シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[326: 匿名]

こいつら何なんだ？
まあ、煽るやつは無視です(笑)

323さん、あんまり気にしなくていいと思います
知人が住んでいますが、
実際はマナーもよく、トラブルもないと聞きます。
勘違いしている一部の人だけだと思いますよ

[327: 住民さん]

住民板は読んでいなかったので、詳細はわかりませんが、スカイラウンジは一部の方の使い方に問題があったとは聞きました。
その為、掲示板にマナーを守りましょうの注意書きが掲載されて、今は適正化されています。
話が大きく伝わっているような…(笑)
傘の話題は知らなかった。
うちは雨の日は玄関に置いてます(笑)
別に問題ないと思いますけど。
一度、住民板も覗いてみます。

先月は引っ越しが多かったですが、今月、来月も多いみたいですね。
引っ越しを見て、
家具とか新調したい今日この頃の心境(笑)

[328: 検討中]

住民の皆さん、ありがとうございます。せっかくの素敵なマンションですから、神経質になりすぎないない程度にお互い常識の範囲でマナーを守り、楽しく暮らしたいですね。

[329: 入居済み住民さん]

掲示板だと言えないことも大げさに言ったりするから、話し半分でいいと思います
（いい話も、悪い話も）
全般的にはマナーはいいと思います。
皆さんが大人だと思うのは、３２７さんの書き込みにありますが、
掲示板に掲載されると、おおむね守られるって事です
管理会社がうまくされているのかも知れませんが
共同住宅なんで、いろんな事は出てくると思いますし、
考え方、感じ方も違うのが当たり前。
それをいかに譲り合えるかですね
今のところ不満はなく快適です。

[330: ご近所さん]

第二和光園の事はブログにも載っています
参考にされてみては？

[331: 匿名さん]

ブログって、どこのブログですか？

[332: 買い換え検討中]

廊下は共有スペースになるので、物は置かないのがルールですね。
傘ぐらいは許容範囲だとは思いますが、傘立ては微妙かもしれません。
昔住んでいたマンションはすべてNGの厳しいマンションでした。

[333: 匿名]

廊下に子供の自転車とめても大丈夫ですかね？

[334: 匿名さん]

子供用自転車を廊下に置いても良いのなら、冷蔵庫も置いても良いでしょう。

[335: 匿名]

子供の自転車はNGでしょうな。

[336: 匿名さん]

ブログはマンションサイトのブログですよ
建築中の写真も載っていますよ

[337: 匿名さん]

子供用の自転車でも自転車置き場に置けば良いのではないでしょうか？

[338: 匿名さん]

　私の住んでいるマンションでは、無理矢理自転車をエレベーターに乗せる人が多くて、エレベーターは傷だらけです。
　ここを購入する人はそういうことを気にしないのでしょうか？

[339: 比較検討中さん]

気にするでしょう。
自転車はエレベーターに入れるのは禁止されていたと思いますよ
平面の自転車置き場があるのでそこに置けばいいんじゃない

[340: 匿名]

常識がわからない人はマンションを買うべきじゃないね
自転車を廊下に置くのは大抵のマンションは普通は禁止されていますよ
質問している時点でナンセンス。
置きたいなら古い賃貸マンション(規約が緩いマンション)か団地マンションに住むべきだよ

[341: 別マンション住民さん]

338って何がいいたいのか？
そんな事するやつがいたら、問題になって吊し上げになるんじゃない？
あなたのマンションはOKなの？
何で許しているんだ？
組合や管理会社は何をしてるの？

[342: 匿名]

まあまあ、熱くならないで。
廊下は共有の場所ですから物は置かないようにしましょうね

[343: 匿名さん]

コーヨって本当にいいんですか
魚はジャスコの市場直送があるし、値段はやや高めだし。

[344: 匿名]

たしか共用廊下に物を置くのは消防法かなんかで禁止されているのでは？
あれは良いけど、これは駄目だとキリがないので、濡れた傘以外は駄目にするのが良いかもしれませんね。
でも小さなお子様がいらっしゃる方はベビーカーやら三輪車など色々あって玄関内に置くのは大変でしょうね。

[345: 匿名]

日常使いはジャスコで、天候や体調悪い時や急な時はコーヨーですかね。潰れちゃったら困るから、なるべく皆さんも利用して欲しいなぁ。コーヨーさん、安くして下さいね。

[346: 入居住み住民さん]

コーヨーは重宝しています。
週末はジャスコで買い物しますが、ちょっとした物はコーヨーですね
良い物も置いているし、何より近いですからね。
昼間や夕方は混んでるし、周辺の方はよく使っているようです
夕方のレジがご無理のは解消してほしいですね

[347: 入居住み住民さん]

ご無理ではなく、混むと書き込みしたかったのですが、入力ミスしてしまいました。
すみません。
夕方はレジが混みあいます
ジャスコほどではありませんが。

[348: 購入検討中さん]

ここを買うくらいならフクシマタワーを買うね。

[349: 住民さん]

気に入った物件を買えばいいんじゃないでしょうか
フクシマタワーもいい物件だと思いますよ

[350: 匿名]

ここはタワーでも大規模過ぎず、こじんまりとした上品な感じで良いなと思いました。大規模タワーも見ましたが、何だかオフィスビルっぽく感じられ、私は好みではなかったです。
外廊下も団地のような感じではないと思いますよ。各階のエレベーターホールも落ち着きのある感じで素敵でした。内廊下のタワーも見ましたが、幅が狭くて圧迫感があり、私はこちらの幅広で開放感ある感じが好みです。
何よりスーパー、コンビニ、小中学校が近く便利なのに割と閑静で良い立地だと思います。

[351: 匿名さん]

子供用の一輪車なら廊下に置いても良いですか？

[352: 購入検討中さん]

351さん

逆にあなたは、どう思われますか？

[353: 匿名さん]

一輪車を置いて良いのなら電子レンジも置いても良いでしょう。

[354: 物件比較中さん]

352さん。
351は煽りかもしれないので、スルーする方がいいですよ。

立地は閑静で良いとは私も思います。
周辺の環境もまずまずかなと感じます。
また、リビングなどからの外が景観がよかった（開放感がありますね）です。
欲を言えば、もう少し駅に1～2分近ければといったところでしょうか。

[355: 匿名さん]

電子レンジも置いていいなら、洗濯機も置いていいでしょう。


・・・・このネタ飽きてきました。

[356: 匿名]

眺望ですが、南のお見合いタワーは仕方ないとして、他の西、東、北方向は将来的にも大丈夫ですかね？

[357: 購入検討中さん]

格安のアパートなどで廊下に洗濯機を置いていいのは、
そこ以外置く場所がないから。
だから、子供の三輪車や乳母車などを置くべき場所が
作られていないなら、やむを得ず廊下に置くのも、
仕方のないことではないでしょうか。
万一の場合は、乳母車などでしたら、簡単に動かせます
から、問題ないのでは。

[358: 匿名]

ベビーカー等OKするにしても、一品のみとか限定しないと、あれもこれもと置く家庭が発生する可能性ありませんか？
例えばベビーカー、三輪車、押し車みたいなの、キックボードとか。万が一常識のない人がいて全部置いたら大変な事になりますよ。

[359: 入居済み住民さん]

私の階にはすでに結構置いてありますがーーーーーー。

[360: 匿名]

356さん
将来はどんなマンションでもわからないですよ
確実にしたいなら、
前が海とか国立公園とかでないと
心配してもまともな結論は出ないですね

[361: 住民さん]

うちの階は何も置いてないですね
雨の日にたまに傘がかけているくらいです。
さらに静かです。
全て入居済みなのに。
たまにエレベーターホールで会う事はありますけどね
マナーのいい隣人で良かったかも。

[362: 匿名]

廊下は昼間や夜はどの程度の明るさがありますか？

[363: ＬＯＶＥ住友]

自転車も一輪車も電子レンジも冷蔵庫も乳母車もキックボードも置いて良いんですね。

あぁ～掲示板の神経質な人の書込みでビビらされて萎縮しておりました。

開放的なアットホームなマンションで良かったですぅ。ＬＯＶＥ住友

[364: 検討中]

↑煽り、荒らしはスルーしましょう。

[365: 匿名くん]

まぁまぁ良いじゃないですかぁ・・・廊下あんなに広いんだからさぁ。

ＡのとかＤの部屋の人なんか置いてもなんら支障ねぇーんじゃね？

[366: 匿名]

常識の範囲で、という事ですね。煽りさんの話しではないですが、知り合いのマンションでは角住戸の人が大きい物置おいていてびっくりしましたけど、そんな常識はずれな人滅多にいませんよね。

[367: 匿名]

363は一生マンションに住めないな(笑)
住んだらとんでもないモンスター住民になると予想。
住友も変なやつに好かれて可哀想に。

[368: 匿名さん]

LOVE住友さんはどこを検討中なんですか？
大阪福島？ 天満？ 西梅田？ 久宝寺？
出来たら、その根性でCT大阪に住んでよ。
CT大阪は管理が厳しいので有名だからチャレンジよろしく！

[369: 匿名]

荒れそうなネタを書き込みすると見事に煽るやつが出てきて盛り上がるね。インターネット掲示板のあり方そのまま。

[370: 匿名]

管理が厳しいんならロビーやラウンジで遊んでる知障のガキをなんとかしてくれよ。

掲示板みてますか？

あんたとこのバカ息子が迷惑皆にかけてますよー。

[371: 匿名]

370へ
管理が厳しいのはシティタワー大阪だよ
文章も読めないのか？

[372: 匿名]

ここって、警備員は巡回していないの？ いるなら報告して注意してもらえばいいだけでは？

[373: 住民さん]

掲示板に掲載され、巡回確認で、スカイラウンジは問題なく利用されていますよ
あとエントランスはたまに遊んでいる子供はいますが、以前のような事は少なくなりました。

[374: 比較検討中さん]

コンシェルジュで郵便を出す事は出来ますでしょうか

[375: 匿名さん]

さすがにそれは違法でしょうｗ

[376: 住民さん]

宅配便の受付はやっていますが、郵便はしてないです。
認可とかいるんじゃないでしょうか？
切手は売っていますけどね

[377: 比較検討中さん]

すみません。無知でした。

[378: 検討中]

学習塾は近隣にありますか？
バス送迎もあると安心なのですが。
住民板あまり人いないみたいなので、こちらで教えて頂けませんでしょうか？

[380: 匿名]

スレみている人だけで勝手に決められないですよ。まだ管理組合は発足していないのですか？そちらで議論して決めた方がいいですよね。

[381: 入居済み住民さん]

管理組合は発足されいます。
傘はよくわかりませんが、一般的な常識の範囲ならいいんじゃないですか？
それを拡大解釈するのも理解できませんが。

学習塾はどんな塾を望まれているのでしょうか？
近隣には色々あるようですよ

[382: 匿名]

学習塾ですが、高校受験の為で私学に強い所が希望です。
自分で調べるより、近隣の方の評判等が確実だと思い、質問させて頂きました。よろしくお願いします。

[383: 入居済み住民さん]

そうですか。
すみません。私では、そこまではわからないです。
商店街に学習塾はありました。
あと離れていますが、野田駅にもあります。
あと、野田阪神周辺にもあるようですがレベルはわからないですね
野田駅の塾は送迎はあったかと思います。
地元の方の方が知っていると思いますから、
マンション板で聞かれるより、福島区に関する板やmixiで訪ねる方がいいかも知れませんよ
他の方は知りませんか？

[384: 匿名]

バス送迎希望なら近場じゃなくてもよいのでは？
ちょっと離れていても送迎可能なら問題ないと思うけど。

[385: 匿名]

383さん、あの、、、詳しく知らない、場所は適当、あげくmixiで聞けって。

ありがとうございました。
クスッ って笑わせてもらいました。
塾に関してはmixiで聞きます。

[386: 匿名]

383さん 385さんは偽者の荒らしです。
私が質問させて頂いた者です。
レスありがとうございました。
そうですね、自分でも少し調べてみますね。入居後、学校のお友達に聞いても良いですしね。

[387: 匿名さん]

野田の塾は開成ですかね
あとは京進とかも海老江にありますよ
あと、聞くのは青山アカデミー、志学院とかかな～

[388: 土地勘無しさん]

参考までに

　http://www.jyukunavi.jp/search/?pref_cd=27&s_place_cd=27103


ここで色々調べられます。

[389: 住民さん]

開成教育セミナーはいいとは聞きますね
でも、送迎はなかったような気がします（違っていたらすみません）
体験授業もあるし、一度問い合わせてみては？

[390: 匿名]

私学に強い所と限定されるなら、行きたい私学の合格数の多い塾がいいような気がします。

[391: 匿名]

皆さん、お忙しい時間帯に色々教えてくださって、本当にありがとうございました。

[392: 匿名]

塾は評判だけでなく、お子さんにとって合う学習方法なのか先生の教え方に合うかなど様々
体験とか出来るなら行ってみるべきですね
開成はいいけど、大手なりの部分もあるよ。

[393: 匿名]

濡れた傘ぐらいで組合問題になるような息苦しいマンションなんて嫌だ。

[394: 匿名]

心配しなくても取り上げられる事はないだろう(笑)
それにこの話をいつまで引っ張る。
荒らすなら新しいネタださないと盛り上がらないよ

[395: 匿名さん]

ちょっと荒れる(煽る)くらいの話題がないと書き込みも少なくなりますからね

[396: 検討中]

皆さんオプションて結構付けられましたか？
竣工後の購入なので出来る箇所が限られてくるのでしょうが、
参考にしたいのでオススメとかあったら教えてください。

[397: 入居済み住民さん]

洗濯機置場の上に棚。
玄関に折り畳み式椅子付きの鏡。
ダウンライト。
これくらいかな
玄関の折り畳み式椅子は重宝してます。

[398: 匿名]

玄関の椅子は子供に靴履かせたり、ブーツ履く時とか便利ですね。

[399: 入居済み住民さん]

妻がブーツ履くときに重宝してます。
年寄りにもいいみたい

[400: 住民さん]

エコカラットは部屋のインテリアにもなってよかったと感じていますよ。
あとは網戸、コーティングをつけました。

[401: 匿名]

コーティングはうちもしましたが、床以外は効果は？？です。
あと鏡はうちも付けてよかった(椅子はないけど)
要らないと思っているのは表札(笑)
はっきりいってセキュリティ完備なので玄関には不要ですね。失敗した。
あと、窓にフィルムしましたが効果はこれもよくわかりません。
つけているから大丈夫だったのか、つけなくても大丈夫だったのか(笑)

[402: 匿名さん]

少し不安になってきましたので質問させて下さい。

シティタワー大阪福島は近隣住民や商工会と良好な関係を築いておられますか？

[403: 住民さん]

何かあったんですか？

[404: 入居済み住民さん]

着工前に住友が近隣住民や自治会等に説明会や着工についての詳細な合意をしているので特に問題になるような事は起きていませんよ
コモンプラザの月一回の解放や日照、土地区分等、細かい合意がとれているようです。
この辺りは大手ならではだと思います

[406: 匿名]

何か大阪福島タワーの方で問題になっているみたいですね。

[407: 匿名さん]

水廻りのコーティングはホームセンターで売っている
フッ素系コーティング剤を使えばいいですよ
頼むのはもったいない

[408: 匿名さん]

ピクチャーレール
エコカラット
リビングのダウンライト　
魔法瓶浴槽
フィルム
以上をしました。

コンセント増設・移設をやればよかったかなと思っています

[409: 匿名さん]

のぼりの件ですよね
何かあったんでしょうか？
板を読んでびっくりしました。

[410: 検討中]

皆様、オプションの件、ありがとうございました。
玄関の折りたたみ椅子付き鏡とエコカラットは是非とも取付たいです。

[411: 匿名さん]

ピクチャーレールは我が家もしましたが家具の配置を考えてなくて使えていません。

フロアコーティングっていいですか？
でも、今からするにも大変かなー

[412: 匿名]

のぼりはフクシマタワーに対してじゃないみたいですよ
でも、対応がいまいちのようで何やら不穏な。
どちらにしろ、何事もないことがいいです

[413: 入居済み住民さん]

フロアコーティングはどうなんでしょうか
入居前に散々悩みましたが、将来フローリングを張り替える費用とか色々調べてパスしました。
やれば、ピカピカして気持ちいいんでしょうけどね

エコカラットはデザインとしてしたかったけど、これも決めてがなくしなかった。

[414: 匿名]

魔法瓶浴槽は標準にしてほしかった。
今から検討する者は簡単には出来ないですよね？

[415: 匿名]

魔法瓶浴槽が標準の所も結構ありますし、今から検討する人はオプションがどこまで付けれるか、ある程度確認しないと結果的に他物件の方が良かったとかなるかもしれないですしね。
検討段階でも担当さんに確認した方がいいですね。

[416: 匿名]

小中学校の雰囲気や校風はどんな感じですか？転校生でも馴染みやすいですか？過保護かと思いますが、年度途中の転校になると思うので、多少心配になります。

[417: ご近所さん]

小学校は雰囲気はいいですよ
町内会の協力もありますし先生もいいかんじです。
転校されてきても大丈夫だと思います
昨年の4月にも何人か転校生が来られました。

[418: 検討中]

魔法瓶浴槽は依頼すれば出来ますよ
ただ工賃が発生しますが。
うちはあまり興味ないので検討していませんが。
今はフロアーコーティングぐらいを考えてます

[419: 匿名]

魔法瓶浴槽は私も調べた所、（メーカーにより差はありますが）保温が4時間が6時間になる程度で、あまり高い効果はないみたいですね。
私はカーテン代が高くつくのでは？と心配です。やはり高層マンションですし防炎タイプにした方がいいですよね？

[420: 検討中]

防災タイプより間取りの向きによりますが、遮光タイプがいいと思います。
窓が大きいのでカーテンは高くつきますね

[421: 匿名さん]

学校の先生とかも購入されているそうですから、
校区としては問題ないんじゃないかと思います。

[422: 匿名]

魔法瓶浴槽はいらないと思いますよ
光熱費換算しても元をとるのに結構かかります

[423: 匿名さん]

高層階で網戸されてある方おれますか？
必要ですか？

[424: 匿名さん]

うちはしていますが、不要かもしれません。
窓を開けていたら、カーテンを捲き込まないメリットはあります。

[425: 匿名]

防災カーテンって、規則じゃないんですか？