シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[387: 匿名さん]

野田の塾は開成ですかね
あとは京進とかも海老江にありますよ
あと、聞くのは青山アカデミー、志学院とかかな～

[388: 土地勘無しさん]

参考までに

　http://www.jyukunavi.jp/search/?pref_cd=27&s_place_cd=27103


ここで色々調べられます。

[389: 住民さん]

開成教育セミナーはいいとは聞きますね
でも、送迎はなかったような気がします（違っていたらすみません）
体験授業もあるし、一度問い合わせてみては？

[390: 匿名]

私学に強い所と限定されるなら、行きたい私学の合格数の多い塾がいいような気がします。

[391: 匿名]

皆さん、お忙しい時間帯に色々教えてくださって、本当にありがとうございました。

[392: 匿名]

塾は評判だけでなく、お子さんにとって合う学習方法なのか先生の教え方に合うかなど様々
体験とか出来るなら行ってみるべきですね
開成はいいけど、大手なりの部分もあるよ。

[393: 匿名]

濡れた傘ぐらいで組合問題になるような息苦しいマンションなんて嫌だ。

[394: 匿名]

心配しなくても取り上げられる事はないだろう(笑)
それにこの話をいつまで引っ張る。
荒らすなら新しいネタださないと盛り上がらないよ

[395: 匿名さん]

ちょっと荒れる(煽る)くらいの話題がないと書き込みも少なくなりますからね

[396: 検討中]

皆さんオプションて結構付けられましたか？
竣工後の購入なので出来る箇所が限られてくるのでしょうが、
参考にしたいのでオススメとかあったら教えてください。

[397: 入居済み住民さん]

洗濯機置場の上に棚。
玄関に折り畳み式椅子付きの鏡。
ダウンライト。
これくらいかな
玄関の折り畳み式椅子は重宝してます。

[398: 匿名]

玄関の椅子は子供に靴履かせたり、ブーツ履く時とか便利ですね。

[399: 入居済み住民さん]

妻がブーツ履くときに重宝してます。
年寄りにもいいみたい

[400: 住民さん]

エコカラットは部屋のインテリアにもなってよかったと感じていますよ。
あとは網戸、コーティングをつけました。

[401: 匿名]

コーティングはうちもしましたが、床以外は効果は？？です。
あと鏡はうちも付けてよかった(椅子はないけど)
要らないと思っているのは表札(笑)
はっきりいってセキュリティ完備なので玄関には不要ですね。失敗した。
あと、窓にフィルムしましたが効果はこれもよくわかりません。
つけているから大丈夫だったのか、つけなくても大丈夫だったのか(笑)

[402: 匿名さん]

少し不安になってきましたので質問させて下さい。

シティタワー大阪福島は近隣住民や商工会と良好な関係を築いておられますか？

[403: 住民さん]

何かあったんですか？

[404: 入居済み住民さん]

着工前に住友が近隣住民や自治会等に説明会や着工についての詳細な合意をしているので特に問題になるような事は起きていませんよ
コモンプラザの月一回の解放や日照、土地区分等、細かい合意がとれているようです。
この辺りは大手ならではだと思います

[406: 匿名]

何か大阪福島タワーの方で問題になっているみたいですね。

[407: 匿名さん]

水廻りのコーティングはホームセンターで売っている
フッ素系コーティング剤を使えばいいですよ
頼むのはもったいない

[408: 匿名さん]

ピクチャーレール
エコカラット
リビングのダウンライト　
魔法瓶浴槽
フィルム
以上をしました。

コンセント増設・移設をやればよかったかなと思っています

[409: 匿名さん]

のぼりの件ですよね
何かあったんでしょうか？
板を読んでびっくりしました。

[410: 検討中]

皆様、オプションの件、ありがとうございました。
玄関の折りたたみ椅子付き鏡とエコカラットは是非とも取付たいです。

[411: 匿名さん]

ピクチャーレールは我が家もしましたが家具の配置を考えてなくて使えていません。

フロアコーティングっていいですか？
でも、今からするにも大変かなー

[412: 匿名]

のぼりはフクシマタワーに対してじゃないみたいですよ
でも、対応がいまいちのようで何やら不穏な。
どちらにしろ、何事もないことがいいです

[413: 入居済み住民さん]

フロアコーティングはどうなんでしょうか
入居前に散々悩みましたが、将来フローリングを張り替える費用とか色々調べてパスしました。
やれば、ピカピカして気持ちいいんでしょうけどね

エコカラットはデザインとしてしたかったけど、これも決めてがなくしなかった。

[414: 匿名]

魔法瓶浴槽は標準にしてほしかった。
今から検討する者は簡単には出来ないですよね？

[415: 匿名]

魔法瓶浴槽が標準の所も結構ありますし、今から検討する人はオプションがどこまで付けれるか、ある程度確認しないと結果的に他物件の方が良かったとかなるかもしれないですしね。
検討段階でも担当さんに確認した方がいいですね。

[416: 匿名]

小中学校の雰囲気や校風はどんな感じですか？転校生でも馴染みやすいですか？過保護かと思いますが、年度途中の転校になると思うので、多少心配になります。

[417: ご近所さん]

小学校は雰囲気はいいですよ
町内会の協力もありますし先生もいいかんじです。
転校されてきても大丈夫だと思います
昨年の4月にも何人か転校生が来られました。

[418: 検討中]

魔法瓶浴槽は依頼すれば出来ますよ
ただ工賃が発生しますが。
うちはあまり興味ないので検討していませんが。
今はフロアーコーティングぐらいを考えてます

[419: 匿名]

魔法瓶浴槽は私も調べた所、（メーカーにより差はありますが）保温が4時間が6時間になる程度で、あまり高い効果はないみたいですね。
私はカーテン代が高くつくのでは？と心配です。やはり高層マンションですし防炎タイプにした方がいいですよね？

[420: 検討中]

防災タイプより間取りの向きによりますが、遮光タイプがいいと思います。
窓が大きいのでカーテンは高くつきますね

[421: 匿名さん]

学校の先生とかも購入されているそうですから、
校区としては問題ないんじゃないかと思います。

[422: 匿名]

魔法瓶浴槽はいらないと思いますよ
光熱費換算しても元をとるのに結構かかります

[423: 匿名さん]

高層階で網戸されてある方おれますか？
必要ですか？

[424: 匿名さん]

うちはしていますが、不要かもしれません。
窓を開けていたら、カーテンを捲き込まないメリットはあります。

[425: 匿名]

防災カーテンって、規則じゃないんですか？

[426: 匿名]

一応消防法で、何ﾒｰﾄﾙ以上か忘れたけど高層マンションには付けなくてはならないと決まってるみたいですね。
高いけど、万が一の火災時の燃え上がり方が全然違うらしい。

[427: 周辺住民さん]

夜間にダミーで部屋の明かりを点けているようですが、
不自然ですよ。
カーテンを少し開けておくとか、部屋ごとに照明具を
変えるとかしないと。

[428: 匿名]

そんな面倒臭い事、本当にしているの？ていうか、何の為に？

[429: 購入検討中さん]

ここに限らず売れ残りが多い物件ではよくある話です。
タイマー付きの電灯であれば手間はかかりません。

[430: 匿名]

北側の道路は救急車がよく通ると過去スレにありましたが、どうですか？サイレン音が苦手なので頻度が気になります。

[431: 住民さん]

北側ではなく、2号線にパトカーや救急車が走ります。
北側の道路は静かですよ

[432: 周辺住民さん]

430さん。
それは431さんの通りです。
救急車やパトカーが北側の道路を走る事はないですよ
以前、2号線に暴走族が走り、パトカーが夜の11時頃サイレント鳴らして走っていました。
今はなくなりました。
救急車はたまに2号線を走ります。
日中は気にならないですが、夜は静かだから、音が通るのかも知れないですね
マンション近くに住んでいますが、うちは気にならないです。
感覚の問題ではないでしょうか

[433: 匿名]

430でちゃんと過去レス読んでいるのか？
読むなら正しく読まないとダメだよ

[434: 入居住み住民さん]

電気なんてつける必要ないのでは？
よくわかりませんけどね
最近、入居者が増えだして、引っ越しと人の乗り降りでエレベーターが混みます。
2月も新規入居者が10件。
話しによると3月、4月も結構な数の入居者があるそうで、休日の引っ越し光景はしばらく続きそうですね。

[435: 住民さん]

サイレンは2号線からです。
夜は周辺が静かなので、音が響いて聞こえる事がある程度です。
ただ、それも高層階でベランダに出たらと言う事ぐらいです。
気にする必要はないと思いますよ

[436: 匿名]

エントランス側の道路はスクールゾーンですか？