積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。
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■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/
[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
10832:
匿名さん
[2022-01-06 19:48:49]
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10833:
戸建て検討中さん
[2022-01-06 21:22:55]
分譲地とかだと外観統一のため結構厳しい。
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10834:
名無しさん
[2022-01-06 22:33:43]
外観統一という名目で金取るだけの話
植栽とか本当にバカくさい 選べる種類も制限かけるし 分譲地やめて、子供が喜ぶ果実成る木にしたよ 家族で毎年楽しみにしている |
10835:
匿名さん
[2022-01-06 22:41:38]
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10836:
名無しさん
[2022-01-06 23:22:44]
>>10835 匿名さん
子供が喜んでいるのは、ブルーベリー、無花果、みかんです 木以外では、イチゴやメロンとかスイカ、さつまいもも植えてました。小さいものや甘くならないのもできて、なかなか難しいですが、子供は喜んでます 無花果は育ちすぎるので、鉢植えにしています あと、葡萄山椒、レモン、花柚木、すだち、かぼすを植えてます。これは親が楽しむようで、ほとんど柑橘類なので、アゲハ蝶が毎年来てます 今は卵植え付けられないようネット貼っていますが、ある程度木が育ったら、孵化させたいと思ってます 大して広くはないので、大きく育った場合は、どれか切らないといけないかもしれませんが、子供が小さい時には種類が多い方が喜ぶので、小さな苗木から育ててます 意外に一年目から実がなったりしてくれてます レモンだけは2年目もなりませんでしたが… 駅近くを重視したので、古い家を売る人が出たら新しい家がすぐ建つような場所で、そんな外観気にするところでもないので、子供が実がなって楽しめることを優先してます |
10837:
匿名さん
[2022-01-06 23:52:41]
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10838:
e戸建てファンさん
[2022-01-07 00:54:10]
>>10832 匿名さん
土地に関係なくでした。建築条件付きでもなく分譲でもなく、普通の一区画の古屋付き土地だったんです。他の方も外構は積水でやってもらってると営業さんは言ってたので、そういう支店の方針かと理解してました。 |
10839:
通りすがりさん
[2022-01-07 01:18:56]
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10840:
匿名さん
[2022-01-07 10:41:03]
>>10838e戸建てファンさん
だから積水を止めたのですか? |
10841:
名無しさん
[2022-01-08 08:45:19]
大和ハウスと比べて、積水の分譲地はまともな配置多いですね
大和ハウスだと、政令指定都市でもない田舎なのに旗竿まで作って土地を細切れにして、日当たりお構いなしで、ローコストみたいな家づくりして、近隣住民も家立つ前から、あんなに狭くするなんてと噂が立ってます |
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10842:
匿名さん
[2022-01-08 10:26:10]
>>10841名無しさん
それは言える。 隣近所のセンスが良ければいいけど、玄関先に葱植えたり、何だこれは?という家も実際はいるのよ。 工事費ケチってオープン過ぎる外構とか。 街並みを揃える為にも、分譲地はある程度の規制があっていいと思う。 |
10843:
戸建て検討中さん
[2022-01-08 14:03:18]
>>10841
マルチ&自演すんな |
10844:
匿名さん
[2022-01-15 17:51:36]
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10845:
検討者さん
[2022-01-19 20:22:22]
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10846:
e戸建てファンさん
[2022-01-19 20:50:08]
>>10844 匿名さん
10831です。 少なくとも私はそう言われました。 分譲地ではなく古屋付き土地を購入しての建築計画でした。他でお願いしているケースはネットで見かけるので、そう言われる方が珍しいのかもしれません。担当営業さんに聞いてみてください。 |
10847:
通りがかりさん
[2022-01-19 21:58:51]
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10848:
戸建て検討中さん
[2022-01-24 19:08:31]
シャーウッド見に行ったら、何の樹種の匂いだろう。あまりいい匂いの木を使っていなかったように思うが、どこの木を使ってるんだろうか?
土台もなかったな! |
10849:
戸建て検討中さん
[2022-01-25 10:06:35]
間取りも確定していない、敷地調査もやっていない段階で請負契約迫ってくる営業は替えてもらったほうが良いですかね?
しかも、提示した予算の1.5倍以上の見積もり出してきたんですが… |
10850:
戸建てファンさん
[2022-01-25 20:17:16]
積水ハウスで?
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10851:
名無しさん
[2022-01-25 23:02:50]
>>10849 戸建て検討中さん
敷地調査せずに、請負契約って本当ですか? 昨年末に契約しましたが、そんな事はなかったです。 予算に関しては、ハウスメーカー其々で価格帯がある為、予算に合うメーカーは選ぶのが良いかと、、、。 |
10852:
戸建てファンさん
[2022-01-25 23:47:05]
地盤調査してから契約だけどね
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10853:
検討者さん
[2022-01-26 10:59:03]
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10854:
匿名さん
[2022-01-26 11:03:18]
地盤調査って無料なんですか?
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10855:
紫の鏡
[2022-01-29 07:44:35]
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10856:
名無しさん
[2022-01-29 09:43:19]
「土台ヒバ、柱ヒノキに梁はマツ」の土台のことでは?
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10857:
e戸建てファンさん
[2022-01-29 14:30:34]
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10858:
匿名さん
[2022-01-29 14:44:54]
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10859:
名無しさん
[2022-01-29 15:07:08]
単に経費削減したいだけのような
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10860:
匿名さん
[2022-01-29 16:00:58]
>>10858 匿名さん
鉄骨も確かに被害を受けることがあるが、その深刻度が木造の場合は比べ物にならないし確率も高い。シロアリにやられた木造は大地震には耐えられないと思った方が良い。その木造の最大のデメリットを誤魔化すために「鉄骨も被害を受ける、木造ばかりではない」 なーんて言ってる工務店のオヤジのYouTubeでも観て真に受けたのか、うん? |
10861:
匿名さん
[2022-01-29 16:12:51]
>>10860 匿名さん
だって、築10年で白蟻メンテのお知らせ来ますよ、ちなみにダイン。 近所のダイワ(鉄骨)もこの前築10年でやってたし。 友人のへーベルは白蟻メンテ不用と営業から聞いて安心してたようだけど、結局、築10年でメンテ勧められたと怒ってた。 |
10862:
匿名さん
[2022-01-29 16:27:28]
>>10861 匿名さん
そりゃ来るでしょ、鉄骨も木材使ってるんだから。 ただ、土間コン打って基礎も一体打ちの積水やダイワはかなりシロアリ被害に合う確率は低いよ。 可食部も少ないし、どのみち構造体はシロアリに対しては無敵。木造とはリスクが天と地ほども違うのよ。 木造はシロアリの被害に気づければまだイイ方だよ、だけど気付かずに震災が来たらそれで終わり、、 |
10863:
匿名さん
[2022-01-29 17:29:20]
>>10862 匿名さん
同じ布基礎でもへーベルはどうなんだろ?土がむき出しだけど。 で、あそこは連続基礎だからシロアリメンテ時に床に穴開ける事もあるらしい。 積水は人通口あるし、錠剤だからまだいいかな。 やっぱり、毒性が気になるんだよね、健康被害とか。 |
10864:
匿名さん
[2022-01-29 17:32:27]
ところで積水ハウスの防蟻ってどんな薬剤使ってるんだろう?
気になるんだよね。薬品名が知りたい。 |
10865:
世田谷桜
[2022-02-01 14:49:57]
世田谷の賃貸マンションに住んでいます。去年の4月に土地のオーナーがセキスイハウスに売却したことで管理会社が変更、その後、2か月もしないうちに、今の賃貸マンションを壊して、新たに新築の分譲マンションを建設するので退去してほしいといわれました。退去期限は1年もなく、今年の5月までには全住民が退去しなくてはなりません。居住している方の中には、高齢の方もおられ、次の転居先等なかなか見つからないと聞いています。出ていってほしいという前に、次の転居先など紹介とかしてくれないものかと思います。。CMであたたかいイメージのセキスイハウスでしたが、この件で一気に嫌いになりました。
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10866:
匿名さん
[2022-02-02 07:37:15]
>>10865
>退去期限は1年もなく、今年の5月までには全住民が退去しなくてはなりません。 それはあくまで相手の要求した期限であって、高齢で引っ越し先が見つからない場合は無理に退去する必要はないでしょう。強制的に追い出したりは出来ないはずです。 相手は出来るだけ穏便に出て行って欲しいのですから、相談すれば引っ越し先の紹介くらいしてくれるのではないかと思いますよ。 |
10867:
通りがかりさん
[2022-02-02 17:04:58]
積水ハウス?セキスイハイム?
住んでる所を退去させられる不満はよくわかりますが、相談したらいいだけで解決できる話。あまり名の知られていないような中小とか強引な他社とかの方がもっと酷いと思います。 もし積水ハウスなら良い方だと私は思います。 |
10868:
匿名
[2022-02-03 06:15:37]
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10869:
匿名さん
[2022-02-03 07:04:42]
>>10865
賃貸であたたかい家。笑 |
10870:
匿名さん
[2022-02-04 01:43:57]
>>10865
そりゃあんたが契約書に判子ついたなら出ていかにゃいかんやろ! |
10871:
匿名さん
[2022-02-04 07:38:25]
>>10865
貸主から解約する場合、契約期間が定められていて契約期間満了をもって契約を終了したい場合契約期間満了日の1年から6ヶ月前までの間に借主に通知しなければいけません。さらに貸主からの解約には正当事由が必要で、勝手に追い出すことは出来ないようになっています。 賃貸マンションを壊して分譲マンションを建設する為との事ですが、住人のいる賃貸マンションを購入して建て替えるから出ていけというのはセキスイハウスの身勝手だと思います。ですから建て替えは正当事由にはならないでしょう。経済的な補償を求められるケースだと思います。 |
10872:
戸建て検討中さん
[2022-02-04 11:38:11]
>>10871 匿名さん
契約期間満了日の1年前に、文書で「契約期間満了日以降、契約を継続しない」という内容の通知を貸主が出すのであれば、その理由が建て替えであろうがなかろうが、関係ないのではないでしょうか?しかし、複数の世帯による賃貸では、それぞれ契約期間満了日が違うと思われるので、契約の切れる最後の世帯が出るまで、取り壊しはできないと思いますが、法律をよく知らないので教えて下さい。 |
10873:
TJDさん
[2022-02-04 12:47:42]
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10874:
匿名さん
[2022-02-05 01:01:51]
>>10872
借地借家法を調べてみて下さい。借家の場合、賃借人に契約違反がないにも係らず賃貸人から契約を終了して明け渡しを求める事は、正当の事由があると認められる場合でなければできません(第二十八条) |
10875:
戸建て検討中さん
[2022-02-05 11:46:56]
>>10874 匿名さん
10872です。借地借家法第28条を教えて頂き、ありがとうございました。読んでみましたが「正当な事由」の判断は、賃貸人と賃借人の双方の事情を比較考慮して決する、とありました。従って賃貸人の「新築の理由」が「正当な事由」に該当しない、とは言い切れない、という理解でいいでしょうか?家を人に貸して家賃収入を得て、将来その家を取り壊して新築する場合、かなり慎重な対応が必要になるようですね。 |
10876:
匿名さん
[2022-02-06 11:56:37]
>>10875
>「正当な事由」の判断は、賃貸人と賃借人の双方の事情を比較考慮して決する、とありました。従って賃貸人の「新築の理由」が「正当な事由」に該当しない、とは言い切れない、という理解でいいでしょうか? 正当事由に該当するかどうかは理由次第という事になります。例えば老朽化のため建て替えるのであれば正当事由になるでしょう。しかしまだ住める賃貸マンションを取り壊して分譲マンションに建て替えるという場合、正当事由に該当しないと思います。 >家を人に貸して家賃収入を得て、将来その家を取り壊して新築する場合、かなり慎重な対応が必要になるようですね。 もし将来自分が住む計画があるならば、普通借家契約ではなく定期借家契約にすれば良いでしょう。 |
10877:
戸建て検討中さん
[2022-02-06 15:42:56]
>>10876 匿名さん
10875です。どこまでを老朽化とするか、どこまでを住めるとするか、明確な基準があるとは思えません。だから「双方の事情を比較考慮する」ことになるのだと思います。…今回「定期借家契約」があることを初めて知りました。ありがとうございました。 |
10878:
匿名さん
[2022-02-07 07:59:49]
>>10877
>だから「双方の事情を比較考慮する」ことになるのだと思います。 老朽化もその事情の1つにすぎません。老朽化以外の事情も含めて総合的に判断されるのです。 もし老朽化がひどく住むのに不自由するような状態であれば、それだけで取り壊しの正当事由になるでしょうけれど、明らかにそうと判断できない状態ならばその他にどのような事情があるのかを問われます。 そして1つ言える事は、まだ住める賃貸マンションを取り壊し分譲マンションに建て替えて利益を上げるというのは正当事由にはならないだろうと言う事です。その場合、立ち退き料などの給付が必要になると思います。 |
10879:
戸建て検討中さん
[2022-02-07 15:17:47]
>>10878: 匿名さん
10877です。「双方の事情を比較考慮する」…その中には「老朽化しているか、していないか」という厳密ではないが、常識的な判断も加わる、ということは分かります。…私の場合、古い倉庫を人に貸しています。既に契約期間満了日の1年以上前に、間に入った不動産会社が作成した文書を送り、契約期間満了日以降、契約を継続しない旨、賃借人に伝えています。また口頭ですが先方も了解しています。倉庫で人が生活している訳ではありません。「定期借家契約」ではありませんが、私は契約期間満了日以降、倉庫を壊して新築を計画しています。契約期間満了日以降、賃借人が立ち退かないならば、文書と口頭で催促しますが、それでも立ち退かないならば、裁判になると思います。このような場合はどうなりますか? |
10880:
匿名さん
[2022-02-08 12:29:52]
>>10879
倉庫にも借地借家法は適用されますから、賃貸人からの契約終了が難しいのは住居と似たようなものでしょう。それでも、賃借人の生命に係る話はない事。商人間の契約であれば消費者保護法が適用されないなど、住居よりもハードルは低くなるように思います。 それに、戸建て検討中さんの場合は相手も契約終了を了解しているそうですから、気に病む必要はないのでは? |
10881:
戸建て検討中さん
[2022-02-08 16:14:46]
>>10880 匿名さん
10879です。「相手も契約終了を了解しているそうですから、気に病む必要はないのでは?」とありますが、齢をとってくると、口約束は余り信用できなくなります。人はどんな事情が起きて、気持ちが変わるか分からないからです。しかし参考になりました。ありがとうございました。 |
10882:
匿名さん
[2022-02-08 19:08:15]
ここでわからない者同士で会話しても解決しないと思うのだがΣ(-?_-??)
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10883:
匿名さん
[2022-02-09 07:31:57]
>>10881
>齢をとってくると、口約束は余り信用できなくなります。人はどんな事情が起きて、気持ちが変わるか分からないからです。 そういった可能性を否定は出来ませんが、戸建て検討中さんは利益を得ていた訳ですから仕方がないのではないでしょうか?その程度のリスクを受け入れられないなら貸したりしない方が良いでしょう。 |
10884:
戸建て検討中さん
[2022-02-09 13:07:03]
>>10883 匿名さん
10881です。「その程度のリスクを受け入れられないなら貸したりしない方が良いでしょう。」この発言は誤解です。「相手も契約終了を了解しているそうですから、気に病む必要はないのでは?」という考え方は甘いのではないですか?ということが言いたかっただけです。…これ以上のやり取りは不毛と感じますので、私の方はこれで終了にします。 |
10885:
匿名さん
[2022-02-09 23:16:01]
>>10884
おっしゃりたい事はわかりました。様々な可能性に対して対応策を考え備えておくのは良い事だと思います。これで終了にしましょう。 |
10886:
匿名さん
[2022-02-21 09:12:04]
こちらのスレッドで積水ハウスが採用するシロアリの薬剤についての質問を見かけましたが、サイトを調べると周辺環境や人体の健康に配慮した土壌処理剤、粒状防蟻剤とだけ書いてありますが薬品名は公開していないみたいですね。
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10887:
匿名さん
[2022-03-02 10:06:53]
積水ハウスの白蟻対策について調べると、年間手掛ける住宅が数万件にも関わらずシロアリの被害はゼロ、理由は強力な薬剤を使っているからと基礎と住宅をつなぐのに土台を用いない構造を採用しているからだそうです。
またメンテナンスは小型のロボットで床下をチェックするそうですよ。 |
10888:
名無しさん
[2022-03-02 12:41:27]
|
10889:
名無しさん
[2022-03-02 12:55:50]
|
10890:
名無しさん
[2022-03-02 13:10:00]
|
10891:
匿名さん
[2022-03-02 13:21:59]
>>3051 匿名さん
定期点検時に、重要説明事項を受けていないのに説明した、にチェック入れられている。 屋根の点検や基礎の割れは事後報告で異常なし? 基礎の割れは0.2ミリとあるが、補修は0.3ミリでするらしい。 一緒に再確認するべしと判断。 報告書は、一旦、お返ししないといけない。 |
10892:
匿名さん
[2022-03-02 21:54:16]
積水の薬剤は10年持つらしいけど、へーベルは築10年以降は5年毎よ。
へーベルは液体、ネオニコチノイド系。ネオニコチノイド系は蜂の大量死で問題になっている。 ちなみに関東地方は積水もへーベルも同じ防蟻会社に委託している。 |
10893:
e戸建てファンさん
[2022-03-06 02:04:50]
週末は「住まいの参観日~?」
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10894:
匿名さん
[2022-03-06 08:35:42]
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10895:
通りがかりさん
[2022-03-09 19:51:19]
数年ぶりにここ見にきたけど
過疎ってますね 積水ハウスの人気が落ちてるのかな |
10896:
匿名さん
[2022-03-09 19:57:24]
ネタになるような事がないのは良い事でしょう
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10897:
匿名さん
[2022-03-09 23:06:24]
掲示板の人気はヘーベルですよ
|
10898:
匿名さん
[2022-03-10 17:03:20]
>>10897 匿名さん
同意。積水は白蟻、床、吊り戸棚、問題なし! |
10899:
匿名さん
[2022-03-10 17:56:19]
>>10898 匿名さん
コウモリ、点検口の話題もw |
10900:
匿名さん
[2022-03-10 18:55:24]
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10901:
匿名さん
[2022-03-10 19:23:50]
住林は木造メーカーなので流石。基礎の回りにパイプを通して防蟻対策してる!
|
10902:
検討者さん
[2022-03-10 19:39:20]
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10903:
匿名さん
[2022-03-10 22:56:29]
そうそう。
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10905:
匿名さん
[2022-03-11 08:50:55]
|
10906:
匿名さん
[2022-03-11 09:10:47]
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10907:
匿名さん
[2022-03-11 09:41:19]
>>10905 匿名さん
コウモリの話なら知ってる。 実家がへーベルなんだけど、コウモリが床下に入って大変だった。 外壁と基礎のつなぎ目に小さな隙間があって、そこからコウモリが床下に侵入して巣を作っていた。あそこは構造上床下に入れないので、外からコンクリートで穴を塞ぐしかなかった。玄関付近に糞が散らばっていたから、床下にも糞があるんだろうけど取れなかった。ひょっとしてコウモリの死骸も残っているかも... |
10908:
匿名さん
[2022-03-11 21:46:31]
大〇ハウス板も大盛り上がりだな。ちっとも羨ましくないけど
|
10909:
匿名さん
[2022-03-12 12:15:00]
|
10910:
匿名さん
[2022-03-13 01:37:14]
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10911:
匿名さん
[2022-03-13 09:57:25]
積水のスレだとあまり見ないけど、HMに対してちょっとクレームを書くと、猛反発にあったりする。
施主の日本語がおかしいとか、施主の勉強不足だとか。 揚げ足取りというかHM擁護は誰がするんだろう? 自分が気に入って建てたHMを貶されてるようでそれを認めたくない施主? それとも関係者? |
10912:
匿名さん
[2022-03-13 19:23:29]
積水の営業も某HMのように外壁のサンプルに向かって霧吹きシュッシュッすればいいのにねぇ。
うちの外壁はあちらと違って水分を寄せ付けません、とかw 訴求になると思う。 |
10913:
検討者さん
[2022-03-13 20:01:10]
大◯ハウスは軽量鉄骨から撤退するかもね
受注の減り方がやばい それなりに高いハウスメーカーは、安心感に金払うようなものだから、違法工事して営業停止になれば、受注減るよね |
10914:
匿名さん
[2022-03-13 21:14:56]
|
10915:
匿名さん
[2022-03-13 21:18:45]
>>10913 検討者さん
去年、重量スカイエ3が出たから軽量ジーボ3は販売中止と書いたんだが 主力なのにそんなことしない! ガセネタだと騒いでたな~ダイワファン。 3階は各メーカー重量メインになってきたじゃん。 |
10916:
匿名さん
[2022-03-13 21:40:26]
>>10914 匿名さん
まさにそれ!友人がやられた。 積水も相見積もり取ってたんだけど、積水の図面がまだできていないのに、今週中に契約しないと値引きしない!と言われ、焦ってうちに電話してきた。積水のが出来てから両社よく比べて冷静に考えた方がいいよ、とアドバイスしたけどね。結局、そんな営業方法に嫌気が差し、目が覚めて積水と契約。あの時契約しなくて正解だったと思う。もしあそこで建てていたら、防蟻メンテナンスや床凹み、吊り戸棚落下で今頃揉めていたと思う。 展示場で外壁に霧吹きかけて「ほら、湿気を吸うんですよ」とパフォーマンスは未だにやってるらしい。 呆れてしまうw |
10917:
匿名さん
[2022-03-13 21:49:09]
例の会社の白蟻の被害写真、持ってるよ。ネオマフォームが蟻道だらけになってるヤツ。
防蟻メンテ会社は積水と同じ会社だったけど、つい最近まで鉄骨の被害写真がHPに載ってた。それがネットで騒がれるようになり、何故かすべて削除された。そうなるだろうと思い、私はその写真を保存しています。 |
10918:
検討者さん
[2022-03-14 08:32:30]
>>10914 匿名さん
私の担当になった積水ハウスの営業さんの対応はそれはひどいものでした。 初めて展示場に行った時に、自分が服装へのコストに無頓着で、如何にも安っぽい服装でいたからか、まず価格帯の説明をされました。その後、どのくらいの予算まで可能かFPに相談しましょうということになり源泉徴収票を持っていきました。その頃、私も無知でした…。 そこそこの収入があると知った後の営業攻勢はスゴかったです、他社貶めも録音しておけばよかったと思うくらいひどく、そのうち妻がもう会いたくないと言う程。 結局積水ハウスはきっぱり断り、別の会社にしましたが、営業さんの人柄が違えば、もっと違う家が建っただろうなと思います。 |
10919:
e戸建てファンさん
[2022-03-14 13:35:10]
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10920:
匿名さん
[2022-03-15 11:26:22]
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10921:
口コミ知りたいさん
[2022-03-22 00:23:31]
積水と住林で検討してます。
外構、土地抜きで下記です。ご意見お願いします。 積水・延床59坪・68百万円 住林・延床67坪・66百万円 どちらも間取り等は納得しています。 |
10922:
e戸建てファンさん
[2022-03-22 05:54:19]
積水はシャーウッド?
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10923:
e戸建てファンさん
[2022-03-22 06:54:16]
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10924:
検討者さん
[2022-03-22 07:48:28]
>>10921 口コミ知りたいさん
多分、キッチンや風呂等の設備や照明やカーテン等の予算取りに差があると思います。 最低限の設備で見積とると、私の場合は住林の方が安いことは安かったですが、ここまで差は広がりませんでした。 |
10925:
e戸建てファンさん
[2022-03-22 08:54:53]
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10926:
名無しさん
[2022-03-22 09:26:55]
両方とも検討したけど積水の方が高かったですね。高かったというよりスミリンの方がかなり値引きが大きかったです。
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10927:
評判気になるさん
[2022-03-22 10:47:27]
住林にも商品いろいろありますから、会社だけで判断は難しいかと。。。
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10928:
匿名さん
[2022-03-22 12:12:16]
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10929:
通りがかりさん
[2022-03-23 00:23:40]
ほぼ同じ坪数でしたが住林の方が最終的に1,000万安かったです。最初は同じ位でしたが。
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10930:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 02:05:27]
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10931:
口コミ知りたいさん
[2022-03-23 02:06:16]
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売地がそういう企画だったんじゃないですか?街並みを揃える為に。
それに抵抗があるなら、自分で好きな土地を探して建てればいいと思います。