ザ・千里レジデンスってどうですか？（Part1）

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番36
交通：北大阪急行「千里中央」駅下車徒歩１分
売主：住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：住商建物株式会社

[225: 匿名さん]

ここの土地としての資産価値は高いと思いますね。かなり立地が良いですし・・・。
もし、バブル経済の再来で路線価格が上昇したらきついですね。

[226: 匿名さん]

↑５年目までは建物部分が半額になっています（補足）

[227: 匿名さん]

レジデンス：敷地面積2,925.14m2　戸数132戸
タワー：敷地面積5129.03m2　戸数356戸

ホントは戸数じゃなくて延床面積で比較すべきですけど、
土地にかかる税金はレジデンスの方が高くなりそうですよね。
（１戸あたりの土地の持分が多くなるので）

固定資産税＆都市計画税、管理費、修繕費などのランニングコストはタワーの方が安いかもね。
スケールメリットが活きそう。

[228: 匿名さん]

レジデンス営業マンに65㎡の部屋で固定資産税おおよそ３０万と言われました。

[229: 匿名さん]

↑高～い！

[230: 匿名さん]

ホントにその金額になるなら他の物件の３倍になりますね。

タワーの方が良いんじゃないでしょうか。

[231: 匿名さん]

タワーが８０㎡で１３万なのにレジデンスが６５㎡で３０万する訳がないじゃないですか。何かの間違いだと思いますけどねぇ。
そんなに高いと東京の駅前マンションだったら１００万以上になったりして

[232: 匿名]

駅近はそういう面もあるから躊躇する…
将来売るとき、中古買う人はシビアだから物件価格以外にかかる額ネックになりそう。
徒歩圏内は譲れないけど、離れてもいい気がしてくる。。。

[233: 匿名さん]

みなさん、将来は売るつもりですか？何年後？

[234: 匿名さん]

千里中央は聖地です。信じて住み続ければ救われるでしょう。

[235: 匿名]

立地はいいけど空気は悪そう。

[236: 匿名]

子供は育てやす場所ですか？

[237: 匿名]

233　１０年後に売るとしたら、資産価値はどのくらい下がるんでしょうね　気になります

[238: 匿名さん]

今の景気が続いていたら、確実に下がりまくる。運だな。

[239: 匿名]

値引きはあるんでしょうか？

[240: 匿名さん]

タワーもそうですけど値下げはこの先もなさそうですよ。

モデルルームなら少し安く買えますが、
それでもあまり安くなりません。

[241: 匿名]

やっぱり値下げはないんですか〜
オプションサービスとかもないんでしょうか…

[242: 匿名さん]

売れ行きが思わしくなければ、何か特典あるかも。でも人気あるからねぇ。

[243: 匿名]

タワーとは違ってこちらは人気があるんですか？眺望がよくなさそうなので人気ないかと考えていました

[244: 匿名さん]

今となってはタワーの方が人気あるよ。