ザ・千里レジデンスってどうですか？（Part1）

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番36
交通：北大阪急行「千里中央」駅下車徒歩１分
売主：住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：住商建物株式会社

[285: 契約者さん]

283さん
タワーの西側を購入した友人は窓を開けると音はするけど、閉めていたら気にならないと言ってましたよ。どれぐらい窓を開けて生活するかですよね。網戸がオプションだという事は窓を開けた生活は考えて建ててないんでしょうか…

[286: 匿名]

交通量がそこそこある道路に面したマンションは粉塵を無視できないです。階層にもよると思いますが、道路側の窓を開けてると確かに一日で部屋が埃っぽくなります。せっかく高い買い物ですから、都合のいい意見ばかり参考にせず、きちんと納得してから買ってくださいね。

[287: 匿名]

花粉症や黄砂が気になるので、住宅街の今の住まいでもほぼ開けてません。
夜、空気入れ替えしたり、空気清浄機を活用すれば良いかも。

[288: 匿名]

>286さん
幹線道路沿いの粉塵にお詳しいようですが、何階以下が埃っぽいのでしょうか？
折角ですので参考にできるもう少し的確な情報提供をお願いします。

[289: 匿名]

286です。粉塵に詳しいわけではないのですけど‥。今住んでるのが7階です。幹線道路が玄関側にあり、そちら側の部屋の窓は昼間開け放す事は少ないです。何階以上とかいったものはわかりません。もちろん二重サッシで静かですが、窓枠は一日中開けてるとかなり黒っぽいです。ですから空気の入れ換えは夜にしてます。ベランダ側に幹線道路があるなら、洗濯物は夜干して早めに取り込むとかいった工夫はいるかと思います。
部屋の中に空気清浄機はいいかもしれませんね。
たいしてお役に立てずすいません。みなさんが、後悔のない理想のお部屋にめぐりあえますように！

[290: 匿名さん]

11Fでも結構埃っぽいです。当然、室内干ししています。

[291: 検討中さん]

明日から最終分譲が始まるようですね
最上階はまだ残ってるようでしたが、完売するんでしょうか

[292: 匿名さん]

↑完売するでしょうね。今日、最終分譲の案内メールが届いていました。いい物件ですからねぇ。

[293: ご近所さん]

>283さん

２７８です

箕面方面に向かって少し登ってますがアクセルを急にふかすような場所ではありませんよ。
ご自身で走ってみられたらわかると思います。

音は実際に建物の近くで聞いてみられたらどうでしょうか。
私には気にならないレベルでした。もちろん道路沿いですからそれなりの音はしますよ～

[294: 匿名]

千里中央プライムステージ 2号室　のスレの134あたりで、
千里中央ジャンクション付近では北側（新千里北町）が他より交通量も渋滞度も数分の１という話になっていてます。

朝のラッシュ時に現地を確認してみましたが、新御堂の江坂付近や中環の渋滞を想像してると車の少なさに拍子抜けしますね。

[295: 匿名さん]

新御堂はそんなに混まんよ。

[296: 匿名さん]

朝はマンションの目の前辺りから渋滞してるよ。

[297: 匿名]

中環と交わってから混んでるのしか見たことない。

[298: 近所をよく知る人]

毎朝、車通勤しているけど、２９６さん正解です。

[299: 匿名さん]

みなさん、駅近なんですから、電車利用しましょう。エコエコ。

[300: 購入検討中さん]

平日の朝夕は大阪方面の渋滞が少しありますね～
でもそんなにひどくないですよ
バスやトラックも少ないし、気にならないと思います

でも窓を開けて生活したい人、洗濯物を外で干したい人、閑静な雰囲気が好きな人などはやっぱり向かないと思います

駅、スーパーや百貨店などの商業施設、市役所分室、図書館、病院といったところが目の前といった立地がやはり最大の魅力ですねぇ

[301: いつか買いたいさん]

あと何戸くらい残っていますか？
最終分譲６戸先着順１１戸とホームページに載っていたました。
つまりあと１７戸で完売ということ？

[302: 匿名さん]

分譲販売６戸追加で、残り１１戸と思った。

[303: 匿名さん]

どちらにしてもほぼ完売ですね。

購入された方も売主も一安心といったところでしょうか。
良かったですね！

[304: 匿名さん]

最後まで気を抜かず、手を抜かず施工してくださいね。頑張れ職人さん。

[305: 匿名さん]

油断大敵。

[306: 匿名さん]

さっさと完売しないと隣のでかい建物にも大なり小なり影響がでるから早めに完売しちゃってね。
営業のオッサン＆姉ちゃん達！

[307: 匿名さん]

大の方は、半分諦めムード。頑張れレジデンス！

[308: 匿名さん]

最近、見ていませんが、出来映えはいかがですか？

[309: 契約済みさん]

けっこう出来上がってきてますよ〜

[310: 匿名]

低層なのにタワーみたいに窓が足元まであって、かなりの階まで外から丸見えですね‥
レースカーテンしめて生活すれば問題無さそうですが。

[311: 匿名さん]

ガラスウォールですか？採光には最高かも知れませんな。南西は、夏は暑そう。。。

[312: 匿名さん]

年内に完売しますね。

[313: 匿名さん]

四方八方、外から丸見えなのに？

[314: 物件比較中さん]

低層階はそうでしょうねえ。シェードで隠す？
マンションギャラリーでは供給済みばっかりでした。
完売間近なのかもしれないですね。

[315: 匿名さん]

立地がいですね。他のデメリットを凌駕している感じ。

[316: 匿名さん]

いい感じの建物です。

[317: 物件比較中さん]

この物件はエントランスが微妙なんですよね…

因みにサイトに間取り一覧がアップされてます、南向き以外はほぼ売れてしまってますね。

[318: 匿名]

317さん
エントランス微妙なんですか？どういった所が微妙なんでしょう？
パンフレットを見てもエントランスがあまり載っていないのでわかりません…

[319: 物件比較中さん]

パンフレットにきちんと載せない→あまり見せたくない・売りにならない、そういうこと。

[320: 匿名]

わざわざ指摘するには、具体性がなく根拠として弱いような気がしますね…

[321: 匿名]

何を見てエントランスがイマイチだと感じられたんでしょう？

[322: 周辺住民さん]

そもそもレジデンスってエントランスどこになるんでしょうか？北側？南側？

[323: いつか買いたいさん]

エントランスより、エレベーターの少なさが最大のネックと思います。

[324: 購入検討中さん]

私は車をよく利用するのでタワー駐車がイライラきそうです。

[325: 物件比較中さん]

エレベーターは２機ですね。少ないですか？
エントランスは北側ですよね？違ったらすみません。

[326: 購入検討中さん]

エントランスは北側、けっこう奥まったところなんですね。
クルマは西側から側道に出ます。

[327: 匿名さん]

エントランスが人通りの多い一階でないのは好感が持てますね

[328: 匿名さん]

>325
132戸でエレベータ２基は微妙ですね。まぁ、管理費のこと考えると、妥当と言えば妥当。

[329: 匿名さん]

近所の新築マンションはエレベータ1台あたり52～71世帯です。

ここは2台で66世帯/台です。もし3台にすると44世帯/台となり過剰設備ぎみですし、管理費等の負担を考えると2台で妥当でしょう。

[330: 買い換え検討中]

駐車場待ちでイライラ。エレベーター待ちでイライラ。とならなければいいですが。

[331: 物件比較中さん]

ここは売れてるんですか？？？

[332: 物件比較中さん]

けっこう。いま最終期抽選の申し込み中ですね。
価格も高比較的めというコトもあって、大きな話題にはなってないですが、
立地の希少性から決め打ちな方が多い感じします。

[333: 匿名]

近い、新御堂に近い。

[334: 物件比較中さん]

MRへ行きましたが、ほとんど売れていて10戸程度を最終販売中という状況でした。
実際には、商談中除くと1桁台という感じでした。

立地が良いので人気があるけど、価格が高いためか安い方から売れているという感じですね。
いずれにしてももう時間の問題でしょう。