シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[84: 住民さん]

あと一年は垂れ幕あるねか(笑)
うちのフロアは全戸、販売済みですが、住んでいない部屋が数件あります
たまに部屋には訪れているようですが。
なぜ引っ越してこないのかわかりません。

[85: 通りすがりさん]

大阪駅完成後の商業効果がどうなるかによって、評価はまた変わるかもしれないですね。
個人的には梅田、難波、尼崎、三宮にすべて電車一本で行けるのは良い場所だとは思いますけどね。

[86: 匿名さん]

残りは苦戦するかもしれないですよ
ベリスタ、フクシマタワーと競合ありますからね
反対に比較があるからお互いに相乗効果が出るとの見方もあるが、このデフレだと、この先は購入検討者も、様子みるでしょう

[87: 匿名さん]

年明けが見極めの目安って事ですね。
どちらにしても決めるのは年明けになるので、いいけど。

[88: 匿名さん]

高層階ですが、昨夜上の階でパーティーやっていたのかベランダで騒いでいた部屋がありました
タバコをめちゃく吸っていたのか匂いが降りてきて迷惑
声はいいけど複数の人が同時にタバコ吸うと公害ですよ
さらに夜、エントランス外で騒いでいるし。
部屋主はパーティーするなら周りにも気を配ってほしいですね

[89: 匿名さん]

昨晩から夜半過ぎまでこのシティタワー大阪福島もフクシマタワーも急激に書き込みが増えています。
むこうは荒れているのにここは無難で書き込みばかり。
時間的には同じ人間が交互に入れていても不思議ではない。

こことフクシマタワーを検討していますが、むこうが荒れているのが住友の関係者であれば許せません。
そうでないことを祈ります。

あちらの方にも私と同じような書き込みが今朝ありました。
共感したので書かせていただきました。

[90: 匿名さん]

住友だと思うなら住友に言えばいいと思いますよ
あなたの書き込みははっきり言って不快感あります。
私も両方検討していますが、両社とも大手の会社です
私もいわゆる一部上場企業に勤めていますが、
特定掲示板に相手の悪口書くなんてリスクのある事はしません。
コンプライアンスでバレたらクビです。
根拠のない書き込みは他の検討者に対しても、両物件にも妨害以外にありません

[91: 比較検討中さん]

横からすみません。
俺も検討中で、フクシマタワーの板も読むけど、
あちらではシティタワーを目の敵にしている人達がいて、素直に比較を書けないだよね。
さらにNo.1ばかり。
こちらだと、別にフクシマタワーについても書いても荒れない。
以前、外廊下について聞いたら、ここと同じような構造ならフクシマタワーも期待出来るとか、共有設備はフクシマタワーだけど、立地はこちらとか、色んな議論がこちらでは出来る
でも、あちらでは、シティタワーをダメとか住友は嫌いとかあまりにも抽象的で議論出来ない。
どんなマンションでもいい面あれば、マイナス面ある。
なぜ、フクシマタワーで荒れるかは、いい面ばかり誇張するからではと思いますね。
例えば、ここだって、駐車場の制御が悪いなんて議論が出たが、その時も
素直に住民さんも入って状況を書き込みしてくれる
以前の書き込みでも家族連れの入居について書き込みがあったが、それなりに、応援書き込みがある。
なぜ、フクシマタワーでは援護されないのか？
これが不思議です。
だから、俺みたいなやつは、フクシマタワーも検討しているが、書き込みはしないなんてやつは大勢いるんじゃない？
だから、荒らししか残ってないんだよ

[92: 匿名さん]

掲示板なんて便所の落書き程度と思えばいいんですよ。
大阪フクシマタワーでは、一部の熱狂的なファンが荒れる原因になっているかと思います。
まだ入居まで先は長いだから、色んな書き込みがあるのは仕方ない。
あのN4だって最初の書き込みは酷かった。
ちなみに、土日の書き込みが増えるのは普通ですよ
皆さん休みなんだから(笑)
デベの書き込みなら火曜日の深夜だと思います。
不動産関係は水曜日が休み(笑)

[93: 匿名さん]

>>89を筆頭に、リテラシーが低過ぎるのが荒れる一因だね

[95: 匿名さん]

フクシマタワーの掲示板についての議論はフクシマタワーですべきです。
ここで書き込みしていてもスレはまともにならない。
あちらで真面目な書き込みしていたら自然とまともになると思います

[96: 匿名さん]

先着５０名のプレゼントのためか、
スカイラウンジでぼーっとしていたら、
見学者が来て、ゆっくり出来ないです

[97: 入居済み住民さん]

住友営業さんへ
エントランスで走るのはやめましょう
気持ちはわかるが、住民の事を考慮しましょう。

[98: 匿名さん]

今日、総会でしたね。
面倒くさくて行きませんでしたが、皆さん行ったのでしょうか？
そもそも、なんで研修センターでやるのって思いました。

[99: 入居済みさん]

№94さん　349戸中22戸売残り???
どこからの情報ですか。自転車置き場はガラカラですが・・・
今日の総会は行けなかったのですかどれぐらいの方がこられてましたか
はやく部屋埋まって管理組合の運営に支障のないようにしたいですね

[100: 匿名さん]

22戸は販売数でしょう
実際はその倍ちょっとあると思います。
今の景気だと、全て埋まるには一年くらいかかるて思いますよ
気にしても仕方ないですね。
それより、クリスマスツリーとか置いてほしいですね
組合に立候補して提案すれば良かった〜

[101: 匿名]

住友も演出のつもりでクリスマスツリーくらい飾ればいいんだよ。
来客にもウケるだろうにね

[102: 匿名さん]

おそらく３４９戸中２００戸くらいしか売れていないでしょう。
ただ住友は資金力があるから、資金回収をあせらないので早売りしないのが特徴です。
おそらくベリスタやフクシマタワーが先に完売するでしょう。
でも気にしない気にしない。

でも西梅田は新築タワーと言えるのでしょうか？？？？？？？？？？？

[103: 入居済みさん]

やっぱり思った通りですね。N4は売れてるんでしょ
営業の違い??

[104: 匿名さん]

ここは8割ちょっとは売れたみたいですが、値引は住友だから無理でしょうね
でも、毎月コンスタントに契約は出来ているようですが・・・・
ベリスタは残れば値引あると思います。
だから一番早く完売するのはベリスタだと思いますね。
そう考えると、正直、俺はフクシマタワーがしんどいと思っています。
コストダウンをしていますが、それでも資金回収は早期にしないといけない。でも、量が多すぎる
掲示板で色々書いていますが、実際モデルルームの来場者は少ない。
なぜ、賑わっていると書くのか不思議です。
こんなことをあちらで書くと叩かれるからこちらに書いてしまいました。
ここの検討者には関係ない話ですが・・・・

西梅田はどうなんでしょうか？
人件費・宣伝費考えても1年に3～4件売れたら利益でるだろうから、あと3年かけるんじゃない？
丁度北ヤードが出来ている時期だよ

[105: サラリーマンさん]

Ｎ４？
なぜ、ここにＮ４が出てくるの？

[106: 物件比較中さん]

福島区にあって、角部屋がお得な感じでいいのだが、住所が鷺洲って言うのが難点。
変な部分を気にしてしまうのだが、鷺洲って実際どうなのよ？
鷺洲じゃなく、福島なら即決するけどね
誰かも鷺洲って事で見送った人いましたよね

[107: 近所をよく知る人]

何故鷺洲がだめなのですか？
むしろ鷺洲は人気のある地区と私は思っています。
住民として避難される意味がわかりません。
理由があれば教えてください。

[108: 匿名さん]

福島区と言えば福島区福島になるので、
単純に福島区鷺洲ではなく福島区福島に憧れているだけでしょう
確かに住所としては福島がいいけど、あんまり町名までこだわる人はいないと思います
また、鷺洲は賃貸、分譲も伸びていて地域的にもよいと思いますよ。

[109: 匿名はん]

注目エリアの中で、例えば、西区の堀江以外や北区のわけのわからん場所より、俺は鷺洲の方がよいと思うよ

[110: 検討者]

いやぁ
住所大事だな
住んでるだけで差別されたことあるから

[111: 匿名さん]

鷺洲は特に悪い意味で差別は受けないでしょう。
それとも鷺洲に何かいちゃもんでもあるの？

[112: 匿名さん]

鷺洲は問題ないですよ
俺はお勧めだと思うよ
一方、この住所は嫌って言うのは他の区ではあるよ
イメージもあるけどね

[113: 匿名さん]

福島区福島がいいなら、ザ・タワー大阪の転売物件でも買えばいいんじゃない？
俺は鷺洲の方がいいな。
閑静だし、ジャスコやコーヨーが近いし、地下鉄にも近い。

[114: 匿名さん]

福島区周辺で新築、中古含めて検討しています。
先日、見学して間取り、住環境は良かったと感じました。
主要駅も使いやすいし便利ですが、あとちょっと駅に近ければと感じたのと、必須ではありませんが、ゲストルームがあればと感じました。
それ以外はよいのではと思っていますので、これから他と比較しながら検討したいと思います。

[115: 匿名さん]

>>113
コーヨーはいいけど、ジャスコを引き合いに出さないで・・・
だから、鷺洲はイヤっていわれるんです。

[116: ご近所さん]

ジャスコは便利でいいと思いますけど、なぜ嫌なんでしか？
店の雰囲気や見やすさはコーヨーが数段上なので比べるのも変ですけど。

[117: 物件比較中さん]

106です。
書き方が悪かったみたいで迷惑をかけているみたいですみませんでした。
私は鷺洲が嫌と言う訳ではなく、福島区なら福島の地名がよいのにと言う事だけです。
場所としては問題ありません。
単なる名前へのこだわりです。
あと、阪神野田駅周辺は便利で印象はよいです。
色々と検討していますが、お正月に家族会議して決める予定です。
皆さんからの情報ありがとうございます

[118: 匿名さん]

コーヨーはいいけど、ジャスコを引き合いに出さないで・・・
だから、鷺洲はイヤっていわれるんです。

という１１５のいうことが理解できない。
おそらく日本中だれも理解できないだろう

バカかきちがいか？と思う

[119: 匿名さん]

確かに理解できませんね。
まあ世の中いろんな人がいますから、気にしない気にしない。

[120: 匿名さん]

しっかし、どの駅からも中途半端な距離ですねぇ〜！
だから、鷺洲はイヤっていわれるんです。

2流タワマンであることを謙虚に受け止めましょう〜

[121: 物件比較中さん]

１０から１５分でJR、地下鉄、阪神の駅まで行けるのは比較的便利だと思うのですが・・・
もちろん駅上マンションが一番便利なんでしょうが・・・

[122: 福島区でマンション探す人さん]

120って失礼な人ですね
会社でもそんな態度なんですかね
人格疑います。
三流な人間に鷺洲やマンションについて発言されたくないですね

[123: 匿名さん]

誰もここを一流と言っていないがけど(笑)
フクシマタワーはナンバー1と言われているので、
一流の話をしたいならフクシマタワーのスレでお願いいたします。

[124: 比較検討中さん]

人によって違いはあるだろうけど、
俺の足なら海老江のホームまで10分でいける。
阪神なら7分くらいだ。
なので十分、俺には駅近
確かに駅直結や徒歩3分くらいの物件はいいが、
そんな物件は価格は高いし、管理費、駐車場も高い
さらに以外に住環境は不便
俺にはこれくらいの物件なら、全く問題にならない。
あと、ゲストルームなどの設備もいらないので、仕様としては十分。

[125: 匿名さん]

１２０も１１５と同様あほか良識のない人です。

１１５と１２０　しっかり聞きなさい。

言われているというのはあんた方だけでしょう。不特定多数が言っている訳ではなかろう。

タワーマンションや物件を非難するのは良いけど、訳のわからない根拠や理由で人が住んでいる地域を非難すると、人間性を疑われます。

鷺洲は野田阪神に接しているのですべてが駅から遠いわけではないということも、１２０は覚えておくべきだね。

[126: 匿名さん]

ちょっと１１５さんと１２０さんが気の毒にも思えますが、しかし言われても仕方がないですね。
これを輝会に成長してください。

[127: ご近所さん]

マンション住民ではありませんけど、地元民としては、鷺洲がイメージよくないと言われると悲しいです
好みはあると思いますが、もう少し地元民への配慮ある発言をして頂けると幸いです。

[128: 契約済みさん]

一流というのは、私の基準では、キタハマ　西梅田が飛び抜けていて、次に続くのが天王寺のシティタワー　ザ・タワー大阪　梅田タワーとシティタワー大阪が浮かびますね、

でも庶民派のタワーでここは良いと思います。だれもフクシマタワーもここも一流で一番なんて思っていません。
フクシマタワーの一番君も、気の毒なことにフクシマタワーを荒らすスレ荒らしでしょう。


無制限にお金や暇があれば、上記の（キタハマ　西梅田や天王寺のシティタワー　ザ・タワー大阪　梅田タワー　シティタワー大阪）マンションの高層階を買っていますが、いいように生まれ変わらなければ無理ですね。

私は予算や住環境や自分にとっての利便性も考えて、ここを選びました。身分相応で満足しています。

[129: 匿名さん]

この地域が悪いって、じゃ、どこがいいのだ？
はっきり言ってお勧めの地域だと思いますよ
また、書き込みしているやつは、どんな立派な場所に住んでいるのだ？
成城か芦屋か？
利便性や駅からの距離を悪いと言うなら許容範囲だが、
地域が悪いなどのめちゃくちゃな書き込みは人として失格だよ。
荒らしだとしても、最低の人間性を持つべきだよ。
越えてはいけないラインがある事を自覚すべきですね

[130: 匿名さん]

みなさん
荒らしはスルーでいきましょう

[131: 匿名さん]

地域性を批判することはタブーであるという一方、マンションを批判されることは許されるのでしょうか？

よくわかりません。
っていうか、誹謗・中傷的表現には気をつけましょうよ。

[132: 匿名さん]

単に根拠もなく、鷺洲はイメージが悪いとか書くからですよ
誰もマンションに対する批評や立地に対して注意している訳ではありませんよ

[133: 匿名はん]

難しいですよね
立地の批判は紙一重ですからね。
まぁ、書き方を注意すれば大丈夫でしょう。
私はこの場所は便利でいいと思いますよ。