エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[881: 匿名さん]

賃貸に出てる部屋、いいかげん値下げしてくれないかな。
いつまでも募集中で残ってると恥ずかしくて仕方ないよ。

[882: 匿名さん]

相場に合わない高い賃料で欲張って借り手付かないと機会損失が凄いけど、そこは貸し手の判断だからねえ。

[883: 匿名さん]

便利でブランドのある日の出エリアの100平米超が19万前後で、今は年間で最も人が人が動かない時期だからね・・いまの時期なら16万くらいが相場じゃないかな。
賃貸目的で新築で買ったとしたら相当アフォな投資家だね。民泊も取り締まり厳しくなるってね。

エアーズはやっぱり自分で住んで、ゆっくり過ごしたい人向けのリゾート物件だよね。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

確かに。。電車通勤も辛い場所ですしね。
リタイア組か、はたまた車で通勤する人たちか。

[885: 匿名さん]

リタイヤ組にはとても良い物件と思いますよ。孫が来たらゲストルームもあるし、日の出地区のように街にリゾート感はないけれど、マンションそのものがリゾート感あるし。
値段も最近の価格高騰を考えれば妥当な値付けと思います。
でも、賃貸はつかないでしょう。賃貸としては場所が悪すぎる。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

そう、だから資産価値は低いので、損切り覚悟の永住志向向き。

幹線道路が気にならないなら、眺望目当てで買っても良いんじゃない？

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
一行目の中傷は余計。購入した人の気持ちを考えられる大人になりましょう。

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん

買ったかたはそんなの承知で買ってるんだから、中傷ではないでしょう。

考慮の結果、資産価値より眺望を選んだだけです。

マイナスの意見が入ると、なぜ中傷だとか気遣い足りないという話に持っていくのでしょうか？

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん
私はまだ購入者ではないですが、自分が買ったものを「資産価値が低い」と言われたらどんな気持ちがするか、まともな人間ならわかるはずです。たとえそれが事実であったり、そう思ったとしても、相手の感じ方を慮るのは大人としての常識です。
ネットだからといってそういう言動をしていると、貴方自身の実生活でいつか貴方自身に降りかかってくると思いますよ。人の見ていないところでの言動にこそ、その人間の真の価値が宿るものです。

もとい、最近の売れ行きはいかがでしょうか。順調に売れている感じですか？私は間取り等で一旦見送る方針としましたが、浦安の再興の象徴として、このプロジェクトには成功してもらいたいと思っています。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん

だから、それは事実であって中傷ではないでしょう。
事実かもしれないけど配慮したいですね位に留めておけばいいのに。

[891: 匿名さん]

事実かどうか、現時点では誰も判断できないでしょ。

そもそも資産価値の基準すら曖昧。
浦安市内、千葉県北西部、千葉県全域、都内含めた東京湾岸地域。
人によって対象地域はバラバラで、資産価値の優先度もまちまちで、それを十把一絡げに論じる人の書き込みこそ何の価値も無い。

買った値段の何％で売れるか。
それ言い出したら2000年前後のマンション不況の頃の物件にはどうやってもかなわないしょ。

仮に、次のマンション不況を待つとしようか。
やがてマンション不況になったとしようか。
その時、あなた自身の経済状況は大丈夫？って話しじゃん。
買いたくても買えない人が大勢いるからマンション不況になるわけで。

資産価値ばかり論じてたら、住むとこ無くなるよ。

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん

買った人に失礼だから、資産価値が低いなどとけなすなと言ってみたり、
資産価値なんて考えてもしょうがないでしょといってみたり、
話がブレブレで発散してるんですが。。。

マンション検討において、資産価値がありそうかどうかは重要な指標のひとつです。
それを重視する人もいるし、しない人もいるということですね。

よって掲示板で資産価値に言及するのは当たり前のことです。
買った人に失礼だとか、論じてもしょうがないとか、そういう意見で封じ込めは出来ないですよ。

高値では借り手もつかないし、資産価値低そう、でも眺望に惹かれるから、それでも買いたい人もいる、単純にそれで良いんじゃないのかな。

[893: 匿名さん]

竣工からたった数ヶ月のタイミングで、未だ今後の市況も読めない中でどうやって資産価値を判断してるのだろうか。
駅からの距離でしか資産価値を測れない愚か者のコメントが多すぎる。
また、浦安の特殊な市況を分かった上で書き込んでるんだろうか。

もう少し検討者にとって有益なことを書けないものだろうか。
どこの物件にもいい点悪い点があるのだから。

[894: 匿名さん]

良い点、悪い点は書かれてるじゃん？前向きな人は悪い点を過小評価し、良い点を最大限に評価するよね。ちょっとねーって人はその逆。お互いフィルターかける方向性が違うから、自分に都合の良い話だけ信じればいいのよ。有益かどうかは見る人自身が判断する。それが掲示板だよね。

ネガするな、買ってはいけない、どっちも意見としてはアリでしょう。前向きな？893さんには目障りで有益でないと感じる意見でもね。人は自分の見たいように物事を見るから、正解は無いんだよ。

[895: 匿名さん]

自分の感覚では、エアーズの価格帯が普通のサラリーマンに買えるギリギリのところ。浦安において庶民の手が届く新築マンションも必要だと思うよ。駅から遠い・狭いという意見もあるけど、少し違えば数百万変わってくるだろうし、絶妙な設定だと思う。
それに多くの庶民は駅から遠い家に住んで毎日電車通勤してる。リタイア組向けなんてとんでもない話。
アイルズや明海のスターツはすっかり富裕層向けになっているけど、こういう庶民向けの計画も応援したいね。

[896: 匿名さん]

>>895 匿名さん
庶民が買えるギリギリの絶妙な価格設定で嬉しいのって、相場高騰の恩恵で利益を十分確保できた売主だよねえ、、、

そういう価格にしたから荒れたんだと思いますが、、、

浦安エリアで新築買いたい庶民にとっては、この価格で買えて良かったーって感じるのかしら？

[897: 匿名さん]

>>896 匿名さん
荒れたのはこのスレの一部の人だけでしょう。実際に買う人は納得して買ってるだろうから。
人には買い時というものがある。一生に１度の買い物。ここだ！と思ったときに相場が割高だから買わない、駅から遠いから買わない、というものではないよね。みんなそんなことは重々承知の上で決断する。
買いたいときに買いたいと思える、何とか手の届く物件があるならそれは幸せなこと。
高級住宅ばかりじゃ浦安市民の選択肢は狭まってしまう。

[898: 匿名さん]

広さや仕様、立地と価格のバランスの悪さは今がピークです。それでも今が人生の買い時なのでしょうがなく決断する人もいます。家族のために。

悪い点が本当の事だったとしても今は価格的にここしか選べないし住めば都です。どうしても買いたいならリスクを受け入れて買えば良いのです。リスクは顕在化しない限り先送りできるし、それが大人の決断です。

[904: マンション検討中さん]

もう少し有益な情報はありませんか？
純粋に検討されている方の意見が聞きたいです。

[905: 匿名さん]

売ろうと必死な人とそれに横槍をいれる人。
どっちもどっちなんだよなあ。

[906: 匿名さん]

最寄りの駅まで徒歩圏内にないマンションを買う人って、低価格以外に理由なんてあるの？

[907: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
どんな情報が有益？

[908: 匿名さん]

>>906

ここじゃないけど、うちのマンションも第一種低層住居専用地域。
買い物便利、幼稚園・小中学校そこそこ近く、閑静、緑豊か。
近所の教育・所得水準が似かよってストレスがない。

夫婦ともに戸建エリアで育ったから、駅近の喧騒が馴染まず、駅遠当たり前で苦にならない。

駅近より駅遠を選ぶ部類もいるんだよ。
こちらも低価格ではないし、同じような考えで選んでる人いると思う。

[909: 匿名さん]

>>908 匿名さん

そんなあなたはなぜ戸建てにしなかったの？予算的に無理だったわけではないですよね？

[910: マンション検討中さん]

夫婦ともに実家は戸建ですがマンションで探しています。

理由は、賃貸のマンションで生活してきて家の中に階段が無い生活、鍵１つで出掛けられる生活がとても楽だと感じたからです。

ここを見ているとマンションを購入するのは戸建が買えない人と書かれている人がいますが、マンションを探すに当たって戸建も見ていますがそんなに値段に差がないように感じますが？

一般的にはそう思われるものなんでしょうか？

[911: 匿名さん]

広い土地に平屋を建てればいいよ。

[912: 匿名さん]

駅遠の賃貸マンションに住んでて、駅距離を気にしないならわかるけど、
駅近に住んでしまうと、駅遠にいくのはなかなか抵抗があるね。

実家が戸建で駅距離は気にしないなら、デメリット（と感じること）が一つ消えるのでいいんじゃない。
一般的には、やはり通勤や便利さ、資産価値で駅近を（買えるなら）選ぶ人が多いとは思うけど。

[913: 908]

>>909 匿名さん

住んでるマンションと同予算ではそれぞれの実家より狭くなるから、だったら設備が充実してるマンションで良いやという選択。
しかし、周辺環境は譲れないと。
駅に近くなるほど知らない誰かの通り路になるわけで、それよりも閑静さを望んだということ。

買ったのは震災前だけど、もはや浦安で戸建は考えないな。
浦安中町には一方の実家戸建があるけど、子(自分達)の代に売ることはしないが孫(自分達の子供)の代になれば孫の判断に任せることにするよと伝えてある。

[914: 908]

人それぞれの価値観で、わかる人にはわかるし、わからない人にはどれだけ説明してもわからないことと思う。

確かなのは、万人が駅近を望むわけでは無いということ。
※だからって遠ければ良いという話じゃない。

[915: マンション検討中さん]

>>912

実家は２３区内駅近(徒歩５分)の戸建です。
戸建イコール駅遠という感じなんですか？
912さんのご実家が戸建で駅遠なのかな？

因みに住んでいる賃貸マンションも駅近ですがこちらも検討しています。

駅までは徒歩で運動になるし、バスもあるみたいですし自転車も使えれば問題なさそうに感じていますが？

[916: 匿名さん]

共働きも増えてきてるので、通勤や通院、買い物といった毎日のことを考えると、お互い便利な駅に近いほうが選ばれるという感じでしょうか。
マイナス面が毎日に関わることだと、ボディーブローのようにきいてきますので、迷うなら避けたほうが無難ではあります。

逆に、専業主婦なのでご主人だけに我慢してもらえば良いとか、運動になるとか、移動は車メインなので駅距離はたいしたマイナスではないと感じる方ならよろしいのでは。

環境と言う面では幹線道路脇で静寂ではないですが、窓である程度はガードでき、駅前のゴミゴミ感はなく眺望もあるので、駅距離とそちらのプラス面を比較して、価格に納得するかどうかでしょうね。

[917: 匿名さん]

うちも戸建を探していたけど結局マンションになった。戸建で予算内で買えるものの中には広さ、周辺環境、生活動線などで満足のいくものは見つけられなかった。また浦安の戸建においては地震対策費も蓄えておく必要があるため予算面で無理はできない、マンションならある程度は安心と考えた。最後は駅からの距離よりも子育て環境を重視したよ。まあ人それぞれだね。

[918: 匿名さん]

浦安エリアは地震がきてもマンションの敷地は大丈夫だとは思いますが、町は液状化します。何が困るかって、ライフラインがズタズタになるんです。
東北エリアの地震でですよ？
みんなもうあのときの浦安を忘れたのか、忘れたいのか。確かに浦安はいいとこなんですけどね...。

[919: 匿名さん]

地震の影響といえは、新浦安に住む会社の同僚が、街の液状化対策はまだまだ進んでないと言っていた。

ここいらはどうなの？

[920: 匿名さん]

>>919
弁天2丁目はまだ。一度全戸合意しながらも頓挫。復興交付金との兼ね合いで2016年度中に工事を終えないと損らしい。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201606/CK2016060802000163...

[921: 匿名さん]

>>918 匿名さん
うちは当時借りてた家は１ヶ月くらい上下水道使えなかったよ。忘れてないし別に忘れたいとは思わない。でも浦安に住むよ。慣れ親しんだ街だからね。

[922: 匿名さん]

震度7は厳しいかなあ！！

[923: 匿名]

>>918 匿名さん

311のとき浦安にいた人？

買った人や購入を検討してる人は熟考してると思うよ。

次が直下型なら、浦安より他地域の方がリスクは高そうじゃない。
だから、浦安を心配してくれる人には、是非まず自分の住まいと町の災害対策を心配して欲しい。
ぶっちゃけ、当分浦安は、前回程度の被害ならまた何とか町を作り直せると思う。
しかし浦安以外の町はこうはいかないだろうし、そもそも災害対策に十分な予算をさけない町の方が多いんじゃないかと思う。

[924: 匿名さん]

申し訳ないがおめでたいとしか言いようがない。

[925: 匿名さん]

申し訳ないなんてことはない。
本当におめでたいから仕方がない。

震災直後で賛否あったけど、結局100億超を投じてメチャメチャ頑丈そうな市庁舎を新築してしまったり、おめでたい話は尽きない。

[926: 匿名さん]

例の最上階の賃貸のお部屋は借り手がついたのか、大元の不動産屋の情報やスーモなどからも消えましたね！

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

そうだといいですね。
掲示板の書き込みが流れてほとぼり覚めるの待つためなら、また同じことの繰り返しですからね。

[928: 匿名さん]

>>925 匿名さん

再度液状化したら金と時間を投じて修復すれば良いってことですね。

素晴らしいお考えです。そういう人がいるからこそ浦安の財政が成り立つのです。

ニュースでは浦安の住宅地の液状化対策が遅々として進まないと言っています。住民負担が発生するため合意形成に至らないのだとか。

925さんの爪の垢を煎じてイッキ飲みして欲しいですね。

[929: 匿名さん]

>>925
>>928

浦安？震災？に怒りを感じている浦安市民からのご意見って解釈でいいですか？

[930: 925]

何を言いたい話の流れか不明だけど、
925は本音本心であって行政への嫌味ではない。

それと、クローズした事案ならまだしも、進行中の事案に言及する気はないよ。