シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[251: 匿名さん]

駐車場は2号機か3号機がよい

[252: 購入検討中さん]

現在、どれくらい売れ残っているのでしょうか？

[253: 比較検討中さん]

100戸ぐらいだと思います。
昨年、聞いた話だともうじき残り二桁になると言っていましたから
この調子だと完売まで1〜2年はかかるんじゃないかな
長いね。

[254: 匿名さん]

3号機はハイルーフ以外は空きないと思いますよ

[255: 匿名さん]

100は切っている模様

[256: 匿名]

ゴルフの話かと思った(笑)
早く100を切りたいけど、なかなか上達しませんわ

[257: 匿名さん]

ゴルフが上達したいならN4にシュミレーターあるよ。如何ですか？

[258: 匿名はん]

ゴルフは興味ない

[259: 匿名]

Meets、福島特集ですね

[260: 入居済み住民さん]

253さんはどこから聞いたのでしょう?
すみふさん!ほんとのこと教えてあげたら・・・

[261: 物件比較中さん]

100切ってないよ
まあ、今はどこも厳しいね
フクシマタワーは契約状況は悲惨だし、人気と言われたCT天満ですら3割、他のタワーも同じ状況

[262: 匿名さん]

フクシマタワーはようやく２期に行けそうですね

[263: 匿名さん]

実際の所、何割位売れているのでしょうか?

[264: 匿名さん]

色んな情報から推測すると7割弱ぐらいだと思います
残り120前後はあるじゃないかな
ただ、実際の入居数は契約数より少ないようです
住友は2年以内には完売するスケジュールにしているようです
当初より半年〜一年の計画遅延ですね
検討はしていると言ってもいいとは思いますが。

[265: 匿名さん]

今時、完売するのは格安マンションが駅から駅直結のマンションぐらいだよ
別にここだけってことじゃない
売れているかは気になるかもしれんが、今のご時世だと、結論の出ない話題だよ
あまりにも売れてないなら問題だけど、気にしても仕方ないと思うよ

[266: 匿名]

Meetsって何ですか

[267: 匿名さん]

雑誌です。
福島、野田あたりの特集してますね
コンビニや書店いけばありますよ

[268: 匿名さん]

夜は静かでしょうか
特に車とか大丈夫でしょうか

[269: 入居済み住民さん]

都会と思えないほど、静かですよ。
道路からちょっとひっこんでいるからでしょうかね。

たまに、オートバイがぶいぶい言わせてる時には聞こえますけど、
以前住んでいたマンションと比べると、驚きの静かさです。

けど、都心暮らしをベースにした比較ですから、
閑静な住宅街に慣れた方だと、どうかわかりませんけどね。

[270: 匿名さん]

ありがとうございます。
駐車場出入口前の道路は朝や夕方は混んだりしますか？

[271: 入居済み住民さん]

そんなに混んでいるのは見たことがありません。
時間帯によるかもしれませんが、
車通勤されている方、どうですか？

[272: 住民さん]

渋滞や混む事はないですが、駐車場待ちはたまにあります。

[273: 入居済み住民さん]

前の道路は福島方面に行く途中に高架下を通るので大型のトラックなどは通れないし、
幹線は2号線になるので、空いていて、静かなので、使うのはいい道路だと思います。
それにどこに行くにもいい位置にあるのではないかと思います。
難点は分離帯があるので福島・梅田方面に行くには2号線を通るか、
マンションの周りを回って、迂回するかぐらいですね

[274: 匿名さん]

タワーパーキングですが、頭悪くないですか

[275: 住民さん]

ちょっと頭悪いね
IHIでしたっけ。
もうちょい、マシな制御板使ってほしいですわ

[276: 匿名さん]

ところで、最上階はいいポジションが与えられているって本当でしょうか？

[277: 匿名さん]

ポジションって何が？

[278: 入居済み住民さん]

最上階は優先で駐車場を確保出来たかと思うが、
位置までどうだったかは不明。

[279: 匿名さん]

ゲストルームがないのは残念です。

[280: 匿名さん]

いいポジションとは、早く出せる位置です。

[281: 匿名さん]

確かにゲストルームないのちょっと残念だけど、実際にうちではあまり使う事はなさそうだし、これくらいの設備で十分かなと思います
車の件、ありがとうございます

[282: 匿名さん]

数円タワーマンションを見に来ましたがゲストルームはほぼ満室状態です。
ここでは必要かどうかわかりませんが需要は多いですよ。

[283: 匿名]

人によるだろう
必要ならあるマンションを選べばいい

[284: 比較検討中さん]

282はフクシマタワーを勧めたいじゃない？
ここの契約状況も今一歩だけど、
それより悪いフクシマタワーを選択するには勇気がいりますね。
選ぶなら立地だと最近の物件の状況をみると、
あらためて思います。
ただ、そんな物件は高くて手がでないけど(笑)
今は様子見かなと思ってます。

[285: 匿名さん]

大阪福島タワーも検討しましたよ。
設備は良かったです。
でも、価格が言われている程、魅力的ではなかったのと、立地が好みではありませんでした。
ベリスタは価格は魅力でしたが、立地が同じくです。
同じ住友の天満も考えたのですが、設備、外観は一番良かったのですが、
立地が合わなくて…
今は範囲を広げて、ここか西区のタワーか中古物件を検討しています。
なかなか難しいですね。

[286: 匿名]

福島駅まで歩いている人いますか

[287: 入居済み住民さん]

私は歩いています。
健康的でいいですよ。

[288: 匿名]

商店街を歩くと思うのですが、自転車とか多いですか？

[289: 匿名さん]

雨の日はどうなの？不便感じるほどならやめた方が良いのでは？

[290: 匿名]

不便を感じて質問しているわけではないです
普段使うのは野田阪神だとおもいますが、
毎日ではないのですが、福島駅も利用したいと思って聞いています。
自転車が結構、飛ばして走っていたら嫌だなと思ってはいますけど。
それ以外は特に気にはしていません

[291: 近所をよく知る人]

自転車が０って事はないですが、気になるほどは走ってないですよ

関係ないですが。商店街に月亭八方の八聖亭があります

[292: 買い換え検討中]

低層なら安いですね
福島もタワーが増えたおかげですかね？

[293: 匿名]

一階の共有トイレですが、セキュリティの外に設置されていますが、部外者にも使われる可能性があるのではと感じました。
監視カメラ等があるので大丈夫だとは思うのですが、
何故、建物内に設置しなかったのかと思います

[294: 匿名さん]

使い勝手や導線を考慮して、トイレの位置は決まったと以前、営業に教えてもらった記憶があります

[295: 匿名]

ベランダに出たら騒音とかありますか？

[296: 匿名]

静かですよ
ベランダに出ていると、たまにパトカーや救急車のサイレントが聞こえるくらいかな。
あと、静かな分、阪神電車の音が聞こえる事がありますよ

[297: 入居済み住民さん]

静かですよ
静かなので、反対に2号線を走るサイレンが聞こえますね
部屋の中は静かです。

[298: 匿名さん]

環状線の音が少し気になるくらいですかね。
2号線を超えるときの橋桁を通る音は響きます。
阪神電車はさほどきになりません。

[299: 匿名]

百聞は一見にしかずと言いますし、一度実際に来て、住友不動産の人にご希望の空室を案内してもらってはどうですかね？

自分の耳で聴いてみられた方がいいと思いますよ。

[300: 匿名]

そうします
ありがとうございました。

[301: 匿名]

共用廊下に傘をおいてる人がいて残念です。組合とかで注意してくれないですかね？

[302: 住民さん]

どこに置いてるかと置き方によりますね？
傘は注意するにしても微妙な範囲ですね

[303: 匿名さん]

傘は仕方ないのでは？
大量に置いていたら問題かも(笑)

[304: 入居済み住民さん]

内々の話しは、住民板に書き込まれたらどうでしょう。

[305: 匿名]

噂で転落事故があったと聞いたのですが、どなたか情報を教えて頂けないでしょうか？

[306: 匿名さん]

マジですか・・・？

[307: 匿名]

噂で聞きました〜

[308: 住民さん]

ガセです。ないですよ(笑)

[309: 匿名]

地元の方に聞いたのですが、ガセならいいですよ。

[310: 匿名]

305は訴えられるな。合掌。

[311: 入居住み住民さん]

住民ですが、そんな話は聞いた事ないです。あれば掲示が出るし、マンション内でも話題になると思います。
嘘か違うマンションの事だと思います。
でも、知らない所で、よくそんなデマが出回る事に驚きです。

[312: 匿名]

305さん
それは、他のタワーマンションの事だと思います
同じ福島区の現在建築中のタワマンで作員が落ちて亡くなったそうです。
詳しく知りたいなら該当のそのマンション板で聞く方がいいですね

[313: 匿名さん]

同じ大阪、福島の名前が入っているから間違えても仕方ないかもな

[314: 匿名]

フクシマタワーでもないと思いますよ。
フクシマタワーでは別の事故はありましたが…
単なるガセ(嘘)か勘違いだと思います

[315: 312]

そうなんですね
失礼しました。
訂正します。

[316: 匿名さん]

まあ、情報元が不確実なものは、信じない事ですね

[317: 購入検討中さん]

コーヨーの裏に出来る保育園の情報知っている人いたら教えてください

[318: 匿名さん]

和光保育園の分園です。
良い保育園ですよ。経営者はお坊さんです。
本園が認可保育園なので、分園も認可保育園でしょう。

[319: 購入検討中さん]

318さん。ありがとうございます。
仏教の保育園って事でしょうか

[320: 匿名]

仏教だから何か特別かって事はない
評判はいいよ

[321: 購入検討中さん]

320さん。ありがとうございます

[322: 検討中]

こちらのマンション共用部、眺望、間取りとても気に入りました。資金面がクリアしたら購入したいです。しかし、住民板を拝見しました所、廊下に傘を置くな（外廊下なのに？雨の日も？）、とか、ラウンジ使用は未成年のみはダメ（分別つく大学生も？）、ベランダが〜（よそのお宅までよく見ているな〜）等なんだか少々神経質な方が多いように思われますので、チョット不安です。

[323: 検討中]

追記ですが、○階○向きのバルコニーが〜とか、確実に特定できる書き込みするなんて、怖いですよ〜。ある意味イジメですよ。相手が迷惑行為していても酷い。一言注意したらよいだけなのに。住んだら自分もいつ書き込みされるか、ヒヤヒヤしますよ
以上、住人板ネタで申し訳ありませんが、まだ住人ではないので、こちらに書かせていただきました。

[324: 匿名]

嫌なら買わない方がいいんじゃない
フクシマタワーとかお薦めですよ。
一度、見学されたらいかがでしょうか？

[325: 匿名さん]

確かに！！
大阪福島タワーは売れているし、人気あるからいいですよ
まだ建築中ですが注目度抜群です
書き込みの量もここ最強ではトップクラス。
いい物件です

[326: 匿名]

こいつら何なんだ？
まあ、煽るやつは無視です(笑)

323さん、あんまり気にしなくていいと思います
知人が住んでいますが、
実際はマナーもよく、トラブルもないと聞きます。
勘違いしている一部の人だけだと思いますよ

[327: 住民さん]

住民板は読んでいなかったので、詳細はわかりませんが、スカイラウンジは一部の方の使い方に問題があったとは聞きました。
その為、掲示板にマナーを守りましょうの注意書きが掲載されて、今は適正化されています。
話が大きく伝わっているような…(笑)
傘の話題は知らなかった。
うちは雨の日は玄関に置いてます(笑)
別に問題ないと思いますけど。
一度、住民板も覗いてみます。

先月は引っ越しが多かったですが、今月、来月も多いみたいですね。
引っ越しを見て、
家具とか新調したい今日この頃の心境(笑)

[328: 検討中]

住民の皆さん、ありがとうございます。せっかくの素敵なマンションですから、神経質になりすぎないない程度にお互い常識の範囲でマナーを守り、楽しく暮らしたいですね。

[329: 入居済み住民さん]

掲示板だと言えないことも大げさに言ったりするから、話し半分でいいと思います
（いい話も、悪い話も）
全般的にはマナーはいいと思います。
皆さんが大人だと思うのは、３２７さんの書き込みにありますが、
掲示板に掲載されると、おおむね守られるって事です
管理会社がうまくされているのかも知れませんが
共同住宅なんで、いろんな事は出てくると思いますし、
考え方、感じ方も違うのが当たり前。
それをいかに譲り合えるかですね
今のところ不満はなく快適です。

[330: ご近所さん]

第二和光園の事はブログにも載っています
参考にされてみては？

[331: 匿名さん]

ブログって、どこのブログですか？

[332: 買い換え検討中]

廊下は共有スペースになるので、物は置かないのがルールですね。
傘ぐらいは許容範囲だとは思いますが、傘立ては微妙かもしれません。
昔住んでいたマンションはすべてNGの厳しいマンションでした。

[333: 匿名]

廊下に子供の自転車とめても大丈夫ですかね？

[334: 匿名さん]

子供用自転車を廊下に置いても良いのなら、冷蔵庫も置いても良いでしょう。

[335: 匿名]

子供の自転車はNGでしょうな。

[336: 匿名さん]

ブログはマンションサイトのブログですよ
建築中の写真も載っていますよ

[337: 匿名さん]

子供用の自転車でも自転車置き場に置けば良いのではないでしょうか？

[338: 匿名さん]

　私の住んでいるマンションでは、無理矢理自転車をエレベーターに乗せる人が多くて、エレベーターは傷だらけです。
　ここを購入する人はそういうことを気にしないのでしょうか？

[339: 比較検討中さん]

気にするでしょう。
自転車はエレベーターに入れるのは禁止されていたと思いますよ
平面の自転車置き場があるのでそこに置けばいいんじゃない

[340: 匿名]

常識がわからない人はマンションを買うべきじゃないね
自転車を廊下に置くのは大抵のマンションは普通は禁止されていますよ
質問している時点でナンセンス。
置きたいなら古い賃貸マンション(規約が緩いマンション)か団地マンションに住むべきだよ

[341: 別マンション住民さん]

338って何がいいたいのか？
そんな事するやつがいたら、問題になって吊し上げになるんじゃない？
あなたのマンションはOKなの？
何で許しているんだ？
組合や管理会社は何をしてるの？

[342: 匿名]

まあまあ、熱くならないで。
廊下は共有の場所ですから物は置かないようにしましょうね

[343: 匿名さん]

コーヨって本当にいいんですか
魚はジャスコの市場直送があるし、値段はやや高めだし。

[344: 匿名]

たしか共用廊下に物を置くのは消防法かなんかで禁止されているのでは？
あれは良いけど、これは駄目だとキリがないので、濡れた傘以外は駄目にするのが良いかもしれませんね。
でも小さなお子様がいらっしゃる方はベビーカーやら三輪車など色々あって玄関内に置くのは大変でしょうね。

[345: 匿名]

日常使いはジャスコで、天候や体調悪い時や急な時はコーヨーですかね。潰れちゃったら困るから、なるべく皆さんも利用して欲しいなぁ。コーヨーさん、安くして下さいね。

[346: 入居住み住民さん]

コーヨーは重宝しています。
週末はジャスコで買い物しますが、ちょっとした物はコーヨーですね
良い物も置いているし、何より近いですからね。
昼間や夕方は混んでるし、周辺の方はよく使っているようです
夕方のレジがご無理のは解消してほしいですね

[347: 入居住み住民さん]

ご無理ではなく、混むと書き込みしたかったのですが、入力ミスしてしまいました。
すみません。
夕方はレジが混みあいます
ジャスコほどではありませんが。

[348: 購入検討中さん]

ここを買うくらいならフクシマタワーを買うね。

[349: 住民さん]

気に入った物件を買えばいいんじゃないでしょうか
フクシマタワーもいい物件だと思いますよ

[350: 匿名]

ここはタワーでも大規模過ぎず、こじんまりとした上品な感じで良いなと思いました。大規模タワーも見ましたが、何だかオフィスビルっぽく感じられ、私は好みではなかったです。
外廊下も団地のような感じではないと思いますよ。各階のエレベーターホールも落ち着きのある感じで素敵でした。内廊下のタワーも見ましたが、幅が狭くて圧迫感があり、私はこちらの幅広で開放感ある感じが好みです。
何よりスーパー、コンビニ、小中学校が近く便利なのに割と閑静で良い立地だと思います。