積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[11651: 匿名さん]

>>11649 名無しさん
>>11650 匿名さん

ありがとうございます。
伝えていた予算に対して出て来た見積もりの金額が大きく、請負契約時に決算やダインのキャンペーン
等の理由で特別値引きがあり、それが決め手で積水に決めました。

決算までに決めてくれたらこの値引きで行く、と言われたはずなのに、契約時の見積もりからグレードや設備を削って減額していったら、最後の本契約前に特別値引き額も減ります、との事でした。

実際の値引きの事情は違いそうですね。
頑張ります。

[11652: マンション検討中さん]

>>11650
ちょっと違うよ。
設計士や営業マンによって標準設定が違ってるのではなく、顧客によって異なる。
はじめにこの顧客のランクは○と決めてそれで標準設定が決まる。
そこから金額を決めていく。

[11653: マンション検討中さん]

その後のセキスイの対応です。
明らかに手抜きということで、
速攻で対応してくれました。
鉄柱と基礎に若干の隙間がある部分には
専用の金属プレートを歯挟み込み
ワッシャ一体型のボルトで締めました。
他のハウスメーカーでは逃げたと思われますが
セキスイは責任持って対応してくれました。
ナイフ解体して色々な事がわかりましたが、
積水で建築したこの建物はほとんど劣化がありません。
特に床下などは非常にキレイな状態です。
紳士的な対応に感謝です。

[11654: マンション検討中さん]

追伸です。
?体全てのボルトチェックと増し締めをして
施工後に完了マークをしました。
対応はとても良かったです。

[11655: 検討板ユーザーさん]

YouTubeで積水社員の自宅公開してるけどベルバーンがほとんど。ダインコンクリートは見当たらず。

[11656: 職人さん]

金がないのかもよ

[11657: 口コミ知りたいさん]

ベルバーンとそんなに差額ないんじゃ？

[11658: 匿名さん]

鉄骨と木造の差額が300万
ダインとベルバーンの差額が50万あったはず
これと鉄骨は地盤強度が必要なので地盤改良に100万
ざっと500万は差が出るかな

[11659: 名無しさん]

固定資産税まで考えると木造と鉄骨では1000万の差が出ると言われてる
売価考えれば1000万はなんてことないが
解体するなら更に差が

[11660: 匿名さん]

光熱費も違いが出てくるかもね。木造と鉄骨ではね。

[11661: 通りがかりさん]

今や鉄骨でも断熱等級6は当たり前だから差なんか無いでしょ

[11662: ななしん]

契約後にオプションで500万も！？
一体どんな手法を使ったんです？だって積水側に応じるメリットないじゃないですか。
もう前金も払って解約なんてよほどないし。

[11663: 検討者さん]

断熱だけではダメなんよ。
よく言われるたとえだけどダウンジャケットもチャック締めないと寒いでしょー？

[11664: 匿名さん]

積水の鉄骨も言えば気密処理やってくれるんじゃないか？

https://youtu.be/t0u24Us7On8

[11665: 口コミ知りたいさん]

ダインコンクリートクラフトモザイクが醸し出す陰影がかっこいい

[11666: 検討者さん]

5地域で、気密施工のグレードアップは40万円程というのは本当ですか？

[11667: 匿名さん]

営業に聞けよ

[11668: 名無しさん]

契約後にオプション500万円分追加して契約時の額にした方法ですが
特に何も交渉していませんよ
キッチン仕様等好きなもの選んでいって増えたのですが契約時の額しか払わないと言ったら簡単に追加値引きしときますって感じでした
とりあえず客に言ってみて追加で払ってくれればラッキーくらいの感じじゃないでしょうか？
特別な物は選ばずカタログから選んだだけで500万増額したと言われた時には驚きましたが

[11669: 匿名さん]

営業が値引きしないと解約され兼ねないって思ったんじゃないの？

[11670: 通りがかりさん]

積水ハウスが該当するかは知らないけど
設備はメーカーとハウスメーカーの契約で仕様に関わらず一律単価ってケースもある
カップボード付けようが材質変えようが同価
某ハウスメーカーだとキッチンの仕様を定価ベースで80～250万のをどの組み合わせで選んでも100万円
サッシも大きさ関係無く一律単価
ただしトリプルとペアでは異なる
コンセント付け放題のハウスメーカーもあるし
床材も無垢からシートを一律単価にしているメーカーもある
有名な話だが設備資材単価の仕入れ値は定価の20～30%
施主に見せる見積は定価の65～80%
施主からすれば500万
ハウスメーカーからすれば0～150万
おそらく損をしたのは設備メーカー
それでも利益出てウハウハしてる

[11671: 匿名さん]

積水ハウスの設計ってこういうのが基本なの？？

https://twitter.com/suzukimasahide/status/1670742168498229248?s=20

[11672: 匿名さん]

積水ハウスでオプションの気密施工したのにC値は2を超えてたとかいうツイートが話題だよ。しかもシャーウッド

[11673: マンション検討中さん]

そのフジモンと積水ハウスはどう関係あるの？

[11674: e戸建てファンさん]

積水はエアコンわざわざ隠蔽配管にするからな
そんな見た目気にするなら全館空調にしろよと

[11675: 匿名さん]

元積水ハウス営業なのをウリにしてなかったか？

[11676: 検討者さん]

積水ダインとヘーベルだったらどっちがいい？

[11677: 匿名さん]

https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html

これでC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。

C値2.0で3万円

C値1.0で2万9千円

1000円しか変わらん

ちなみにC値0.1で2万8千円

結論、C値は2.0で十分

[11678: 通りがかりさん]

積水ハウス推しのまかろにおスレが予想通りきえた‥
見てて楽しかったのに

[11679: 検討者さん]

＞＞11678
どんなんだったの？

[11680: 匿名さん]

いつもの人がひたすらヘーベルの悪口言ってただけやった

[11681: 検討者さん]

＞＞11680
ヘーベル悪い所ある？

[11682: 匿名さん]

すごい昔の施主が不満をもっててひたすらヘーベルをそこらのスレで貶してるだけ

[11683: e戸建てファンさん]

ここでマカロニオの話をすれば良いんじゃない？

[11684: 名無しさん]

ヘーベルハウスは床鳴りなら今でもある
ちょっと前までは床凹みがクレーム

[11685: マンコミュファンさん]

床なりは他社でもあるからな

[11686: eマンションさん]

あの人の執念すごいよな。

[11687: 戸建て検討中さん]

＞＞11685
ヘーベルの床凹みは直床のせいよ。

[11688: e戸建てファンさん]

積水とヘーベルは基礎が未だに布基礎なのが謎

[11689: 匿名さん]

耐震で基礎は重要
基礎は一体打ちが基本らしい
基礎が2度打ちだとシロアリにも弱いし強度もだいぶ低下するみたいよ
しかも土台ありだと弱くなるようだ
https://youtu.be/05D8dKcFa8w

[11690: e戸建てファンさん]

ヘーベルは液体の防蟻薬剤撒くらしいね
それに比べたら積水の錠剤の方が安全性は高いかも

[11691: 検討板ユーザーさん]

噂をしてたらヘーベルスレのやつ来ちゃったやん笑

[11692: e戸建てファンさん]

ALCとダインコンクリートどっちがいい？

[11693: 名無しさん]

積水からお金もらってるまかろに先生の動画かよw
面で支えるベタ基礎のほうが耐震性が高いし不同沈下も起こりにくいから日本の風土においては圧倒的にベタ基礎のほうが優位。湿気やシロアリ被害も少ない

[11694: e戸建てファンさん]

＞＞11693
防湿コンクリートがあれば、湿気や白蟻の被害はべた基礎と変わらないんじゃない？
ここで疑問なんだけど、防湿コンクリートって普通のコンクリートと成分とか違うの？

[11695: 職人さん]

成分が違うんじゃなくて薄い
耐震性にはほぼ関係ない。
湿度のためだけ

[11696: 口コミ知りたいさん]

防湿コンクリートは鉄筋なしコンクリート成分も違って呼び強度も低い

[11697: 匿名さん]

鉄骨造の家は重量が重いのでベタ基礎だと地震の時にひび割れするリスクが高いんだぞ

[11698: 口コミ知りたいさん]

性能面だけなら三井ホームみたいなベタ基礎＋ツーバイシックスが一番優れてる
だから東京23区内などの富裕層が多いエリアに限れば三井が圧倒的シェアNo. 1。富裕層が一番耐震性気にするからな
積水も独自工法のためスパンを広く取れるなどの利点はあるけど高い割に家の性能は微妙すぎるというのが正直な感想

[11699: 口コミ知りたいさん]

でも木造のシャーウッドでも布基礎だよな

[11700: 匿名さん]

>>11698
木造の耐震等級3で鉄骨の耐震等級1くらいらしいよ。耐震で考えるなら鉄骨

https://www.youtube.com/watch?v=VXiURRwAxhA