プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

[購入検討中さん]

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前についての情報を希望しています。
ワイドスパンで開放感がありそうですが、どうでしょうか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/pr153/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目204-1、204-4（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩8分 、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～85.95平米
売主：三信住建
施工会社：松村組
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[107: 匿名さん]

旅客船ターミナル周辺の商業施設は、まだ開発されるのかな？
期待して行きましたが、期待はずれでした。
人を呼べるような施設ではないな・・・と。

[108: 購入検討中さん]

この物件とエクセレントシティ千葉が気になっているのですが、夜の音が気になります。。。
他の物件でサッシ等級？の話を聞いたのですが、この物件やエクセレントシティのサッシ等級が分かる方はいらっしゃいませんか？

[109: 周辺住民さん]

旅客船ターミナルのへぼさが半端なかった・・・。
よくあんなの作ろうと思うよな・・・

[110: 周辺住民さん]

立派な旅客船ターミナルを作ったところで周りがアレだからなぁ。
県外から船でわざわざ千葉みなとに来るような施設が皆無なのに、いったいどんな層をターゲットにして計画されたんだろう？

[111: 周辺住民さん]

旅客船乗り場は元々あった施設だからね。表出て綺麗になったんであれで良かったんだと思うよ。

[112: 匿名さん]

観光地としては最高の場所だと思います。海を見ながらも最高です。ここ以外にも海の近辺のマンションは結構ありますし、人気があります。避難地としても活用されるでしょうから小学校も遠いわけですね。中学校はまた遠いのでゆとりを持って朝過ごさないと。千葉駅の開発も進んでいて便利で楽しめる場所ではあると思います。

[113: 匿名さん]

どのあたりが観光地でしょうか？

[114: マンション検討中さん]

天気のいい日は、気分のいい地域だなぁー、と思います。京葉線は都内勤務でも時差出勤なら座れるので、周辺開発が進んでいるのか、進んでいくのか、進まないのか、謎の地域ですが、のんびり余生には、良さそう。あ、40代、独身です。子供がいたら、選ばないかも。

[115: 匿名さん]

3LDK・4LDKは独身には広すぎるかなと思いますが、ご結婚に備えてのご検討でしょうか。
それともゆったりとした一人暮らしなのかな。贅沢で羨ましいです。

旅客船乗り場から出る船は千葉ポートサービスの千葉港めぐりの観光船ですか？
他の行き先もあるのでしょうか。
船好きには良さそうな場所に思えます。

商業施設や観光施設などが揃っていて賑やかなのも良いですけど、海や船を見ながら一人のんびり過ごせそうな今の雰囲気も悪くなさそうだなと、112さんや114さんのレスを読んで思いました。

このマンションの場合はどちらかというとファミリータイプで、子育て世代に見合った価格に思えるので、小さい子供さんも多くなりそうな気がします。
とはいえ、日常の買い物がちょっと不便なような気もします。

[116: マンション比較中さん]

小学校が遠すぎるのがネックですね

[117: 匿名さん]

駅まで徒歩８分は遠くも近くもなく、という感じですが
１１６様が書かれていらっしゃるように小学校が遠いのは悩むところです。
徒歩２２分と小学校は遠すぎます。自転車通学などは許されているのでしょうか。
低学年の子供がいると心配です。

[118: マンション検討中さん]

京成電鉄が近くでマンション計画あるみたいですけど、安いのかな

[119: 匿名さん]

こちらはメインターゲットは、どういう人向けなんでしょうね。
３LDKにしてはコンパクトな造りだなと思います。
ここの辺ならば、３LDKでファミリー向けだとするならば、もう少し広くするのかなとも思います。
小学校も遠いということですので、
シニア夫婦とかDINKSなどがメインなんでしょうか。

[120: 名無しさん]

こんな軟弱な埋め立て地のマンション…
こんな普通の値段で誰が買うのだろう…

どんな液状化対策やろうが、
一発地震が来たら、津波の前に傾くの目に見えてるのに。

震災の時のあの歪み捲った道路と突き出しまくった
無数のマンホールなどの悲惨な状況を見ている
地元民としては、知らないで購入してしまう人が
あわれでならない。

[121: 匿名さん]

地震で傾いたマンションなんてありましたっけ？

[122: 匿名さん]

震災の時、千葉みなと周辺に住んでました。
テレビで浦安の状況を見て、「千葉みなともヤバイかも」と思っていました。
意外に道路等に変化はありませんでした。
この辺りの道路が歪んで壊れたり、マンホールが道路から飛び出したりはなかったと思いますが。
地元民という名無しさん、千葉みなと周辺でどの辺りがそのようになってましたか？

[123: 匿名さん]

千葉みなとは地震の時 被害なかったの？
信じられないなあ…

私は地震当時千葉みなと近所の幸町に住んでましたが
液状化が酷かったですよ。

どこもかしこも道路は液状化の泥が溢れて
ほとんどのマンホールが1mくらい突き出してました。
ガスも水も１ヶ月は復旧しなかったから
トイレもお風呂も本当に大変だった…

マンションに住まいで傾きはしなかったですが、
建物と地面とで段差ができたり、コンクリートが裂けてたり
怖くなってすぐに引っ越しを決断しました。

YouTubeで千葉 震災 液状化 などで検索すれば
参考になると思いますよ。

[124: マンション検討中さん]

14号線より海側は昔は海だった場所で、100%埋立地ですから仕方がないです。
幕張とかも本当に酷かった。

東北震源の地震であんな状況だから
直下型なんかがきたら一発終了。
倒壊するかもしんないし、倒壊しなくても
きっと住めたもんじゃないし、資産的にも終わっちゃうよ。

[125: 匿名さん]

震災の時、幸町はそんなに酷かったんですか？
うちは千葉みなと駅から蘇我よりでしたが、液状化やマンホールが飛び出しているような所は見受けられませんでしたよ。
トイレもお風呂も普通に入ってましたし、計画停電もありませんでしたから。
1ヶ月も復旧しなかったということはありませんでした。
千葉みなとでも場所によって、被害の出ていた場所があったんですね。

[126: マンション検討中さん]

14号線を境に海側と陸地側では全く状況が違うでしょうね。

ココは完全な埋立地ですから、幕張や浦安のように酷いことになりそうですね。