シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[551: 購入検討中さん]

魚だけでなく、シチューとか、カレーとかも、リアルにわかりますよ。
隣の犬がうるさいのもダメ。
外廊下だと、開放感があるから、気にならないと思います。
なにより、明るいしね。

[552: 購入検討中さん]

あ、あくまで、好みってことで。（笑）

[553: 匿名さん]

好みですね
タワー=内廊下ってイメージ(憧れ？)がありますが、外廊下でも作り方によっては違和感少なく出来る例がこのマンションって事かもね

[554: 匿名さん]

夜はすごい雨と風でしたが、やはり高層だとすごいですかね？

[555: 匿名さん]

11Fでもすごかったです。20Fだったら何割増し？30Fクラス以上は想像つかない。

[556: 匿名]

すごいって揺れたりとかするんですか？？

[557: 匿名]

出ました！
ひさびさのあらし→555

[558: 匿名]

荒らしですか？

過敏に反応しすぎでは。

[559: 住民さん]

30階以上に住んでいますが、揺れませんけど
雨が窓にあたっていたぐらいですよ

[560: 匿名]

あらしやろ(笑)
どんなマンションやねん
木造か？
過敏だとしたら、外あるけんぐらいの住民やな〜
どんな生活してるんや

[561: 匿名]

超高層の建物は揺れるように出来てますよ。

うちのオフィスは30階超ですが、風強いときは多少揺れます。

マンションは揺れにくくなってるのかな？

寝てるとき揺れたら嫌ですもんね。

ここは揺れないみたいなので安心しました。

荒らしみたいになって申し訳ないです。

[562: 匿名]

11階で凄かったみたいな書き込みは、さすがに嘘くさいですね
本当に住民さんなんでしょうか？

[563: 匿名]

たしかに高層ほど天気の影響あるでしょ。

11階でどのようにすごかったのかわかりませんが
主観だしね。

音すごかったですレベルかも。

[564: 匿名]

音なら俺らのマンションも凄かった
雨が凄かったし、雷もあったからね
それなら、ここに限らず他のマンションも凄かったなって、意見としては意味ない
ちなみに、俺らは賃貸マンションの20階に住んでます

[565: 申込予定さん]

シスコンさんって安くないですよね
シスコンさんで購入するメリットってあるんですか？

[566: 匿名さん]

ないです
一般のリフォーム会社のほうが７掛けくらいでなんでもできますね

[567: 匿名]

あんまりないですね
まとめて依頼出来る事ぐらい？

[568: 匿名]

アフターもあんまりかわらないし、業者に直でいいと思います
家電は量販店でまとめ買いしたら安いし
ただ、忙しい人にはシスコンは便利かもしれないです

[569: 匿名さん]

聖天通りって買い物する店はあまりないですが、意外にいいお店とかありますが、何で占い商店街なんですか？

[570: 匿名]

商店街を盛り上げる為に企画されたものですよ

[571: 購入検討中さん]

結露とかでますか
あと、ディスポーザーって使い勝手とかメンテナンスはどうなんでしょうか
今のマンションはディスポーザーはないのですが、実際便利ですか

[572: 物件比較中さん]

周辺の環境は実際に探索したり色々調べましたけどよいと思います。
学校もよいみたいですね
駅からはちょっと距離がありますが6～7分くらいでつくし、許容範囲です。

５７１さん
ディスポーザーは便利ですよ。手入れもちゃんとしておけば問題はありません
ごみステーションもあるし、よいとは思います。

生活面ではよいと思いますが、難点は外廊下ぐらいですね
これはどうしょうもないけど。

[573: 入居済み住民さん]

24時間換気していたら結露はだいじょうぶです

[574: 匿名さん]

高層って、子育てや年寄りには環境的に問題ないんですかね？
情緒不安定になるとか言う人がいますが、実際にどうなの？

[575: サラリーマンさん]

科学的な検証データはないよ。
高層だと、外に出ない（面倒なので）のでひきこもると言う人はいますけどね
都市伝説かもね

[576: 匿名]

都市化社会の典型的な形かもしれません。外出が億劫になり、親から子へのオーバーアタッチメント、ようするに過保護が一時的な知的、精神的発達遅延を起こしてしまうようです。実際に低層との統計比較も発表されています。うちは大丈夫と思っていても環境が与える影響というのは大きいですよね。自分が育ってきた環境を振り返ってみたりします。やっぱりこどもは自由に外に飛び出せて元気に遊び回れる環境が一番です。遊びが社会性や人格をも形成していきますから。かくゆう私自身、まだ子供はいません。これからですが、もし子供ができたとき、高層に住み続けるなら十分気をつけたいところです。

[577: 匿名さん]

結局は親がどう育てるかでしょう
この辺は公園もあるんだし、外で遊んできなさいと言えば問題ないんじゃない。

[578: 匿名]

そういうのは簡単ですけどね。遊びはこどもの仕事のようなもの。親が与えて遊ぶものでもありませんし、自律したお子さんに育ってほしいものですね☆

[579: 匿名はん]

最近、何かと過保護な対応する人が増えましたからね
時代ですかね
なんなんだろう

[580: 匿名さん]

子供を高層で育てると、高さになれて、高さに危機感を感じなくなるよ。

すると学校でも、高所で平気に危険な行動をとるらしい。そして落ちて大けが・・・。

[581: 匿名]

上層階から落下する子供多いですよね。

ベランダにモノ置かないように気をつけなきゃ。

[582: 匿名]

落下するのが多い？
子供が関係する事件や交通事故より数がめちゃくちゃ少ないけどね(笑)
それにベランダから落ちるって、事故起こしているマンションがどんなマンションか知ってる？
管理がいい加減なマンションばかりだよ
あなた達は過保護な人達なんやね
確かにあなた達は住むべきじゃないね
高層に限らず、3階以上には住まないように
下手したら3〜4階からの落下でも大怪我、落方悪かったら生命に危険およぶからね
お大事に(笑)

[583: 匿名]

もう住んでしまってますので笑

気をつけまーす

[584: 匿名]

住むのは一軒家の平屋がいいんですか？

[585: 匿名]

平屋と言えばサザエさん

[586: 匿名さん]

一応、サザエさん家は一等地だぞ。

[587: 匿名]

世田谷が一等地なんて…
笑えるわ、さすが阪民国人w

[588: 匿名]

西淀川区、此花区、住之江区、港区、福島区だけは住みたく無い。
だって津波があったら沈むじゃん。

[589: 匿名]

588
お前大丈夫か？
心配するわ
福島が津波で沈んでいたら梅田、西区、中央区等も全滅ですよ(笑)
話が飛びすぎ┐('〜`;)┌
生駒山頂にでも住め(ノ-_-)ノ~┻━┻

[590: サラリーマンさん]

世田谷でも一軒家ならいいやん
住めるならすみたいわ

[591: 匿名さん]

＞生駒山頂にでも住め

　　生駒山いいかもな。タワマンでなくても大阪市内一望。

[592: 匿名]

六甲山でもいいのでは？
景色しいいよ

[593: 匿名さん]

六甲山いいなぁ。

ってここCitytower大阪福島のスレでしたね。名前変えたら？Mounttower大阪福島。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Byライバル社

[594: 匿名さん]

ゴールデンウィークだったので見学してきました。
造りは平均以上の出来で良かった
周辺は想像以上に便利で静か。
価格もそんなに悪くはない。
エントランスが必要以上に広い、でかいのは気になった。

[595: 匿名さん]

>ってここCitytower大阪福島のスレでしたね。名前変えたら？Mounttower大阪福島。

別にここの事をかいているわけじゃないでしょう
脱線するにも程がある。
ライバル会社さんとしては荒れるのは好ましい事だと思いますが、
わざわざ名のならなくてもいいのでｗ

[596: 土地勘無しさん]

六甲ならエルグレース・ジオ六甲あたりはいかがですか？

[597: 匿名]

黒く太いですね。
威圧感ありいいんじゃないでしょうか？

福島のタワーの立地はどかも似たりよったり。
ベリスタは小さく健気さがありました。
大阪福島タワーも外観はまずまずでした。
後は好みですね。

[598: 匿名さん]

私も大阪福島タワーもシティタワー大阪福島もいいと思いました
ベリスタはターゲットがちょっと違う気がしましたが、
どれも見学しましたがいいと感じています

エントランスは広々して気持ちいい感じでした。
確かにちょっと空間が勿体ないですね
でもこれくらいある方が解放感があってよいのではないでしょうか
大阪福島タワーは設備が充実していていいなと思っています
これからじっくり検討していきます

[599: 匿名さん]

＞エントランスは広々して気持ちいい感じでした。

　ここって、現地には入れたのですか！？パンフでエントランスが広いのは知っていましたが、
　残念、行けば良かった。

[600: 匿名さん]

見学に行けば普通に案内してくれました
案内されなくても、外からでもみる事は出来ると思います

[601: 匿名]

内装はどんな感じですか？

[602: 匿名さん]

内装は思った以上によかったですよ
クロスがちょっと安っぽい感じがしましたが、
気になるなら張り替えてもいいかなと思いました。
あと、お風呂の板？が年寄りには重いかもと思いました
うちは年寄りいるんで気になりました
これも嫌なら換えてもいいかなと思っています。
クローゼットの中もちゃんとフローリングの板がされていたし、全体的に良い印象です
バルコニーは思った以上に広いですね

[603: 比較検討中さん]

洗面台の蛇口がちょっと安っぽい感じがした。
フローリングは良かった。

[604: 匿名]

そう？
内装はよかったですよ
外廊下も気になるような感じもなく落ち着いた感じだし、エントランスは当然よく出来ていないと論外ですが、
サブエントランスもよく出来ている印象受けました。
いいんじゃないかな

[605: 匿名さん]

何で売れないんでしょう？

[606: 匿名]

どこも売れてないよ
フクシマタワーなんて最悪だよ
人気があると言われた天満ですら入居開始時で契約は三割強だし。
それから比べたら、完成後の一年の販売戸数からして、
まだ売れている方だよ
ただ、これから先は予測がつかないね
再びリーマンショック(ギリシャ)が起きるかもしれないからね

[607: 匿名さん]

ぼちぼち売れているようだけど、めちゃくちゃは売れてない。
地味に売れているって感じやね
大阪福島タワーが完成するまでが勝負でしょうね

[608: 匿名]

ギリシャやばいね。
どうなるんだろう…

[609: 匿名さん]

ギリシャ？そこに不動産でも持っているのか？心配するな円高が進んで、輸出産業がバカ見るだけだから。

[610: 匿名さん]

輸出産業↓⇒雇用↓・金融機関貸し出し↓⇒マンション売れない

[611: 匿名]

>>606
ここより後に竣工してても売れた物件も沢山ありますよ
それらは完全無視して、売れてない中ではまだマシ自慢ですかｗ

[612: 匿名さん]

そら人口があるから、ある程度は売れるわ。
問題は売れてる戸数が絶対数で減少していること。

[613: 匿名さん]

だから、空き部屋はラブホにして、子作り支援をだな。

[614: 606]

611よ
書き方悪かったな
確かに完売している物件もあれば、よりよく売れているマンションもあるよ
俺は単純に庶民的タワーの中では、まだましだと書いただけ。
施工時に4割ぐらいしか売れなかったマンションが、
施工後の一年の間の販売数としては、よく頑張った方だとは思う
世の中全てのマンションと比較なんてしてないし、しても意味ないやろ

[615: 匿名はん]

残り100弱。
最近の契約数はダウン気味だから一年はかかるだろう
景気がまた悪くなったらさらにペースは落ちると思います
でも、ここに限らずマンションは売れてほしいね

[616: 匿名]

613の書き込みって他の板の至る所で拝見するけど、暇なのか(笑)
もっとひねった書き込みないの？

[617: 匿名]

ラブホは無理だね
理由は鷺洲小学校から近すぎて許可が降りないよ

[618: 匿名さん]

エントランスは広くていいけど、ソファーぐらいあってもいいんじゃない
サブエントランスにはおいてあるのにね

[619: 匿名]

エントランスは木のベンチ？が座る所みたいですね
普通にソファー置いてもいいと思うけどね
どうなんでしょうか

[620: 匿名さん]

不特定多数の人が座ったソファーに座るのは抵抗あるなぁ。こまめに掃除してくれるといいのだが・・・。

[621: 匿名]

不特定多数の人達は座れないと思いますよ
エントランスに入るにはセキュリティで中に入らないとダメですからね

[622: 匿名さん]

621さん
620さんは座ったあとの汚れを気にしているんですよ
でも、エントランスは確かにセキュリティ内だから、住民関係者しか入れないので、
変な人は座れないでしょうね
あと、清掃は結構されているみたいだし、コンシェルジュの前になるし、
ソファを置いてもきれいに維持はされると思います。
個人的には、ソファは別になくてもいいと思います
あんまり、エントランスに人がたむろするのは嫌なので。

[623: 匿名]

なんで残り100弱??
GWの間、あまりお客さん見かけないし
もう少し購入者の気を引くことを真剣に考えないとね
残り半分!完売まで何年かかるの?

[624: 匿名]

100年
これで満足か(笑)

[625: 匿名]

くだらん
半分？
いつの話や。
どうでもいいけど、最近、タワーもいまいち売れてないね
ここも、一年頑張って契約数伸ばしたけど、計画より半年遅れている。
今の調子だと完売まで単純計算で一年ちょっとかかる
契約の伸びはダウンするもんだから、それを考慮すると、一年半〜二年くらいでしょうね
大幅値下げ(2割引き)したら一年で完売するよ
ちなみにゴールデンウィークは良くも悪くもない程度だったようです

[626: 匿名さん]

お詳しいですね。

どうしてそうむきになるのですか？

[627: 匿名]

向きになってないよ
タワーを買いたいとは思っているけどね
ここも見学した。
高層の角部屋はよいと思ったが、他の間取りは悪くはないけど、決め手はなかった。
ただ、1割以上の値引きが出るなら買いだとは思う
2割ならお買得です
それだけ
ただ、2割引きしたら、福島のマンション価格を破壊する事になりますが

[628: 匿名さん]

もうじき日本は破綻するかもしれない
こんな時にマンション買うなんてリスクはとらない方がいいんじゃない

[629: 匿名]

ここのいい所は、低層から高層まで、全て同じ間取り。
つまり違いは階層による差だけ
さらにある程度の広さの間取り以上になっており、価格も3000万〜になっている
その為、購入層に大きな隔たりが生まれにくい点があげられる
これは実はよいと思う
こんなコンセプトの内廊下のタワーを他で作ってくれないかな。
外廊下じゃなければ良かったのに。
残念です

[630: 匿名]

ここの残念な点はゲストルームがない事と外廊下ですね
僕もこの点がなければ前向きに検討したと思います
ただ、トータルコストは安いと思いますよ
納得される方にはありな物件だと思います

[631: 匿名さん]

ゲストルームある梅田のマンション居住者ですが意外と使いませんよ。結局シーツとかのリネン代かけて大切な人泊めてあげるなら、自宅じゃなきゃ結局リッツとかウェスティンとか予約してますもん。
同じ人一度ならいいけど二度三度利用には抵抗があります。

[632: 匿名]

そんなものなんですね
確かにシーツ代や替えとか大変かも
リッツは高いですが、ウェスティンは宿泊代も手頃ですからね
参考になります

[633: 匿名さん]

せっかく遊びにきてくれた人で家に泊めるより距離のある人には、こんな都会に住んでるんだぞと暗黙自慢したくなるので、ウェスティンに泊めて朝ラウンジに軽装で待ち合わせして軽食とか、お茶代高いけどそんな気分じゃないですかね？
このマンションはエントランス豪華だし、そんなイメージです。

ホテルのスィート並みのアメニティは揃っていないゲストルームが多いんじゃないですかね？

うちのマンションは広さもお風呂も眺望もそれなりですが、石鹸もシャンプーもおいてないし、○○スィートとかのゲストルーム名称ほどイメージよくないです。

[634: 匿名はん]

うちのマンションもゲストルームあるけど、使い勝手はイマイチ。
使いたい日はどうしても集中するので抽選とかになるし、ここは戸数も多いから中途半端に1室あっても使えないだろうし、なくて正解だと思います。

[635: いつか買いたいさん]

ゲストルームっていいなと思っていましたが、意外な盲点があるんですね
ここを検討しているわけじゃないけど、生の声聞けて参考になりました。

[636: 匿名さん]

知人のタワーのゲストルームはほぼ毎日予約が入っており、
週末はかなり高い倍率の抽選になります。
ゲストルームは結構使用しますよ。

[637: 匿名]

マンションによるんじゃない。
俺なんかはいらんとおもっている方だしね

[638: 匿名さん]

ツツジが綺麗ですが、植樹はツツジがメインなんですか？

[639: 周辺住民さん]

高層階と低層階のモデルルーム見学しました。立体駐車場はミラーを畳んでからでないと入庫できませんでした。西南の角の部屋を見せてもらいました。窓ガラスに鳥の糞が付いていたのですが、2ヵ月後の窓硝子清掃まで掃除出来ないとの事でした。（自分でガラスは拭けない。）エレベーターの中は木目のダイノックシートが貼ってあり豪華な感じがしました。高層階用のエレベーターと低層階用のエレベーターがありました。（全部で４台）ペットはどのエレベータに乗せても良いとの事でした。某マンションは、非常用のエレベーターしか乗せれません。他のエレベーターにはペット禁止の貼紙がしてあります。ペットを飼っている者にとっては有難いです。低層階のベランダが通行人から丸見えで見苦しいです。ベランダは比較的広く良い感じでした。廊下周りはプライバシーを尊重した感じでした。

[640: 匿名]

で、あなたは検討するの？
パス？

[641: 匿名]

交付金偽装出てましたね。
顧客にはメリットあったかもしれんが、企業としてのコンプライアンスはどうなのと言いたい。
よかれと思っても違反は違反。

[642: 匿名]

結局、身銭切って返還だろ？
あほちゃうか〜

[643: 匿名さん]

特をしたのは、客のみ。
損とイメージダウンしたのは、住友。

[644: 匿名]

幅が1850以上の車は停められるの？

[645: 匿名さん]

あほやね
東京のみで頑張っていればいいものを・・・
小銭を追いかけて、大コケ

[646: 匿名]

2050くらいまで大丈夫だったと思うよ

[647: 匿名]

小銭おいかけて？
別に住友が儲かっているわけじゃないのに？

[648: 匿名さん]

小銭（税金）をばら撒いて、大金を稼いだ。

犯罪まがい。

[649: 匿名さん]

住友不動産は最低、最悪。
なんぼ金があっても買いません。

[650: 匿名]

(笑)
各住友物件の掲示板は、お祭りだね
しかし、買えないあほーがよくほざくな