シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

[匿名さん]

パート５です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸　
完成年月 平成21年2月(完成済)

前スレッド(part4)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675

施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[625: 匿名]

くだらん
半分？
いつの話や。
どうでもいいけど、最近、タワーもいまいち売れてないね
ここも、一年頑張って契約数伸ばしたけど、計画より半年遅れている。
今の調子だと完売まで単純計算で一年ちょっとかかる
契約の伸びはダウンするもんだから、それを考慮すると、一年半〜二年くらいでしょうね
大幅値下げ(2割引き)したら一年で完売するよ
ちなみにゴールデンウィークは良くも悪くもない程度だったようです

[626: 匿名さん]

お詳しいですね。

どうしてそうむきになるのですか？

[627: 匿名]

向きになってないよ
タワーを買いたいとは思っているけどね
ここも見学した。
高層の角部屋はよいと思ったが、他の間取りは悪くはないけど、決め手はなかった。
ただ、1割以上の値引きが出るなら買いだとは思う
2割ならお買得です
それだけ
ただ、2割引きしたら、福島のマンション価格を破壊する事になりますが

[628: 匿名さん]

もうじき日本は破綻するかもしれない
こんな時にマンション買うなんてリスクはとらない方がいいんじゃない

[629: 匿名]

ここのいい所は、低層から高層まで、全て同じ間取り。
つまり違いは階層による差だけ
さらにある程度の広さの間取り以上になっており、価格も3000万〜になっている
その為、購入層に大きな隔たりが生まれにくい点があげられる
これは実はよいと思う
こんなコンセプトの内廊下のタワーを他で作ってくれないかな。
外廊下じゃなければ良かったのに。
残念です

[630: 匿名]

ここの残念な点はゲストルームがない事と外廊下ですね
僕もこの点がなければ前向きに検討したと思います
ただ、トータルコストは安いと思いますよ
納得される方にはありな物件だと思います

[631: 匿名さん]

ゲストルームある梅田のマンション居住者ですが意外と使いませんよ。結局シーツとかのリネン代かけて大切な人泊めてあげるなら、自宅じゃなきゃ結局リッツとかウェスティンとか予約してますもん。
同じ人一度ならいいけど二度三度利用には抵抗があります。

[632: 匿名]

そんなものなんですね
確かにシーツ代や替えとか大変かも
リッツは高いですが、ウェスティンは宿泊代も手頃ですからね
参考になります

[633: 匿名さん]

せっかく遊びにきてくれた人で家に泊めるより距離のある人には、こんな都会に住んでるんだぞと暗黙自慢したくなるので、ウェスティンに泊めて朝ラウンジに軽装で待ち合わせして軽食とか、お茶代高いけどそんな気分じゃないですかね？
このマンションはエントランス豪華だし、そんなイメージです。

ホテルのスィート並みのアメニティは揃っていないゲストルームが多いんじゃないですかね？

うちのマンションは広さもお風呂も眺望もそれなりですが、石鹸もシャンプーもおいてないし、○○スィートとかのゲストルーム名称ほどイメージよくないです。

[634: 匿名はん]

うちのマンションもゲストルームあるけど、使い勝手はイマイチ。
使いたい日はどうしても集中するので抽選とかになるし、ここは戸数も多いから中途半端に1室あっても使えないだろうし、なくて正解だと思います。

[635: いつか買いたいさん]

ゲストルームっていいなと思っていましたが、意外な盲点があるんですね
ここを検討しているわけじゃないけど、生の声聞けて参考になりました。

[636: 匿名さん]

知人のタワーのゲストルームはほぼ毎日予約が入っており、
週末はかなり高い倍率の抽選になります。
ゲストルームは結構使用しますよ。

[637: 匿名]

マンションによるんじゃない。
俺なんかはいらんとおもっている方だしね

[638: 匿名さん]

ツツジが綺麗ですが、植樹はツツジがメインなんですか？

[639: 周辺住民さん]

高層階と低層階のモデルルーム見学しました。立体駐車場はミラーを畳んでからでないと入庫できませんでした。西南の角の部屋を見せてもらいました。窓ガラスに鳥の糞が付いていたのですが、2ヵ月後の窓硝子清掃まで掃除出来ないとの事でした。（自分でガラスは拭けない。）エレベーターの中は木目のダイノックシートが貼ってあり豪華な感じがしました。高層階用のエレベーターと低層階用のエレベーターがありました。（全部で４台）ペットはどのエレベータに乗せても良いとの事でした。某マンションは、非常用のエレベーターしか乗せれません。他のエレベーターにはペット禁止の貼紙がしてあります。ペットを飼っている者にとっては有難いです。低層階のベランダが通行人から丸見えで見苦しいです。ベランダは比較的広く良い感じでした。廊下周りはプライバシーを尊重した感じでした。

[640: 匿名]

で、あなたは検討するの？
パス？

[641: 匿名]

交付金偽装出てましたね。
顧客にはメリットあったかもしれんが、企業としてのコンプライアンスはどうなのと言いたい。
よかれと思っても違反は違反。

[642: 匿名]

結局、身銭切って返還だろ？
あほちゃうか〜

[643: 匿名さん]

特をしたのは、客のみ。
損とイメージダウンしたのは、住友。

[644: 匿名]

幅が1850以上の車は停められるの？