プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

[購入検討中さん]

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前についての情報を希望しています。
ワイドスパンで開放感がありそうですが、どうでしょうか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/pr153/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目204-1、204-4（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩8分 、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～85.95平米
売主：三信住建
施工会社：松村組
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[336: 匿名さん]

いよいよ最終期になったようですね！

[337: 匿名さん]

ここを選ぶとしたら、３ＬＤＫよりも４ＬＤＫがおすすめだと思います。
３ＬＤＫは免責的に狭いこともあり、使い勝手があまり良い感じはしませんでした。

プラン的に考えると、子育て世帯向けのマンションかなと思います。
残り４邸のみなので、希望の間取りがある人は早めに問い合わせることをおすすめします。

[338: 匿名さん]

残り4戸ですか。

[339: 匿名さん]

あと11戸ですね

[340: 匿名さん]

11戸ですか
結構残ってるんですね

[341: 匿名さん]

最終期が4戸、先着順が7戸です

[342: マンション検討中さん]

マンションが売れない時代に大したもんです。

[343: 匿名さん]

153戸中11戸残りって売れてる方なんでしょうか？

[344: マンション検討中さん]

かなり優秀ですよ。知りあいのマンションなんかは筑2年なのに80世帯中、10戸売れ残りですから。

[345: 匿名さん]

千葉市中央区で見ると同時期に竣工物件には
千葉グランクラス、クレアホームズ千葉松波、サンクレイドル千葉県庁らへんがあるけど
比べるとちょっと苦戦気味かもですね。
まー他は区内とは言っても千葉駅に近いからアレですけど

[346: 匿名さん]

千葉のマンションも飽和状態？？
でもいい物件があったら決めたいなと思います
ワイドスパンで角住戸でなくても明るそう
４ＬＤＫはちょっと広すぎかな我が家には　いい間取りなんですけど
値段も都内と比べれば全然安いのですが
20万円おインテリアオプションも心動きます

[347: 匿名さん]

千葉駅周辺で去年、今年竣工物件で竣工後残ってるのはここ位なんでまだ飽和って程じゃないとは思いますよけど

[348: 匿名さん]

残り11戸から変化無しですかね？

[349: 通りがかりさん]

デメリット
周辺はスーパーがありませんから、買い物は非常に不便です。
トラックがよく通るので夏になると風のせいで軽油の匂いが凄いです。騒音問題も厳しいです。
お昼でも人通りが少なくて、夜になると怖いです。
土曜日も住民の出入りが見られなかったため、入居率が低いと考えられます。
駅まで遠いと言えないが、都内までの通勤は1時間以上かかります。潮見から千葉みなとに行くのは約30分かかり、帰りは約40分かかりました。
沿岸工業区まで遠くないから、工業騒音に気になります。
通学が大変です。
テナントが今でも決まらなかったです。人通りが非常に少ないから、飲食店も難しいでしょうね。

メリット
公園が近い、駅まで遠くないです。安いです。


結論は、
よくこんなところにマンションが作られましたね。私なら、買う気が絶対ありません。

[350: 通りがかりさん]

>>349 通りがかりさん
補足
広告板に3ldkは2400万〜と記載されている

[351: 住民板ユーザーさん1]

日本語でおk

[352: 匿名さん]

通りがかりさんの言われること、気になることばかりではありますけれど、このあたりに実際に住んでいらっしゃる方はどう感じておられるのかも気になります。
というわけで住民スレをチラッとのぞいてみたのですけれど、これからですかね、色々なご意見が出てくるのは。

最終期が4戸、先着順が7戸、あと少しですね。

[353: 匿名さん]

近所のグラブルさんの住民版を見れば、生活に関するある程度のリアルな声が聞けると思いますよ。

[354: 匿名さん]

ん？ここってテナントがあるんですか？物件概要には何も書いてありませんが、何区画かテナントスペースが併設されているのかな？
周りに買い物施設が少ないなら、小さなコンビニのような店舗が入ってくれるだけでマンションだけでなく周辺住人にとってもメリットになりそうですが、今も空き状態なのですか？

[355: 匿名さん]

このスレに事務所として貸出す予定ってレス有った様な気がします
ここは周りが美術館、郵便局、警察、消防、法務局等行政機関が有って住宅があんまり無く人通りが少ないので商店関係は厳しそうです
その代わりに静かで住むには良い環境な気がします