ザ・千里レジデンスってどうですか？（Part1）

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番36
交通：北大阪急行「千里中央」駅下車徒歩１分
売主：住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：住商建物株式会社

[63: 匿名さん]

雨の日は特にね。

[64: 匿名さん]

ん、雨の日は排気ガスの粒子が比較的飛散しないのでは？！

それとも車通勤が増え渋滞？！

いずれにしろ、ここは排気ガスが一番のネック。

千里タワーの方がまだ、道路から離れているからマシ。

おっと、一番のネックは隣のタワーか。

[65: 匿名さん]

ザ・千里タワーの仇をレジデンスで討つ。

[66: 匿名さん]

隣のタワー？気にしない。イイ部屋残っていることを祈って、ギャラリー訪問予定。

[67: 契約寸前]

いろいろ隣のタワーのことを言う人も居ますが、私も気にしてません。
レジデンスに気に入った部屋があったので、もうじき契約します。

[68: 匿名さん]

あなたのような人がいてくれて、ここも大助かりでしょう。

世間の目はもっと厳しいですからねぇ～。

[69: 匿名さん]

価値観は人それぞれなので、世間の目といってもいろいろありますからね～

厳しいかどかは契約者しだいですし、別にいいんじゃないですかぁ

[70: (笑)]

ま、がんばってくれたまえ。

[71: 匿名さん]

幸あれアーメン。

[72: 匿名]

確かに虎穴に入らずんばコジを得ずですからね。

[73: 匿名さん]

触らぬ神にたたり無し。

[74: 匿名さん]

一犬影に吠ゆれば百犬声に吠ゆ

[75: 匿名さん]

二兎追うものは一兎も得ず。隣の値引きなんか期待するな。

[76: 匿名さん]

タワーＶＳレジデンス

しょうもないマンションの戦いで千里中央は終わった･･･。

それとともに北摂（中流）も終わった･･･。

ローカル便利駅⇒新衰退駅といったところでしょう。

[77: 匿名さん]

北摂でも山沿いはほぼ壊滅。自然に囲まれたい人だけ住めばよい。

[78: 匿名さん]

昔は竹林を切り開いていたが、今は竹林が盛り返して来ている。
もう人口減少してんだから、自然に戻そう。

[79: 匿名さん]

まずは隣のタワーからだな。

[80: 匿名さん]

隣のタワーが倒壊したら、ここも倒壊は免れないよね・・・・。

[81: 匿名さん]

南側の柱が座屈したので、多分大丈夫。粉塵はかぶるけどね。北急の千里中央駅も使えなくなるな。

[82: 匿名さん]

あの高さ（150ｍ級）とあの距離では、粉塵をかぶるだけでは済まない。

[83: 匿名さん]

NYを参考に

[84: 匿名さん]

少し参考にならないだろ、下に崩れてくれたらいいが、横倒し決定だもんな。知らんけど。

[85: 購入検討中さん]

ついに最上階の屋根ができたようですね。
なかなか上品で良い感じです。

低層階の壁タイルはコラボ（図書館）と似てますが、統一感を出しているのかな？

[86: 匿名さん]

さて、ミスはなかったかな？

[87: 匿名さん]

あっても、また隠蔽するでしょう。竹中さんも余計な献金で大変なこと。

[88: 匿名さん]

完売の見込みありますか？＞デベさん

[89: 匿名さん]

坪単価高いね。予想通りだけど。はぁ。

[90: 匿名さん]

何となく、開放感がないと感じるのは、私の勘違い？

[91: 匿名さん]

何かヒソヒソと施工している感じ。

[92: 匿名さん]

安さのカラクリが知りたい。ＪＲが土地を安売りしたのか？乗降客贈を見込んで・・・。

[93: 匿名さん]

>92
あっ、書くととこ間違えたすみません。

[94: 匿名]

妬みつらみがすごいなあ

いやならかうな
かいたいならかえ

それだけ

[95: マンション投資家さん]

かいたい

ですか？こっちも？

[96: 匿名]

千里タワー＆千里レジデンス

タワレジ揃って売れ残らないように頑張って下さい。ゴースト化すると街全体に悪影響を与えるので･･･。

[97: 匿名さん]

＞こっちも？
　「も」じゃなくて、こっちの方がまだマシかと・・・。俺はそんなに金はない。阪急にボランティア募金
　する気もない。

[98: 匿名さん]

内装、外観ともちょっと安っぽいな。

ま、そんなのなくても住めればいいんだろうが。

[99: 匿名さん]

>98
住めれば・・・で何千万も出しますかね？お・金持ち～！真の大人買いってやつ。

[100: 匿名さん]

＞９４

あんたは？　買うの？　買わないの？　何でここに居るの？

[101: 匿名さん]

100番さんは検討者？

[102: 匿名さん]

>100
　俺は買ってもいいと思っている。中古として出てきたらな。中古として出る前に問題発覚したら
　買わね～。

[103: 匿名さん]

様子見だな。竹中は信用できない。

[104: 匿名さん]

売れてます？ボチボチでっか？ザ・千里タワーもどき。

[105: 買いたいけど買えない人]

現在大阪より遠く離れているため、何部屋くらい残っているか知りたいけど、聞けません。
モデルルームに行かれた方、どれくらい残っていたか教えてもらえますか？

[106: 匿名]

残り戸数は大事な営業情報なのでMRに行っても教えてくれません。
営業の人と話をした感じでは、まあ、8割売れて、残り2割というところでしょうか。

[107: 匿名さん]

んなわけない。

何が大事な営業情報や。

恥ずかしくて実態明かせんだけやないか。

[108: 買いたいけど買えない人]

106の方、ありがとうございます。
2割くらいということは、各階二部屋ずつくらいですね。
やはり、西側でしょうか・・・。
このマンションについて、本気で検討されている方、いた方、修繕積立基金と修繕積立金のダブルで出費が予想されることについては、どう思われますか？
もしくは、このマンションの契約者層はそんなこと、なんとも思ってないのでしょうか？

[109: 匿名さん]

＞修繕積立基金
なんだそりゃ。

[110: 106]

次期販売分でも、南や東向きがあるとのことでした。販売開始時期は分かりませんが。

修繕積立基金については、長期修理計画を説明してもらい納得できるかどうかがポイントだと思いました。

[111: 買いたいけど買えない人]

110の方、ありがとうございます。
当方が以前モデルルームに行った時は、東向き完売とのことでした。
やはり、営業戦略というものがあるのですね。
当たり前といえば当たり前ですが、少々寂しい気持ちになるのも事実です…。

長期修繕計画については管理会社との関係も大きいと思いますが、管理組合が発足した後に、出費を抑えるために、管理会社を変えようとか、計画について再検討しようとかの動きはよくあることなのでしょうか？
それともマンション維持は、やはり最初の計画に基づいて行われることが多数なのでしょうか？

少しこの提示板の主旨と違うかもしれませんが、検討材料ということにしてください。

[112: 匿名さん]

＞修繕積立基金については、長期修理計画を説明してもらい納得できるかどうかがポイントだと思いました。
ちょっと色眼鏡で見てしまいそうだな。