シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[No.151 by マンション住民さん 2009-12-16 13:36:42]

塵も積もればです･･･
これ以上無駄な費用は払いたくない。
今のままで十分ですよ。
夜はキレイだし
色々するとセンスがなければ逆効果です。

[No.152 by 匿名さん 2009-12-16 13:59:52]

逆効果？
CT大阪もCT西梅田も一階エントランスに大きい綺麗なクリスマスツリーが飾ってあっていいなって思いますけどね～。

[No.153 by 匿名さん 2009-12-16 15:10:00]

価格帯と住民層が違うんだから。
高級志向で選んだ人はいない筈だから。

[No.154 by 匿名さん 2009-12-16 16:06:48]

慎ましやかにいきましょうよ。
ここは、庶民タワー大阪福島なんだから。

[No.155 by 匿名さん 2009-12-16 22:29:55]

関西スーパー横のマンションの植木にきれいに光のイルミネーションが飾られていました。
ロビーやエントランスやエレベーターホールに飾るよりも、植木に飾るときれいかも知れません。

[No.156 by 入居済み住民さん 2009-12-16 23:06:35]

住友不動産さんで飾り付けやってもらいないのでしょうか
みなさん喜ぶと思いますが・・

[No.157 by 匿名さん 2009-12-17 08:00:03]

クリスマスツリーくらいは販促であるかもしれないけど、ガーデンの飾り付けはないでしょうね
見学した時にあれば、目をひきますけどね

[No.158 by 匿名さん 2009-12-18 20:40:00]

＞１５６
住友不動産さんで飾り付けやってもらいないのでしょうか
みなさん喜ぶと思いますが・・

みなさんが喜んでも売り上げにつながるとは思えない。

＞１５７
クリスマスツリーくらいは販促であるかもしれないけど、ガーデンの飾り付けはないでしょうね
見学した時にあれば、目をひきますけどね


目をひいても売り上げにつながるとは思えない。

[No.159 by 購入検討中さん 2009-12-18 21:03:22]

モデルルーム行こうと検討中ですが、ホームページを見ると　格子があり内廊下のようですが、
雨風が廊下側に入るのでしょうか？

[No.160 by 匿名さん 2009-12-18 21:13:47]

内廊下ではありません。外廊下です。
雨風は廊下まで入ります。しかし台風でもない限り水が流れるほど廊下に水はたまりません。
低層階は廊下はほとんど濡れないかも知れません。
しかし工夫されていますので、通常の外廊下と感覚が異なります。

ただ冷暖房付きの内廊下のような豪華さは全くありません。
ホテルライクではないです。
しかし、中住戸でも夏の風通しは良いでしょう。

[No.161 by 匿名さん 2009-12-18 21:48:45]

えっ？ここ内廊下ちゃうの？はぁー

[No.162 by 匿名さん 2009-12-19 16:50:08]

何でそんなに驚くのかわからん。
タワーで福島区で冷暖房付きの内廊下はザ・タワー大阪と西梅田だけだね

よほど超高級タワーマンションに見えたのかな？

[No.163 by 匿名さん 2009-12-19 17:07:55]

年末に近づくと色んなやつが現れるな。
暇か(笑)

[No.164 by 住民さん 2009-12-19 17:13:15]

廊下はうまく出来ていて快適ですよ。
内廊下をご希望ならここは対象外になると思いますが、
個人的には、こんな作り方もあるんだと感心しました。
人それぞれなんで何とも言えませんけどね。
私は満足しています。

[No.165 by 購入検討中さん 2009-12-19 17:17:43]

ホームページを拝見すると　内廊下のように見えるのですが、建物の内側が内廊下ということでしょうか？
つまり、建物の内側が吹き抜けで、周囲に共有部がドーナツ状にあるということでしょうか？

電話で、すぐに確認すればよいのですが？
電話すると、データをメールで送ってくれるかどうかわかりませんが、四角いタワーのため現地の概観からは、内廊下、外廊下の判別はできないということで合っていますでしょうか？

[No.166 by 比較検討中さん 2009-12-19 17:28:16]

作りとしては外廊下ですよ。
エレベーター前は内廊下ぼっくなっていて、雨、風は入りませんね。
玄関前も広いし凹になっているので、余程の雨風でないと、雨は振り込んでこないと思いました。
内廊下をイメージした外廊下って感じですね
気になるなら自分で見た方がいいと思います

[No.167 by 匿名さん 2009-12-19 17:31:06]

駐車場側からみたらわかると思いますが、うまく作っているのでわかりにくいですね。

[No.168 by 購入検討中さん 2009-12-19 19:15:25]

◎テレビ放送が決定したようです！

Ｊ．ＣＯＭチャンネル　11チャンネル？


「美的空間！マンションTV」放映スケジュール

●大阪市内北エリア（大阪市都島区、城東区、東成区、鶴見区、
　　　　　　　　　　　　　　旭区、東淀川区、淀川区、中央区、北区）
　　1月1日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

●北摂エリア（吹田市、豊中市、池田市、高槻市、箕面市、
茨木市、摂津市、島本町）
　　1月16日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

[No.169 by 匿名さん 2009-12-19 19:24:31]

放送はいつですか？

[No.170 by 匿名さん 2009-12-19 20:46:31]

放送時間です。

　1月1日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

[No.171 by 匿名さん 2009-12-19 20:49:37]

ありがとうございます
見てみます

[No.172 by 外廊下万歳 2009-12-19 21:06:09]

内廊下だと玄関を開けての換気ができません。内廊下でも換気扇で24時間換気できるのでしょうが、やはり、ベランダと玄関を開けて新鮮な空気を入れ換えることができない内廊下は個人的につらいです。

[No.173 by 匿名さん 2009-12-20 00:23:15]

内廊下の物件で、少なくとも２方向窓があけることができる角部屋を選べば良いです。
福島区内では事実上シティータワー西梅田では該当物件がないので、ザ・タワー大阪だけになるでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2009-12-20 07:09:44]

といことは、福島区で一番満足できるタワーはザ・タワー大阪の高層階角部屋となりますね。
金額的には空き住戸や転売物件があったとしても手がでません。
宝くじで３億円当たれば検討します。

快適に住むことと予算を考えると、こちらの高層階は良いと思います。

[No.175 by 匿名はん 2009-12-20 07:38:23]

お金あれば選択肢は色々出てくるけど、現実になると、選択肢は決まっちゃうよ。
その中で満足出来る物件に出会えるかだね。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-20 20:16:37]

お金があっても、福島区　タワー　内廊下　風通しとなると１７４さんの言われるようにザ・タワー大阪の高層階角部屋しか無いように思えます。
ただザ・タワー大阪は形に問題があるので、家具とか置きにくいのではないでしょうか？
ここはそういう点では良い間取りだと思う。

[No.177 by 匿名さん 2009-12-20 22:16:32]

高層階の角部屋は全部売れたようですが、転売物件はでないでしょうか？
ここの高層階角部屋に住める人はうらやましい。

[No.178 by 匿名さん 2009-12-20 22:49:04]

高層階って何階からですか？

物件によって違う？

[No.179 by 172さん 2009-12-21 00:01:09]

玄関の開放はマンションでは禁止ですよ。防火の関係で。それにご近所からみてもあまりいい感じしない行為ですのでやめてくださいね

[No.180 by 179さんへ 2009-12-21 20:07:00]

そうなんですか？本マンションの規約とかに書いてあるんでしたっけ？

しかしﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰの話が以前でてましたが、あれは何のために皆さん検討してるんでしょうか？

資材搬入のためですか？？


教えてください。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-21 20:16:32]

高層階の定義はマンションによって違うでしょう
ここなら
　
　 3階～15階　低層
　16階～29階　中層
　30階～37階　高層

26階から高層でもいいかもしれないが、
こんな感じでは？

[No.182 by 匿名さん 2009-12-21 22:37:24]

中層階はエレベーターの関係で２０~２９階でも良いのでは？

[No.183 by 匿名さん 2009-12-27 15:46:27]

ストッパーが禁止って事はないと思いますよ
でも、両隣の事を考えたらあけっぱなしはよくないですね

[No.184 by 匿名さん 2009-12-27 17:34:35]

夜は静かですか？

[No.185 by 入居済み住民さん 2009-12-27 22:11:59]

静かですね
周りがマンションと一戸建てですし、道路から離れているので。

[No.186 by 匿名さん 2009-12-27 22:16:50]

静かです。
静かですが、夜は帰宅中の方がよくとおられるので、道が暗いとかは感じません。
高層に住んでいるのですが、静かなので、ベランダに出ると、
2号線を走るパトーカーや救急車のサイレンがよく聞こえます。
最近は暴走族が寒くなったのか2号線を走らなくなったので、よい感じです。

[No.187 by 他物件入居者さん 2009-12-28 23:03:10]

ドアストッパーは搬入が主ですね
両手がふさがっている時とかはあると便利ですよ

[No.188 by 匿名さん 2009-12-29 23:43:12]

地元の自治会ですかね
火の用心の見廻りされてますね
下町って感じで、いいなと思いました。

[No.189 by 匿名さん 2009-12-30 12:52:32]

実際、下町ですからね。

[No.190 by 匿名さん 2009-12-31 12:35:21]

高層だと風はきついですかね

[No.191 by 比較検討中さん 2009-12-31 13:24:50]

シアタールームやマッサージルームがありますが、
実際の使用率ってどうなんですか
使われてますか

[No.192 by 入居済み住民さん 2009-12-31 17:08:46]

今日は風はきつかったですね
シアタールームやマッサージルームは適度に使われているようです。
シアタールームはカラオケで使われているのではと思います

[No.193 by 匿名さん 2009-12-31 23:50:42]

マッサージルームとか要らんと思うけどね。

[No.194 by 物件比較中さん 2010-01-01 09:18:05]

シアタールームってオーディオルームの事ですよね
カラオケするにはいいかもしれませんけど、
マッサージルームより、オーディオルームの方がいらないのではと感じます

[No.195 by 匿名さん 2010-01-01 16:59:50]

ここの外観はシティタワーシリーズにしたら、随分地味だね。
エントランスとアンマッチだわ。まだだいぶ残ってるみたいだけど、
値引きしないと厳しいだろうね。まあ、すみふさんは、そんなこと
しないと思うけど（表面上は）。

[No.196 by 匿名さん 2010-01-01 17:51:39]

値引きしてくれたらね
なかなか渋くて値引きしてくれない(泣)
旅行券なんていらないよ〜

[No.197 by 比較検討中さん 2010-01-01 17:57:56]

お勤めの会社が住友と提携していたら、1〜2％の値引き特典がありますよ。
金額は少ないですが、確かめてみたらいかがでしょうか？

[No.198 by 購入検討中さん 2010-01-01 21:54:05]

実際値引きするマンションなんか住みたくないと思うのですが。
値引きされてお得感があるのかもしれませんが、マンションの価値自体が下がりますし、
あまりに無理して値引きして本来なら見送るような人が買えば管理にも問題が発生すると思います。
私は今現在検討中ですが、あんまり早々に値引きするようなマンションなら避けますね。
今のマンションははっきり言って安かったので、それはそれで良かったのですが、管理費などの使い道で
もめますし、共用施設の使用などでも使い方が悪く、どんどんマンションが荒れてきているので引越ししたいと
思っています。
値引きしなきゃ買わない（買えない）マンションを買うような人とは同じマンションに住みたくないですね。

[No.199 by 匿名さん 2010-01-01 21:59:41]

管理会社の評判はどうでしょうか？
確か、住友系列ですよね？
評価は高いようですが、高いとも聞きます。
実際、どうですか？

[No.200 by 入居済み住民さん 2010-01-01 22:39:41]

管理はいいですね
ちょっとした事でも快く対応してくれます。
また、委託されている清掃会社もよい感じです
組合が設立されたので、これからの部分もありますが、
今のところ目立った問題はないですし、住んでる方もマナーはいいと感じています。