エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[2283: 買わなかった人]

ここ検討していて買わなかったものです。
買わなかった理由は駅から遠いこと、駅からの道歩いてみましたが物騒だったこと、周辺一戸建ての住民の家の周りの立て看板です。
あとは広さの割に高かった。
この物件自体は悪い物件ではないと思います。
でも高い。

[2284: 購入経験者]

>>2281

このマンションは、そんなに悪いマンションではありません。
「最高級」とは言えませんが、「普通の住民」が普通に住んでいる、とてもいいマンションです。


「マンションコミュニティ」の掲示板では、
どのマンションでも、程度の差こそあれ、「荒れる」ことがあるようです。
決して、このマンションの掲示板だけが大変なことになっている訳ではありません。
是非、周辺のマンションの掲示板も覗いてみてください。


敢えてお伝えしますと、とても残念ですが、駐車場での自動車盗難事件については、まだ、隠蔽が続いています。
この件については、確かに不安ですし、不信感があります。
でも、管理組合の理事長は、同じ人がずっと続けるものでもないでしょうから、
遅かれ早かれ、正常な運営がされると思います。
マンションの管理組合は「自浄機能」をもっているはずですので。
是非、是非、当マンションをご検討くださいね。

[2285: 匿名さん]

>>2284 購入経験者さん

購入経験者さん？
って、当該マンションを購入(住民)ってことですか？ 他のマンションを購入ってこと？
末尾のレスから前者なんでしょうが、、、

さて、どのマンションでも程度の差はあれどあれているのは事実です。
例えば、近隣？でも検見川、奏の杜、下総中山等の物件はいまも酷いですよね。

特に検見川&奏の杜等は、BBQが出来る共用施設があるのだか、「共用施設があるから当然やっていい」という意見に対し、「マンションのベランダに煙や匂いが移るし、騒いでうるさいから常識人なら控えるのが当たり前だとか」既に備え付けで売却されているマンションでも住民が大騒ぎしています。

購入経験者さんは、敢えてお伝えしますとレスされていますが、
(本来的には敢えての表現は？ですが)、

盗難の事実の有無
隠蔽？の有無
開示しない要因
は別次元の話です。

現状を仮に隠蔽されている(開示されていない)状況と敢えてしたとしても、何故隠蔽されているか(開示されていないか)管理組合(理事又は理事長)に確認し、その事情を聞いておられるのでしょうか？

極端(例示としては適当ではないですが、わからない方もいるようなので)ですが、マンション内で誘拐事件があったとしたら、(公開捜査でもなければ)、事件が解決するまでは情報は公開されません(これを皆さんは隠蔽と言っているのと同義です)。盗難があったとして開示されない事情(開示出来ない事情)があるかもしれないのに、今回の事案を隠蔽・隠蔽、情報操作とか大騒ぎしている方は、ほんとアンオフィシャルなこの掲示板を通じて騒ぐのではなく、正式なルートで管理組合に直接照会されたらいいのではないですか。(私は不安でもないのでしませんが。)

そういうこともせず、掲示板で隠蔽とか盗難とか言ったって仕方ない話。

末尾のレス「是非・是非前向きに検討」が言いたいことのようですが、先程のことを、はきちがえないようにして下さいね。

[2293: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2294: 匿名]

[NO.2274～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2295: 匿名]

みなさん、いい意見はないのですか？

[2296: 通りがかりさん]

2257は何を言ってるんだろう
分譲マンションの売り文句である安く見積もった35年ローンの金額と
UR賃貸住宅の家賃を単純比較するとは笑わせる

マンションも戸建も人生で一度も買った事がないんだろうな

[2297: 匿名]

自動車盗難とか、隠蔽とかの話は、本当なのですか？

[2298: 匿名さん]

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

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上記の通りスレタイ本文にはこう書いてある。
スレ主は何をしている？、放置か？

[2299: マンション検討中さん]

こちらのマンションは売れ残りはどのくらいあるんですか？

[2300: 匿名さん]

まだまだあるらしいよ！

安心して値下げするまでじっくり待つのがおすすめ！！

こんなにいろいろ事件が起きても解決しないんでから、値下げはやむなし

[2301: 匿名]

>>2300 匿名さん

ここまでひどいと、値下がり待ちが正解ですね。

[2302: マンション掲示板さん]

浦安市に植栗さんて方いるの知ってます？

[2303: 匿名さん]

エアーズガーデン新浦安に住んでいる友人に聞いた話なんですが、

梅雨の時期でしょうがないんだけど、部屋にカビがすごいみたいだね。

なので、空き部屋に営業スタッフがバケツにカビキラーやぞうきんを持って大忙しらしいよ。

まだ、一年程しか経ってないのにこんなんで完売できるのかな？

[2304: 匿名さん]

>>2303 匿名さん

聞いた話ですか？(笑)。

よっぽど、不衛生なご友人がおられるようですね。類は友を呼ぶ!(笑)

[2305: 匿名さん]

>>2304 匿名さん

あなた日本語理解できますか？
カビがすごいのは私の友人の部屋じゃなく「空き部屋」です！

よく読んでから書き込みしてくださいね(笑)

それに梅雨の時期でしょうがない、って書いてありますよ。
不衛生な友人って失礼じゃないですか？

[2306: 匿名さん]

>>2305 匿名さん

下手な分を書くからだよ(笑)。

主語がない文章だよ(笑)(笑)。

空き部屋が主語になっていないのは明らか(笑)(笑)(笑)。

不衛生な友人に失礼？

であるなら、友人から聞いたことを、こんなところで、勝手にレスするのも、本当に友人の方に失礼だねぇ(笑)(笑)(笑)(笑)。

[2307: 名無しさん]

>>2304
>>2306

随分と幼稚な物言いですね
確かに読みづらい文章だったかも知れませんが
それでもよく読めば理解出来る文章だと思います
にも関わらず>>2303の文章の意味を理解せず、更には勝手な解釈で「不衛生な友人」などと野次を飛ばしてると思うと幼稚さが伺えますね
そもそも「類は友を呼ぶ」って意味わかってて使ってますか？
意味がわかってて使ってるのであれば、あなたは>>2303さんをよく知っている人で「不衛生な友人」と言ってから「類は友を呼ぶ」と言うということは>>2303さんを「不衛生な人」と思っていて、さらに>>2303さんの不特定多数の友人すらも「不衛生な人」と思っているってことになりますが
本当に悪い意味で使われた「類は友を呼ぶ」という言葉を理解して使ってますか？
もし意味もわからず使っていたのであれば
あなたは文章も読み解けず、自分が意味も理解していないような言葉を使っているおバカさんってことになりますよ？
その辺、お返事いただきたいですね
>>2306では「下手な分を書くからだよ。（笑）」「主語がない文章だよ（笑）（笑）」などと言っていますが
>>2305で「不衛生な友人って失礼じゃないですか？」に返した言葉が「不衛生な友人に失礼？」です
ほんと何言ってるんですか？「不衛生な友人」って言葉にたいして「失礼じゃないですか？」と言っているのに何故「不衛生な友人に失礼？」に書き変わってるんですかね？
結局あなたは文章がまともに読めないおバカさんで
「下手な分を書くからだよ。（笑）」なんて言えるような立場ではないですね
だって「不衛生な友人って失礼じゃないですか？」の18文字すらまともに読めてないんですもん
もっとしっかりと文章を読んで、意味を理解した上で返事を書きましょう
伝わりづらい文章であったならその意図を伝えて書き直してもらえばいいだけの話です

[2308: 名無しさん]

連投失礼します

自動車盗難、隠蔽問題が少し話題になってたので意見を言わせていただきます

やはり事実であれば、このことは全入居者に知らせるor知ることのできる「掲示板やポスティングなど」ようにした方がいいと思います
確かに車が盗まれたのは他の入居者には他人事のように思えますが
1台盗まれたということは2台目が盗まれないとは限らないと思います
次、盗難が起きる前に各個人での早急な対策などを促すことと
同時に入居者達の駐車場防犯設備に対する数多くの意見を集めることが今後の対策などに必要なことだと思います

[2309: 匿名さん]

>>2308 名無しさん

くだぐだ、連投、長文読みずらい。

どうでもいいこと、投稿するな！

なんか、いつでも、噛みついた投稿してるって気がついてないのか。

今日に限った話ではなし。

住人でもないんだったら、意見する必要もなしに。

ところで、あんたの文は、ほんと句読点ない文ばかりだけど、誰かにおバカさんって言うんだったら、せめて。で終わったら。

[2310: 匿名さん]

2307はモメサにいちいち反応しているのも悪手だし丁寧に書こうとして逆に読みづらくなっているけど、空行や句読点を連発する人も読みづらいわ…

[2311: 匿名さん]

カビは本当なんだろうな。火のない所に煙はたたない。

[2312: 匿名さん]

>2303匿名さん
>2305匿名さん
>2307名無しさん
>2308名無しさん

ってHN変えてのレスですが、同一人物？ 別人？
友人情報って書いてるけど伝聞の情報で、ここまでむきになって書くのはなぜ？ なんか住民が書いてるみたい(笑)。ここは国語教室ではないんだし、長い文で支離滅裂‼ わかりやすい文書けない人のようですね。

[2313: 匿名さん]

>>3212　匿名さん

そうですね、住民かもしれませんね。

女王様が書き込みをやめれば、みんなやめるんじゃないでしょうか(笑)(笑)(笑)

[2314: 匿名さん]

夏休みだなあ。
中坊が紛れ込んでるわ...

[2315: 匿名さん]

>>2307 名無しさん

女王さま、お疲れ様。

[2316: 匿名さん]

このスレのカオス感が少なからずエアーズの販売苦境に影響してる気がするよ。気の毒です。

[2317: 匿名さん]

わけのわからんゴミみたいな書き込みには絶対に反応したらいかんね。
ヤツらの思うツボだから、片っ端から削除依頼だな。
しかしまぁ、迷惑なヤツがいるもんだわ。

[2318: 匿名さん]

販売で見学者でなく営業が
駐車場使ってるのどうよ

[2319: 匿名]

駐車場が空いてれば、営業の人が使っても何の支障もないと思います。何か悪いことでも？

[2320: 周辺住民さん]

エアーズの巨大な黄色の横断幕、なくなりましたね。
やっと完売したのでしょうか。

[2323: 匿名さん]

あ、ほんとだ！入居者募集の横断幕が外れてる！

祝エアーズガーデン新浦安完売！


[No.2320と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2325: 匿名]

[No.2321～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2326: 匿名さん]

完売間近ですか。
色々、ご意見されてらっしゃた購入されなかった方々も
検討終焉ですね！参考になるご意見をありがとうございました。

新浦安は住みやすい良い地域ですよ！

[2329: 匿名]

[No.2327～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する為、削除しました。管理担当]

[2330: 匿名さん]

完売間近ってまだ完売してないのかよ。

横断幕外したものの、キャンセルで完売しなかったのか？

クオン等のマンションもあるし、このマンションはいったいいつになったら完売するのやら・・・

先はまだまだ長そうだな・・・

[2331: 検討板ユーザーさん]

>>2330 匿名さん
懲りずによく書くわな...
頑張って買えるようになりなさい。

[2332: 匿名]

2330
また削除でしょ！
たぶんこれもね！

[2333: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

たかだか、あと(220戸ある内の)片手。先にメドつけたから横断幕外した。

クォンと価格帯からして競合はないから、もう心配ないですよね。

[2334: 近隣住民さん]

おっ！でました！

エアーズガーデン新浦安の女王○○長さん！！

1日も早く完売すれば良いですね！

[2335: 匿名さん]

>>2334 近隣住民さん

誰に向かって女王と言ってのでしょうか？

私は男性だよ(笑)。

また、削除対象。

[2336: 匿名]

2334
まだこんなこと言ってる人がいるんだ。すごいね！
近隣住民のふりして。ほんとの近隣の人にも失礼ではないのですか。いい加減やめた方がいいよ。
そんなに悔しいことがあったの？
ここでみんなに相談すれば？
大丈夫！そのうちいいことあるからさ！

[2337: 匿名さん]

美浜、富岡、弁天、入船、今川、日の出、高州などの新浦安は過去の液状化で大変だったな。

過去の震災データによると一度液状化した土地は再発することが多いらしいね。

完売したエアーズガーデン新浦安やその近くのクオン新浦安、エクセレントシティ新浦安もまさに液状化した場所なので、今後の液状化が心配だね。

[2338: 周辺住民さん]

＞2337　匿名さん様

そう思われたなら、新浦安・舞浜地域の掲示板に
わざわざアドバイスはいらないのですが。
購入されなかった訳ですし、良かったですね！

何か思いありますでしょうか。
震災（液状化）を承る確率も？？ですし。

ご心配ありがとうございます。　新浦安住民代表より。

[2339: 匿名さん]

>>2338 周辺住民さん

確かにですね。
首都圏に直下型巨大地震が来ると良く噂をしているが、今後数百年も来なかったらどうする？と。
代わりにとんでもない所の大都市で巨大地震が襲われる。
それが、兵庫県南部地震と熊本地震であることが証明している。関東大震災50年周期説で騒がれてからもう数十年。
巨大地震とは全く無縁の大都市こそこれまでの常識を覆してリスクが高いんじゃないのか？

[2340: 匿名さん]

まあ、あまり印象はよくないけどね。
震災後に浦安に引っ越す人は頭が弱いとか、ミーハーとか書かれているのをよく見る。
震災後に復興のために来てくれたボランティアを邪魔物扱いしてお礼も言わなく、メディアに公開されててひんしゅく買った旧住民の名残もあるね。残念だけど。

[2344: 匿名さん]

相変わらず、エアーズガーデン新浦安のスレは低レベルな内容になってますね...

ところで、首都圏に地震がこなかったらどうする？兵庫県南部地震？と熊本地震が証明している？
（兵庫県南部地震ってなに？阪神淡路大震災のこと？）
って地震のこと本当にわかっているのか？
日本人なら誰しもが日本の各地で地震が起きるリスクは知っており、そもそも地震とは熊本で起きたから、東京で起きないといったものではない。

ただ、震災が起きないとそのリスクを忘れてしまいがちなだけで、あなたが言っていることはそもそも地震のことを知らない人の発言であり、見当はずれな意見ですね。

東京という土地も、活断層が存在しているからこそ地震の心配をしており、この活断層が存在する地域で地震が起きない前提でマンション選びをするのは無知もいいところですよ。

やはり、そういう点を含めて総合的にマンションを選ぶことが重要ですね。

なんせ、住宅は人生で１番高い買物と言われているわけですから、地震が起きない！なんて誤情報を鵜呑みにせず、あらゆるリスクを想定し、より良い物件を選びたいですね！

[2346: 匿名さん]

ついでにいうと、もう残片手なんだから、もうどうでもいいレス。

クォンに言って、論説してきたら(笑)。

[2347: 匿名さん]

>>2344 匿名さん

>>（兵庫県南部地震ってなに？阪神淡路大震災のこと？）

これでバレた。
あんたの方の知識不足が、、地震の正式名称を知らなかった様だ。

じゃあ、話がぶっ飛びこんなことを知ってる？
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20150212/
地球のプレート活動が地震を発生させているが、ヒマラヤ山脈が地球の気象変動に影響を受けていた驚愕の事実が、、

火山と地震は関係ないとは言うな！
環太平洋火山帯にあるちっぽけな列島、それが日本列島であることを。

[2351: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

残片手っていうのは販売会社か理事や理事長しか知りえない情報！

それにしても、完売だと思ったらまだ売れ残っていたんですね！？

全て完売できるかな？？

[2353: 匿名さん]

>>2351 匿名さん

理事や理事長が知り得る情報ではないよ。
そう決めつけているあなたこそ、おかしな方だねぇ(笑)。
私は、モデルルームに行って聞いた話。
そんな内密な話でもなかろうし、少し古い情報でオフィシャルホームページには残８部屋となってる。
そうやって決めつけてる依存症のあたなにお悔やみ申し上げます(笑)。
ついでに、私は男性ですからね。

[2354: 匿名さん]

検討者ならそれらしいことを書き込めば？？
残り８部屋是非急いで購入をご検討ください！
売り切れちゃいますよ（笑）

[2355: 口コミ知りたいさん]

>>2354 匿名さん

残５戸にホームページではなっています。

もう、残ってないのに、、

[No.2351～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2356: マンション検討中さん]

残り５戸があと何年かかることやら。

[2357: 匿名さん]

>>2356 マンション検討中さん

くだらないことレスするねえ。

負け惜しみですか。

もう５戸でなくなっているようですよ(笑)。

早い者勝ち。

[2363: 匿名さん]

ほんと資産価値下がる原因だよな。

[2368: 匿名さん]

[No.2341～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2369: 名無しさん]

>>2366 匿名さん
あと9戸！
もう中古マンションなりました。。

[2370: マンション検討中さん]

実際はあと20近くあると言われましたよ。

[2371: 検討板ユーザーさん]

>>2369 名無しさん
あと14戸だって。
あの立地で高過ぎ。

[2372: 匿名さん]

>>2371 検討板ユーザーさん

あと5戸割ってるよ。

[2373: 検討板ユーザーさん]

>>2371 検討板ユーザーさん
この立地でこの価格はキツイと思うけど、この立地でもこうして売れて残り5戸になってるんだよ。
この立地だもの、駅遠で販売に苦戦することなんて販売側は最初からわかってるんだよ。
外野がギャーギャー言ってもただの雑音ってことをそろそろわかったほうがいいぞ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2374: 通りがかりさん]

>>2373 検討板ユーザーさん
新築で販売苦戦するってことは価格出しが間違ってたんでしょ。
販売が長期化すれば人件費、管理費、積立金、金利、固定資産税、販売広告費が売主に掛かるのですから、最初から値引いておいた方が利益は上がる。
⑴人件費4人✖️30万＝120万円
⑵管理費、積立金 空き住戸5戸✖️30,000円＝150,000万円
⑶予想金利 約４０億の借入で月々60万円
⑷固定資産税は居住してないので月々２万円✖️５部屋＝10万円
⑸広告費 ネット月々50万円＋新聞チラシ一回200万円＝250万円

しめて月々コスト455万円✖️築19ヶ月＝8,600万円→この部分は値引きしても同じ。
つまり価格設定が高過ぎで計画が間違っていた。→売主としては失敗プロジェクト。
しかも今は5戸で計算したけど、もっと在庫あったろうから実際はもっとコストは膨れているはず。

論破出来るならお願いします。

[2378: 口コミ知りたいさん]

いずれにしても売れ残ってることは事実。
計算など何の意味もない。

[2380: 匿名さん]

[NO.2375～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2382: 匿名さん]

こんなような隠蔽体質のマンションだからか分かりませんが、今朝パークの住民１軒が引越ししてしまいましたね。