エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[478: 住民でない人さん]

>>476
>マンションに限って言えば建物自体が損壊したところは無いわけだしさ。

補足します。罹災証明出たマンションは存在します。

[479: 匿名さん]

五年前ダメージを受けたのは事実。たった五年で奇跡的スピード復活しているのも事実。
浦安が財政豊かなのは、ディズニーリゾートのお陰でない。浦安鉄鋼団地の多数ある企業の恩恵。地味だから余り知られてはないが…

[480: 周辺住民さん]

日本でオンリーoneがあるのが浦安
観光立国を我国は目指してますが、浦安の存在感は今以上に増すことでしょう
その価値が分かる方々に住んで頂くことを期待します

[481: 匿名さん]

税収の半分は13万人の市民からの個人住民税であり、1日で平均8万人超がくるテーマパーク企業を含む法人からの法人税の4倍にもなっています。日本有数の豊かな財源の地公体であることは、浦安に住むメリットの１つかと思います。

[482: 匿名]

１６万人

[483: 匿名さん]

>>なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

>>浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

スレ主旨、上記のようになっているが、どうなってんですかね？
もう既にかけ離れているが。

[484: 入居予定さん]

ここはエアーズガーデンのスレなので、マンションのことを主に話しましょうよ。
浦安とてもよいところだと私は思っていて、四年住んだ上で購入を決めました(*^^*)

[487: 入居予定さん]

>>485
行ってこられたんですね!!予定があり行けなかったです。。
お名前が管理組合役員となっていますが、いつ決まったのでしょうか？？

[491: 匿名さん]

防災設備は震災以降のマンションとして特筆する程で無い。しかし非常用の水は防火水槽を利用する場合が殆ど。井戸を掘ったのは評価高いし、自家発電装置は高いコストと置場に困るが、ゴルフ練習場の跡地だけに敷地にゆとりがあるね。

[492: 入居予定さん]

>>488
そうだったのですね、ありがとうございます。
確かに、このような取り組みが近隣マンションなどでもいろいろと活きてきたらいいですよね(*^^*)

[493: 匿名さん]

液状化ネガは、どっかへ行け！

さて、棟内の全電源用自家用発電設備があるのは素晴らしい。
TDRも震災後電力不足対策で自家用発電設備を作った様だが。

長期修繕計画で自家用発電設備の強化対策で参考になりそう。
敷地が広ければ汚水漕と自家用発電設備の設置に問題は無いけど、かなりのコストが掛かりそうで管理組合総会で全住民の賛成も必要になるんだが。

[494: 匿名さん]

汚水用マンホールは、葛西臨海公園の駐車場に前例がある。
それを取り入れたのは素晴らしい。

その設備をウチも欲しいな！ と思ってしまう。
やっぱ地盤改良とベタ基礎を打設した立体駐車場だと、そうした設備の大規模改修は困難になるし。

[495: 匿名]

書き込み見てると新築良いなと思う

[496: 匿名さん]

ふ〜ん
エアーズ、骨太な一面もあるのね！
見直した

[497: 管理組合役員]

失礼します。
井戸+水生成機+自家発電機+マンホールトイレ
素晴らしい取組みです。 どれも後付けでは難しいのです。売主がやってくれるからこそ。組合の財産ですよ。

[498: 契約者さん]

エアーズの防災への対応は凄いのですね。担当さんから説明を受けてますが、正直あまりピンと来ませんでしたので得した気分です。水の買い置きしなくて良いのかしらね!?
でも井戸水は美味しくなさそうですね(笑)

[499: マンション投資家さん]

暫くです。
話題になっている防災設備は長谷工の推奨する取組みです。
長谷工はマンション建設日本一。非常時に何が一番困るかを知り尽くしている。
エアーズの設計施工は長谷工です。

[500: 匿名さん]

>>491
防災設備は震災以降のマンションとして特筆する程で無いとありますが、井戸や自家発電も含めての防災設備じゃないんですか？

[501: 匿名さん]

No.500
良くあるマンションは、発電機はオモチャに等しいポータブル、水は防火水槽に貯まっている古くて有限の水。
エアーズはエレベーターも稼働させる自家発電機(凄い大きな機械)、無限の量の井戸。
全然違うよ。

[502: 匿名さん]

>>501
そうですよ、全然違いますって。
だからなんで、防災設備は震災以降のマンションとして特筆する程で無いなんて491で低評価してあるんだろ？って話です。
井戸や自家発電も含めての防災設備です。
これは特筆するに値すると思います。

[503: 匿名さん]

>>491 はこのエリアで311時、何が起きたか体験していないからそのようなことが書けるんだな、、と。

この物件の防災施設で本当に役立つと言う視点が無いらしい。

[505: 匿名さん]

この辺も、海の埋め立て地なんでしょ？
あの時のような地震が起きたら、やっぱり液状化現象が起きるんでしょうかね～。
実子にそうなったと思いましたが。
今後はそんな非常時の為に対策をしておくことに限ります。

まあ、この日本のどこに逃げても絶対に安全とは言えませんから。

[506: 匿名さん]

>>この辺も、海の埋め立て地なんでしょ？

何だそれ？
逆に怪しげなことを聞いてるな。

[507: 元近所]

>>501

311を弁天で経験した身からすれば、笑うしかない。
別にネガする気ではないけどね。

次の地震が起きたらまた同じだよ。
気休めにすらなるかどうかのレベルだと思った方がいい。

[508: 匿名さん]

>>503
うーん、
あなたの言い掛かり染みた話も491並みに分からない。

[509: 匿名さん]

>>507
それは理解しているつもりです。
ある意味そこまでしないと浦安の液状化エリアでのマンション販売は厳しいと判断しての試みなんでしょうね。
高洲で酷く被災したマンションにお住まいの方が絶讚していたのも印象的です。
いずれにしても新町の物件よりも備えが良さそうと言うのは良い話だと思いました。

[510: 匿名さん]

ポジティブな情報交換が始まると、ネガの妬みが現れ同じパターンを繰り返している。

地元の人なら聞き飽きた事なんだが。

[511: 匿名さん]

>>508

何を言いたいのかわからん。

[512: 契約済みさん]

いずれにせよ、ネガ(僻み・妬み)が多い＝妬まれるほどいいマンションということですから、広い心でネガな意見も受け入れましょう。

そんな私は先日契約したばかりのヒヨッコですが、いくつもの新築物件を見てきた中で、窓から広がる眺望の素晴らしさにオンリーワンを感じ、決めました。
もちろん過去のセンセーショナルな浦安の報道を気にしないわけではないですが、きちんと周りの環境や耐震性、対策の強さを見た上で決めたのでとても満足しています(*^_^*)

ご検討中の方、もしこちらを見られていたら百聞は一見にしかず。ぜひ現地へ！

[513: 住民でない人さん]

エアーレジデンスでなく、シーガーデンでもなく、エアーガーデンとは考えましたね。

個人的には美浜東エステートや入船東エステートの中古マンション買いますね。

新築マンションのダイナミックさが味わえるのは良いですね。

[514: 住民でない人さん]

どういうマンションであれ誇りを持って購入するのは良いこと。

エアーズガーデンと聞いて永遠の贅沢な時間を想像することでしょう。

浦安地域を凌駕した新しいランドマークタワーとして歴史が流れていく贅沢なマンション。

お・も・て・な・し。エアーズガーデン。

[517: 匿名さん]

>>516
503に理屈の欠片でも書いあったら言い掛かりなんて言われませんよ。
あなた検討者でもなんでもないんですよね？
荒らすのやめてください。

[518: 匿名さん]

>>517 はスレ主？

荒らすのをやめてくれと言っているから。

以下のスレ主旨はどうしたの？

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

[521: 契約済みさん]

ややっ、あまり良くない流れですね(^_^;)
ここで流れを変えるためにも、ちょっとみなさんに聞いてみたいことが。

ここに書き込まれてるネガなご意見含め、中古物件OK！という方とても多い気がします。
私なんかは新築にこだわってることもあり、浦安で新築のマンション！ってことでここが検討に入ったのですが、もしかするとここを検討されている方の多くが同じように新築にこだわってらっしゃるのかな？とふと気になりました。
そうなると、そもそも中古物件は比較対象にならないですね。

[522: 物件比較中さん]

>>521
確かに、貴方の意見もあり。

個人的には買いに値しませんが、いいじゃないですか～。

お・も・て・な・しマンション、エアーズガーデンで。

住めば都、住まなければ良さは分からない。色々な意見と考え方があって当然ですよ。

[524: 匿名さん]

>>521
わたしは築浅なら中古もありです。
でも、第一希望は新築です。
新浦安の新築マンションは今後そうそうないでしょうから考えちゃいます。

[526: 匿名さん]

>>524

>>わたしは築浅なら中古もありです。
>>でも、第一希望は新築です。

何だ？ この前後関係の矛盾。
そうか、情報収集力が弱いから、判断できず優柔不断になっているのか？

>>新浦安の新築マンションは今後そうそうないでしょうから考えちゃいます。

ないというより500戸以上の大規模は、もう無いということだろ。

[527: 入居予定さん]

>>526
エアーズは500戸もないですよ…