ザ・千里レジデンスってどうですか？（Part1）

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番36
交通：北大阪急行「千里中央」駅下車徒歩１分
売主：住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：住商建物株式会社

[43: 匿名さん]

いや、千里中央には要があるが、周辺マンションには洋梨。

[44: 匿名さん]

事前に、住宅性能評価書って閲覧できないものかねぇ。今住んでるところ、評価悪いんだよねぇ。（3400万購入）
高い買い物するんだから、事前に見せて欲しいよ。すでに買い換え検討中で、ここはどうかな？

[45: 匿名さん]

聞いてみたらいいんじゃない？教えてくれるでしょう。他者物件のとき、モデルルームに住宅性能評価書額縁入れて飾ってたよ。

[46: 匿名さん]

住宅性能評価書って完成してから発行されるものじゃないの？その時にはイイ部屋は成約済み。

[47: 物件比較中さん]

GWにモデルルームを見学してきました。

モデルルームでは、部屋だけでなく客層も「将来のご近所さん候補」としてチェックしていますが、
ここの客層は、周辺物件（プライムやELDO）と比べて上品な感じですねぇ。

南向き/東向きの部屋が残り少なくなってたんで、検討を加速すべきか真剣に迷ってます。
完成まで待ちたいところですが、売り切れたら困るしな。　う～ん、悩みどころ。

[48: 匿名さん]

悩む必要はなし。

あのタワーの隣だよ。

必然的に買う気が失せたよ。

ここを検討していたら、周りからお隣のタワーのことばかり。洗脳されたのかな。

戦利タワーよ・・・レジデンスまで巻き込まないで～と思った。

[49: 匿名さん]

隣の千円タワーは無視、無視、ここはいい！

[50: 匿名さん]

隣のタワーがイクと
ここも間違いなくイク

[51: 匿名さん]

タワーの人がイクー！！

　１分後にレジの人がイクー！！
　　
　　　みなあまりに気持ちよすぎてプレイルーム。

てなことじゃないよね。

[52: 匿名さん]

>>50

　デベさんは逆のプレイでイクのでは？

[53: 匿名さん]

チラシが入ってたのでＨＰを拝見。来年３月か。　

車の出入り口はシンミ直結か。それは便利やな。　北方面へ行く時はかなり大周りやけど。

千里タワーは、あの立体駐車場がある坂の交差点、あの信号は土日は渋滞で左折できなくて難儀するからな。

しかしタワマンのパーキングってどうなのよ。かなり不便っぽいイメージがあるねんけど。　
朝は順番待ちで大渋滞？　待ってる間、バツ悪そうにしたくもない世間話を毎日すんの？　エレベーターと一緒になった人と競歩のように早歩きで順番競ったり？　
予約時間に毎朝車出して並べておいてくれたら良いんやけど。。

まあ電車通勤の人も多いやろうけど。

[54: 匿名さん]

大阪は全体的に排気ガス濃度が高いけど、幹線道路沿いはさらに局所的に排ガス濃度が高くなる。
子育てファミリー層は、ちょっと考えた方がいいでしょう。
あとは隣のタワー。ここがツライね。

[55: 匿名さん]

最近の機械式駐車場は、部屋を出る前に遠隔出庫操作して、駐車場に着いたときにはお車登場ではないの？

[56: 匿名さん]

機械式駐車場は、時間が経ち古くなるとしょっちゅう故障するので時間には余裕を持って出かけましょう。

[57: 購入検討中さん]

> 大阪は全体的に排気ガス濃度が高いけど、幹線道路沿いはさらに局所的に排ガス濃度が高くなる。

一般論ではそうかもしれませんね。

実際に現地を数回行って確認しましたが、排ガスは気になりませんでしたよ。
中央環状と比べて、新御堂の千里から北はトラックの交通量が少ないからでしょうか。

興味のある人は現地で確認されるのをお勧めします。

[58: 匿名さん]

い～や。
新御堂は朝凄いよ。

[59: 匿名さん]

洗濯物を外に日中だしておくと、黒いススみたいなものが少し付くよ。

[60: 匿名]

朝はどこでも凄いのでは？
中環はもっと凄いよ。

[61: 匿名さん]

そう。中韓もすごい。
だから、幹線道路沿いは避けられる。
単身者向けの賃貸なら成立するが、子育てファミリー層には良くない。
例えば、某中津のタワマンも新御堂沿いで苦戦を強いられている。

[62: 買い換え検討中]

すぐわきの新御堂と側道は傾斜。だから、必然的にスピードが出る下りのタイヤ音とふかさないと登れない上りの排気の両方が気がかり。側道の通行量も多いから、片側３車線の主要道と考えるべき。さらに、新御堂は風向きの関係で、排気は東側へ流れるので汚染はすごい。

[63: 匿名さん]

雨の日は特にね。

[64: 匿名さん]

ん、雨の日は排気ガスの粒子が比較的飛散しないのでは？！

それとも車通勤が増え渋滞？！

いずれにしろ、ここは排気ガスが一番のネック。

千里タワーの方がまだ、道路から離れているからマシ。

おっと、一番のネックは隣のタワーか。

[65: 匿名さん]

ザ・千里タワーの仇をレジデンスで討つ。

[66: 匿名さん]

隣のタワー？気にしない。イイ部屋残っていることを祈って、ギャラリー訪問予定。

[67: 契約寸前]

いろいろ隣のタワーのことを言う人も居ますが、私も気にしてません。
レジデンスに気に入った部屋があったので、もうじき契約します。

[68: 匿名さん]

あなたのような人がいてくれて、ここも大助かりでしょう。

世間の目はもっと厳しいですからねぇ～。

[69: 匿名さん]

価値観は人それぞれなので、世間の目といってもいろいろありますからね～

厳しいかどかは契約者しだいですし、別にいいんじゃないですかぁ

[70: (笑)]

ま、がんばってくれたまえ。

[71: 匿名さん]

幸あれアーメン。

[72: 匿名]

確かに虎穴に入らずんばコジを得ずですからね。

[73: 匿名さん]

触らぬ神にたたり無し。

[74: 匿名さん]

一犬影に吠ゆれば百犬声に吠ゆ

[75: 匿名さん]

二兎追うものは一兎も得ず。隣の値引きなんか期待するな。

[76: 匿名さん]

タワーＶＳレジデンス

しょうもないマンションの戦いで千里中央は終わった･･･。

それとともに北摂（中流）も終わった･･･。

ローカル便利駅⇒新衰退駅といったところでしょう。

[77: 匿名さん]

北摂でも山沿いはほぼ壊滅。自然に囲まれたい人だけ住めばよい。

[78: 匿名さん]

昔は竹林を切り開いていたが、今は竹林が盛り返して来ている。
もう人口減少してんだから、自然に戻そう。

[79: 匿名さん]

まずは隣のタワーからだな。

[80: 匿名さん]

隣のタワーが倒壊したら、ここも倒壊は免れないよね・・・・。

[81: 匿名さん]

南側の柱が座屈したので、多分大丈夫。粉塵はかぶるけどね。北急の千里中央駅も使えなくなるな。

[82: 匿名さん]

あの高さ（150ｍ級）とあの距離では、粉塵をかぶるだけでは済まない。

[83: 匿名さん]

NYを参考に

[84: 匿名さん]

少し参考にならないだろ、下に崩れてくれたらいいが、横倒し決定だもんな。知らんけど。

[85: 購入検討中さん]

ついに最上階の屋根ができたようですね。
なかなか上品で良い感じです。

低層階の壁タイルはコラボ（図書館）と似てますが、統一感を出しているのかな？

[86: 匿名さん]

さて、ミスはなかったかな？

[87: 匿名さん]

あっても、また隠蔽するでしょう。竹中さんも余計な献金で大変なこと。

[88: 匿名さん]

完売の見込みありますか？＞デベさん

[89: 匿名さん]

坪単価高いね。予想通りだけど。はぁ。

[90: 匿名さん]

何となく、開放感がないと感じるのは、私の勘違い？

[91: 匿名さん]

何かヒソヒソと施工している感じ。

[92: 匿名さん]

安さのカラクリが知りたい。ＪＲが土地を安売りしたのか？乗降客贈を見込んで・・・。