シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[501: 匿名さん]

風々は人気ありますね
いつも人が並んでいます

[502: 購入検討中さん]

全体的に好印象だったけど、駐車場の出し入れが不便だね
それくらいかな。
価格も平均的ではないかな。
コモンプラザだっけ？
あれはいらないかな。

[503: 匿名]

駐車場の出し入れってカードキーだからですか？
出す時は確かに面倒ですね。
他のマンションのタワーパーキングも同じような仕組みを採用しているけど、
メーカーは、あれがベストだと思っているのかな。

[504: 匿名]

駐車場のタワーパーキングに行くのに、雨ふってたら濡れますね。

[505: 比較検討中さん]

3機ある内の1機会は濡れますね
他は通路上に屋根あるから大丈夫みたいです。
ちょっと親切な作りではないですが、私は許容範囲です。

[506: 匿名]

パーキングはタワー内にあるマンションの方が便利ですね
その分、将来のメンテナンスコストは高くなりますが。
車をよく使う人には、確かにちょっと親切じゃないね
ただタワーパーキングでもそこそこの大きさの車が収納出来るのはよい点かもしれません
検討する人がどこに注目するかですね

[507: 匿名さん]

マンション横にマッサージ屋がありますね
評判は如何ですか

[508: 匿名]

マッサージ屋さん、また宣伝ですか

[509: 匿名さん]

すみません。関係者じゃないですが、見学に行ったらありましたので聞きました。
駅周辺にも結構、マッサージ屋さんありますよね
どこかお勧めあります？
近くて安い店がいいのですが。

[510: 地元住民さん]

マッサージはマッサージ師の技量によるからどこがいいとは言えないね
個人的にはラフィネとか好きだけど、野田阪神にはないからね
ジャスコに出来ないかな。
あと、ジャスコ内に三井住友銀行のATMがほしいです
信号渡るのが面倒なんで(笑)

[511: 購入検討中さん]

光熱費はどれくらいかかっていますか？

[512: 匿名さん]

約14,000円／月。

[513: 住民さん]

うちは夫婦2人の共働きで一万くらい。

[514: 匿名]

オール電化ですから割引とかあるから比較的に安くは済むんでしょうね

[515: 匿名さん]

最上階付近(35階あたりより上)がないですね
残念です

[516: 匿名]

ないとは？売れてないってこと？最上階は億？

[517: 匿名さん]

35階以上は完売していてなくて、20階半ばならありました。
最上階は億ションじゃないみたいでしたよ。

[518: 匿名]

インターネットが無料とお聞きしましたが、ネットゲームをしたいのですが、ここはプライベートアドレスは使えますか？

[519: 匿名さん]

固有のIPが必要なゲームはそのままだと遊べないと思います。
個別にプロバイダー契約するか、IPを配布してくれるサービスとかを使う事になるかと思います
マンションのような共同住居はどこも似たような制限はあると思います

[520: 匿名]

どこも同じですね
インターネットサービスはスイスイですよね？
自分でも調べてみます
ありがとうございます。

[521: 比較検討中さん]

梅田に行くときって、やはり阪神電車が使い勝手いいですか？
ちょっと距離がありますが、福島駅か海老江、あとマンション前にバス停ありますよね
どれが便利ですか？

[522: 地元民さん]

そりゃ、阪神電車やろ
東西線は北新地だから梅田に行くには歩くし、海老江のホームまで時間かかる。
福島駅も阪神の野田駅より遠い。
バスはバス停まですぐで便利やけど、電車ほど本数ないよ。
あとはチャリンコかな。

[523: 匿名]

梅田に自転車置く場所ってないよね
ヨドバシ、阪急、中津病院あたりだけ？
北ヤードの再開発で駐車場出来るといいけど。

[524: 匿名]

駐車場じゃなくて、駐輪場です

[525: 近所をよく知る人]

バスは時間が合えば便利ですよ
野田阪神はバスのターミナルでもあるので行く先があえば便利かと思います
ただ、行き先が限定されているのでご注意を
バスと電車をうまく使いわけるといいと思います

[526: 匿名]

バスターミナルのバスは難波行きはないですよね

[528: 匿名]

そうですね
千日前線ありましたね

[529: 匿名]

電気の床暖房ってどうですか？

[530: 匿名さん]

＞電気の床暖房ってどうですか？

　関電がらみだけに、感電が怖い。。。

[531: 匿名]

座布団… あげられない(*_*)

[532: 匿名]

スーモにベランダで洗濯物干せるてあったんですけど、

高層階でも干せるんでしょうか？？

[533: 匿名さん]

＞高層階でも干せるんでしょうか？

　気をつけないと、強風で飛んでしまいます。

[534: 匿名さん]

人も気を付けないと、内廊下で無いから、上層階だと飛ばされるかも！

[535: 匿名さん]

↑間違いです

[536: 匿名]

高層でも干せますよ。
ただし、ルールがありますけど。

[537: 比較検討中さん]

ベランダのガラス壁以上の高さには干せないようですが、洗濯物は干せると聞きました。
強風とか言われますが、知人も高層に住んでいますが、ちゃんと留めて干せば問題ないようです。
内廊下、外廊下はベランダには関係ないと思いますよ

[538: 匿名]

洗濯物干せるんですね！

みなさん有難うございます。

検討してたタワーが洗濯物干せないって分かって振り出しです。

ガラス壁を超えてはいけないし、ましてや手すりに布団とか論外ですけど、
何も干せないマンションてのも、やっぱり住みづらいと思いました。

ここは検討板もそれほど荒れてないし
雰囲気がよさそうです。

見学行ってみようかな。

[539: 匿名]

実際、タワマンと言えども生活の場ですからね
お洒落にしたいなら、そのようなタワマンを選べばいいけど、住まいとして考えるなら、洗濯物とか日常の事が大切になる事が多い
結局、自分の生活スタイルによって選ぶ基準がかわりますね

[540: 匿名]

きのうヒルトンの上でランチしましたが、距離の関係もあるけど、西梅田と福島じゃ、存在感が全く別物で、福島はありきたりのマンション、西梅田は高級タワーって感じでした。
外観似てるのに、なぜこうも違って見えるのでしょう。背丈の差だけかな？

[541: 匿名]

そりゃ、コンセプトが違いまんがな。
西梅田は高級志向でデザインもスタイリッシュ。
その為にベランダとかないに等しい
大阪福島はベランダも普通に使える庶民的タワー
作りもデザインも違いますから位置付けちゃいます
西梅田の比較対象はタワー大阪とかとちゃいますか？
ベランダ使えないガラスウォールマンションに見た目で勝てる訳がないよ

[542: 匿名]

庶民的タワーだけど、デザインはいいよね。

昔のタワーみたいに団地が伸びたて感じじゃないし。

外廊下が唯一残念かなー。

[543: 匿名]

外廊下がNGなら天満がいいのでは？
立地が違うので、福島好みなら対象外ですが…
あと、天満は中層以上だとベランダ干しはNGだけど…
こちらを見学した時は、こちらの外廊下はありだなとは思いました(笑)
うまく作っている感じです。
でも内廊下には勝てませんけどね。

[544: 匿名]

内廊下でベランダつきがよかった…

でもどっち取るかで言うと私は断然ベランダですね。

[545: 匿名さん]

内廊下でベランダあり、洗濯物を干せる物件はあると思いますよ
中古でいいなら堀江あたりの物件だと対象あるのではと思います。

[546: 匿名]

ローレルタワー梅田

[547: 匿名さん]

たしかに今思うとローレル梅田はエアコン付内廊下で中崎駅直上で梅田徒歩7分、バルコニーも広いし管理費も安かった。庶民タワーっぽいけど、中津のローレルより外観まともだし天六商店街も近いし扇町公園もそば。
ちらほら中古でてるけど築2年で新築の時より買いやすくなっているし、狙い目かも。

[548: 購入検討中さん]

以前、内廊下のマンションに住んでいましたけど、
今は、外廊下で検討中。
隣の魚のニオイとか、イヤじゃないですか？

[549: 匿名]

うちは内廊下より外廊下派です
好みで選択していいんじゃないかな

[550: 匿名]

あぁなるほど。

日常生活がある以上、内廊下は臭いがありえますね。

全く考えてませんでした！

[551: 購入検討中さん]

魚だけでなく、シチューとか、カレーとかも、リアルにわかりますよ。
隣の犬がうるさいのもダメ。
外廊下だと、開放感があるから、気にならないと思います。
なにより、明るいしね。

[552: 購入検討中さん]

あ、あくまで、好みってことで。（笑）

[553: 匿名さん]

好みですね
タワー=内廊下ってイメージ(憧れ？)がありますが、外廊下でも作り方によっては違和感少なく出来る例がこのマンションって事かもね

[554: 匿名さん]

夜はすごい雨と風でしたが、やはり高層だとすごいですかね？

[555: 匿名さん]

11Fでもすごかったです。20Fだったら何割増し？30Fクラス以上は想像つかない。

[556: 匿名]

すごいって揺れたりとかするんですか？？

[557: 匿名]

出ました！
ひさびさのあらし→555

[558: 匿名]

荒らしですか？

過敏に反応しすぎでは。

[559: 住民さん]

30階以上に住んでいますが、揺れませんけど
雨が窓にあたっていたぐらいですよ

[560: 匿名]

あらしやろ(笑)
どんなマンションやねん
木造か？
過敏だとしたら、外あるけんぐらいの住民やな〜
どんな生活してるんや

[561: 匿名]

超高層の建物は揺れるように出来てますよ。

うちのオフィスは30階超ですが、風強いときは多少揺れます。

マンションは揺れにくくなってるのかな？

寝てるとき揺れたら嫌ですもんね。

ここは揺れないみたいなので安心しました。

荒らしみたいになって申し訳ないです。

[562: 匿名]

11階で凄かったみたいな書き込みは、さすがに嘘くさいですね
本当に住民さんなんでしょうか？

[563: 匿名]

たしかに高層ほど天気の影響あるでしょ。

11階でどのようにすごかったのかわかりませんが
主観だしね。

音すごかったですレベルかも。

[564: 匿名]

音なら俺らのマンションも凄かった
雨が凄かったし、雷もあったからね
それなら、ここに限らず他のマンションも凄かったなって、意見としては意味ない
ちなみに、俺らは賃貸マンションの20階に住んでます

[565: 申込予定さん]

シスコンさんって安くないですよね
シスコンさんで購入するメリットってあるんですか？

[566: 匿名さん]

ないです
一般のリフォーム会社のほうが７掛けくらいでなんでもできますね

[567: 匿名]

あんまりないですね
まとめて依頼出来る事ぐらい？

[568: 匿名]

アフターもあんまりかわらないし、業者に直でいいと思います
家電は量販店でまとめ買いしたら安いし
ただ、忙しい人にはシスコンは便利かもしれないです

[569: 匿名さん]

聖天通りって買い物する店はあまりないですが、意外にいいお店とかありますが、何で占い商店街なんですか？

[570: 匿名]

商店街を盛り上げる為に企画されたものですよ

[571: 購入検討中さん]

結露とかでますか
あと、ディスポーザーって使い勝手とかメンテナンスはどうなんでしょうか
今のマンションはディスポーザーはないのですが、実際便利ですか

[572: 物件比較中さん]

周辺の環境は実際に探索したり色々調べましたけどよいと思います。
学校もよいみたいですね
駅からはちょっと距離がありますが6～7分くらいでつくし、許容範囲です。

５７１さん
ディスポーザーは便利ですよ。手入れもちゃんとしておけば問題はありません
ごみステーションもあるし、よいとは思います。

生活面ではよいと思いますが、難点は外廊下ぐらいですね
これはどうしょうもないけど。

[573: 入居済み住民さん]

24時間換気していたら結露はだいじょうぶです

[574: 匿名さん]

高層って、子育てや年寄りには環境的に問題ないんですかね？
情緒不安定になるとか言う人がいますが、実際にどうなの？

[575: サラリーマンさん]

科学的な検証データはないよ。
高層だと、外に出ない（面倒なので）のでひきこもると言う人はいますけどね
都市伝説かもね

[576: 匿名]

都市化社会の典型的な形かもしれません。外出が億劫になり、親から子へのオーバーアタッチメント、ようするに過保護が一時的な知的、精神的発達遅延を起こしてしまうようです。実際に低層との統計比較も発表されています。うちは大丈夫と思っていても環境が与える影響というのは大きいですよね。自分が育ってきた環境を振り返ってみたりします。やっぱりこどもは自由に外に飛び出せて元気に遊び回れる環境が一番です。遊びが社会性や人格をも形成していきますから。かくゆう私自身、まだ子供はいません。これからですが、もし子供ができたとき、高層に住み続けるなら十分気をつけたいところです。

[577: 匿名さん]

結局は親がどう育てるかでしょう
この辺は公園もあるんだし、外で遊んできなさいと言えば問題ないんじゃない。

[578: 匿名]

そういうのは簡単ですけどね。遊びはこどもの仕事のようなもの。親が与えて遊ぶものでもありませんし、自律したお子さんに育ってほしいものですね☆

[579: 匿名はん]

最近、何かと過保護な対応する人が増えましたからね
時代ですかね
なんなんだろう

[580: 匿名さん]

子供を高層で育てると、高さになれて、高さに危機感を感じなくなるよ。

すると学校でも、高所で平気に危険な行動をとるらしい。そして落ちて大けが・・・。

[581: 匿名]

上層階から落下する子供多いですよね。

ベランダにモノ置かないように気をつけなきゃ。

[582: 匿名]

落下するのが多い？
子供が関係する事件や交通事故より数がめちゃくちゃ少ないけどね(笑)
それにベランダから落ちるって、事故起こしているマンションがどんなマンションか知ってる？
管理がいい加減なマンションばかりだよ
あなた達は過保護な人達なんやね
確かにあなた達は住むべきじゃないね
高層に限らず、3階以上には住まないように
下手したら3〜4階からの落下でも大怪我、落方悪かったら生命に危険およぶからね
お大事に(笑)

[583: 匿名]

もう住んでしまってますので笑

気をつけまーす

[584: 匿名]

住むのは一軒家の平屋がいいんですか？

[585: 匿名]

平屋と言えばサザエさん

[586: 匿名さん]

一応、サザエさん家は一等地だぞ。

[587: 匿名]

世田谷が一等地なんて…
笑えるわ、さすが阪民国人w

[588: 匿名]

西淀川区、此花区、住之江区、港区、福島区だけは住みたく無い。
だって津波があったら沈むじゃん。

[589: 匿名]

588
お前大丈夫か？
心配するわ
福島が津波で沈んでいたら梅田、西区、中央区等も全滅ですよ(笑)
話が飛びすぎ┐('〜`;)┌
生駒山頂にでも住め(ノ-_-)ノ~┻━┻

[590: サラリーマンさん]

世田谷でも一軒家ならいいやん
住めるならすみたいわ

[591: 匿名さん]

＞生駒山頂にでも住め

　　生駒山いいかもな。タワマンでなくても大阪市内一望。

[592: 匿名]

六甲山でもいいのでは？
景色しいいよ

[593: 匿名さん]

六甲山いいなぁ。

ってここCitytower大阪福島のスレでしたね。名前変えたら？Mounttower大阪福島。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Byライバル社

[594: 匿名さん]

ゴールデンウィークだったので見学してきました。
造りは平均以上の出来で良かった
周辺は想像以上に便利で静か。
価格もそんなに悪くはない。
エントランスが必要以上に広い、でかいのは気になった。

[595: 匿名さん]

>ってここCitytower大阪福島のスレでしたね。名前変えたら？Mounttower大阪福島。

別にここの事をかいているわけじゃないでしょう
脱線するにも程がある。
ライバル会社さんとしては荒れるのは好ましい事だと思いますが、
わざわざ名のならなくてもいいのでｗ

[596: 土地勘無しさん]

六甲ならエルグレース・ジオ六甲あたりはいかがですか？

[597: 匿名]

黒く太いですね。
威圧感ありいいんじゃないでしょうか？

福島のタワーの立地はどかも似たりよったり。
ベリスタは小さく健気さがありました。
大阪福島タワーも外観はまずまずでした。
後は好みですね。

[598: 匿名さん]

私も大阪福島タワーもシティタワー大阪福島もいいと思いました
ベリスタはターゲットがちょっと違う気がしましたが、
どれも見学しましたがいいと感じています

エントランスは広々して気持ちいい感じでした。
確かにちょっと空間が勿体ないですね
でもこれくらいある方が解放感があってよいのではないでしょうか
大阪福島タワーは設備が充実していていいなと思っています
これからじっくり検討していきます

[599: 匿名さん]

＞エントランスは広々して気持ちいい感じでした。

　ここって、現地には入れたのですか！？パンフでエントランスが広いのは知っていましたが、
　残念、行けば良かった。

[600: 匿名さん]

見学に行けば普通に案内してくれました
案内されなくても、外からでもみる事は出来ると思います