シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[752: 匿名さん]

ただいま、売れ行き失速中。

[753: 匿名]

だろうね。
もう新鮮味ないし、今後、どうやって売っていくんだろう・・・

[754: 匿名さん]

こっそり値引き販売。知らんけど。

[755: 買い換え検討中]

残り80戸程度みたいですが、ここ数ヶ月は販売戸数は今ひとつと聞きました。
テコ入れはしているので、そのうち減るんじゃないかと思いますが、
魅力ある間取りは、強気ですね。
反対に角部屋狙いじゃなきゃ、交渉出来るのではと思います
ただ、価格だけで考えるならベリスタ福島がいいかもしれません

[756: 匿名さん]

＞価格だけで考えるならベリスタ福島がいいかもしれません
もったいない。

[757: 不動産購入勉強中さん]

ベリスタ福島はないでしょう
それなら、ここを買いますね

[758: 匿名]

ベリスタはタワーと言う名だけで高級感もない。そことここを比べても仕方がない。

[759: 匿名]

確かに。

[760: 匿名さん]

ここの立地は最悪！
現地見に行って一気に冷めました。
作りもいまいちやし。

[761: 匿名]

周辺環境とマッチしてないね。
夜は暗過ぎ、駅まで遠すぎです。
やめる方向です。

[762: 匿名さん]

タワーなら売れると思ったかスミフ。。。

[763: 匿名]

今度見学に行こうと覗きましたがイマイチですか？お勧めのタワーありますか？

[764: 匿名]

>>755
もっと、売れてないような気がする。
特に特定の間取りが・・・

[765: 匿名]

どの間取りが売れていないの？

[766: 匿名さん]

自分のライフスタイル、好みが合わないならこのマンションに限らず買うべきではないですね
でも、書き方が荒らし的なんで、最初から検討対象外と言うか、気に入らない物件だったんじゃない？
それをわざわざ、嫌みな書き方をするのは幼稚ですね
読んでいて気持ちよいものではありませんが、匿名掲示板ですから仕方ないのかもしれないですね

ベリスタは確かに検討するのはどうかなと思いますが、
福島区であれば、もうじき完成するOsaka福島タワーか、
中古でもいいなら、価格がお手頃で売り出されているガーデンか、
お金に余裕あって、高級感を求めるなら西梅田かタワー大阪がいいんじゃない？
もしくは地域を気にしないなら、駅直結のキタハマか
これから期待の天六タワーあたりがいいと思いますね
ちなみに私はここはそんなに悪いとは思いません
検討物件の候補の一つです。
立地はそんなに悪いとは思いません。
すぐ近くにスーパーあるし、学校もよいですし、静かな場所であると思っています
駅周辺も充実していますから。
ただ、難点は駅からの距離とタワーパーキングの使い勝手ですね。
駅からの距離は私にとっては許容範囲ですが、あと少し近ければと思っています。
ただ、梅田に行くなら目の前のバス使うのもありかと思っています。
間取りは、特に角部屋は価格的にいいと思います
低層狙いならOsaka福島タワーの方がいいかもしれないと思っています
これから色々比較しながら考えていきたいと思っています

[767: 近所をよく知る人]

実売はそんなもんです。
ただ、入居していない部屋が結構あるので、セカンド？
セカンド向きじゃないと思うんだけどどうなんでしょうか？
あと、売れ行きですが。4月～6月は悪かったようです。
7月は聞いていないのでわかりません。
今の推移だと今年の販売目標は届かないのではと思いますがどうでしょうか？
反対に値引きのチャンスがあるかもしれませんよ（無理かな？？）

ちなみにベリスタはピタッと契約がとまった感じです
やはり上層階の価格設定に無理があるのではと思います。
あの価格なら検討者はお隣のタワーを選択するでしょうね。
福島3丁目にもタワーを建設中だし、この付近で検討される方は、
うまく比較しながら良い条件を引き出すチャンスかもしれないですね

[768: 匿名さん]

福島はタワーがいっぱい。
お腹いっぱい。
もういらん。

[769: 匿名さん]

確かに乱立しているね
いくら福島区が人口増えているといってもね
低層のほどよいマンションも建ててほしいと思います

[770: 匿名さん]

売れ行きが鈍ったのはOsaka福島タワーの影響じゃない？
完成近くなると売れてるからね
Osaka福島タワーが本当に売れているか知らんけど

[771: 匿名さん]

乱立してくれたら、選択肢増えるが、ゴーストになる確率も高くなる。それは嫌。

[772: 匿名さん]

ここは完売までに１０年はかかりそうですな。
四天王寺なんか未だに完売してないし（笑）
例のスカイは大嘘つき！

[773: 匿名さん]

どんな名前付けるかは自由でしょう。ただ、スカイと呼べるだけの高さがあと100m程足りないだけ。

[774: 購入経験者さん]

Osaka福島タワーは売れてないよ
あと、四天王寺ってCT四天王寺？
HPのはまだ億ションがのっているが完売しましたよ
嘘つきはあなたです
知らないなら適当な事書かないことだね

[775: 匿名さん]

四天王寺はまだ売れてないやろ（笑）
お前が嘘つきや
何年かかってるねん（笑）

[776: 匿名]

シティータワー多すぎ。
天満のはひどい閑古鳥状態だし、何を考えてか八尾にゴースト間違いなさそうなのも。
関東なら都心外れてもうれるけど、関西はちょっと無理がある。

[777: 匿名さん]

ほんまにシティタワーひどすぎ。
どれもこれも売れ残り多すぎ。
価格設定が間違いすぎてるね。
どれもこれもひどい状態やね。

[778: 匿名さん]

スミフは環状線の駅周辺に、タワー包囲網でも作るのか？
CT京橋なら買うぞ～。駅からの距離によりけど・・・。

[779: 匿名さん]

大和路線にも浸食中。

[780: 匿名]

西梅田に変に似せて作ったのがよくないかな
西梅田の安物版イメージがして踏み切れなかった。

エントランスとか気に入ったし場所もそこそこ納得したし、西梅田と違うデザインなら買ってたかも。

[781: 匿名さん]

ＤＭでキャンセル住戸特別価格相談会の案内が届いていたが、709号室？写真は27Fの部屋で案内されても
困るのだが・・・。709号室の写真貼れよ。

[782: 匿名さん]

ここって、花火はバッチリ見えるんですか？

[783: マンション住民さん]

花火は大迫力でばっちり見えますよ。

[784: 匿名さん]

年１回のために、買いますか？お金持ち～！

[785: 匿名]

↑検討中だけど花火見えるのかな〜くらいで、別に花火見えるとこ！って理由でマンション買う人、いくら金持ちでもいないと思うけど

[786: 匿名さん]

↑花火オタクの金持ちが買ったりして。。。

[787: 匿名]

花火見えるホテルだったりをスィートで借りるならわかるが

[788: 匿名さん]

金銭感覚が狂ったスーパー金持ちは、庶民の常識では計り知れない買い物をする。

[789: 匿名]

スーパー金持ちになりたいわ

[790: 匿名]

なりたいねぇ

[791: 匿名さん]

ここのマンションを花火の為に買ってもいいと言う金持ちとは
年収いくらぐらいからでしょうかね！
２０００万もあれば大丈夫？？？？？？

[792: 匿名さん]

スーパー金持ちは預金の利息だけで、２０００万円／年をかる～く超えます。

[793: 匿名]

著名人でいえば例えば誰？預金利息でそんなにいくか！？

[794: 匿名さん]

利息だけで2000万方なら花火中心で買うとしても、最上階で８０００万程度のこの
マンションを選択するか微妙ですね。
このような庶民派タワマンより西梅田の方が説得性がありかも、
まぁ、年収３０００万程度の小金持ち程度が似合う！
ここのタワマンはベンツやBMWはいるけど、ポルシェやフェラリーはいないからね！
それから見ても年収はびっくりするほど高い人はいないと思う。

[795: 匿名さん]

>793
ビル・ゲイツ。

[796: 匿名さん]

最上階って8000万もしたっけ？
36階でも5000万～6000万の間だった気がするが
それに最上階もうないしね

スーパー金持ちって大阪にいるの？

[797: 匿名]

いるよ。一度だけ会ったけど、だから知り合いとは言えないけど、海外旅行に飛行機をチャーターしたり、チャーターで8000万くらい掛かるらしい。又聞きだから間違ってたらすんません。彼女に南の300億のビル買ってあげたり…(ビルかフロアかはわからない)凄すぎて世界が違うと思った。見た目は普通のおじさん。

[798: 匿名]

紹介して！

[799: 匿名さん]

魔除けの花瓶を宣伝させてください。

[801: 匿名]

↑住まいに詳しくない人