エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[926: 匿名さん]

例の最上階の賃貸のお部屋は借り手がついたのか、大元の不動産屋の情報やスーモなどからも消えましたね！

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

そうだといいですね。
掲示板の書き込みが流れてほとぼり覚めるの待つためなら、また同じことの繰り返しですからね。

[928: 匿名さん]

>>925 匿名さん

再度液状化したら金と時間を投じて修復すれば良いってことですね。

素晴らしいお考えです。そういう人がいるからこそ浦安の財政が成り立つのです。

ニュースでは浦安の住宅地の液状化対策が遅々として進まないと言っています。住民負担が発生するため合意形成に至らないのだとか。

925さんの爪の垢を煎じてイッキ飲みして欲しいですね。

[929: 匿名さん]

>>925
>>928

浦安？震災？に怒りを感じている浦安市民からのご意見って解釈でいいですか？

[930: 925]

何を言いたい話の流れか不明だけど、
925は本音本心であって行政への嫌味ではない。

それと、クローズした事案ならまだしも、進行中の事案に言及する気はないよ。

[931: 匿名さん]

何だか段々とエアーズガーデンより浦安市の話になってきてますね。

浦安市の住環境っていうスレッドもありますよー？

[934: 職人さん]

液状化の現場を見たらたとえ対策してても買わないよ。
浦安市全体を対策するならいいけどマンションの土地だけ対策しても意味ないよ。
地盤改良の仕組みわからないなら手を出さないほうが身のため。地盤改良したマンションが傾いてるの何ども見てるから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[936: 匿名さん]

地震・液状化のワードが出ると待ってましたとばかりに沸いてくるよね…
２ちゃんではないのだから、もう少し品のある情報交換、意見交換の場になってくれればいいと思うけど、中々難しいものだね。

[937: 匿名さん]

ここで住まいを検討する時の最重要事項ですから。

[938: 匿名さん]

Yahoo!ニュースでも「浦安液状化訴訟で住民側敗訴」なんて出てるからね。

気にしないほうがおかしいんじゃないかな。

[939: 匿名さん]

気にするなとは言ってないよ。そういう情報も必要だ。だだ下品で不快になる表現はやめなさいって話。

[940: 匿名さん]

同じ浦安市内の掲示板でもここが群を抜いてネガが多いですね。

新町の物件の方が液状化とか震災関連で叩かれそうな気がするのに。

[941: 匿名さん]

判決趣旨からすると、
震災後に建った物件の購入者は有利だね。

液状化は予測しうる
↓
液状化対策すべき
↓
不備があれば賠償義務

だよね。

[942: 匿名さん]

あ～
ひょっとして、訴訟関係者が書き込んでた？

なるほどね…

[943: 匿名さん]

液状化対策は、
個人敷地と公共インフラを一緒にしない方が良い。
公共インフラは市のHPで開示されているが順調に進捗し従前に比較し強い街になっている。
自己責任の個人敷地は個別さまざまな事情が絡むので時間が掛かっているけど。
地中深く杭で支えるマンションは建物の傾きは安心して良いのでは

[944: 匿名さん]

逆に、あれだけ液状化の被害は出たけど、数年でさらに強靭に、より美しい街になって地価も震災前以上になってる新浦安ってすごいと思うんだけど。結局賃貸以外の人はそのまま浦安に残る選択をしたし、賃貸で一時的に転出した人ももどってきて、今は人口増加。浦安が嫌なら他のところに住めば良いだけなのに、公共の掲示板で浦安の悪口言って回る人の神経が理解できない。
浦安が次大きな被害が出てる時は、羽田空港も都心部も同じくらいかそれ以上にやられてるよ。

[945: 匿名さん]

毎日の生活がありますから気にはなりますが防災減災も必要ですね。天災は予測しないことも起きうるのでそれとどうむきあっていくか、行政にそれだけの力があるか、自助努力や地域のコミュニティでの助け合いはできるかなど前向きに考えるしかないと思います。周りは学校が多く、静かな感じもしますがどうでしょう。

[946: 匿名さん]

新浦安、舞浜に住もうと考えて、このマンション
を買おうと思ってます。
具体的には住み替えで、都内からです。
住む場所の安全第一も考えて、ココに不安が
ないか？と言えばある。が、それ以上に新浦安
舞浜は素晴らしい！とにかく都心に比べ安い！
駐車代も格安！今からココでの暮らしにワクワクしてます。

[947: 入居済み住人さん]

駅から遠いので通勤に不便な部分もありますがとてもいいところですよ！
私は都内→浦安→ここです！
どうぞよろしくお願いします♪

[948: 匿名さん]

>>946 匿名さん
いいですね～人生ワクワクが大事ですよ。
折角高いお金を払うのだから無難なだけじゃなく、楽しまないとね。
歩いてディズニーランドにいける、それだけでも素晴らしい！

[949: 匿名さん]

ここは中町に建つのがポイント
そこに価値を見いだす人いるよ。
中町もう建替えしか無いしね。

[950: 匿名さん]

駐車場、来客用が12台分って純粋にすごいなぁ…（汗）
それだけ戸数も多いということですよね。
お友達とかも来るまで来る人が多くなってきそうなので、これくらいないといけない、ということなんでしょう。
多いなぁと思いつつ、なんだかんだで取るのが大変だったりすることも起こり得るのかしら？
早い物順なんですよね、きっと？

[951: マンション検討中さん]

斜め前にラブホテルが見えるし駅遠だしちょっとねぇ 平成建設だし…

[952: マンション検討中さん]

訂正 新日本建設

私は絶対、三菱、三井、住友じゃないと嫌だ

[953: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん

浦安にはシティテラスもザパークハウスもないから、他をあたった方が良いね。

[954: 匿名さん]

いま売れ行きどれくらいですか？
ほぼ完売？

[955: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
今日気付いたけど、一般のホテルに業態変えるみたいだね。
新しい看板に変わっていて、駐車場やフロントも見通しよくなってたよ。

[956: 匿名さん]

>955さん
それは朗報です！
もしかしてホテル名も変更になっていますか？
シティホテルになればイメージが良くなりますし、
もしゲストルームの予約が取れなかった際、
ホテルに宿泊してもらう事を考えると非常に
便利じゃないでしょうか。

[957: 匿名さん]

ホテル突然変わってたね。７月からかな？
小綺麗なシティホテルって感じになっていたよ。
子供の教育によろしくなりました。

[958: 匿名さん]

ここは舞浜ディズニーのお膝元
駅前でなくてもホテルが成り立つ特別なエリア

[959: 匿名さん]

名前も変わってたよ。
一ブロック千葉よりに別の小規模ホテルも建設中。
オリンピック需要だね。

[960: 匿名さん]

蒸し返して悪いけど、民泊需要も旺盛にあるということだよね。一儲けするチャンスかも？

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん
これから規制はますます厳しくなるから、無許可民泊はダメだってば〜

[962: 匿名さん]

今後こういうマンションでは民泊は難しいでしょうね。
基本、マンション管理規約には住居以外の用途に使用してはいけないと書いてある。民泊も住居の範囲であるという苦しい解釈もあるみたいだけど、住民の五分の四だかの賛成があれば明示的に民泊を禁止にすることも出来るし、そうなればその時点で終了だから中々勇気がいるね。

[963: 匿名さん]

まあ、大陸の方たちが管理規約とやらを、守ってくれるといいですが。

[964: 匿名さん]

それは行政に頑張ってもらいたいね。緩和する分、締めるところは締めないと。

[965: マンション検討中さん]

>>821 匿名さん

あなたどーでもいいですよ！
中身ある話しをしよう！
ネガキャンは

[966: 匿名さん]

ここは駅からここまで離れているし、民泊の心配しなくって良いんじゃないかなと思いますけれども。
交通の便も良いとは言い切れないんじゃないかなと。
その分静かに落ち着いて暮らせて良いのではないでしょうか。
でもまぁ、基本的には民泊はNGの方向で予め行っておいたほうが良いようには思います。
始まってしまってからでは遅いですもモン。

[967: 匿名さん]

近くのラブホテルが、ビジネスホテルに変わるということで、ディズニーの需要なら、駅から離れててもここも同じような立地なので、民泊の需要があるかもねってこと。

[968: 匿名さん]

民泊は警察に取り締まって貰えば良いですよ。違法ですから。

[969: マンション検討中さん]

交通の便、悪すぎだろ。
うちも新浦安まで徒歩25分だけど雨降った日とかは本当最悪だし後悔。
時間も全くあてにならないギュウギュウのふざけたお散歩バスには乗りたくないし。

[970: 匿名さん]

>>969 マンション検討中さん
どこの話をしているのやら。
このマンションとは全く関係のない情報ですね。
少なくともベイシティバスは都心のバスよりはしっかりした運行ですよ！

[971: マンション検討中さん]

ここのマンションを真剣に考え、検討した結果、買う事を決めました。ここ新浦安のエアーズガーデンが自分が1番良い、そう思えるマンションに住め、最高に幸せです。また、ここでの新たな暮らしが始まる事にワクワクしています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[975: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]