積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[13061: 名無しさん]

じゃぁ木造40の鉄100か
値切れば20とか30もしかしたら10でも建つかもな

[13062: 名無しさん]

>>13055
木造で85くらいから
鉄骨やと120くらいから

[13063: 検討板ユーザーさん]

庶民がクローズ外構なんて無理なのかな。LDK25畳以上。クローズ外構。防犯ガラスは諦められない。

[13064: 匿名さん]

都内の高級住宅街は人の気配が感じられないクローズ外溝ばかりです。

[13065: 検討者さん]

>>13062 名無しさん

木造思ったより安いんですね

[13066: 名無しさん]

85で安いかぁ
でも実際はもっと安くて75から80で収まるよ

[13067: 名無しさん]

>>13065
オプション無しの場合最低でそれくらいって事
実際は100くらいでみといた方がいい
鉄骨も

[13068: 口コミ知りたいさん]

木造と鉄骨どっちがよい？

[13069: 通りがかりさん]

鉄骨で最近建てたけど土地外構諸費用抜き税込で坪150万だったよ
これといってオプション盛ったわけでもない普通のお家で

[13070: 名無しさん]

やっぱり高くても鉄骨が良いよな

[13071: 通りがかりさん]

重量だからね

[13072: 匿名さん]

鉄骨のメリットよく分かんない
デメリットは分かるけど

[13073: eマンションさん]

耐震は雲泥の差だよ
鉄骨の耐震等級1と木造の耐震等級3が同じ

[13074: 匿名さん]

耐震だけ？
大手木造は耐震それなりにしっかりしてると思うけど。

[13075: 通りがかりさん]

許容応力度計算で耐震等級3を取った木造なら大丈夫。ただ、狭小3階建てなどで取ろうとすると、壁や柱だらけになって間取りが制限されるので、そういうときは鉄骨にメリットがあるよ。

[13076: マンション掲示板さん]

CMやってるだろ。
鉄骨だと同じ耐震レベルにするにしても壁や柱が少なく済む。これは大きい

[13077: 名無しさん]

>>13072
間取りの自由度が全然違う
開放感が木造に比べて圧倒的
躯体が白アリなどの心配もないし長持ち
その分解体する時は大変やけども

[13078: 匿名さん]

木造なんて貧乏人用でしょ

[13079: 匿名さん]

>>13076 マンション掲示板さん
CMやってたら信じるのか？あったかハイムとか

[13080: 匿名さん]

誰かも知らない君が言うよりは信用できるな

[13081: 名無しさん]

>>13080
でも君タマホームでしょ？

[13082: 検討者さん]

ヘルバーン好きで木造にする人いるじゃん

[13083: 匿名さん]

間取りの自由度だったら木造だろ。シャーウッドいいよね。

[13084: 匿名さん]

>>13080 匿名さん
CM信じるってことか
ダサ

[13085: 匿名さん]

シャーウッドには無理で鉄骨なら実現できて、かつ実用性のある設計ってそうそう無いかと

[13086: 匿名さん]

木造は積水の中でも貧乏ラインでしょ

[13087: 匿名さん]

＞＞13086
シャーウッドの見積もり取った事あんの？

[13088: 名無しさん]

ウッドーの見積取りましたよ
坪単価50て言ってましたよ

[13089: 名無しさん]

それとウッドの前にシャー付けても面白くないですよ
うけるとでも思ってますか？

[13090: 匿名さん]

必要かどうかも分からん耐震に全振りして気密断熱犠牲とか、マニアの領域だろ

[13091: 名無しさん]

気密断熱が不利だと言われてるのは積水以外のハウスメーカーだから
積水の気密断熱は木造のそれを凌ぐ
君たち風に言えばシャー木造だっけ？

[13092: e戸建てファンさん]

まーたここでも葡萄が荒らしてる
消えてくれんかなー

[13093: 匿名さん]

葡萄って何？

[13094: 匿名さん]

>>13091 名無しさん
積水だけどうやって凌いでんだよｗ

[13095: 匿名さん]

鉄骨で建てられない人が建てるのが木造

[13096: 名無しさん]

オプションもりもりのイズロイエで建ててももぐしさんとこみたいな欠陥住宅にされてしまうのにそんな価値あるか？
下請けの選定すら満足に出来てないのに

[13097: 匿名さん]

＞＞13095
ご自宅は鉄骨ですか？

[13098: 検討者さん]

坪50はないでしょ

[13099: 名無しさん]

そうだな木造だと坪40くらい

[13100: e戸建てファンさん]

＞＞13099
どうしても鉄骨に誘導したいんだな

[13101: 通りがかりさん]

積水の鉄骨と木造で価格は大差ない
都市部等で3階建てなら鉄骨
気密断熱優先なら木造
あとは外壁がダインコンクリートかベルバーンの好み次第

[13107: 匿名さん]

シャアウッドであり
キャスバルレムダインコンクリートでもあり
はたまたある時はクワトロベルバーンでもあるのだよ

[13108: 匿名さん]

大和ハウスだと鉄骨と木造で部署が分かれてて木造は肩身狭いとか聞いた

[13109: 名無しさん]

価格は大差ないっての根拠と具体的な関学示せよ

[13110: e戸建てファンさん]

＞＞13109
見積もり取った事ないの？

[13111: 匿名さん]

木造で建ててしまった人でしょ

[13112: 通りがかりさん]

大差？
シャアの話なら大佐です
誤字ってますね

[13113: 通りがかりさん]

鉄骨は軽量より重量です

[13114: 名無しさん]

木の家って二番目の豚がオオカミにフルボッコされた仕様やろ
住めるかいなそげなもん

[13115: ハナモゲラ]

基礎一体打ち、瓦屋根、ベルバーン、合板、ピン工法、建てるのが積和建設でよくある工務店ガチャのランダム要素が減る、平均的なデザインは高め
最初は値段高いと思ってたけど適正なのかもと思い出した
東宝ホームが合板使ってたら悩んだけどこのご時世合板すらないのは繰り返しの地震では怖い

[13116: 通りがかりさん]

積和建設は基礎部分だけで家建てるのは下請け工務店だけど、まあ安心ですね

[13117: e戸建てファンさん]

＞＞13114
RCがお似合い

[13118: 名無しさん]

>>13109
金額の誤字
>>13112
しょうもな

[13119: 匿名さん]

下請けなの？

[13120: 検討者さん]

シャーウッド　建築総額4000万で建てられる？

[13121: 戸建て検討中さん]

シャーウッド40坪オプション入れないで建築工事費6,000万超えでした。東京です。

[13122: 通りがかりさん]

でかいよ
現実的な25から32坪だとどうなのさ

[13123: 名無しさん]

>>13120
35坪くらいまででオプション控えめにして割引粘ればいけると思う

[13124: 評判気になるさん]

工事を良く見るようになりました東京郊外だよ

[13125: 匿名さん]

最近多いよね。積水、ヘーベルあたりの大手

[13126: 評判気になるさん]

わかってるね～

[13127: 通りがかりさん]

積水外構工事開始しました

[13128: 検討者さん]

ベルバーン高い？

[13129: 検討者さん]

まかろにおが最新ので積水ハウス坪単価（おそらくは総額坪単価）が130万～って言ってるけど、そんなに高い？誰か最近ので見積もってる方いませんか？

[13130: 戸建て検討中さん]

割引ほとんどないから
135万くらい

[13131: 匿名さん]

135！？
決算とかでも割引なしですか？

[13132: 匿名さん]

積水ハウスは値引きしない方向にシフトしてるそうだよ。
一条はもともとそうだよね。
あとヘーベルも今後そうしていくとか

[13133: ご近所さん]

135で値引きもナシなら、規格のような３０坪総二階も手が出ない。

[13134: 匿名さん]

そういう人用に積水ハウスノイエがあるのでは？
建売に移行するみたいだけど

[13135: 匿名さん]

貧乏人はお断り

[13136: 通りがかりさん]

5000万出してもコンクリートの壁厚とかまで考慮すると建てられるのは間取り寸法で35坪くらいってことでしょ。
きついなあ。誰が建てられるんだろう？

[13137: 通りがかりさん]

親からの援助

[13138: 職人さん]

23区内、延床40坪シャーウッドで建築中ですが、外構諸費用込みで6800万程度でした
これ以外にローン手数料、登記費用、火災保険等加わるので、ざっと7000万近くの出費です
土地は相続したものがあったのでまだ良かったけど

[13139: 通りがかりさん]

確かに、土地の相続とか含め親からの援助がないと建てられないですね。

[13140: 通りがかりさん]

そう言えばうちも親の土地だわ。

[13141: 通りがかりさん]

7000万で済むなら仮に全額ローンでも月20万でおさまるから、都内のアパートを考えるとリーズナブルですね。
土地もと言ったら無理ですね。

[13142: 通りがかりさん]

親以外に独身の叔父叔母からの相続もあるよ。

[13143: 通りがかりさん]

都内の土地売って郊外に引っ越し。
余った金は建築費に回す。

[13144: 通りがかりさん]

うちも子なしだから甥っ子とかに相続されるのかな。嫌だわ

[13145: 通りがかりさん]

これやばいよな
https://x.com/niwaka_audio/status/1786063862384693543

[13146: 匿名さん]

>>13145 通りがかりさん
紹介料という業界の慣習がおかしいと思う。
・紹介料の相場は請負代金の5%前後と伝え聞くがあまりにも高すぎる。請負代金によらず一律30万円のようにするのが良い。
・紹介料をその施主の見積もりにオンしたり値引きを減らしたりするのは公平性を欠くので止めるべき。
・そもそもHMから紹介の依頼をしていないのなら、紹介した業者に紹介料を払うべきではない。
・紹介料を断ったらネガキャンするような狡猾な業者はブラックリストを作成してHM間で共有し取引きしないようにすると良い。

[13147: 通りがかりさん]

>>13144
甥っ子の機嫌をとっておかないと、入院や介護施設に入った時の保証人になってくれませんよ。
甥っ子に叔父叔母の扶養義務はありませんから。

[13148: 匿名さん]

死ぬ前に財産使いきれ

[13149: 坪単価比較中さん]

昨日、午前中に積水ハウス。午後にヘーベルハウス。
王者同士の戦いでめちゃくちゃ楽しかった！妻ご満悦でルンルンで子供のお迎えに行きました

敷地を読み解き予算を無視して(笑)この土地と家族のことを想像して施主の上をいく提案をしてきたヘーベルに軍配が上がった。

[13150: 匿名さん]

＞＞13148
身寄りがない人は死後事務委任契約もしとかないと。
孤独死の場合、警察から引き取りの電話掛かってくると聞いた。
「叔父とは付き合いありませーん」なんて甥っ子に言われたくないよね。
甥っ子が家を建てる際にはせいぜいお祝い金でも積んで繋いでおいた方がいいよ。

[13151: 匿名さん]

普段親戚付き合いしていない人が死んだ時だけ親戚を頼りにするなんて都合が良すぎるのよ。

[13152: 匿名さん]

>>13151
ほんとそう。向こうはアテにしてるのかもだけど、大金でも積んでくれないと面倒な事は御免。こっちはこっちの生活があるしね。後見人なんてなるもんじゃない。

[13153: 匿名さん]

親戚を頼りにするなら、せめて積水ハウス主催の「相続セミナー」にでも行って、家族信託の勉強してきてくれ。

[13154: 匿名さん]

原価低減には限界があり裏技はない

[13155: 匿名さん]

>>13144 通りがかりさん
遺言書を作成し法務局に提出して保管しましょう

[13156: 匿名さん]

法的に有効な遺言作成と保管を弁護士事務所にも依頼しておく事。墓や戒名が入り用なら手配して、刻銘も済ましておく。諸手続きはその気になればすぐに出来る。

[13157: 匿名さん]

その前に自身が入院した時の身元保証人も決めておく。

この前、病院に行った時に受付で
「保証人がいないと入院出来ません」と説明を受け
「じゃあ、最初に金払いましょうか！」とキレてる患者を見た。
そうじゃないのよ、金だけじゃないの。
万が一の時に引き取りに来てくれる保証人がいないと、病院も困っちゃうのよ。

[13158: 検討板ユーザーさん]

HPから他店の営業所に営業変更頼みましたが
ぜんぜん動いてくれません

積水ハウスでは同じ展示場内でしか営業変えれませんか？

[13159: 名無しさん]

>>13158 検討板ユーザーさん
担当変更は出来ます
同一営業所内でも他の拠点でも当然ですが可能です
これは消費者の権利なのです
担当変更できずに生じる不利益は排除されなければならない

HM担当者は最初の接触のタイミングや媒体経路で業者都合で決まられてしまう
病院での担当医や執刀医の変更、銀行の担当営業の変更など一定の条件があったりなかったり色々ですが、変更の申し立てをする事から始まります

[13160: 匿名さん]

大抵、入院は年金受給者でも誰でも出来る

立会い保証人は、麻酔を伴う手術を受ける際には、必ず必要です。何故か？麻酔で意識が無く患者本人が意思表示出来ない時に、代理人つまり代弁者として必要

又、昏睡状態や死亡時に親族への連絡や引き受けなど諸々対応する人が必要だから