プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

[購入検討中さん]

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前についての情報を希望しています。
ワイドスパンで開放感がありそうですが、どうでしょうか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/pr153/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目204-1、204-4（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩8分 、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～85.95平米
売主：三信住建
施工会社：松村組
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

販売中が6戸から一気に2戸に減ってるんですが何かあったんですか？

[452: 匿名さん]

4件賃貸の募集に出てた・・・
完売諦めたみたいですね
竣工1年で賃貸に出すとか買った人に悪いと思わないのかねデベは
2~3年は売り切る努力して欲しいな

[453: 匿名さん]

年度末までに売り切るとはそういう事だったのですね
まさか6件中4件を賃貸に出すとは思いもしませんでした・・・
昨年11月から1件も売れなかったということでしょうか

[454: 匿名さん]

昨年の3月から残り7戸で11月に1戸売れて残り6戸ですから
1年で1戸しか売れなかったって事でしょうね。
千葉みなと周辺ではレーベンが竣工前完売したり京成が竣工半年以上前に完売したりと売れる地域だったにも関わらず
賃貸マンションになってしまったのはデベの責任は大きいですね

[455: 匿名さん]

４ＬＤＫだけが綺麗に売れ残って、尚且つ駐車場がないんじゃ厳しかったんでしょうねえ。
ファミリー層にはそっぽを向かれそう。

[456: 匿名さん]

販売戸数が1戸になってます。
1戸は売れたのでしょうか⁇

[457: 匿名さん]

値引き有るならありかなーと考えてましたけど
賃貸マンションになったなら論外だな

[458: 匿名さん]

京葉線よりも海側は不便だし、住人版でも言われてるけど塩害や工場の排気が酷いし、ここはそんな売れる土地ではないですよ。ましてや、駐車場も1部屋に1台あるわけではないし。
まあ売れ残っても仕方ない物件だったってことで。

[459: マンション掲示板さん]

竣工から1年で売れないと賃貸に出してしまうんですね！
空きがあると負担になってしまいますが、これはこれで残念です。

[460: マンション掲示板さん]

公式HPで完売になりました！とでてました

[461: 匿名さん]

4軒が賃貸に出てますね

[462: マンション掲示板さん]

あれー、また売り出しに変わってる

[463: 匿名さん]

キャンセルになったのかしら？
昨日は確かに「完売御礼！」になってましたよね。

[464: 匿名さん]

まぁ、単純に場所が悪い。埋め立て地だし、工場・海の近くで店も少なくて不便。
大型パチンコ屋が２件あったところで何もメリットにもならないからね。
完全に利便性が薄くても、海の景色と整然とした街並みが好みの人向け。
間違っても、育ち盛りの子供を擁する家族向けの物件ではない。

[465: 匿名さん]

なにもなくても駅から8分、千葉駅も一応徒歩圏内。
日本特有のごちゃごちゃしてなく整然とした綺麗な街並み、電柱地中化、海、人混みもない、大きい公園が目の前ある。 で、この価格は魅力だと思ったんですがね。
京葉線も運休するのまれですし、舞浜、海浜幕張、南船橋もすぐに行けますので、私は千葉みなと気に入っています。
お隣の稲毛海岸や検見川浜はやはり街が少し古いですし、海浜幕張や新浦安は高い上に駅まで遠くバス利用になったら本末転倒なので。。

[466: 匿名さん]

小学校が遠いのはかなりネックかもしれませんね。
車の交通量も結構多いですし。

[467: マンション掲示板さん]

管理人が変わるみたいです。

[468: 匿名さん]

またですか？

[469: マンション掲示板さん]

今まで何回変わりました？

[470: 匿名さん]

賃貸マンションになってしまいましたが
デベは資金難か何かなんですか？単純に損切りですか？

[471: マンション掲示板さん]

単なる損切りでしょ

空き家だと、お金も入ってこない、販売者にお金を払わないと行けないの二重苦だからね

年度末までに、空室の6件も埋まるわけないってことでのデベの決断でしょう

[472: 匿名さん]

無事に全戸完売だそうです。
なんとか年度末までに売り切りましたね。

[473: マンション掲示板さん]

お疲れ様でした！！！

[474: 匿名さん]

6件も賃貸マンションになって売り切ったって言っていいのか？

[475: 匿名さん]

一瞬なったけど取りやめたらしいですよ。
全部屋売り切りました。

[476: マンション掲示板さん]

凄いね。でも、ここの管理人さんは大変そうだな。
中規模マンションだからゴミの分別も難儀するわ。

[477: 匿名さん]

昨年の3月から残り7戸で11月に1戸売れて2月末時点で残り6戸の状況で賃貸にまわしてましたね。
賃貸取り止めて売り切ったとの情報も有る見たいですが、1年で1戸しか売れない物件が1ヶ月で6戸売れるのは一般的に考えて有り得ないと思うので、
賃貸で埋まったかどっかの販社に纏めて安値で売ったかでしょうね。

[478: マンション掲示板さん]

管理人さん2人とも辞めるみたい。
どうなってるの？

[479: 匿名さん]

>>478 マンション掲示板さん
モンスター住民がいますね

[480: マンション掲示板さん]

どんなモンスターですか？

[481: マンション掲示板さん]

またまた管理人が変わります。

[482: マンション検討中さん]

空きでないかなーと待ってますが、でないですね。１、２階はちょっと。。。

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん

>>482 マンション検討中さん
ここは、よく考えてください。