シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[201: 匿名さん]

同感です。
いつも丁寧に清掃してくれてます。
また掲示板も細かい注意とか、マメに掲示されていて
前に住んでたマンションの管理会社（Ｄ社）とはえらい違いで
良い意味で驚いています。

[202: 匿名はん]

マナーは確かにいいけど、挨拶をしても、挨拶をあまりしない住民が結構おられますが、やはりタワマンってこんなものなんですかね

[203: 匿名さん]

そんなものです。
うちのタワーマンションも同じですよ

[204: 匿名]

エントランス素敵ですね。

[205: 匿名さん]

廊下やエントランスは毎日掃除されるんですか？
ゴミの回収も毎日ですか？

[206: 入居済み住民さん]

ゴミの回収、掃除も毎日されています。ここの委託されている清掃会社の方々は、毎日一生懸命に作業されていて、挨拶も元気よく、非常に好感を持っています。　コンシェルジュのお姉さんも、感じ良い。

[207: 物件比較中さん]

＞コンシェルジュのお姉さんも、感じ良い。
コンシェルジュはあこがれですね。管理費高いけど、費用対効果は良さそうですね。
まだ、良い部屋残っているかが問題ですね。出遅れ検討じゃ期待薄かな。

[208: 匿名さん]

管理がきちんとされている事は重要ですからね

[209: 元旦も]

各階にあるゴミステーションに元旦に出したゴミも次の日には処理されてなくなっており驚きました。

管理費が高いだけ、本当にしっかりしてるなぁと実感しました。

[211: 匿名]

清掃はどこの会社に委託しているんですか？
質がよいみたいな会社ですね

[212: 入居済み住民さん]

コンシェルジュのお姉さん　防災センターの方や掃除の人もみんな感じが良いです。
満足しています。
ただ、管理費が外廊下の割にはちょっと高いかな？？

[213: 比較検討中さん]

管理費はこんなものでは？
数年後、組合が中心になって、収支をみて見直しをすればよいかと思います。
ただ、管理はケチってはいけないと思います

[214: 匿名さん]

高層階のバスルームでワンセグがスムーズに受信出来ますか？

[215: 匿名さん]

出来ます

[216: 匿名さん]

ワンセグ受信機は、やっぱりパナソニックがいいのでしょうか

[217: 匿名]

最近はどれも問題はないですよ

[218: 匿名さん]

バスルームでワンセグって良いですか？私はほとんどシャワー派なので、理解不能です。
長風呂も良くないみたいだし。

[219: 匿名さん]

すみません。
長風呂派なんで(笑)
本当はテレビを設置したいのですが、費用が高すぎて…

[220: 匿名さん]

あっ、そうでしたか。失礼しました。防水のポータブルＴＶなんかどうでしょう？やっぱり高いかな？

[221: 匿名さん]

いえいえ。
ライフスタイルは様々ですからね
防水のポータブルＴＶ（ワンセグ）は安くならないですね
パナがよさそうなんで買おうかと思っています。

[222: 物件比較中さん]

オーディオルームに設置されているカラオケってDVD方式？　それとも通信方式ですか？

[223: 匿名さん]

通信方式ですよ
カラオケと同じやね

[224: 購入検討中さん]

昨日や今日のように風の強い日はバルコニーはどんな感じですか？
風きり音とかすごくないですか？

[225: 匿名さん]

風切り音に関して、高層階に住んでますが特に不快感はありません。

[226: 住民さん]

換気していると若干しますが、気になるような音はしません。
ベランダは向きによるのではと思いますが、風がある時の方が景色が綺麗見えるのは気のせいでしょうか。

[227: 匿名はん]

バルコニーに出てもそんなに強い風とは思わなかった。

[228: 匿名さん]

西向きの部屋とかはやはり冬は寒いですか

[229: 匿名さん]

小学校や保育所が多い地区のようですが、保育所とかの待機児童とかやはり多いのでしょうか

[230: ご近所さん]

福島区は幼児の待機児童は多いです。
保育所の規制の影響もありますが、
ここ数年で人口が増えている区ですから間に合ってないと思います。
マンション等増えていますので仕方ないのですが、
市政が動かないとなんともならないです。
小学校は雰囲気はよいです。
地元も協力的で変な話しは聞きません。
色々と言われますが、世代交代もあるのか、ここ数年で変わってきてます。
地元民(10年前に転勤した部外者ですが)としては、
住みやすい環境だとは思います。

[231: 匿名]

待機児童が多いのはどこも一緒ですよ
郊外に行けば解決するかもね
市内は仕方ない

[232: 匿名さん]

夜はやはりちょっと寒いですよ

[233: 匿名さん]

保育園は近くで１つ現在建設中のものがあるそうですよ。

営業の方からきいたんですけどマンションから1-2分ほどのところにあったので

便利に使えそうな感じでした。

[234: 匿名さん]

どのあたりですか？
コモンプラザの横って民間の託児所ですか？

[235: 匿名はん]

新大阪のビル名がノースゲートに決まりましたね。
伊勢丹が入りショッピングモール、映画館と出来るので楽しみです

[236: 匿名さん]

みんなしゃべる時は関西弁なのに
書く時はなんで標準語になんの？？？？？？？？
おせーて

[237: 通りすがりさん]

書き込みまで関西弁書くやつがいるか？
あんまりいないのでは？

[238: 匿名はん]

標準語が基本です＼(^-^)／

[239: ご近所さん]

保育所はコーヨーの裏です
歩いても1分もかからないから便利かも

[240: 匿名さん]

住民板が見つからなかったのでこちらで失礼します。

ここを購入された方でシスコン以外でエコカラットを施工された方いらっしゃいますか？
シスコンさんは高いと聞いたので安くていい業者さんがあったら教えてほしいです。

過去にも同じような話題があったと思うのですが
投稿が多すぎて探しきれませんでした。

よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

他物件で最近エコカラットを施工した者です。
出雲タイルさんに施工をお願いしました。
丁寧な施工で料金的にも満足しています。

[242: 住民さん]

241さんが書かれている業者さんの名前はよく耳にしますね
一度、コンタクトされては？
過去にこのマンション契約者さんで依頼したみたいな書き込みもあったので、よいのではと思います

[243: 匿名さん]

金額はシスコンより安いですよ。
作業も丁寧です。

[244: 匿名はん]

エコカラットをわざわざシスコンに頼む必要はないですよ
合見積りとって安い方で頼めばと思います

[245: 匿名さん]

安いのもいいのですが、アフターはどうなのでしょうか？

[246: 匿名さん]

エコカラットをリビングに設置しましたが、今イチ効果が体感できません。

一方で、自分は中層角部屋ですがｺｰﾅｰｶﾞﾗｽはあまり結露してません。これがエコカラットの効果なんでしょうか？

設置されてない方は結露が激しいですかね…？

[247: 匿名さん]

アフターっていうか丁寧さだよね
シスコンや出雲なら問題ないですよ
さらに言うならシスコンはトラブってもフォローはちゃんと言えばしてくれます

[248: 住民さん]

24時間換気していたら結露は出ませんよ。

[249: 匿名さん]

駐車場が三機ありましが、どれが使いやすく早いですか？

[250: 匿名]

エコカラットの質問させてもらったものです。
丁寧にレスありがとうございました。

出雲タイルさんに見積りとってみたいと思います。