シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[125: 匿名さん]

１２０も１１５と同様あほか良識のない人です。

１１５と１２０　しっかり聞きなさい。

言われているというのはあんた方だけでしょう。不特定多数が言っている訳ではなかろう。

タワーマンションや物件を非難するのは良いけど、訳のわからない根拠や理由で人が住んでいる地域を非難すると、人間性を疑われます。

鷺洲は野田阪神に接しているのですべてが駅から遠いわけではないということも、１２０は覚えておくべきだね。

[126: 匿名さん]

ちょっと１１５さんと１２０さんが気の毒にも思えますが、しかし言われても仕方がないですね。
これを輝会に成長してください。

[127: ご近所さん]

マンション住民ではありませんけど、地元民としては、鷺洲がイメージよくないと言われると悲しいです
好みはあると思いますが、もう少し地元民への配慮ある発言をして頂けると幸いです。

[128: 契約済みさん]

一流というのは、私の基準では、キタハマ　西梅田が飛び抜けていて、次に続くのが天王寺のシティタワー　ザ・タワー大阪　梅田タワーとシティタワー大阪が浮かびますね、

でも庶民派のタワーでここは良いと思います。だれもフクシマタワーもここも一流で一番なんて思っていません。
フクシマタワーの一番君も、気の毒なことにフクシマタワーを荒らすスレ荒らしでしょう。


無制限にお金や暇があれば、上記の（キタハマ　西梅田や天王寺のシティタワー　ザ・タワー大阪　梅田タワー　シティタワー大阪）マンションの高層階を買っていますが、いいように生まれ変わらなければ無理ですね。

私は予算や住環境や自分にとっての利便性も考えて、ここを選びました。身分相応で満足しています。

[129: 匿名さん]

この地域が悪いって、じゃ、どこがいいのだ？
はっきり言ってお勧めの地域だと思いますよ
また、書き込みしているやつは、どんな立派な場所に住んでいるのだ？
成城か芦屋か？
利便性や駅からの距離を悪いと言うなら許容範囲だが、
地域が悪いなどのめちゃくちゃな書き込みは人として失格だよ。
荒らしだとしても、最低の人間性を持つべきだよ。
越えてはいけないラインがある事を自覚すべきですね

[130: 匿名さん]

みなさん
荒らしはスルーでいきましょう

[131: 匿名さん]

地域性を批判することはタブーであるという一方、マンションを批判されることは許されるのでしょうか？

よくわかりません。
っていうか、誹謗・中傷的表現には気をつけましょうよ。

[132: 匿名さん]

単に根拠もなく、鷺洲はイメージが悪いとか書くからですよ
誰もマンションに対する批評や立地に対して注意している訳ではありませんよ

[133: 匿名はん]

難しいですよね
立地の批判は紙一重ですからね。
まぁ、書き方を注意すれば大丈夫でしょう。
私はこの場所は便利でいいと思いますよ。

[134: 匿名さん]

セレブなタワマンとリーズナブルなタワマン・・・

後者の住人は単なる見栄張りにしか思えないのだが・・・

おっと、今度はワシが叩かれそうじゃ・・・おお、こわー

[135: 比較検討中さん]

誰もこちらをセレブなタワマンと思っていないが(笑)
あんただけの妄想だよ→134

[136: 匿名はん]

134って、面白いですね
ちなみにどこのマンションを検討されているんですか？
やっぱりキタハマクラスですか？
羨ましいです。

[137: 匿名さん]

福島区が良いと考えて、中古を含めていろいろ探しています。
鷺洲地区ではこのシティタワー大阪福島一番良いと思いました。
福島地区ではシティタワー西梅田とザ・タワー大阪
玉川地区ならフクシマタワー
海老江地区ならセレッソコート福島ステーションシティ
吉野地区ならウエストゲートタワー
野田地区ならリバーカントリーガーデン
大開地区は該当なし。

と個人的な感想です。今のところここを含めて数件検討しており、１年以内の購入を考えています。予算は７０００万までです。他に良いところがあれば教えてください。

追伸、いろいろ賃貸もあたりましたが、鷺洲地区は評判がいいです。特に小学校は福島一の生徒数で、評判もいいようです。私が足を運んだ不動産屋さんは玉川、鷺洲、吉野を勧めていました。本当かどうか知りませんが、大阪府下で福島区がダントツで犯罪件数が少ないそうです。ひったくりや犯罪防止地区もないようです。地元の方にお聞きしたいのですが、本当ですか？

[138: 比較検討中さん]

7000万あるなら、大阪福島ならもうありませんが最上階が買えますよ。
それだけあるなら西梅田かタワー大阪がいいのでは？

玉川、吉野はよいと思います。
住宅街的な場所ですね
鷺洲は下町的な雰囲気が少し入ります。
ただ、本当の下町は海老江地区です。
福島は商業街になり、その分ごちゃごちゃしていますが、色んなお店があったり発展しています。
住む場所としては、玉川、野田、鷺洲はいいと思います

[139: 通りすがり]

鷺洲は良いところのようですね。
住民や鷺洲に関連した人が誇りに思っているようですね。
安易にけなすのは良くないです。

１１５さんと１２０さんはほとんど意味しない理由で鷺洲がイヤというから、多くの人から嫌われるんですよ。
第三者的に見ても、表現の仕方が変です。


ザ・タワー大阪の転売物件を検討していましたが、一度ここのモデルルームも見に行こうと思いました。
営業の勧誘はひつこくないですか？

以前にある会社（○京）のN？を見に行ったときにイヤな思いをしたので、参考までに聞いてみました。
予算は１３７さんと同じくらいです。

[140: 入居予定さん]

営業の方はあっさりしています。
むしろもう少し強引で、早く完売させて欲しいくらいです。
資金力のある会社なので、ゆっくり販売するスタイルのようです。
どの方が担当でも問題ありませんが、中には売る気があるの？というくらい消極的な販売員もいます。

７０００万円の予算はうらやましいですね。我が家はローンが大変、大変。

あと、鷺洲地区は良いですよ。地域的には大満足です。他には行きたいと思いません。
私も鷺洲地区をけなされるとカチンときますね。

[141: 入居済み住民さん]

すみません。１４０ですが、入居済み住民さんでした。 入居予定さんではありません。

[142: ご近所さん]

犯罪が０とは言いませんが、治安はいいですよ。

[143: 比較検討中さん]

しつこくはないですね
ただレベルの差が激しい。
出来ない営業に当たったら、即変えてもらった方がいいです
若干一名、大丈夫かこいつってやつがいる

[144: 匿名さん]

７０００万円の予算があるなら、西梅田かタワー大阪がいいですよ。

[145: 匿名さん]

＞若干一名、大丈夫かこいつってやつがいる

１階で待たせるだけ待たせて、催促しないと出てこない某氏か？
こちらの要望に対して対応しないし、彼からは絶対買わないと思った。

[146: 匿名さん]

大阪市内の各区との比較でいえば、犯罪件数は少ない方です
犯罪マップとか参考にされればよいかと思います

[147: 入居済み住民さん]

御堂筋、ルミナリエとってもきれいですね
ここのマンションもライトアップとかツリーを飾るとか
してほしいですね。　みなさんどう思います?

[148: 匿名さん]

それも良いかも知れません。
ただ私個人としては今の状態のシンプルなのも好みです。
夜帰宅するときには、エントランスを通る時に満足感があります。

[149: すみません。]

私はデコレーションにお金をかけるくらいなら、管理費を安くして欲しいです。

[150: 匿名]

デコレーションの費用っていくら？

そのくらいでいったいいくら安くなるんだろう〜。

厳しい人もいるんだね。

[151: マンション住民さん]

塵も積もればです･･･
これ以上無駄な費用は払いたくない。
今のままで十分ですよ。
夜はキレイだし
色々するとセンスがなければ逆効果です。

[152: 匿名さん]

逆効果？
CT大阪もCT西梅田も一階エントランスに大きい綺麗なクリスマスツリーが飾ってあっていいなって思いますけどね～。

[153: 匿名さん]

価格帯と住民層が違うんだから。
高級志向で選んだ人はいない筈だから。

[154: 匿名さん]

慎ましやかにいきましょうよ。
ここは、庶民タワー大阪福島なんだから。

[155: 匿名さん]

関西スーパー横のマンションの植木にきれいに光のイルミネーションが飾られていました。
ロビーやエントランスやエレベーターホールに飾るよりも、植木に飾るときれいかも知れません。

[156: 入居済み住民さん]

住友不動産さんで飾り付けやってもらいないのでしょうか
みなさん喜ぶと思いますが・・

[157: 匿名さん]

クリスマスツリーくらいは販促であるかもしれないけど、ガーデンの飾り付けはないでしょうね
見学した時にあれば、目をひきますけどね

[158: 匿名さん]

＞１５６
住友不動産さんで飾り付けやってもらいないのでしょうか
みなさん喜ぶと思いますが・・

みなさんが喜んでも売り上げにつながるとは思えない。

＞１５７
クリスマスツリーくらいは販促であるかもしれないけど、ガーデンの飾り付けはないでしょうね
見学した時にあれば、目をひきますけどね


目をひいても売り上げにつながるとは思えない。

[159: 購入検討中さん]

モデルルーム行こうと検討中ですが、ホームページを見ると　格子があり内廊下のようですが、
雨風が廊下側に入るのでしょうか？

[160: 匿名さん]

内廊下ではありません。外廊下です。
雨風は廊下まで入ります。しかし台風でもない限り水が流れるほど廊下に水はたまりません。
低層階は廊下はほとんど濡れないかも知れません。
しかし工夫されていますので、通常の外廊下と感覚が異なります。

ただ冷暖房付きの内廊下のような豪華さは全くありません。
ホテルライクではないです。
しかし、中住戸でも夏の風通しは良いでしょう。

[161: 匿名さん]

えっ？ここ内廊下ちゃうの？はぁー

[162: 匿名さん]

何でそんなに驚くのかわからん。
タワーで福島区で冷暖房付きの内廊下はザ・タワー大阪と西梅田だけだね

よほど超高級タワーマンションに見えたのかな？

[163: 匿名さん]

年末に近づくと色んなやつが現れるな。
暇か(笑)

[164: 住民さん]

廊下はうまく出来ていて快適ですよ。
内廊下をご希望ならここは対象外になると思いますが、
個人的には、こんな作り方もあるんだと感心しました。
人それぞれなんで何とも言えませんけどね。
私は満足しています。

[165: 購入検討中さん]

ホームページを拝見すると　内廊下のように見えるのですが、建物の内側が内廊下ということでしょうか？
つまり、建物の内側が吹き抜けで、周囲に共有部がドーナツ状にあるということでしょうか？

電話で、すぐに確認すればよいのですが？
電話すると、データをメールで送ってくれるかどうかわかりませんが、四角いタワーのため現地の概観からは、内廊下、外廊下の判別はできないということで合っていますでしょうか？

[166: 比較検討中さん]

作りとしては外廊下ですよ。
エレベーター前は内廊下ぼっくなっていて、雨、風は入りませんね。
玄関前も広いし凹になっているので、余程の雨風でないと、雨は振り込んでこないと思いました。
内廊下をイメージした外廊下って感じですね
気になるなら自分で見た方がいいと思います

[167: 匿名さん]

駐車場側からみたらわかると思いますが、うまく作っているのでわかりにくいですね。

[168: 購入検討中さん]

◎テレビ放送が決定したようです！

Ｊ．ＣＯＭチャンネル　11チャンネル？


「美的空間！マンションTV」放映スケジュール

●大阪市内北エリア（大阪市都島区、城東区、東成区、鶴見区、
　　　　　　　　　　　　　　旭区、東淀川区、淀川区、中央区、北区）
　　1月1日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

●北摂エリア（吹田市、豊中市、池田市、高槻市、箕面市、
茨木市、摂津市、島本町）
　　1月16日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

[169: 匿名さん]

放送はいつですか？

[170: 匿名さん]

放送時間です。

　1月1日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

[171: 匿名さん]

ありがとうございます
見てみます

[172: 外廊下万歳]

内廊下だと玄関を開けての換気ができません。内廊下でも換気扇で24時間換気できるのでしょうが、やはり、ベランダと玄関を開けて新鮮な空気を入れ換えることができない内廊下は個人的につらいです。

[173: 匿名さん]

内廊下の物件で、少なくとも２方向窓があけることができる角部屋を選べば良いです。
福島区内では事実上シティータワー西梅田では該当物件がないので、ザ・タワー大阪だけになるでしょう。

[174: 匿名さん]

といことは、福島区で一番満足できるタワーはザ・タワー大阪の高層階角部屋となりますね。
金額的には空き住戸や転売物件があったとしても手がでません。
宝くじで３億円当たれば検討します。

快適に住むことと予算を考えると、こちらの高層階は良いと思います。