積水ハウスの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

○条みたいに価格を全てオープンにすればいい。
あそこは坪単価もオプションも全部一覧で見せて、客が自分で見積もれるよ。

坪単価80万の積水を吊るし上げてるんだろう
積水は坪単価によって全然違う事もわからないの？
坪単価80万なら｢しょぼ｣って感じ
坪単価120万で｢ふ～ん｣って感じ
坪単価200万で｢いいね！｣って感じ
坪単価400万で｢すごいね！｣って感じ
営業さんも40坪で１億ぐらい払えないやつに用はないと思うよ

一般的に延べ床少ないと坪単価上がるんだよね。

坪単価４００万も出す人で積水選ぶなんて稀だよ
このクラスは有名設計事務所のデザイナーズハウスとか、宮大工が建てる純和風建築とかが殆どでしょ

２３５６さん、２３４０です。
私も積水と富士住建を比較検討する方はいないと思います。
同じ土俵には乗らないHMだと思います。

が、（笑）新聞折り込み広告を見て、坪単価や仕様からどんな建物なのかとても
興味が湧いて実際に話を聞いてこの目で仕様を見たくなったのです。
で、かなりお答えすることも出来ると思います。

金額は積水のほぼ半分、カーテンはニトリ級らしいです。エアコンもそれなりでしょう。
見える部分、外壁、屋根材、フローリング、建具はメーカー品です。
これを工務店で揃えるだけでも、その値段では建てられないみたいです。

なぜ建てられるのかは、ローコストでそれぞれの仕様を限定しているかららしいです。
ですから１．５坪の大きな風呂が要らなくても、太陽光が不要でも最初から付いている
のです。太陽光は不要の場合無垢の柱に変えられますが、１．５坪の風呂だけは
３１坪以上の場合は何が何でも付けるのが条件だそうです。

ただ、見えない部分はどうなのか、実際に選んだ施主さんも色々なご意見があるようです。

まあ、このようなHMもあるのです。以前は一条と積水ハウスで賑わっていたことがありますね。
検討外の他社でも、興味があれば仕様をチェックするのも面白いと思います。
（再度スレ違いですみません）

2442さん
ハウスメーカー選びはとても難しいとおもいます

なぜなら　ハウスメーカーの監督は、週に１回-3回位しか来ないので・・・
　
やりたい放題の人がいました
床のボンドを使わない職人もいました　なぜ使わないと聞いたら　汚れるし、めんどくさいからと言ってました
監督は、1人で、何棟も現場を抱えているので　目が届かないと思います　　早い人は1-2日で、全部の床が
貼り終わるので　お客さんからすれば心配だと思います　　私の居た　下請けの工務店は　社長はまったくの素人で大工仕事はまったく出来ませんでした　　監督も技術的な事はまったくダメでした　　大工任せです　　　　　私は数十年、大工をしていますが　　一生に１度建てる家が　１か月程度で作られてしまうのは悲しいですね！　　懐かしい・・・　　　みんなで速さを競っていました。

ハウスメーカーでも　自社の社員大工が建てている所は、比較的良いと思います　（ほとんど無いです）
大手HMは、ほとんど　下請けに　丸投げです　　そして大工は、孫請けです　そして酷い所は、ひ孫請けです。
請負の大工は、速さが命です　坪単価が決まっているので、　急いで終わらせて　１日の単価を上げます

何度も言いますが　早くて仕事が綺麗で、上手い人は　100人中　1人から2人です　うちの職人は腕が良いのが揃っていると言うのは　決まり文句です　　　名前は出せませんが　家を売る迄が、お客さんだと言っていた営業がいました

大工上がりの監督がいる所が、多少安心出来ると思います
家を建てている時は、現場に、時間が有る限り、度々通い、途中経過の写真を　多く撮る事をお勧めします
大手ハウスメーカーは、良い材料を使っていると思っている方が、いますが　私は、そうは思いません。

壁と天井を早く　ふさげ　と言われた時は本当に　耳を疑ったよ。


　　　

>>2762 通りがかりさん

坪単価100万越えの家でもですか？
きちんと事情を聞いてから、答えましょうね。

>>2765 検討板ユーザーさん
ざっくり坪単価100って言ってもわかりませんよ。
地盤改良の有無や外構などの付帯工事等含めた100なのか詳細を伝えなければ。
ちなみに今の積水は建物本体のみで軽く100は超えます。
他大手HMも今の時期は軒並みかなり高騰してます。
込み込み100ではアウトでしょうね。

通りがかり
ご近所に坪単価100以下の積水の家が建ちました。
しょぼい家しか建たないって、言われてるよって教えてあげます。

坪単価80万の積水を吊るし上げてるんだろう
積水は坪単価によって全然違う事もわからないの？
坪単価80万なら｢しょぼ｣って感じ
坪単価120万で｢ふ～ん｣って感じ
坪単価200万で｢いいね！｣って感じ
坪単価400万で｢すごいね！｣って感じ
営業さんも40坪で１億ぐらい払えないやつに用はないと思うよ

良い家を建てたいのではなく自慢したいのだろ？
それなら100坪４億とかでしょう
誰にでもわかるほど大きく、４億かかったと言える事が重要

ただこのクラスを頼むなら普通は積水ではないよな
都内の有名設計事務所のデザイナーズハウスとかなら坪単価400万とか総額４億とか普通にあるよ

実際はほとんどが庶民の家だけどね。
決算見る限り、平均坪単価は85万円程度だし。

>>2879
>決算見る限り、平均坪単価は85万円程度だし
激安じゃん。
富裕層とかチャンチャラ可笑しい。
この程度の家に住んでる一部の施主が、
他の会社で建てた施主をビンボー人扱いするから荒れるんだよね。
積水ハウスも他のハウスメーカーも所謂ローコストを除けば五十歩百歩だな。

年収2000万を超える家庭は全世帯の0.5パーセント
積水は低い年収も当然フォローする
積水ブランドにすがりつきたいと希望する低所得者たちも
だから坪単価は当然突出して高くなることはない

だからと言って1パーセントも満たない高所得者はローコストや他HMを選択することはない

そうゆうことだ
指をくわえてこのスレを眺めてはアンチレスしかできない低所得者達よ

平均坪単価が85万円なのに富裕層って・・・

>>3217 匿名さん

ビエナで拘りまくればグラヴィスより高くなるよ
ってゆうか木造で拘りまくったのがグラヴィスってことだろーよ
ビエナでオーバーハングとかロジアつくればあっとゆうまにグラヴィスの坪単価超えるで

>>3481 戸建て検討中さん
シャーウッドで建てました。
積水信者達が、貧困層をターゲットにした商品とボラってますが、そうではありません。
地域の高級住宅地と言われる地域に住んでおります。
坪単価120でした。
大阪中部の積水オフィスが担当です。
雑な作りに驚いており、もう二度と関わりたくない会社です。
地域の信用できる工務店が良いと思います。
大きい地震がきたら、どうせみんな潰れます。

>>3886さん
仰る通りです。疑問を1つ1つ解消して自分の求めた家を作ってくれるのが私の場合、工務店だったというだけです。別にHMでも要望通りの材料や仕様なら問題ないのです。

ちなみに私の家、積水の重鉄より強いはずです。最終的には一級建築士が全て構造計算する事になってますので。これだけの構造の強さ(構造材は檜の目の詰まった乾燥方法まで指定した最高級品)、断熱、気密も高いレベルで長期間性能発揮できるような仕様、屋根も万全、先々のメンテまで考えた設計にしてあります。ホワイトウッドの積水シャーウッドより坪単価安いです(笑)

ブランド料金をどう考えるか…。
更に耐震のみで積水に震度3程度の地震で揺れに気付かない程の強い構造躯体の家が作れるかというと疑問ですね…。

>>3951 戸建て検討中さん
積水のどこが良いと思ったのですか？
鉄骨ですか？木造ですか？
積水以外の選択肢探すにしてもそれが明確でないと誰も情報提供できないと思いますよ

今の時代、そこそこの収入があり積水の45坪ぐらいなら無理してローン組めない事はないでしょうが、あくまで借金で返済しなければならない事をよくお考え下さい

当たり前ですがハウスメーカの選択より必要な広さの方が重要ですよ
予算ぎりぎりで建坪減らして建てれば住設は貧相で部屋は物で溢れる事態になりかねません
お子さんの年齢にもよりますが余分に収納作るぐらいの余裕が必要です

ちなみに坪単価50万ぐらいのローコスト(ヤマダウッド、タマ、レオ、アイフル、イシカワなど)や工務店なら構造や住設が貧相な事もないでしょうし
60坪でオプション多数入れても同程度の価格かやや安くなるはずです
基礎、構造材、外壁、屋根、断熱、換気、耐震、床材、建具、キッチン、風呂、トイレ、洗面、床面積、総額、工事体制、ブランドイメージなど具体的な項目で表を作って比較検討すればよいです

それで積水の40坪が良いと思うなら積水で良いのではないですか？
そうすれば後悔は少ないでしょう

>>3968 匿名さん

２階建重鉄だったら坪単価いくらになりますか？
結局はそこですよね