クリオ横浜杉田ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

第一種住居地域に建つことになるクリオ横浜杉田について情報交換しませんか。

マルチアクセスでアクティブな生活ができそうですね。
周辺の環境や利便性、マンション内のことなどいろいろご意見お願いします。


公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/771_YokohamaSugita/

所在地：神奈川県横浜市磯子区中原4丁目505番10、他（地番）
交通：京急本線 「杉田」駅 徒歩1分 、京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩8分
根岸線 「新杉田」駅 徒歩8分 、横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：46.92平米～90.27平米
売主：明和地所
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[21: 申込予定さん [男性 30代]]

15です。駐車代について調べてみました。
現地を確認したところ、数分歩いて7,000円の駐車場を見つけました。
知人によれば、5,000円で借りられるところもあるそうです
（5分くらい歩きますが……）。
主観になりますがセキュリティ的にはまずまず、といった感じでした。
車は週末だけ利用とか、そういう方は検討の余地がありそうです。

[22: 匿名さん]

杉田駅から１分は便利ですね。
マンションはやはり駅近に限ります。
外観デザインもなかなかいい感じですね。
エントランス部分なんかオシャレ感あります。
マンション敷地内に遊歩道があるのも癒されるかも。

[23: ご近所さん]

このマンションを検討中の方にお願いします。
新杉田に最近できた明和地所のマンションのテナント部分はどうしてずっと空いてるのですか？と聞いてみていただけますか？
営業マンは何て言うでしょうね。

[24: 匿名さん [男性]]

現地駅前で良かったんですがエントランスの目の前が公衆便所で気になりました。駅前で資産価値はありそうですが杉田で狭くてちょい割高な印象がありました。

[25: 匿名さん]

間取りのレイアウトが21パターンとはかなり豊富ですね。

エントランスの前が公衆トイレ。
それは、ちょっとマイナスかも。
人により感じ方には個人差がありますけど。
夏場とか臭ってきそうですね。

[26: 匿名さん]

マンション以外にも目を向けないといけませんね。
25さんがされた書き込みを見てそう思いました。
エントランス前が公衆トイレってなんとなくうーんっていう感じがしてきますので。
自分の家にエントランス入ってしまえば関係ないといえば関係ないですし、
他のメリットが上回れば気にはならなくなるのでしょう。

[27: 匿名さん [ 40代]]

南のベランダ側に、ガーデンハウスがあるので、最上階を考えましたが、6000万弱なのでさすがに諦めました…。最高なんですけどね。買えれば。後、テナントは無理してコンビニ入れなくても、お店はたくさん近くにあるから、別のお店を入れて欲しかった…。

[28: 匿名さん]

オリジナル商品以外はどこも似たり寄ったりの品ぞろえなのがコンビニだと思うので、近いほど便利ではあるかもしれず、それはそれで良かったのでは。銀行の代わりにも使えるし、スーパーで買い忘れた物がある時なども便利だと思います。
それにしても、エントランスの前がトイレとは。植え込みか何かでワンクッションおけないものでしょうか。

[29: 匿名さん]

エントランスの中に入れば気にならないかもですが、やはりトイレがあるのは微妙な気持ちです。どうにかならないかなぁと思いますが、難しそうです。ぷららの中にも、杉田駅のホームにもトイレはありますが、公衆トイレは設置しなければならない？そうなので…。

因みに管轄しているのは横浜市資源循環局です。

[30: 匿名さん]

エントランス前が公衆トイレがあるのはマイナスかな
確かに公衆トイレは夏場にかかわらず衛生的な面から見てもきついですね。
臭いも敏感な方にはマイナスになりそう

バルコニーまで臭いが来るってことはないでしょうね？

[31: 匿名さん [男性 40代]]

まだ残っている物件は・・・

215 タイプO 3LDK 78.29m2 4667.8万　※北東向き
307 タイプG1 2LDK 58.56m2 3893.4万　※南東向き
308 タイプH1 3LDK 65.19m2 4338.9万　※南東向き
401 タイプP 3LDK 90.27m2 6386.4万　※南東向き
602 タイプV 3LDK 78.89m2 5993.9万　※南東向き
604 タイプX 3LDK 85.74m2 5993.9万　※北東向き

ただ、南東向きはガーデンハウスがかなり邪魔になりますね。

それにしても、5000万以上は高すぎる！！！

[32: 匿名さん]

>>31
高いなぁと自分も思いましたが、あと6邸なのでじきに売れてしまうでしょうか？(5000万後半〜は厳しいかもですが)
屏風浦のマンションは結構残っているようなので、やはり利便性がものをいってますね。

[33: 匿名さん]

駅に近いのと間取りも悪くないなとは思うのですが
家の向きがちょっとなぁ～と感じました。
価格から考えても悩んでしまいますね。

[34: 匿名さん]

価格だけ見ると都内並みなのではと思えてしまい、杉田でこの価格なのか
と思いましたが、さすがに都内と違って部屋は広いと思います。
街としての魅力はあまり感じないですが、食料品など普段の買い物は
案外便利な場所だと思います。
眺望を満喫とありますが、それほど魅力ある眺望でもないような・・・
東南側の空間の広がりは開放感ありそうですが。
東南向きのワイドスパンは陽だまり満喫できそうで良い感じ。

[36: 匿名さん]

京急の駅が近いし、他の路線も徒歩圏内でいろいろとバラエティに富んでいる点では利便性がとてもあります。
そういうメリットが価格にきっちり出てきているということなんでしょう（汗）
特筆すべき特長って少ないかもしれないですが、
その分デメリットもない、そつがないエリアだと思います。

[37: 匿名さん]

杉田駅から徒歩１分は近くて便利で良いと思います。
残りあと３邸のなのですが、どの間取りが残っているのでしょうか。

[38: 匿名さん]

I1タイプとOタイプみたいです。どちらも二階で。
I1は>>31の情報に載ってませんがキャンセル分ってことかしら。
こうやって見ると手頃な部屋と広い部屋は売れ行き良かったってことでしょうか。
立地も良いですものね。

[39: 匿名さん]

最終一邸だそうで、間取りはＦ１タイプ。
普通の間取りって感じですが。
南寄りの東南向きというのは良いと思います。

Ｖタイプは売れちゃったのですね。
このタイプ、キッチンの広さや小窓、トイレと洗面室の窓、
南側の解放感などがいいなと思って間取り図を見ています。

[40: 匿名さん]

東南向きは朝日が当たって気持ちよさそうですね。
日当たりは南も入っているので正午も日が当たりそうですから、洗濯物も早く乾きそう
テナントがコンビニになってしまった場合、メリットもありますが、
２４時間騒がしいというデメリットも出てきてしまいますね