シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[665: 匿名]

わー
まだ、そのネタで遊ぶ？
ネタがもう古いよ
天満は既に天六タワーネタ
西梅田は窓張り付きネタ
久宝寺は修繕費、管理費ネタに移行したよ
乗り遅れはダメですよ

[666: 匿名さん]

他の板で相手にされなくて、ここに来ただけだよ
からかうのはやめてあげて

[667: 匿名はん]

ここって小学校は鷺洲？
それとも海老江？
どっち？

[668: 匿名さん]

鷺洲。知らんけど。

[669: 匿名]

鷺洲小学校ですよ

[670: 匿名さん]

ここはいつ工事されたことになっているのでしょうか？＞住友さん。

[671: 匿名さん]

スミフの改ざんはもしかして･･･いやそれはないと思うが。

[672: 匿名]

暇人(笑)

[673: 匿名さん]

静かになっちゃちし、荒らしさんも大歓迎だよ〜

今日、前を通ったら植樹の手入れしてましたね〜

[674: ご近所さん]

ここのマンションに有名人（芸能関係）の人が住んでいますか？

[676: 匿名さん]

有名人はもっといい場所に住みます。ここは・・・。まぁ、気にしないで。

[677: 匿名]

くだらない

住んでいるかはしらないが、買った人はいる

何を知りたいのか、したいのかわからない
西梅田かキタハマに行った方がいいよ

[678: 匿名さん]

大幅値下げはまだかいな。

[679: 匿名]

このマンションに限らず、これだけ値引きしたら(自分が納得する金額)即決すると営業に言えばいいんですよ
それで相手がのればよし。
ダメなら諦めて他のマンションに行きましょう。
それが手っ取り早いですよ

[680: 匿名さん]

ネゴシエータならいけるかも。

[681: 匿名さん]

真下正義か宇佐木玲子のどちらに依頼すればいいでしょうか？

[682: 土地勘無しさん]

サミュエル・L・ジャクソンの交渉人を久々に観るか

[683: 匿名さん]

宇佐木玲子が好き。

[684: 匿名]

ナイスボディだよな〜

[685: 匿名さん]

女の色気で値引き交渉に挑むか？相手が女だったら知らんけど。

[686: 匿名さん]

最近スレないね。

[687: 匿名さん]

ここは北ヤードに影響はあるんでしょうか？今更な質問で申し訳ございません。

[688: 匿名]

ありません まったく

[689: 匿名]

かっこいいですね。

[690: 匿名]

どこが？

[691: 匿名さん]

あそこが。

[692: 匿名]

ここの売れ残りはどれくらい？
まだ１００くらいはあるんじゃないのか？

[693: ビギナーさん]

北ヤードで直接ここに影響や効果が表れるのは考えられないですね
ただ、将来的に北ヤード発展に伴って周辺地区の人気が出る可能性はあるかと思います。
近くもなく遠くもなく、静かに暮らし、ちょっと散歩気分で梅田に行くみたいな人にはいいのでは？

[694: 匿名さん]

ここも住友さん？

[695: 匿名さん]

何を今さら・・・。

[696: サラリーマンさん]

９０くらいはまだあるようだ。

[697: 匿名さん]

売る気有るのか？

[698: マンコミュファンさん]

９０は切っているようです
しかし、急いでいあにのか、来年中に完売すればいいと思っているみたいです
売る気はあまり感じないですね

[699: 匿名さん]

高層だと風とか強いのでしょうか？
あと、目の前にどこかのモデルルームがありますが、なんで？

[700: 匿名さん]

＞高層だと風とか強いのでしょうか？
はい、強いですよ。
＞あと、目の前にどこかのモデルルームがありますが、なんで？
嫌がらせに決まっているでしょう。ここよりうちがいいよ～みたいな短絡的発想。

[701: 住民さん]

> ここよりうちがいいよ～みたいな短絡的発想。

なんか驚くほど安い金額が書いてあったような・・・
比較対照じゃないと思うのですけど、
どこの物件でしょうね？

[702: 匿名さん]

＞どこの物件でしょうね？
タワマンだったら大笑い。

[703: 近所をよく知る人]

タワマンじゃないよ
アークレジデンス梅田北ってマンションじゃないかな
場所が遠いし、内容もいまいち。あれじゃ安いでしょうね

[704: 匿名さん]

Osaka福島タワーの宣伝がこのマンションの駐車場入れ口にでかでかと貼られているのはいかがなものかと思った。
一瞬冗談かと思ったよ。

[705: 匿名さん]

ここより、まし
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[706: 匿名さん]

＞一瞬冗談かと思ったよ。
デベさんは極めて必死だと思いますが・・・。「冗談」の一言ですまされたらかわいそう。

[707: 入居予定さん]

ここのタワーマンションでもあり得る話です。

[708: 匿名さん]

タワーリングインフェルノマンション登場

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[709: マンコミュファンさん]

>デベさんは極めて必死だと思いますが・・・

どこも必死だとは思うけど、やり過ぎると逆効果ってあるかもよ

[710: 匿名さん]

2009年02月竣工済み・・・デベさんやる気有る？

[711: 匿名さん]

有ったら、既に完売。

[713: 物件比較中さん]

春先までは月の契約はそこそこだったようです
今は月５～６戸ぐらいではないでしょうか？
あと1年かけて売るつもりみたいだし、デベとしては問題ないんでしょうね
メガが調子いいし、困らないんだろうな～

[714: 匿名さん]

メガシティは戸数が多いから途中から苦戦すると思います。
久宝寺で１５００は難しいですね
街の再開発がうまくいけば大化けするかもしれないですけどね。
（1期は即完売だったが、売れたと言っても150戸。全体の１０％です）

[715: 親と同居中さん]

角部屋はいいですね
価格も妥当なのではないでしょうか
気になるのは駐車場かな
考えます

[721: 匿名さん]

Ａタイプってどうですか？
花火みられるし、角部屋。
価格が安いのは北西向きだから？

[722: 購入検討中さん]

北西と広さからでしょうね
悪くはないと思いますよ
角部屋としては安いけど、やはりメインはGかと思います

[723: 物件比較中さん]

高層に網戸っているんですか？

[724: 匿名さん]

いらない。

[725: 匿名さん]

福島作り過ぎ。
次景気悪くなったらスラム化しそうな予感。

[726: 匿名さん]

網戸いります
最初は虫来ませんが一年くらいするど徐々に下階から虫上がってきます。

[727: 匿名さん]

高層でもたまに風に乗せられて飛んできますよ

[728: 匿名さん]

CT＝売れ残り。

[729: 匿名]

>728アホか

[730: 匿名さん]

いいえ、極めて真面目です。

[731: 匿名さん]

天満にも書き込んだ？
暇だね
でも、寂しいならいいよ。俺は許すから

[732: 匿名さん]

天満？知らんけど。

[733: 匿名さん]

知らんけど
知らんけど(笑)

[734: 匿名さん]

何が知らないのか、知らんけど。

[735: 匿名さん]

八坂神社ですかね
見学に行ったら祭りでみこし出てました
意外と下町なんだね

[736: 匿名さん]

どこの町でも御輿くらいあるだろ。。。知らんけど。

[737: ビギナーさん]

ここの御輿はだんじりですよ
だんじりってどこの町でもあるの？
単なる御輿ならあるけどね

[738: 匿名さん]

しらんならかくなよ

[739: 物件比較中さん]

地元（町）レベルでの地車ってそんなにないのでは？
有名なのは岸和田？でしたっけ？

735さん、地車ってどこの町でも出しているんですか？
うちの近所はないけど、大阪だと一般的なの？

[740: 物件比較中さん]

あっ　すみません７３５さんではなく、７３６さんですね
７３６さん、大阪はどこも御輿は地車なんですか？
興味あるので教えてください
お願いします

[741: 住まいに詳しい人]

市内だと杭全神社のだんじり祭が大きいですね
有名なのは岸和田です。
大阪市内のだんじりは減少傾向にありますし、そんなにありません。
例えば、北区、福島区あたりではそれぞれ2カ所（まだ開催しているか不明です）
無い区の方が多いです

[742: 物件比較中さん]

741さん、ありがとうございます
普通の御輿は見かけますが、地車はあんまり見ないです
やはり、そんなに無いんですね
杭全神社は知りませんでした。

[743: 735]

屋根に登って踊っていました
だんじりですね
生で見たのは初めだったのでじっくりみてしまいました

[744: 匿名さん]

来月は淀川花火大会ですな

[745: 匿名さん]

淀川花火大会期間セールでもやらんかな。

[746: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
ここは奥村

[747: 物件比較中さん]

高層階でのソフトバンクの受信状況ってどうですか？

[748: 匿名さん]

SBなら受信状況が悪くてもホームアンテナFT設置すれば解決するんじゃない？

[749: 匿名さん]

>746
作るのは、丸投げで請け負った会社の職人さんです。

[750: 匿名さん]

↑さらに２次請けが頑張ります。

[751: 匿名さん]

で、ここ売れてるの？
まだ6割いくかいかないくらいじゃなかったっけ？

[752: 匿名さん]

ただいま、売れ行き失速中。

[753: 匿名]

だろうね。
もう新鮮味ないし、今後、どうやって売っていくんだろう・・・

[754: 匿名さん]

こっそり値引き販売。知らんけど。

[755: 買い換え検討中]

残り80戸程度みたいですが、ここ数ヶ月は販売戸数は今ひとつと聞きました。
テコ入れはしているので、そのうち減るんじゃないかと思いますが、
魅力ある間取りは、強気ですね。
反対に角部屋狙いじゃなきゃ、交渉出来るのではと思います
ただ、価格だけで考えるならベリスタ福島がいいかもしれません

[756: 匿名さん]

＞価格だけで考えるならベリスタ福島がいいかもしれません
もったいない。

[757: 不動産購入勉強中さん]

ベリスタ福島はないでしょう
それなら、ここを買いますね

[758: 匿名]

ベリスタはタワーと言う名だけで高級感もない。そことここを比べても仕方がない。

[759: 匿名]

確かに。

[760: 匿名さん]

ここの立地は最悪！
現地見に行って一気に冷めました。
作りもいまいちやし。

[761: 匿名]

周辺環境とマッチしてないね。
夜は暗過ぎ、駅まで遠すぎです。
やめる方向です。

[762: 匿名さん]

タワーなら売れると思ったかスミフ。。。

[763: 匿名]

今度見学に行こうと覗きましたがイマイチですか？お勧めのタワーありますか？

[764: 匿名]

>>755
もっと、売れてないような気がする。
特に特定の間取りが・・・