後悔さん
木造住宅で大きなベランダがある家は
FRP防水なので地震の時にひび割れの
恐れがありますが
積水ハウスはシート防水です

[13634: 匿名さん]

来場特典っていつもらえるの？忘れられた？

[13635: ご近所さん]

来場特典ってなんの話？

[13636: 匿名さん]

バーベキューやめて

[13637: ご近所さん]

セキスイハウスはやめとけ

[13638: ご近所さん]

とにかくアフターフォローがない。カスタマーセンターが最悪

[13639: 匿名さん]

セキスイハイムと間違えてる？

[13640: 口コミ知りたいさん]

以前ここの大工やってたけど、ベテラン大工　やばい人多かった

[13641: 匿名さん]

そんなことはありません

[13642: 通りがかりさん]

例の人かな

[13643: 評判気になるさん]

>>13640 口コミ知りたいさん
ハウスメーカーの大工やばいなら
工務店系では建てれない。
もう積水ハウスは高級住宅で坪100万以下では建てれない。
知り合いが築30年のダインの家ですが周りの大手の新築と
見劣りしない位。目先のお金を出せない人は他のメーカーへという感じのハウスメーカー。基礎とか見えない所で
全く違います。基礎幅とか確認すればわかる。
ローコストは値段相応にコストカットしてるよ

[13644: 匿名さん]

サイディングとは大違いだよね

[13645: 陸屋根 後悔]

　ハイヒール・モモコが７日、自身のＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「モモコ新聞」に新規動画を投稿。大雨で自宅屋上が水浸しになり、雨漏りしたことを明かした。

　「先週末、大阪を襲った大雨でモモコ家がエラいことに！」「大阪市に大雨警報、洪水警報」と“見出し”をつけており、「今家帰ってきたら階段が濡れてたので、上（天井）見たら、エグい雨漏りです」と自らカメラで撮影しながら、屋上へ上がった。

　屋上は水がたまり、プールのようになっており、「むちゃくちゃエグい」と呆然。暗闇の中、モモコは「どこやねん？」「全然分からん」と排水口を探したものの、見つけられず。とりあえず、バケツで水をすくって捨てる作業を続けるが、見た目にはほとんど変化なし。そこに自宅を担当した建築士がかけつけ、排水口を発見するとともに、詰まっていた泥やゴミをかきだした。

　すると、ゴゴゴーと音をたてて水が流れ始め、「はぁ～」とモモコは一安心。「もう泳いだろ、と思ったもん」とやっとジョークを口にできる余裕ができたよう。芸能界きってのシャネル愛、シャネラーとして知られ、「シャネル部屋は無事でした」とも報告していた。

[13646: 通りがかりさん]

水位が防水層を超えたんだろうね
掃除さぼったせいだね
夜中に呼び出された建築士もたまったもんじゃないね

[13647: 匿名さん]

陸屋根より寄棟や切り妻の方がいいよ。

[13648: 名無しさん]

>>13645 陸屋根　後悔さん
モモコの家もう古いよ。
陸屋根が悪いのではなく
どんな建物もメンテナンスを怠ると
老朽化は進む

[13649: 匿名さん]

自治会や近隣の調査とかやってくれますか？
やばい人が近くにいないとかさ

[13650: 匿名さん]

陸屋根は雨漏りのリスク高くない？

[13651: 匿名さん]

陸屋根は避けたほうがいいです

[13652: 匿名さん]

わざわざ陸屋根にしなくても

[13653: 匿名さん]

陸屋根の方がかっこよい

[13654: 匿名さん]

>>13653
隣に三井の切り妻建ってみ？
陸屋根は背が低くてさ...

[13655: 匿名さん]

3階建てにしたら？

[13656: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域にハウスメーカー（プレハブ）の3階建て建てれる？

[13657: 通りがかりさん]

積水って高いけど、モデルハウス以外はぱっとしない
営業が間取り書いている物件だからか？
チーフアーキテクトが設計している物件ならまた違うのか？

[13658: 匿名さん]

積水に限らず、最大手HMのモデルハウスはどこのハウスメーカーも豪邸過ぎて参考にならない。

[13659: 戸建て検討中さん]

積水の完成見学会に行くとがっかりする
大手HMの中では最も坪単価が高いはずなんだが
三井、住林あたりの方が良く見える

[13660: 職人さん]

たしかにそう思う
プレハブじゃないから良いね！

[13661: マンション掲示板さん]

建材の質とかも、少なくとも表に見えているものは坪単価相応とは思えない
どれだけ上で抜かれているんだと考えてしまう
それでもブランド価値はあるから、タワマンの階層でマウントをとるタイプの人には向いているハウスメーカーではある

[13662: 匿名さん]

俺が見たところは三井がしょぼかったよ
フローリングもシートだったし建具もしょぼかった
住林と積水はおっやるじゃんと感じたけどな

[13663: 匿名さん]

インテリアなら住林か三井。

[13664: 職人さん]

フローリングはシートの方が良いよ
突板のフローリングよりシートフロアの方が高性能で値段も高い。

[13665: 通りがかりさん]

フローリングはさすがに無垢床の住林が強いか。
どこでも無垢床はできるけど、特に積水は割高になる。

[13666: eマンションさん]

シートは笑う

[13667: 匿名さん]

突板とシートならシートが高いし綺麗に仕上がるんだよ
突板ってチープだからね
溝見ると笑っちゃう

[13668: 匿名さん]

君はシートを入れちゃったんだね。わかります

[13669: 匿名さん]

シートは新しいうちだけだよ、いいのは。

[13670: 名無しさん]

シート批判してるのは可哀想な人ですね
シートは極上品でランクSS品
突板は粗悪品でランクC品
これが同価格で選べる品質なんです
上のランクの突板選ぶなら違う話ですが同価格で突板選ぶと薄くて数年で剥がれてくると言ってました

[13671: 匿名さん]

認知的不協和

[13672: 匿名さん]

そうね。シートを選んだ人が他を貶すことで自分の選択を肯定したい

[13673: 匿名さん]

>>13670
それ、安物の突板でしょ
自分の目を肥やしましょう

[13674: 評判気になるさん]

現実として、シートは安く上げる時にしか選ばないよ
あと床が冷たいから嫌だ

[13675: 通りがかりさん]

シートとは別物と言っていい品質のがあるんだよ
ダイケンのトリニティってやつ
価格も安い挽板と突板よりは高額なのよ
中堅が採用してる節の多い無垢よりも高額
大手の標準シートはトリニティが多いんだわ

[13676: 名無しさん]

トリニティならトリニティと書け
サイディングの話にダイン捻じ込む様なもんだ

[13677: 匿名さん]

長く使いたいなら無垢材にしとけ。

[13678: 匿名さん]

無垢もピンキリだから、いろいろ比べた方がいい

[13679: 匿名さん]

シートなんてハイムのスレかと思ったわ

[13680: eマンションさん]

>>13675 通りがかりさん
元々は三井の床がシートで安っぽいって話から始まったんだけど、
三井はトリニティなの？

[13681: 匿名さん]

シート入れちゃった人のコンプレックスを刺激したんだろ

[13682: 名無しさん]

三井の標準はトリニティ
だが素人では無垢と見分けはつかないよ
判断するなら裸足で歩くしかない

トリニティは本体価格も高いけど施工費が高い
挽板と突板は2とか3枚が繋がってるがトリニティは無垢と同じ1つものなので手間が倍以上かかる
材工で挽板と価格変わらないので自分なら絶対に採用しないね

[13683: 名無しさん]

ヘーベルの床でボロボロに剥がれてきちゃってるの、何かの動画で見た
あれもきっとシートだろうな

[13684: 検討者さん]

一建設と積水ハウスで相見積もりしています。
現在は一建設が1000万安いです。
積水ハウスに頑張れ負けるよとプレッシャーを与えて交渉中です。
本命は積水ハウスです。
値引き交渉で妙案はありませんか？
1000万の壁壊せませんか？

[13685: 通りがかりさん]

>>13684

ノイエの入り口は別です

[13686: 名無しさん]

流石に1000万マケはキツイと思います。

[13687: 戸建て検討中さん]

総額にもよるだろうけど、値引きはよくて5%くらいじゃない？

[13688: 名無しさん]

値引き額より、質に見合った金額を見極める事。
2社だけで、他は見なかったの？

[13689: 検討板ユーザーさん]

>>13684 検討者さん
1000万ぐらいの差額なら積水ハウス一択でしょう。
そんな差額ですみますか？
倍は違うと思うけど。

[13690: 匿名さん]

>>13684 検討者さん
高ければ良いものだとも言えませんが、注文住宅は契約してから作るのですから値段以上の物は絶対に引き渡されません。あまり値引きを求めると粗悪な家を掴む事になりかねませんよ。ご注意あれ。

[13691: 通りがかりさん]

積水って年間何棟くらい建ってるの？

[13692: 名無しさん]

契約後が大手の本番だからな
1千万差が最終3千万差にはなってるだろうな

[13693: 通りがかりさん]

>>13692
それはちょっと大げさかな。
でも、余裕があるに越したことはない、ギリギリは危険。

[13694: 匿名さん]

うちは逆に減ったよ

[13695: 匿名さん]

友人で多額のローンが怖くなり、契約後に外溝を削ったのがいたな。
オープン外溝にしてた。

[13696: 検討板ユーザーさん]

そもそも積水ハウスを検討している人が
一建設は眼中にないでしょう。
積水ハウスを検討しているなら三井ホーム、ヘーベルハウス、ダイワハウスでしょう。
積水ハウスは今大体120万～という感じですよ。
見積をとって人ならわかる。

[13697: 匿名さん]

今の積水の坪単価は140とか150じゃないかな
120はパナや住林とかだと思う

[13698: 匿名さん]

経年劣化をいつくしむ、みたいな気持ちがない人は無垢はやめといたほうが賢明

[13699: 検討者さん]

先ほどまで打ち合わせしていましたが積水ハウスさんにいい返事をいただきまして契約する事になりました。
提案が一建設さんとは段違いでした。
値段もかなり頑張ってくださいました。
感謝しかないです。

[13700: 匿名さん]

積水って年間何棟くらい建ってるの？

[13701: 匿名さん]

>>13699 検討者さん
水を差すようで恐縮ですが、コンセントの位置のような細かいところまで決めてこれ以降は変更する必要がない状態で契約しないと、少しでも何かを変更するとその度に値上げされ、気づいたら値引き分なんて吹っ飛んでいたなんて事になりかねませんよ。ご注意あれ！

[13702: 検討者さん]

建売ですのでこれ以上の増額は無いかと思います。最終5000万円でおさまりました。
一建設さんの方が立地良いのですが内観した時の差が段違いでした。
本当に感謝しかないです。

[13703: 匿名さん]

建売という事は既に建ってる物件だったんですか。

[13704: 匿名さん]

今日ずっと売れ残ってる建売で大規模イベントしてるな

[13705: 匿名さん]

>>13702 検討者さん
どうにも腑に落ちません。
この話は>>13684から始まりました。そこには「一建設と積水ハウスで相見積もりしています。」と書かれていましたが建売で相見積もりというのに違和感を感じます。
そして次は>>13699で積水ハウスと契約する事になったと報告がありました。そこには「提案が一建設さんとは段違いでした。」とあるのですがどんな提案だったのでしょう？内観して比べて決めたのなら両方とも完成物件という事になりますから些細な変更すら困難でしょう。
この2点がとても不自然に感じます。
積水関係者の釣りですかね？もしそうだとしたら積水も地に落ちたと思います！！

[13706: 匿名さん]

建売でも値引きはあるから、その事じゃないかな。
内装の一部は選べたりもするから、そこらへんでしょう。

まっ、注文とはだいぶニュアンスが違うけどね。

[13707: 匿名さん]

積水の注文と建売、サッシのグレードは同じなんですか？
他の大手だとランクが違うの使ってると聞いた。

[13708: 検討者さん]

建売で見積するの変ですか？
値引き交渉で当たり前だと思ってました。
提案というのはインテリアとかです。
家具とか照明は含まれていませんので。

[13709: 匿名さん]

皆さんは自由設計の注文の方と勘違いしてたんだと思いますよ。

[13710: eマンションさん]

立地も違うのであれば差額1000万は土地込みとい
う事ですか、、、
比較になりません。
建物価格と勘違いしていました。
1000万の差額な訳ないでしょう。
倍は違いますよ。仕様は全く違いますから。
今は値段相応という時代。良い物は高い。

[13711: 通りがかりさん]

俺も立地優先が良いと思う

[13712: 匿名さん]

>>13708 検討者さん
積水ハウスの方は
・立地：悪い
・上物：別格で質良い
・価格：1000万円ほど高い
・値引き：家具や照明などコーディネイトしたものを何百万円分もサービスしてくれた
こんなところでしょうか？
詳しいことが全くわからないので何とも言えませんが、まんまと値引きに釣られたようにも見えます。当人が満足ならそれでいいのですけれど、、、。

[13713: マンコミュファンさん]

>>13704 匿名さん
建売より半注文でもはじめたらいいのに

[13714: 匿名さん]

セミオーダーってないの？

[13715: 匿名さん]

積水ハウスの建売は他の大手と比べても異様に高い

[13716: 匿名さん]

お金のない貧乏人は手が出せない。そういうハウスメーカーがあってよいと思います。他にいくらでも安く家を建てられるハウスメーカーがあるのですから。

[13717: 通りがかりさん]

ハウスメーカーって貧乏人が建てるところだよ
金持ちは工務店

[13718: 匿名さん]

お金あったら、他（有名建築家など）を考えると思う。
量産体制のハウスメーカーは庶民の家というイメージ。

[13719: 匿名さん]

工務店でもいろいろあるからな。ほとんどがローコストよ

[13720: 匿名さん]

>>13719
そのほとんど以外は？