シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[893: 匿名はん]

うん。読めるよ

[894: 匿名さん]

さすがに鳩被害のあるマンションは買う気しないね。

[895: 匿名さん]

鳩は大阪府内ならどこでもいます。
鳩被害はどこでも起こります。

絶対大丈夫なところは北極か南極かな？
でもペンギン被害やシロクマ被害だなんて言わないでね。

[896: 匿名さん]

そんなことはないやろ～
うちのマンションは公園の近くですが全く鳩はいません。

[897: 匿名]

鳩はいーひんな。

福島は道路が多くて、高速や鉄道の高架下を根城にしてんちゃうか。
キモいなあ。

[898: 匿名さん]

うちのマンションでは最初の２年間はいなかったけど
今はあちこちで住み着いている。
鳩被害はいつおこるのかはわからないでしょう。

[899: 匿名さん]

ここの鳩被害は深刻な状態みたいですね。

[900: 匿名はん]

はと来ないね。別のシティタワーの住人だけど。
うちの場合、そもそも周りに公園がないって話ね。うちの近くで、はとなんて見たことないな。
でも、はとってそんなに高く飛べるイメージないんだがね。上昇気流に乗って結構上まで行くもんかね。

ここは内廊下がいいよね。直床だけど天井高が高いのもいい。

[901: 匿名さん]

鳩被害はしゃれになりませんね。

[902: 匿名]

ネガネタが鳩？
ネガネタに苦労してるって感じ。

[903: 匿名]

と言うより、すでに過去の物件。
ネタもないし、ネタにもしない。

[904: 匿名]

↑
じゃ、このスレに来ないで！

[905: 匿名さん]

鳩にエサあげないでー。
だれかあげてるやろ。

[906: 匿名さん]

ここ売れ残り多いから住人の数より鳩の方がおおいんとちゃう！？

[907: 匿名]

内廊下って

ちゃんと見たの？

[908: 匿名さん]

ここは鳩マンションです。

[909: 入居済み住民さん]

スミフもここを見ているのかな？
最近、ダミー住戸の照明点灯パターンが変わったみたい。
ついでなんで、販売中の看板も外して下さいな。

ちなみに、鳩なんてほとんどいませんよ。

[910: 匿名さん]

西側は順調に売れているみたいですね
垂れ幕も西は無くなっている
でも南向きはガーデンあるから苦戦しているのか？

[911: 匿名]

ここはもうすぐ築２年かと思いますが値引きはありましたか？
もう少し値段が下がれば検討範囲内なんですが。

[912: 匿名]

ここってバルコニーのガラス手すり全透明だったと思うけど暮らしにくくないですかね!?
高層階でも南側向かいにあるタワー住民の視界が気になりそう。

[914: 匿名]

バルコニーの部分が柵だったり、透明だったりと高級なマンションでたまにありますけど、いいんですか？

[915: 匿名]

周囲に似たような高さの建物が無ければ全透明の方が室内の椅子に座った状態からでも下の方の景色も見れるのでいいのですが周囲に似たような高さの建物があればマイナスに働きます。
立地により使い分ける必要がありますね。

[916: 匿名]

なるほど。ただ、地上から中が見えない階数となるとかなり上の方ですよね。
近くのマンションが洗濯物見えて、もったいないと思っていたので。
ありがとうございます。

[917: 匿名]

ここは数あるタワーの中でも静かな立地でいいと思いますよ。大抵駅近を謳って線路沿いが多いので電車の音がメチャクチャ五月蝿いですから。駅前タワーの高層階モデルルームへ行き比較すれば明らかです。
それとこの物件の抜群のアクセスとイオンへの距離は◎です。

[918: 匿名]

だから、そんなにいいマンションならもっと売れてるって。
100戸近く残ってるでしょ。ここ。
すでに、仕様も古くて他と比較しても見劣りする。

[919: 匿名さん]

そりゃタワマンとしては辺鄙な場所にあるので静かなのは必然でしょ？
抜群のアクセスって×群のアクセスの誤字ですね。

[920: 匿名]

>917

イオンへのアクセスも普通。

なんの特徴も無いから売れないのでしょうね。

[921: 匿名さん]

まだどの位残っているんですか？

[922: 匿名さん]

売れ残りこそ大阪のマンションの本質じゃ！！！

[923: 匿名]

↑「大阪」は「住友」に訂正願います。

[924: 匿名]

>921

１１月くらいにＭＲで聞いた時は３割残ってるって。
あの大きな横断幕から考えてもそのくらいか。

[925: 匿名さん]

かなりの苦戦物件ですか？

[926: 匿名さん]

外廊下仕様は、そろそろ汚れ、劣化してきてますか？

[927: ビギナーさん]

３割残ってるってかなり多くないですか？

[928: 匿名]

>>918>>919>>920
営業妨害で訴えられますよ。

[929: 物件比較中さん]

不人気物件だからこんなに売れ残りがあるんでしょうね。
全く魅力はありませんね。

[930: 匿名]

立地が悪すぎるんでしょうね。

近辺のマンションに比べ・・・

[931: 匿名さん]

>>930
でも、100mも離れていない野村のタワーは完成半年前には完売してたよ。

[932: 匿名]

野村のタワーは 敷地も広く 実際歩くとだいぶ駅近
一緒にしたらあかん

[933: 匿名さん]

たった100mの違いで、この差はなぜだ？

[934: 匿名さん]

タワマンの需要が切れた

福島地元民の需要が切れた

それだけ

[935: 匿名さん]

購買者が不動産業界のでたらめに切れた。もある。

[936: 匿名]

野村は電車の音を拾う。

[937: 匿名]

2割引き以上なら検討します
実際は何割引きですか？

[938: 匿名さん]

３割引！

[939: 匿名さん]

CT西梅田のように競売に出せ！

[940: 匿名]

値引きしたら買うという人が多そうですね。やっぱり買いたかったんですね

[941: 匿名さん]

いやいや築２年の中古物件を値引き無しで買う馬鹿はいないでしょう

[942: 匿名さん]

南側は値段を下げないと売れないでしょうね。
半分以上は空きのようですし。