積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[1218: 匿名さん]

奇跡は来年は起こらない。
相続税対策の賃貸住宅が好調だから奇跡が起こった。
賃貸住宅バブルは既に崩壊が始まってる。

[1219: 匿名さん]

確かに賃貸併用物件も最近あちこちで見かけていますが、その割には空き物件が多く、実際不動産屋さんをのぞくと家賃がかなり下がっている印象を受けます。相続対策とはいえ、駅近新築のマンションの賃貸物件でも月数万円とかですと建築費も出ないのではないかな。大手HMでも一括借り上げとか美味しい話をして建てさせるけど、実際古くなってくると家賃設定を下げたり契約を破棄したりして、その収入もあてにならない。要するに建物で儲けるから一括借り上げなんてどうでも良い訳。時々TVでも土地なしのアパート経営なんて宣伝してるけど、投資だから素人は手を出さないようが良さそうです。

[1220: 匿名さん]

>>1219
それと維持費もバカにならない。
良くて±０、もしくは－になるんじゃないかな。
儲けようとして建てるものではない。

儲かるなら、大手HMの売れっ子営業だって手を出すはず。
誰もやってないじゃん。

[1221: 匿名さん]

坪数にもよると思いますが、1月の光熱費は幾らですか？

[1222: 匿名さん]

５万ぐらい

[1223: 匿名さん]

>>1222
高いね。
へーベルでさえ、1月の光熱費は電気代2万4000円
ガス代1万5000円だから。（延床30坪）

[1224: 匿名さん]

知人の話ですが、農協に加盟していると積水は安く建てられるそうです。建物なのか融資なのか分かりませんが、実際農地だった土地に大きな賃貸物件を建てたりしていますし、知人も積水の一戸建てを建てました。そんな所にも着工数が確保されているのかもと思います。

[1225: 匿名さん]

延床30坪って、立派な狭小ですね。光熱費も当たり前に安く済むと思いますけど。

[1226: 匿名さん]

＞＞1225
あ、2世帯完全分離です。（外階段）
1階延床30坪、2階延床30坪。（トータル60坪）

さっき言ったのは2階の光熱費のみです。
領収書も別々だから。

[1227: 匿名さん]

＞＞1225

狭小＝光熱費安い　は素人考え。
メーカーによって断熱性は違う。
よって光熱費も変わる。

積水、へーベルのような鉄骨系で建ててみれば分かるよ。

[1228: 匿名さん]

＞＞1224
農協と提携してるんだろう。
マージンいくらなんだろうね。

[1229: 戸建て検討中さん]

>>1228 匿名さん
積水ハウスだけじゃなく、他のHMも企業提携しているよ。
うちの会社も積水ハウスと提携してて、数%だけど値引きあるよ。

[1230: 匿名さん]

木造、鉄骨、RCとか工法同一でメーカ替えてとか同条件で比較出来る人は居ないわな、そんなカネの使い方せんし。。。

[1231: 匿名さん]

このスレでも散々光熱費の話題出てるけど、そんなのどうでもいい。
そもそも数万の金ケチケチしてたら、いい家は建たない。

予算がギリギリで将来不安な人は、一戸建ては諦めて
中古かマンションでいいでねぇの？

[1232: 匿名さん]

いやいやマンションは金かかりますよ。古くなると修繕費も高額になるし、外壁などの修繕費も積立でまかなえないと、予想外のまとまった出費も出さなくてはいけないらしいし。大手はどこもメンテも高額。そもそもローコストにした方が良いのでは？

[1233: 匿名さん]

ローコストは10年～15年もてばいい方じゃ。
構造現場に行くと、あまりのショボさにガッカリするよね。
長期のローン組んで住むような家じゃない。

[1234: 匿名さん]

40坪ちょっとの鉄骨の積水ハウスだけど、

東京より少し寒い地域だけどエアコン2台を24時間連続稼働+床暖房も使用して、家中暖かくしてたけど、
1月の光熱費は全部で17500円程度でしたよ。

[1235: 匿名さん]

＞＞1234
電気代＋ガス代でその金額ですか？

[1236: 匿名さん]

>>1234
太陽光はどれくらい載ってる？

[1237: 匿名さん]

＞1234
ガス床暖だろ。