プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

[購入検討中さん]

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前についての情報を希望しています。
ワイドスパンで開放感がありそうですが、どうでしょうか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.nomu.com/mansion_n/n/pr153/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目204-1、204-4（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩8分 、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩11分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～85.95平米
売主：三信住建
施工会社：松村組
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[296: 匿名さん]

確かに中学校はさほど遠くはないものの、通学指定小学校が徒歩22分となっていてかなり遠いです。毎日通う場所としては20分以上歩かなければならないですし、
慣れるまでは大変なのではと思いました。
幸町第三小学校も学区内になったそうですが、この小学校も距離がありますよね。
小学校は6年間も通うので、マイナス面になってきてしまうでしょうね

[297: 検討板ユーザーさん]

HP見てもよくわからなかったんですが、リビングはハイサッシでしょうか？

[298: 検討板ユーザーさん]

画像見落としてました。ハイサッシではなさそうですね。。

[299: 検討してます]

前の通りの先は公園くらいしかないので、交通量が少ないと思っていました。排気ガスが駄目なので、無理かな。。。

[300: 検討してます]

複層ガラスですか?

[301: 検討板ユーザーさん]

>>299 検討してますさん

目前の通りは交通量少ないと思いますよ。ポートタワーでイベントがある時は乗用車が結構きますが、トラックはほぼきませんよ

[302: 検討してます]

そうなんですね！ 道路が広いんで心配でしたが、よかったです。

マンションの裏側の反対岸にある(k'sハーバーの向かい岸の)工場地帯の排気ガスなどの臭いは来ることがありますか？

[303: 検討板ユーザーさん]

5階って虫来ますかね〜＾＾

[304: マンション検討中さん]

来ないですよ‼️

[305: 匿名さん]

蚊やゴキブリは来るでしょうね。

[306: マンション検討中さん]

その辺は必要以上に気にしなくて大丈夫だと思います。

[307: 匿名さん]

私は今18階に住んでますけど虫来ますよ
高層階は来ないではなくてあんまり来ないが正しいかと

[308: 匿名さん]

どこの物件もほとんど完売御礼とはいってないようだ。大幅値下げしてもだ。このまま少子化加速、購入時期間違えた？

[309: 検討板ユーザーさん]

テナントはまだかな？？

[310: 匿名さん]

テナントかぁー
立地考えたら飲食、商店はかなりの難しそうですね

[311: ご近所さん]

>>299
斜め向かいの中央郵便局は夜間トラックが出入りしてます。
ポートタワー側に行き来するトラックはありませんが、郵便局の角を曲がって先のふ頭に行くトラックは結構あります。
コンテナ船が入ってくると夜間でも作業してるのでトラックは夜でも走ってます。
とはいえ、トラックの排気ガスが気になるほどじゃないです。
問題になりそうなのは、風向きによって工場の排気臭がすることです。
石炭を燃やしたような独特の臭いです。
煙突の煙が上に登らずこの辺に充満する日が年に10日以上はあり、
排ガスがダメな人はそういう日の対策が必要かも。

[312: 匿名さん]

ここは何かテナントが入るんですか？
周辺の買い物事情は最寄りのスーパーマーケットが駅前のまるえつぷちのみなので
スーパーマーケットのような食料品店が入ってくれると便利になりそうですが、
マンションには食品関係の出店がNGなんですか？

[313: マンション検討中さん]

スーパーは立地的に厳しいんじゃないですかね？このまま入らない気がしてきました。アマンダンセイルの向かいらへんにあるマンションのようにはなって欲しくないです

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション検討中さん

テナントは、入らないみたいです。
事務所として貸し出すとか。。

アマンダンセイルのマンション何かあったんですか？

[315: 匿名さん]

１階も分譲マンションというわけにはいかなかったのかな。