積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。
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【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。
■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/
[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
10913:
検討者さん
[2022-03-13 20:01:10]
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10914:
匿名さん
[2022-03-13 21:14:56]
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10915:
匿名さん
[2022-03-13 21:18:45]
>>10913 検討者さん
去年、重量スカイエ3が出たから軽量ジーボ3は販売中止と書いたんだが 主力なのにそんなことしない! ガセネタだと騒いでたな~ダイワファン。 3階は各メーカー重量メインになってきたじゃん。 |
10916:
匿名さん
[2022-03-13 21:40:26]
>>10914 匿名さん
まさにそれ!友人がやられた。 積水も相見積もり取ってたんだけど、積水の図面がまだできていないのに、今週中に契約しないと値引きしない!と言われ、焦ってうちに電話してきた。積水のが出来てから両社よく比べて冷静に考えた方がいいよ、とアドバイスしたけどね。結局、そんな営業方法に嫌気が差し、目が覚めて積水と契約。あの時契約しなくて正解だったと思う。もしあそこで建てていたら、防蟻メンテナンスや床凹み、吊り戸棚落下で今頃揉めていたと思う。 展示場で外壁に霧吹きかけて「ほら、湿気を吸うんですよ」とパフォーマンスは未だにやってるらしい。 呆れてしまうw |
10917:
匿名さん
[2022-03-13 21:49:09]
例の会社の白蟻の被害写真、持ってるよ。ネオマフォームが蟻道だらけになってるヤツ。
防蟻メンテ会社は積水と同じ会社だったけど、つい最近まで鉄骨の被害写真がHPに載ってた。それがネットで騒がれるようになり、何故かすべて削除された。そうなるだろうと思い、私はその写真を保存しています。 |
10918:
検討者さん
[2022-03-14 08:32:30]
>>10914 匿名さん
私の担当になった積水ハウスの営業さんの対応はそれはひどいものでした。 初めて展示場に行った時に、自分が服装へのコストに無頓着で、如何にも安っぽい服装でいたからか、まず価格帯の説明をされました。その後、どのくらいの予算まで可能かFPに相談しましょうということになり源泉徴収票を持っていきました。その頃、私も無知でした…。 そこそこの収入があると知った後の営業攻勢はスゴかったです、他社貶めも録音しておけばよかったと思うくらいひどく、そのうち妻がもう会いたくないと言う程。 結局積水ハウスはきっぱり断り、別の会社にしましたが、営業さんの人柄が違えば、もっと違う家が建っただろうなと思います。 |
10919:
e戸建てファンさん
[2022-03-14 13:35:10]
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10920:
匿名さん
[2022-03-15 11:26:22]
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10921:
口コミ知りたいさん
[2022-03-22 00:23:31]
積水と住林で検討してます。
外構、土地抜きで下記です。ご意見お願いします。 積水・延床59坪・68百万円 住林・延床67坪・66百万円 どちらも間取り等は納得しています。 |
10922:
e戸建てファンさん
[2022-03-22 05:54:19]
積水はシャーウッド?
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10923:
e戸建てファンさん
[2022-03-22 06:54:16]
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10924:
検討者さん
[2022-03-22 07:48:28]
>>10921 口コミ知りたいさん
多分、キッチンや風呂等の設備や照明やカーテン等の予算取りに差があると思います。 最低限の設備で見積とると、私の場合は住林の方が安いことは安かったですが、ここまで差は広がりませんでした。 |
10925:
e戸建てファンさん
[2022-03-22 08:54:53]
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10926:
名無しさん
[2022-03-22 09:26:55]
両方とも検討したけど積水の方が高かったですね。高かったというよりスミリンの方がかなり値引きが大きかったです。
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10927:
評判気になるさん
[2022-03-22 10:47:27]
住林にも商品いろいろありますから、会社だけで判断は難しいかと。。。
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10928:
匿名さん
[2022-03-22 12:12:16]
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10929:
通りがかりさん
[2022-03-23 00:23:40]
ほぼ同じ坪数でしたが住林の方が最終的に1,000万安かったです。最初は同じ位でしたが。
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10930:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 02:05:27]
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10931:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 02:06:16]
|
10932:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 02:07:32]
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10933:
検討者さん
[2022-03-23 02:09:19]
|
10934:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 02:10:31]
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10935:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 07:23:13]
>>10934: 口コミ知りたいさん
言葉足らずなのかちょっと説明が分かりにくいです |
10936:
e戸建てファンさん
[2022-03-23 10:22:03]
防火 3階 インナーガレージで 8坪程広いビエナとBF耐火(外壁タイル)同等見積もり。
あってないような割引は住林は1000、積水500くらいかな。 |
10937:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 13:20:35]
オプションにもよりますけど、坪単価的には割引後でそんなものかなという気がします。
私は防火地域で3階建てなら鉄骨が良いと思います。耐震等級が同じでも耐震性は違いますので。 |
10938:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 13:22:40]
>>10936: e戸建てファンさん
オプションにもよりますけど、坪単価的には割引後でそんなものかなという気がします。 私は防火地域で3階建てなら鉄骨が良いと思います。耐震等級が同じでも耐震性は違いますので。 |
10939:
通りすがりさん
[2022-03-23 14:59:33]
また構造塾の信者ですか。。。
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10940:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 15:44:01]
防火地域なら鉄骨が無難ですよ。ダインコンクリートの重厚感は安心感もあっていいですよ。
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10941:
匿名さん
[2022-03-23 18:30:49]
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10942:
評判気になるさん
[2022-03-23 18:41:39]
積水3階防火だと、重鉄ビエナ一択なんだよねー
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10943:
通りがかりさん
[2022-03-23 19:23:30]
そうだね、なぜ防火3階建てでイズシリーズなんだろう。
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10944:
通りがかりさん
[2022-03-23 19:38:24]
あー途中から質問者さんと別の人の話になってるのね笑
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10945:
評判気になるさん
[2022-03-23 20:13:26]
しかしビエナの壁、シェルテックとSC25セラミックは重すぎなんじゃないの?
ヘーベルが凄く軽く感じる。重くて良い事はあるんだろうか |
10946:
口コミ知りたいさん
[2022-03-24 10:36:29]
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10947:
10936 e戸建てファンさん
[2022-03-24 12:21:18]
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10948:
通りがかりさん
[2022-03-24 15:15:09]
住林67坪BF総2階値引き1,000万円で6,600万円
積水59坪イズロイエ6,900万円 外構は住林の方が250万安い ですよね? |
10949:
口コミ知りたいさん
[2022-03-25 09:29:06]
>>10948 通りがかりさん
はい!ありがとうございます。 外構は既に抜いた金額になっております。 再掲します。 住林:67坪、BF総2階、10百万円値引き後66百万円 積水:59坪、イズロイエ、4百万円値引き後69百万円 ※土地抜き。キッチン、お風呂等は同仕様です。間取りはそれぞれ大きさは異なりますが納得しています。 |
10950:
e戸建てファンさん
[2022-03-25 09:47:08]
どちらが良いかと言う話しですよね。
BF耐火の見積もりは広い積水重鉄と変わらない見積もりでした。 比較が軽量はなぜ? BF対シャーウッドじゃないのは何故? 個人的には2階建ては木造で建てると思う。 |
10951:
通りがかりさん
[2022-03-25 18:34:35]
>>10949: 口コミ知りたいさん
なぜシャーウッドじゃないのかなとは思いました。 積水ハウスは決算月が3月じゃないから値引が少ないのもあるのかもしれませんね。 木造と鉄骨なので何を重視するかで全然違ってきそうですよね。 外観はダインコンクリートの重厚感もいいし、継ぎ目の無いシーサンドコートのオシャレ感もいいですね。 ホテルライクなインテリアだと積水ハウスが上手な印象です。あくまで私の印象ですけど。 標準仕様だと住友林業の方が少し快適なのかなと思いますが、積水ハウスは断熱材をプレミアム仕様にすると随分良くなると思います。 ここで相談するという事は積水ハウスに傾いてるのかなと思いますので、白蟻などの心配がないイズロイエをプレミアム断熱仕様で推しておきます。 |
10952:
戸建て検討中さん
[2022-03-25 18:45:30]
気密と断熱がね。
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10953:
e戸建てファンさん
[2022-03-25 18:58:24]
>>10952: 戸建て検討中さん
木造と鉄骨を検討してるという事は家の燃費は気にしていないと思いますよ。 そもそも積水ハウスや住友林業で建てる施主は、月々の僅かな光熱費の差なんてそんな細かい事気にしませんよ。 |
10954:
匿名さん
[2022-03-25 19:06:15]
>>10951 通りがかりさん
鉄骨でも防蟻メンテナンスはありますよ。 |
10955:
匿名さん
[2022-03-25 19:07:09]
気流止めが出来てある程度の断熱性能があれば、
「快適性」を決めるのは空調や暖房設備。 快適な環境を作るために必要な暖房負荷、つまり光熱費における暖房費の割合を決めるのは松尾氏によると 日射取得5割 断熱性能4割 気密性能1割 さらに家庭の光熱費における暖房費の割合なんて20%程度。 たかが知れてる。 いくら、日射取得を頑張り、UA値を良くしても光熱費の75%は削りようが無いのが現実。 |
10956:
通りがかりさん
[2022-03-25 19:14:58]
白蟻は耐震性に影響がないので木造ほど心配しなくていいという意味ですよ。防蟻処理しなくていいとは誰も思ってないですよ。
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10957:
e戸建てファンさん
[2022-03-25 22:08:20]
うちはBFとビエナ(重鉄)で検討したけど、積水で防火3階はビエナのみだったからね。結果、設計士の防火地域の知識の違いでビエナが8坪も広く建てれたので良かったね!
|
10958:
評判気になるさん
[2022-03-27 21:34:34]
2021年12月25日に積水ハウスと建築工事請負契約をしましたが、こちらの都合により2022年1月9日に契約解除の申し入れをしたところ、設計業務報酬として約56万円の請求を受けました。
担当者からは契約前の設計業務は無料と説明を受けていました。また本件契約16条によると、「甲の都合又は甲の責に帰すべき事由により、この契約が解除されたときは、乙は甲に対し、解除時点までに履行された設計業務の割合に応じた設計業務報酬額に加えて、乙に生じた損害額を請求できます」と記載されています。私たちは契約日から解約の申入れまでに設計士と一度も打合せしていなかったため過分な請求と判断し、弁護士に相談した結果、この請求は不合理であると判断され、弁護士から積水ハウスに内容証明郵便を送っていただきましたが、積水ハウスの主張は変わりませんでした。 完成間近の図面ならまだしも、まだ平家にするのか2階建にするのかすら決まっていないのに「2/3の設計業務は完了している」と主張しており、驚愕しております。名のある会社のやることとは思えません。 |
10959:
匿名さん
[2022-03-27 22:28:46]
>10958
契約してから解約するまでに打合せを全くしていないなら設計業務は行われていないでしょう。ですから「2/3の設計業務は完了している」と主張されても、それは契約前の話。無償でそこまでしてくれてありがとう。しかし契約前の成果に対して支払う義務はないので請求を承諾出来ません。裁判で争うと言ったら良いと思います。 |
10960:
匿名さん
[2022-03-27 23:06:37]
>>10958 評判気になるさん
都庁または県庁の建築相談窓口に相談してみては。 |
10961:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 00:58:35]
そもそも、図面も考えてないの契約しちゃだめでしょう。どちらも。
平屋か2階かも決まって無いのに契約するのがわからない。 決まっても無いのに契約した理由はなんでしょう? 契約破棄ならば代金を請求されても仕方ないかな。金額は高過ぎですが。 |
10962:
匿名さん
[2022-03-28 07:13:05]
>そもそも、図面も考えてないの契約しちゃだめでしょう。どちらも。
>平屋か2階かも決まって無いのに契約するのがわからない。 契約させてしまえばこちらのものというハウスメーカーのいつもの手口ですね。こういう汚いやり方をするのが住宅業界。悪の業界です。 |
10963:
匿名さん
[2022-03-28 07:36:51]
>>10958 評判気になるさん
弁護士が対応しても主張を変えないとなると、どこに相談しようが裁判するしか決着はつかないでしょう。行政がハウスメーカーの指導に乗り出すきっかけになるよう、どうか妥協しないで裁判で争って、積水ハウスという業界1,2位の会社でさえ如何に傍若無人な振る舞いをするのかを世間にあからさまにして欲しいと思います。 |
10964:
匿名さん
[2022-03-28 09:12:16]
契約金、全額返せばいいのにね。
こういう事をするとネットに書かれてあっと言う間に評判が下がる。 そもそも図面も決定していない段階で契約するHMの営業もどうかと。 相手は素人なんだから丁寧にやりましょうよ。 うちも建てるなら積水かなと思っていたけど、何だかなぁ。 |
10965:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 09:54:55]
|
10966:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 10:08:28]
ちなみに、打ち合わせ4社で一番契約急がせないHMだったけどね。地域で違うのかな?
|
10967:
匿名さん
[2022-03-28 10:14:12]
>>10966e戸建てファンさん
うちもそうだった。鉄骨メーカーの中で急かされなかったのは積水だけだった。 きっと営業が個人的にヘマしたんじゃないかなー、甘くみたんでしょう。 支店自体の成績も悪かったとか、上からの圧が酷かったとか。 |
10968:
匿名さん
[2022-03-28 11:01:35]
確かに積水の営業が一番紳士的で丁寧だった。
ハイムやスミリン、ミサワなどはイマイチだった。 |
10969:
匿名さん
[2022-03-28 11:20:15]
へーベルもやたら早かった。
内容をトコトン詰めてからじゃないと契約なんてできない。 今月中に契約しないと値引きしないとか、強引過ぎると思った。 どうせ後からUP、UPでしょ? で、最終金額で揉めて、契約解除したいと言ったらまた揉める。 |
10970:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 12:04:01]
|
10971:
匿名さん
[2022-03-28 12:26:42]
>>10958 評判気になるさんの事例は積水ハウスとしては珍しいケースなんですね。
積水ハウスが会社として施主と揉めない方針なんだとしたら、責任者の職位があがったら態度が軟化するのかもしれませんね。そうなるといいですね。(でも弁護士が対応しても態度が変わっていないみたいだから期待はできないかな?) |
10972:
匿名さん
[2022-03-28 13:37:35]
|
10973:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 14:04:57]
|
10974:
匿名さん
[2022-03-28 14:27:17]
|
10975:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 18:45:39]
>>10972 匿名さん
積水かと思ったら、あのヘーベルハウスじゃないか! |
10976:
匿名さん
[2022-03-28 19:03:42]
|
10977:
e戸建てファンさん
[2022-03-28 20:31:51]
積水と契約は止めないし、ヘーベルと契約はしないんで分からんです。
ただ、積水を意識してる事はわかったし、他社批判は酷いのを知っている。 ネオマは尻に敷くと温まることも。 |
10978:
匿名さん
[2022-03-28 23:19:52]
>>10974 匿名さん 10971の投稿者です。
年度末ですから支店長が支店の成績が落ちるのを嫌って返金を渋っているのではないかと想像し、対応する責任者が本社のさらに上の職位の人に変わったらという意味でした。 |
10979:
匿名さん
[2022-03-28 23:29:16]
>>10977 e戸建てファンさん
ネオマはいろいろ難ありで。 このよくある質問、Q16にも「荷重を根太等で受け」とあります。 https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/insulation/neoma/qa/common.html |
10980:
匿名さん
[2022-03-28 23:56:21]
スタイロフォーム。
注意事項7で部荷重に弱いとあります。 やっぱり積水のように根太(大引き)がないとダメだと思った。 https://www.dupontstyro.co.jp/styrofoam/notice.html |
10981:
匿名さん
[2022-03-29 07:28:39]
>>10975 e戸建てファンさん
公平を期すため、積水もヘーベルと同じ様に裁判外で和解しているという事を皆さんと共有させて頂きます。 https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_system/collective_litig... >>10976 匿名さん 積水はすぐに返金するというのは10976さんの誤解で、ヘーベル同様に簡単に返金しないのではないかと推測します。 |
10982:
e戸建てファンさん
[2022-03-29 07:38:47]
|
10983:
e戸建てファンさん
[2022-03-29 07:41:47]
|
10984:
匿名さん
[2022-03-29 07:51:36]
>>10983 e戸建てファンさん
お願いします。 |
10985:
匿名さん
[2022-03-29 22:57:00]
>>10982 e戸建てファンさん
>誤解を推測では公平でもなんでもないと思うが。 10981の投稿者です。積水ハウスが消費者機構から求められた契約書の是正に応じたのは事実です。誤解や推測なんかではありません。 http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_150902_01.html 積水ハウスも裁判で争っても勝ち目がないと観念したのでしょう。 |
10986:
e戸建てファンさん
[2022-03-29 23:47:22]
|
10987:
匿名さん
[2022-03-30 07:54:37]
>>10986
>ヘーベル同様に簡単に返金しないのではないかと推測したけど、是正に直ぐ応じたかもね。 「是正に直ぐ応じたかもね」も推測です。要は、e戸建てファンさん は解約した方でなければ積水ハウスが直ぐに返金に応じているのかどうかはわからないという事をおっしゃりたいのですね。 |
10988:
e戸建てファンさん
[2022-04-01 20:59:59]
いずれにしろヘーベルやめる人が多いだろう。
|
10989:
匿名さん
[2022-04-03 22:06:21]
管理会社は管理員教育していない。
常識はずれな言動が多すぎる。 |
10990:
e戸建てファンさん
[2022-04-04 09:54:08]
|
10991:
匿名さん
[2022-04-04 18:00:48]
今、へーベルのスレで話題になってるけど、積水って入居前に竣工図くれるの?
へーベルは竣工図も矩計り図も貰えない。 自分の家の断面がどうなってるか確認もできないんだよ。ちょっとあり得なくない? |
10992:
e戸建てファンさん
[2022-04-04 18:47:52]
|
10993:
匿名さん
[2022-04-04 21:59:12]
|
10994:
e戸建てファンさん
[2022-04-09 12:39:21]
|
10995:
匿名さん
[2022-04-09 14:38:26]
|
10996:
e戸建てファンさん
[2022-04-11 12:12:21]
|
10997:
戸建て検討中さん
[2022-04-14 14:11:08]
先日里楽というシリーズで最初の間取り、見積もりを提案していただいたが、本体工事価格(坪80万)とは別にキッチン、風呂、洗面台、トイレの価格(約200万)が乗せられてました。
積水ハウスの本体工事価格には住宅設備は含まれていないのでしょうか? |
10998:
検討者さん
[2022-04-15 06:53:15]
|
10999:
戸建て検討中さん
[2022-04-15 07:34:27]
>>10998 検討者さん
お風呂は標準の1618と説明を受けていたため基本的には設備は標準ではないかと思うのですが… 一般的な認識として本体工事価格には住宅設備の標準仕様は含まれているものとしていたのでびっくりです。 |
11000:
e戸建てファンさん
[2022-04-15 08:50:32]
|
11001:
戸建て検討中さん
[2022-04-15 11:10:27]
>>11000 e戸建てファンさん
分けて記載することもあるんでしょうかね。 坪単価80万といういい値段(私にとってはかなりの値段)なので家として成り立たせる前に設備もプラスとなると出鼻を挫かれたみたいでテンションが下がっております。 |
11002:
匿名さん
[2022-04-15 11:20:11]
>>11001戸建て検討中さん
積水なら込み込み坪100万~はしますよ。 |
11003:
検討者さん
[2022-04-15 11:31:04]
断熱気密がね。
|
11004:
匿名さん
[2022-04-15 12:21:24]
気流止めが出来てある程度の断熱性能があれば、
「快適性」を決めるのは空調や暖房設備。 快適な環境を作るために必要な暖房負荷、つまり光熱費における暖房費の割合を決めるのは松尾氏によると 日射取得5割 断熱性能4割 気密性能1割 さらに家庭の光熱費における暖房費の割合なんて20%程度。 たかが知れてる。 いくら、日射取得を頑張り、UA値を良くしても光熱費の75%は削りようが無いのが現実。 |
11005:
通りがかりさん
[2022-04-15 12:26:50]
>>10997 戸建て検討中さん
複数のHMで見積もりをとったのでどの会社だったかは忘れましたが、 水周りのオプション用に最初から金額を見込んでいた会社は複数ありました 要はこのあとの打ち合わせで金額が大きく上がってしまわないように、とのことでした (標準仕様でいくならその分が下がるから、それはそれで良いとの説明でした) |
11006:
匿名さん
[2022-04-15 14:14:24]
>>11005 通りがかりさん
あ~、それ思い出した!うちもそれ言われた。 オプションが付いての値段だったら、その金額で契約して変更契約時に標準に戻せばいいやーと思っていました。(安くなるから) しかし、実際は変更契約時にそれを伝えたら 「その価格はキッチンメーカーがサービスで出してきた金額なので標準に戻しても安くはなりません、標準に戻しても金額はそのままですよ」と言われ、がっかり。 ちなみに積水に言われたんじゃないです、積水競合他社です。 |
11007:
戸建て検討中さん
[2022-04-15 17:13:15]
>>11006 匿名さん
次回の打合せで本体工事価格の意味をまず聞いてみようと思います(笑) 前もってのオプション費用であって標準に戻した場合減額出来るならば問題はないので。 ただ早めに確認しておかないと行けない感じですね。 |
11008:
匿名さん
[2022-04-15 23:34:32]
建てたのですが傷まみれや施工不良満載で現在修復に半年かかっています。
クッションフロアに凸凹があるのですが こんなことあり得るのですか?! 下地がよほど悪いのでしょうか.... 監督も営業も信用できないし、 どこに言うのが良いのでしょうか、、 |
11009:
匿名さん
[2022-04-15 23:55:34]
|
11010:
名無しさん
[2022-04-26 09:17:49]
積水ハウスの作業員って社員教育とか指導とか全くない感じなんでしょうか?
去年三井で建ててたご近所さんの時は現場で大声で喋ったりタバコ吸ったりみたいなのをたまたまかも知れないけど見かけなかったのに今建ててる積水ハウスは毎朝タバコ吸いながら大声でだべっててうるさい |
11011:
通りがかりさん
[2022-04-26 12:13:54]
倉庫みたい笑
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11012:
e戸建てファンさん
[2022-05-01 07:07:42]
積水ハウスで工事請負契約をしてる者です。
今月には積水ハウスで最終的な仕様の確認をして金額が出ると思いますが判子をつく前に注意点とか何かありましたら教えて頂きたいです。 |
受注の減り方がやばい
それなりに高いハウスメーカーは、安心感に金払うようなものだから、違法工事して営業停止になれば、受注減るよね