修繕積立金の値上について

[一管理組合理事]

また、皆さんのお知恵を拝借したくお願い致します。
私が理事をしている集合住宅では、数年後に大規模修繕が控えています。
ただ、修繕が必要と思われる箇所のうち、窓枠・サッシ部分については、これまで管理規約で共用部分
とはされてなかったので(3年前に規約を書き換えたようです。)、毎月の修繕積立金には含まれてお
らず、大規模修繕と併せて窓枠・サッシの取替等を行うためには、修繕積立金の値上げか、希望者とい
うか該当者(共用部ですので、専門業者等に調査してもらって修繕等が必要な区分所有者については
その住人に意思に関係なく修繕が必要になるかと思います。)だけでも必要になるかと思います。
しかしながら、私のいる管理組合では、高齢者というか年金生活者の割合が高いので、例え、月5000
円程度の値上げであっても承諾を得るのはかなり難しいと思われます。
融資を受けられるという話も以前教えて頂きましたが、窓枠・サッシの修繕費用の工面方法、住民の
よい説得方法がありましたらお願いします。