プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

[購入検討中さん]

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前についての情報を希望しています。
ワイドスパンで開放感がありそうですが、どうでしょうか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/pr153/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目204-1、204-4（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩8分 、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～85.95平米
売主：三信住建
施工会社：松村組
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[196: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[197: 匿名さん]

南海トラフが来るのに京葉線から海側は自己責任。防潮堤は京葉線下。元来、人が住む事を前提に街づくりされていないエリア。だから小学校も近くにない。逆に言えば非日常が毎日味わえて良いんでない?犠牲は日常です。

[198: 匿名さん]

たしかにここは小さい子供がいると学区とか大変そう…散歩するには良い環境ですが。千葉みなと駅より海側は安いけど住むには不便かな

[199: 匿名さん]

通勤通学とは関係ないシニア世代向けの物件でしょ？
周りも老人ホームばっかの場所だし、
学校や駅との距離や買い物事情を考えても
現役世代が住む場所ではないでしょ。
そもそもしょっちゅう止まってばかりいる京葉線での通勤なんて考えられん。

[200: 匿名さん]

京葉線利用したことないのかな？
しょっちゅう止まるとか、何年前の話でしょうか。
強風による遅延・運休回数は今や総武線のほうが上回ってるというのに

[201: 匿名さん]

京葉線の人は総武線と張り合いたがるけど総武線が格上だし便利だから。
ただの埋め立て地と下総台地の内陸地の差だよ。

[202: 匿名さん]

京葉線の遅延や運休が確実に減った事実を述べてるだけじゃん
なんで格上とか話をすり替えてんの？？

[203: 検討板ユーザーさん]

そんな事より、工事中の緑地に円形の展望台ができるらしいぞ！

[204: 匿名さん]

京葉線は今朝もまともに動いてませんでしたよ。
安定の京葉線クオリティです。

[205: 匿名さん]

>>203 検討板ユーザーさん

そこもポケモン忠の溜まり場になりそうだね。

[206: マンション検討中さん]

ポケモンなんて一過性のものでしょ。しょーもな

[207: 匿名]

ポケモン効果で資産価値アップですね

[208: 匿名さん]

一過性のものとはいいつつ、
この連休も凄い集まりでしたね。
深夜とかだけでもどうにかならんもんかね。

メーカーも一過性で終わらせないように必死だろうし、
っつーか、そもそもポケモン…本当に一過性なの？
キャラクターは私が子供の時からあるけど…

[209: 匿名さん]

ポケモントレーナーは一時期に比べて大分減ったよね。公園の入口じゃなくて中がスポットならよかったのに。とりあえず、桟橋がスポットになりませんように。

[210: 匿名さん]

確かに桟橋にポケモン忠うじゃうじゃは嫌ですね、、。とは言うものの私自身ポケモンやるんでなんか複雑な気持ちですが。ポケモントレーナーが住めばいいんじゃない？

[211: 通りがかりさん]

海から近いのは良いけど潮風で洗濯物とかベタベタにならないのかな。あそこの海綺麗じゃないよね…

[212: 匿名さん]

千葉県立美術館、こに住んだらパスポートを買って、何度も訪れるのもいいかと思いました。年間パスポートは1500円、学生は750円。一般の常設展が300円なので5回分で元がとれます。共通年間パスポートは2000円で、こちらは企画展も入れるもの？？違いがよくわかりませんが、何回も行くならパスポート買ってもいいかも。

千葉は立地によっては潮風をモロにうけますね。夏は涼しい気がするけれど、これからは強風で寒いこともありそうです。洗濯物もベタベタになるかな。心配です。ポケモンもたくさんいるんですか？スマホ見ながらゾンビみたいにふらふらは困るな。

[213: マンション検討中さん]

美術館の年パス情報ありがとうございます。ここのウリはロケーションだと思うので、買物や学校の遠さを考えるか非日常を取るかで悩み中ではあります。

[214: 匿名]

工場や大型パチンコ店があるのに非日常とはこれいかに？

[215: 通りがかりさん]

パチンコのところがスーパーだったら良かったのに

[216: 匿名さん]

工場の排煙なのか、いつも臭いし目も痛くなる。

[217: 匿名さん]

コンセプトを見ていると、大人だけの世帯をターゲットにしているのだなというのが伝わってきますね。周辺環境を考えても子供がいる家庭にとっては学校も近くはないですし、遊ぶ場所もないということですから、あまり検討される方もいらっしゃらないのかもだけど…。
外食はあまり困らなさそう。生鮮食品の買い物は若干不便？美術館は近くてもあまり日常的に利用するということはないかなと思います。レストランも中にあるようですが、日中だけみたいです。

[218: 検討中です]

千葉みなとって、空気悪いんですか？

近くに公園があるし、海に面しているから、
排気ガスの心配がなくていいと思ったんですが、
変な臭いとかしますか？

[219: 匿名さん]

現地に足を運んでみるのが一番かと

[220: 匿名さん]

幸町から千葉みなと一帯含めて
海側からの風向きの日は
正直、生臭いというか・・・なんともいえない
ニオイがします。（たぶん工場排煙でしょう）

単純に海臭い日も
湘南とか御宿とか館山とかの海とは違った
なんともいえないニオイがします。

でも慣れてしまうと平気みたい。
幸町に住んでいる知り合いは
結構臭い日でも「そう？そんなに臭う？」とか
言ってましたから。

個人差あるでしょうから現地行ってみるといいですよ。

[221: 周辺住民さん]

あとJFEの黒い煤がひどい。
掃除してもすぐ網戸真っ黒。

[222: 匿名さん]

>>221 周辺住民さん

あ、近くの結婚式場にパートで働いてる友人も同じ事を言ってました。

海側の窓なんて、煤と潮風のベトベトで
掃除しても掃除しても追い付かないって。

[223: 匿名さん]

周りの環境が自分に合うかどうか、実際の感覚を数回行って確かめないとです。
知らなかった、ってこともあるし、高い買い物ですから、工場の排煙は体にはどうなんでしょう。朝早く行って夜遅く帰ってくればそう影響はないのか、騒音に比べれば軽いものなのか感覚は人それぞれかもしれませんね

[224: マンション検討中さん]

こちらを購入された方で、登戸小学校に通わせるご家庭はいらっしゃいますか?
小学校が遠いように思うのですが、同じマンションから何人かでもいるなら安心だなと。

[225: 匿名さん]

通えなくないですか？小学校。
あの交通量であの距離を６年間…可哀想すぎる。

[226: 匿名さん]

最近は登下校中の事故も増えてますし、トラックが多く狭いあの道を通学させるのは不安ですね

[227: マンション検討中さん]

距離は気になりますが、マンション内で集団登校できる友達ができればよいなと。
小学校に通う子供の家庭は誰も契約されていないのかしら?

[228: 匿名さん]

小さな子供がいるような家庭は
そんなにいないんじゃないですか？

介護施設は多いけど、通勤や通学を考えたら
ツラい環境ですし。

[229: 匿名さん]

うちは登戸小通わせるつもりですよ。説明会の時なども2歳くらいのお子さん連れた方もいらっしゃいましたよ。遠いのですごく迷いましたご登戸小は評判いいみたいだしマンションで同い年の子供はいるだろうし6年間は夫婦で全力でサポートするつもりで決めました。

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
そうなんですね。小学生家庭がいて安心しました。
心強いメッセージありがとうございました。

[231: 匿名さん]

登戸小は凄く評判良いですよ。中学は新宿中だから近くなるし、ここも評判良いですよね。

[232: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
私も子育て世代の方が増えてくれると心強いです、ご縁があればよろしくお願いしますね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
ご縁がありますように。

[234: 匿名さん]

>>231 匿名さん
登戸小は評判良くて学区外から通わせてる親御さんもいるとか。新宿中が評判良いのは初めて聞きました、嬉しい情報ありがとうございます。頑張って通わせようと思います★

[235: 匿名さん]

お付き合い出来そうな感じ良いですね！

[236: マンション検討中さん]

海側に防風林がないですからね、このあたり。
防潮堤もないですけれど、なにしろ工業地帯の中なので。

[237: 匿名さん]

工業地帯の埋立地で土地価格も激安だから
介護施設や大型パチンコ店やらばかりだけど、
だから物件自体も安いし、生活環境や売る時の事を
全く考えなくて安けりゃいいって感じの人には
いい物件なんじゃないかな。
マンション価格が暴騰してるこのご時世、
そういう物件もあっていいと思う。

ただ、小さな子供はトラックの排気ガスや
工場排煙で喘息とかになりそうだから
少しかわいそうかな。

[238: 評判気になるさん]

千葉みなとや蘇我辺りは、他に比べると価格が安い気がするんですが、安い理由があるのでしょうか。
同じ埋立地でも隣の稲毛海岸と価格差がある気がします。
都心部から離れるから？

[239: 検討中]

>>237
ここって、トラックの交通量多いんですか？

[240: 匿名さん]

>>239 検討中さん

周りは造成地だらけだからダンプカーとかは
通りますね。

あと、一本先の357号線は平日休日問わず
とんでもない交通量ですし、トラックの量も
とんでもないですよ。

[241: 匿名さん]

間取りで見るとファミリー向きのマンション物件だと思っていましたが
小学校も中学校も17分以上かかる距離。これは毎日通うには遠いなと思います。
駅からも近いわけではないので、価格で購入したいと思う人向けかもしれません。
ここに決めたい!と感じるポイントが欲しいと思いました。

[242: マンション検討中さん]

サングランデの方が駅近で安いので、そちらに魅力を感じてしまった。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

最寄りが市役所前ですけどね

[244: マンション検討中さん]

サングランデ、ホームページみましたが、かなり安い物件ですね。
2千万代からはかなり魅力。
平置き駐車場ですしね。
千葉駅までも歩けない距離でもないし

悩みますね

[245: マンション検討中さん]

一階のテナントは何が入るんですかね？