エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。
公式URL
http://shinura222.jp/
前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/
【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。
なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。
浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/
京葉線の将来 Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/
新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/
では、パート３もよろしくお願い致します！
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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設 東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安 2022年7月の相場 ～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/
[スレ作成日時]2015-08-29 20:17:42
エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3
| No.1801 |
by マンション検討中さん 2017-02-12 11:15:50
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削除依頼
>>1798 eマンションさん
1793を書き込んだものですが、私は実際に現地見学をして書き込みをしています。 そのうえで、書き込んだようなことを思ったのでそのように書き込んだだけでやっかみでもなんでもありません。 デメリットをやっかみ等といって隠そうとするのは検討スレとしてはいかがなものでしょうか？ まぁ、販売関係者の方ならわかりますが・・・もう少しいいものを販売してくださいよ。 |
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|---|---|---|
| No.1802 |
>>1801 マンション検討中さん
本当に1793の方ですか？ 事実と反することを書くことはまずいと思いますが... 事実ならデメリットと言えますが、実際に見てきた私からすると単に貶めたいだけなんだなと感じますよ感じますよ。 仕様・素材共に事実と反します。 エレベーターに関しては事実ですね。 パークレジデンス棟とスカイレジデンス棟それぞれ１つずつ、100部屋に対して１つというのは確かに頼りない・混雑するのでは？という印象がありますよね。 ただし、これを各棟２つずつにした場合、管理費・修繕積立金が一気に上がります。 ここをどう捉えるかというところは賛否ありますね。 |
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| No.1803 |
モデルルームを見ましたがエレベーターが1基だとは知りませんでした。今住んでいるマンションは133戸ですが2基あります。購入前に営業に確認したところ８０戸に1基の割ですとのことでしたので220戸もあるのに2基では少ないですね。
車の渋滞とか排気ガス対策はどうなんでしょうか |
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| No.1804 |
マンション住民が検討者を装うのも事実に反していると思います。
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| No.1805 |
エレベーターは80戸に1基程度が最も供給とコストのバランスが良いなんていいますね。
これに沿うとエアーズの様に1棟が110戸の場合、1基ではやや不便だがコストが安く 2基では便利だがコストが高いということになります。どちらを選ぶべきか。 意見は分かれるでしょうが私はエアーズではコスト重視の1基で正解と思います。 新浦安では富裕層向けの高級プロジェクトばかりが目立つ中で コスト重視の庶民向け大規模プロジェクト、良いじゃないですか。 |
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| No.1807 |
＞1805さん
ご謙遜されてらっしゃいますが、現在、私も中古物件も含め検討し他地域も見ておりますが、近い未来の新浦安（浦安）地域のマンションを 検討できると言うのは、それなりの方だと思います。仕様がどうかとご意見もありますがそもそも庶民では無いと思いますし匿名さんの意見に 賛成です。 今の時代、コスト重視は最重要ですが、新築が良い方はこれしかない選択肢になぜ他の皆さん、こんなに否定意見なのでしょうか？？ ここは普通に素敵なマンションだと思います。 |
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| No.1808 |
>>1806 マンション比較中さん
おっしゃる通りそれなりの方だと思います。 従って、それなりの方ではない方々の僻みだと思われます。 そして、こう書くと僻みの方々から批判コメントが来るというループです。 難しいですね。 |
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| No.1809 |
みっともない・・・
湾外沿いの横断幕まだはずしてないや。 入居者の人たちが気の毒すぎてかわいそう・・・ 東野に引っ越してくる病院の隣にできるマンションのほうが賃貸だけどすぐ埋まりそうだね。 そのマンションほうがエアーズガーデンよりも断然に仕様がよさそうだしね！ |
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| No.1810 |
「の」が抜けてました。
ちなみに東野にできる新しいマンションは騒音問題も全くなさそうだしね！ |
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| No.1811 |
ここは車の騒音と排気ガスで、子供がかわいそうですね。最寄り駅もないし、新浦安って謳っていいんですかね...。
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| No.1812 |
1811匿名さんの言う通りですね！
エアーズガーデン弁天にすればよかったのにね！ 弁天もかっこいいよ！ ただ… 弁天在住の住民からものすごい反対の声があがるかもしれないね。 |
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| No.1813 |
住所は弁天1丁目ですもんね
弁天ってアドレスはあっちこっちに有るから微妙だけど |
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| No.1814 |
じゃー
『エアーズガーデン弁天湾岸線‼』 これではいかがでしょうか！？ |
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| No.1815 |
センスを感じませんね
一般的には湾岸線って言ったら千葉じゃ無くて東京神奈川をイメージします |
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| No.1816 |
もっと良いところがあると言うならそちらのマンションのスレに移ればよろしいのに
このご時世買いたくても買えない人の方が多いから荒れるのも仕方ありませんね |
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| No.1817 |
こんなに売れ残ってるんだから買いたければ買えるだろ 抽選蒸発じゃないんだから
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| No.1818 |
＞1817匿名様
（ここを含め）そこそこの浦安市内マンション（中古含め）は、買いたいだけで買えない時代見たいです。 （FPに相談すると再検討を余儀無くされ撃沈です）＊FP＝ファイナンシャルプランナー もしくは１回のキャッシング利用履歴や携帯分割未納で与信（銀行の事前審査）通りません。（笑 皆が匿名さんみたいでは無いと思われます。自分も承知してますが。。。 ここの価格帯だと相当の頭金用意か相応の与信ないと買えない事実です。 |
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| No.1819 |
あ、買えないって人気が有って買えないじゃ無くて金額的に高くて買えないって事ですか
失礼しました |
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| No.1820 |
＞1819匿名様
購入（販売）金額は購入する方がご自身の家族構成や買いたくとも悲しいかな支払い能力において 決まると思いますよ。 一概に浦安地区のマンションが金額的に高いなんて思わない方、たくさんいらっしゃると思います。 人気の有る無しなんて、先程は申し上げて無いじゃないですか！？ やはり何か違う感情有るみたいですかね、全然、失礼ではございません。 よろしくおねがいします。 |
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| No.1821 |
買いたくても買えない人が多くいる
と、レスが有ったので人気有って抽選倍率○倍とかの話かと思って勘違いしました。 先着販売中なのに何言ってる？と思ってレスしました。 私の早とちりです。すいますん |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
いい掲示板にしたいですね！
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| No.1824 |
検討中の皆様へ
浦安はとても風の強い地域で、特にこのマンションは強風の影響が強く、建物入口の扉が壊れてしまう状況です。 事業会社は暴風対策はしておらず、そのようなアナウンスもないため住んでみないとその実感はわからないと思います。 検討の際には１つ心に留めておいてください。 |
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| No.1825 |
ここで高いと言ってるひとは、買えない人の僻みではなくて、資産価値的に買わないと批判してるだけでは。
そして、その理由を言ってるだけ。 それでも買うひとは、資産価値はおいといて、なんとか買える価格の新築がここしかないというはなしでは。 買わない人は来なければ良いとか販促したい人の意見はど聞く必要はない。誹謗中傷でなければ、どんなマイナス意見を言おうが掲示板の主旨には反しない。それに対抗するには、プラスの意見を述べて、賛同者を増やすしかないのさ。 |
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| No.1826 |
>>1824
あんたは、この地域（元町・中町・森町）の事を全然知らないことがわかる。 この物件の東京湾沿岸からの距離、海からの周囲を遮る建物か植物があるのかどうか、そしてエレベーターの位置、R357の防音壁、浦安市中央公園の小高い丘、これらが複雑に組み合わさって風の強さが変化する。 このことを勘案しているのか？ |
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| No.1827 |
1826匿名さん
森町って何ですか？聞いたことないですよ。地名も分からないのに浦安地域を語る資格はないですね（笑）❗️ 私は現在実感していることをレスしているだけです。 いわゆる事実を書いているだけですよ。 |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
>>1827
中央公園そばのR357と首都高速湾岸線を立体交差する中央公園通りの陸橋の道路の高さ、首都高速湾岸線の防音壁の高さを良く見ているのですかね？ >>私は現在実感していることをレスしているだけです。 >>いわゆる事実を書いているだけですよ。 どんな事実？ |
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| No.1830 |
どうしてもこの場所が良い！という方以外は選びにくい物件なのは確かかなと思います。
駅からの距離を考えるとそうですし、価格を考えると隣の葛西エリアも候補に入るかと。 それに葛西なら端とはいえ東京ですし、福利厚生で有名な江戸川区、かつ電車に乗ってからの通勤時間も5分程度ですが短くなります。 朝の通勤電車の5分って大きいんです。 ただ、近辺のどのエリアの物件からも得られないこの眺望は、この物件ならではかなと思います。 まあそれこそリゾート風の郊外のマンションそのまんまですね。 |
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| No.1831 |
>>1827 eマンションさん
私は現在実感していることをレスしているだけです。 いわゆる事実を書いているだけですよ。 「実感」と「事実」は、(日本語の意味も含めて)まったく違う。 人間の「感(情)」とファクトを混同してはダメだ。 |
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| No.1832 |
>>1830 マンション検討中さん
江戸川区だったら、東京都に拘る意味もないと思います。 電車平日7時台所要時間も、最速は舞浜↔東京13分、葛西↔大手町18分です。貴方はイメージで電車所要時間を記載しています(事実とは違います)。 エアーズと同時期に販売された西葛西&葛西の物件と比較しましたが、江戸川区物件は眺望だけでなく、内装&周辺環境が劣る物件が多いでした。 駅までの距離が５分程度短いですが、それでカバーできない条件格差があると思います。 |
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| No.1833 |
江戸川区って、
臨海小→清新一中→日比谷・両国高の 超ピンポイントで子育てを狙うなどは良いと思う。 しかし、一歩間違うと真逆の結果になる可能性も。 元々江戸川区をよく知っていて、地雷を避ける 力が必要かもね。 その点、浦安中町は地雷はない。 基本的に、23区と浦安と言えども単なる いち地方自治体の経済格差は大きいよ。 それは物件相場にも反映されてる。 |
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| No.1834 |
>>1832 匿名さん
いえいえ、葛西とは言っても西葛西の話でした。 西葛西から大手町は14分です。 葛西から西葛西は16分ですよ。 朝はそれこそ1832さんのおっしゃる通り、＋2分程度はかかりますが。 ただ、京葉線の東京駅から他の路線まで乗り換えるのにどれだけの時間と距離がかかるのかはご存知でしょうか？ じっさいに朝、東西線、京葉線共に利用しているのでイメージではございません。 1832さんの検討時期の物件で言いますと西葛西駅前のプレシスなどでしょうか？ あちらは仕様ありきの物件なので眺望は劣るものの、内装で劣ることはありえませんね。 また、今の段階で葛西エリアの物件で比較するなら、プラウドも西葛西に建設されますし、その他イニシアやローレルコート、プレシス(最近は高級志向)等もありますので、眺望は劣りますが内装で劣ることはまずないと思います。 ネガキャンをするつもりはありませんが、駅までの距離が5分程度との事ですが、ここは5分程度ではないと思います。 実際にこの物件近辺もよく知っておりますし、周辺環境はどういったことを基準にでしょうか？ こちらもなかなか高速道路が近い上に周辺もみ整備なところがありますよね。 >>1833さん 経済的に裕福(？)な家庭の子が多いので中町周辺の中学校は良いとの認識かも知れませんが、それこそ暴力的な事は少ないかも知れません。 ですが、違った方面でのことはよく聞きます。(実際に中町周辺の友人の話です) 進学のことを考えてのことでしょうが、どこに行っても落ちぶれている子はいると言いますか。 実際に新浦安の某私立高校もボンボンだらけで頭は空っぽ、という現実がありますからね。 |
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| No.1835 |
>>1834 マンション検討中さん
よくわからないことを書いてますが、朝の通勤時間帯の通勤路線時間で比較しないと意味ないでしょう。 私の書いたのは、平日朝７時台の実際の時間です。 私は中町に住んでますので、京葉線も使っています。 また、丸の内に勤務していますので、東京駅での乗り換えなど知っております。 (そもそも知っておられらでしょうか等レスしてますが、知ってる前提でレスすべきというか、それ位のレベルでレスすべきです)。 貴方がレスしているレベルの葛西&西葛西マンションはおおよそみています。さらに、三井の清新町も見ています。 周辺環境はどこもあんまりよくないです。 あと、私へのレスではありませんが、新浦安駅の某ふたつの私学は進学クラスもあり、全てそうではありませんし、また、浦安住人が通っている比率はそんなに高くはなく、外からの進学率が高いこともご存知ないみたいですね。 ひと(友人)の(バイアスがかかった)話より、実際の話をお願いしたいものです。 |
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| No.1836 |
>>1835 匿名さん
確かに通勤時間の下りは自分は何を言っているのやら？ 失礼しました。 その高校、現実に身近に通っていた人がいるのでよく分かっていますよ。 続柄は言いませんが。 進学コースが2つあるのですが、偏差値的には、具体的にS>Aにも関わらずAの方が結果的に進学率が良いという事で(人数のこともありますが) また、子供の代は浦安の子も多く、稲毛や東京方面から来る子も多かったそうですが、あまりにもSA国際とB内進体育の差が激しく、かつ人数も後者の方が多いので結果的に、という。 今考えると成績上位者は外部の子が多かったですね。 |
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| No.1837 |
続柄は書かないとか言いつつ子供と書いている自分のアホ具合ですね。
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| No.1838 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
>>1836 マンション検討中さん
学校関係のことで、わけのわからないことをレスしていること自覚していますか？ たぶん、いまだにわかってないでしょうね。 マンションの(公立)学区のことが言いたいのであれば、見明川小・中→千葉高。 中町に住もうが、新浦安の私学に行くわけでもないから、マンション検討スレとはまったく関係ない話ですよ。 勘違いしてることが、多いですね。 |
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| No.1841 |
>>1827 eマンションさん
森町って何ですか？聞いたことないですよ。地名も分からないのに浦安地域を語る資格はないですね（笑）❗️ 1826さんが指摘していることへの応えが必要ですよ。 でましたね。(笑)❗ 元町、中町と指摘している方が森町って書いたって、誤植・変換ミスとわかるでしょう。 それを語る資格なしというなら、そんなことをいうあなたが資格なしと思われます。 |
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| No.1842 |
どいつもこいつも重箱の隅をつつくようなくだらないレスばかり...
見ていて本当にウンザリしますね。 こちらのマンション住民の方、いらっしゃったらお聞きしたいです。 こちらを決めた、決め手はなんですか？ またもし妥協点があれば併せて教えてください。 (検討もしていない僻みの方々のレスは不要です) |
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| No.1843 |
>>1842 マンション検討中さん
以前にもレスしましたが、 新浦安の新築マンション検討にあたり、エアーズかガーラを除けば、明海プロジェクト(スターツ)しかありません。 明海プロジェクトは液状化対策で工事・販売が大きく延期しておりましたが、低層(４階)マンション(170戸)から想定は7000～8000万円以上と言われており購買条件が大きく相違すると共に、竣工も来年となりそこまで待てませんでした。 故に、現状の限られた供給の中でエアーズの善悪のポイントを検討しました。 エアーズの新浦安・舞浜ブランド、眺望&(南面)日当たりの(将来的)安定性、管理費&(平置き)駐車料金500円の低廉性、駅からの時間(舞浜駅徒歩17分以内、自転車5分)、騒音(高速側二重窓による遮断性)、(徒歩圏内)スーパー(サミット&Y'sﾏｰﾄ)の利便性、中央公園&弁天ふれあいの森公園、保育園&小中学校近隣の環境等々を評価しました。 私は、70平米前半～80平米という広さ(狭さ)のマイナス要因はありますが、この地区での(価格6000万円以下の)今後の供給の限定性を考え(駅近築30年前後の中古マンション以外では)、購入しました。 ゴミ置き場、出入口の管理人配置等の件は、なんら問題と思うものでもありませんし、このことで購入を断念する理由には私にはなりませんでした。 なお、皆さんが一番気にされている騒音・大気問題はなんら購入にあたり、購入を見送る要因とはなりませんでした。 すなわち、道路側の部屋は二重窓で完全に音は遮断されており、部屋ではまったく車の音はしません。当然、ベランダ側のリビングも同様です。 排ガス問題も同様です。 ベランダ側の窓からの眺望は素晴らしいですが、それよりも日当たり・日照は抜群で、今日の様に快晴の日はこの冬場でも、(日中はなんら暖房器具を使わずに、)気温22度以上がキープされ、暖房はまったく使ってませんでした。 |
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| No.1844 |
この時期に２２度キープですか
暖かそうですね |
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| No.1845 |
今更、都市計画が浦安の中町・新町よりも古くゴチャゴチャしている江戸川区なんて…。
しかも、葛西には全部では無いけど海抜ゼロメートル地帯が存在する。 浦安では元町に海抜ゼロメートルギリギリの地区もある様だけど。 知らないなら、各公園の海抜表記を見てみなよ。 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
>>1843 匿名さん
ご返信ありがとうございます。 とてもメリットが多いということが分かりました。 特によく書かれている、騒音や排ガスなどはさして問題にならないということですね。 この点は人によって感じ方もあるでしょうから難しいところではありますが、スレの流れから見ると異常な叩かれ具合なので気になっておりました。 私も一度だけパークレジデンスを見学させていただきましたが、悪いイメージがなかったので不思議に思っておりました。 改めて検討に入れたいなと思っています。 |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
決め手は眺望と価格です
視界に広がるのは低層地域なので今後遮られる心配はないところが良かったですね マンションなら眺望の良さに拘りたかったものですから 価格は許容範囲でしたので 話は変わりますが他の方も言っておられるようにスカイ側のドアは改善が必要ですね 駐車場と繋がるドアはとても重く危険ですし自動ドアは風でマットがめくれやすく不便を感じますよ 改善していただきたいですね |
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| No.1850 |
パークレジデンス側はもう残ってないのかな？
ちょっと前は数戸残っているとの情報でしたが。 |
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| No.1851 |
1826さん以降のレスが凄い…
昨日は日曜日なのでレスが多いのもわかりますが、それにしてもレスの間隔が短すぎ… これが本当にマンション検討者の方々がレスをしているならとっくに完売がしてても良さそうな気がしますけどね（笑） 誰かさん数人がうちわでレスをしているのがわかりやすすぎて笑っちゃうんですけど。 なんでこんなに一生懸命なの？？ |
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| No.1852 |
検討者は結構居る
だが売れないって事では？ |
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| No.1853 |
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| No.1854 | ||
| No.1855 |
すみません、こちらと海側の中古で迷っています。
価格はだいたい同じくらいでも、海側中古は110平米はあり、眺望も良いです。が、10年〜古いです。 こちらは新築ですが、広さはありません。眺望は海は見えませんが開けています。 駅まではバス利用ですので同じ条件と見ています。 海側中古は皆さん検討しないのか、それとも比較検討した結果こちらに決めた理由があれば教えて頂けると参考になります。 |
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| No.1856 |
>>1855 匿名さん
あくまで私の場合ですが以下の点を挙げさせていただきます。 ・どうしても新築がいい ・眺望が良い(ディズニーリゾートが見え、花火が楽しめる日常がある) ・非常に安い平置き駐車場 ・ディスポーザーが標準装備 ・大きな公園が近くにいくつもある 主だってこんな感じです。 この中でも私の場合はディズニー世代ということもあり、バルコニーからディズニーリゾートが見渡せるところに1番魅力を感じました。 以上、ご参考になれば幸いです。 |
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| No.1857 |
>>1855 匿名さん
中古となれば、価格は同程度としても、 水回り(キッチン、風呂、トイレ)や床・壁は大なり小なりどうしても、リフォームやリノベーションが必要であったり、やりたくなるものです。 価格的にも200万円程度～800万円程度かかったり、仲介手数料を含めた価格との比較になります。 そういう費用を含めると、新築の方が安いと判断しました。 更に、(通勤への)時間・距離ですが、新町物件は基本歩きは無理ですが、こちらは、実際は舞浜駅までは17分以下で通えます。 いくら、新町物件でバス便が頻繁にあるとはいえ、バス停までの徒歩時間や待ち時間にバス乗車時間を考えれば相当な時間になると判断しました。 新町物件で徒歩圏内の物件で一番新しい物件は、「夢海の街」ですが、これでも築20年を超えます。築10年代以内となると先ほどいったように、徒歩圏内外(20分超え)となります。シーガーデンやレジアスでも歩けるという方は別です。 夢海の街でも、やはりリノベーション費用は相当かかります。 更に、築10年以上の物件と新築物件の内装や装備は大きく差があり、それが標準装備されている差は大きいです。 今日日、床暖房、ディスポーザー装備は当たり前でしょう。 また、管理費・修繕費・駐車場代を含めたフロー費用もこちらがメリットあります。 眺望は抜群ですが、それよりも日当たりに着目しました。また、海は見えないとのレスがありますが、遠目に海を見ることも出来ますし、ゲートブリッジ・葛西の観覧車・富士山も見えます。 元々新浦安内住民だったので、ディズニーのことは、評価外でした。ディズニー(花火)眺望があってもなくても評価は私は同じでした。 広さはマイナス要因ですが、許容範囲でしたし、新町の広さを求めてバス便であそこまで遠くにいくことは是としませんでした。 東京駅に行くのに、新町物件の方がバスを使っても通勤時間は多くかかりますので。 |
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| No.1858 |
[成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.1859 |
ちなみに、ディズニーの花火は別にここでなくても江戸川区、江東区、墨田区、市川市、浦安市なら見ることは可能です。さらに、天候が良ければ海の向こう側の木更津方面からでも見ることは可能です。
→それは、どこでも見えるでしょう。 ただ、見える近さ=迫力には、段違いの差があり、またリビングにいながらにして見えます。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1860 |
元町中町新町はそれぞれの良さがあり、好みが分かれますね。
私は浦安および浦安周辺の物件を検討してきましたが、 中町が最も自分に合う、落ち着くように感じました。 エアーズ周辺というかライフガーデン周辺は良い場所だと思いますよ。 浦安ではスーパー閉店が続いており、新町のイトーヨーカドーも7月で閉店となりますが そんな中で何故かスーパー２軒というのは心強いですね。公園も良い。 |
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| No.1861 |
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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| No.1864 |
1855です。
1858とは違います。別人です。 ご意見、参考になります。 新町ではグランデ、ココ、ソル、シーガーデンで検討してました。 どこも築10年弱です。バス停は目の前でバス停まで多く見積もっても3分、待ち時間2分、乗車時間10分でしたので概ね15分でした。徒歩通勤は荷物が多いので全く考えていません。新浦安は風も強いですし。 フローリング、壁紙はきれいな物件はこのままいけるかもしれませんが、物件によります。設備はそんなに遜色ありませんでした。一通りは同じように付いてます。それなりに古いですが。。 やはり新築に拘るとエアーズ、となりますよね。 リフォームはそれなりにかかりますし。 あと、新町は南向きが無いので、南西か南東になります。 南向きがあるのはメリットですね。 それにしても、1858さんみたいに、私のなりすまし、まではいきませんが、ちょっと怖いですね。 私は皆さんの新町中古との比較論を聞きたかっただけなので、お二人の意見が聞けて参考になったのですが。 ありがとうございます。 |
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| No.1865 |
未だに横断幕が担げられていますが、売れてないのでしょうか？
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| No.1868 |
[No.1862～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1869 |
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| No.1870 |
何度も横断幕のことで住民がかわいそうだの、みっともないだの書いている人がいますが、私も全く気になりません。
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| No.1871 |
空き物件あると管理費も回収できないし、修繕費用貯まらない。
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| No.1872 |
幹線道路沿いにあんな横断幕がいつまでもついていたら恥ずかしいに決まってるでしょ！？
1日何万台の交通量があると思ってるんですか！こんなの見たら笑われますよ！ 極め付けは２２２世帯もあるのにエレベーターが各棟1台ずつしかないこと、スカイレジデンスにはゴミ集積所がないこと！ こんなんじゃなかなか完売は難しいんじゃないですか… |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
>>1872 近隣さん
ホントにまたあなた、懲りないですね。 恥ずかしいし、近隣の皆さんに笑われるのは、あなたですよ。 また、住人の方がエレベーターやゴミ置き場のことで、不都合なコメントされてますか。 問題ないからだと私は感じています。 |
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| No.1876 |
あっ凄い！
本日は112個中30個くらいの灯りがついている！ 徐々に増えてきたね！ 頑張れエアーズガーデン新浦安❗️ |
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| No.1877 |
幹線道路沿いに横断幕あると笑われるの？！
私は見ても笑わないけど…（笑） そして恥ずかしいに決まってるって近隣さんに何か関係ありますっけ？ 実際住んでいてエレベーター一台で不自由ないですし、ゴミ捨て場もスカイ側に出来たところで、今と手間は数十秒しか変わらないので、今のままで私は全く問題ないです。 |
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| No.1878 |
>>1876 通りがかりさん
1725 1693 とか、通りがかりさんのレス、 「京葉線から眺めたエアーズの明かりの数等、本当くだらない下品な投稿、続けますねえ。」 管理担当の方が、毎回削除されているのに、懲りずにレスしてくる。 管理担当の方、お疲れ様です。ありがとうございます。 残念ながら、スカイは112室でなく110室。 ついでに、個ではなく、戸ですよ。 管理担当の方、また宜しくお願いします。 |
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| No.1879 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1880 |
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| No.1881 |
天下一品って…笑
家の中だとほとんど聞こえないし、廊下で生活するわけじゃないので、騒音騒音言うほど気にならないけどな〜〜。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
未だに横断幕。それもバルコニー側に2枚、廊下側にも４枚。毎日、何万台の車と何万人の京葉線利用者に「早く買って〜」と猛アピール。
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1883 通りがかりさん
灯りの数を数えたり、横断幕の数を数えて、指をしゃぶって見つめている、との 1184さんのレス、いいですねえ。 その通りですね。 私も心中御察しするとともに、あわれさを感じます。 よっぽど買えないことが悔しいの？ そういう方に限って買わないのっていうんだけど。 |
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| No.1886 |
マンション検討中と名乗る者は、QUWON新浦安にも出没している模様。
そこにも液状化ネガを展開している。 第一、液状化の原因となる巨大地震が首都圏をいつ襲うのか？ と問われると答えられない。 巨大地震がの予知どころか予測も極めて困難な状況で誰も知らないのに、浦安に何かの恨みがあるとしか感じられないんですけどね。 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
>>1889 匿名さん
そのレスがまさしく雑すぎ。 検討スレなんだから、液状化リスク(リスクの程度の高い・低い)は別にして、購買に対してどこまで許容出来るかの判断。 マンション内の液状化リスクは相当程度低い。道路のリスクをどうみるか。 |
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| No.1891 |
>>1889
まず液状化の原因となるのが何かを考えているか？ 中越地震時にも中越地方で発生したし、NZでもしかりで埋立地が大半を占める浦安だけの特有の現象では無い。 巨大地震のことを本気で心配していたら、311以降地殻の歪みが増大したこの日本列島は住めなくなる。 それおろか、環太平洋火山帯に住めるだろうか、、キリが無いんだよ。 |
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| No.1894 |
全くもって6年前のあの日である今日と言う時に、復興をほぼ果たした浦安の液状ネガを今だに貼る輩って、人としてどうかしている。
器が小さいと言うか、、、 |
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| No.1895 |
浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。
浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３） //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3... 京葉線の将来 Part5 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5... 新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7... 掲示板の注意事項に、↑のことが記載されています。 液状化レスはどこかでやってください。 |
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| No.1896 |
そう言えば、このエアーズだと強風で自動ドアが壊れると言う嘘情報の釈明もないですな。
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| No.1901 |
最近一旦契約していた人たちが続々とキャンセルしているらしいですよ。
その気持ちは理解できますね。 駅遠や騒音問題などが大きな理由らしいです。 やはり、大きな買い物ですからね・・・ |
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| No.1902 |
それ何情報ですか？笑
結構毎日のように引っ越ししてきてる方、多いですけど… |
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| No.1903 |
公式の販売累計が180になっていますね。
1月末時点では170だったようなので1ヶ月半で10売れましたか。 |
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| No.1904 |
また、ガセネタですね。
キャンセルどころか、１月入って毎週の様に、引っ越しの車が来てますね。 特に２月下旬以降平日も含めて多くの引っ越しが続いていますね。 |
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| No.1905 |
1月半で10件とは結構売れてるんですね
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| No.1906 |
最近中古も出回り出しましたね。
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| No.1907 |
>>1904
キャンセル、本当だと思います。 3/12（日）に平和不動産の人から聞きましたので、事実だと思います。 きちんと確認しないで、「ガセネタ」とか言うの、良くないですね。 匿名での投稿とは言え、マナー違反ですよ。 いい情報も、悪い情報も、本当のことを書きましょう。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1907 マンション検討中さん
誰もあなたのレスが、ガセネタと言っていないのに。 過剰反応しているところが怪しいですね。 図星ですか(笑)。 契約してキャンセルすれば、頭金帰ってこないのだから、元々相当な判断で契約されていますよね。 |
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| No.1910 |
探偵気取りで気持ち悪いのがいますね。
図星ですかって何のこと言ってんのかな 笑 |
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| No.1911 |
そうなんです。私も逆のことを聞いていますし、実際平日、週末と3月に入ってからも引っ越しのトラックをよく見ます。
契約したのにキャンセルってお金もかなりの額振り込んだ後なので、なかなかないと思いますよ。 |
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| No.1912 |
しかも平和不動産の方が、どんどんキャンセルが出ているなんて言いますかね？笑
売主なのに、そんなこと言ったら買わない方がいいと言っているようなものですよねぇ？ |
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| No.1913 |
>>1907 マンション検討中さん
だから、正しくないから、ガセネタだと。 マナー違反はあなたです。 >聞きましたので、事実だと思います。 「思います」っていうのも、軽いねえ。 今日も引っ越し者いましたよ。 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
たしかにキャンセルは出ているらしいですね。
営業からも聞きましたよ。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1916 |
ほんとに、得意のなりすまし、うそネガをレスする方が多いですね。
私も、反証なんかするつもりもありませんが、 営業から聞いたとか、 倒壊必死(倒れる？) ４回も(交換されてないし) など、レスしてたら、また、削除されますよ。 こりない方ですね。 見ててうんざり？ 住人でもないのに、扉は外から見えないのに、ずっとどうやって見てるのですか？ それこそ、嘘ついてること、ばらしているようなもの。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
一連の
マンション検討中さん 通りがかりさん 近隣さん 等 に注意。 なりすまし、 事実に反する情報掲載、 前向きな情報交換を阻害、 等で削除対象。 ネガレスするのなら、事実にもとずいたことレスしないと例の方みたいに、レスの内容支離滅裂で、めちゃくちゃ、だと言われますよ。 |
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| No.1921 |
エアーズガーデンを検討中でこの掲示板をご覧の方へ
ここに書かれているネガティヴなコメントのうち、8割以上はなんの根拠もないガセネタです。 さも検討しているかのような書き込みをされていますが、買えなかったことがよほど悔しいようで、いつまでも懲りずに張り付いているようです。 可哀想な方々ですが、察した上でスルーしてあげてください。 |
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| No.1922 |
まぁ書きたい人は勝手にめちゃくちゃ書けばいいですけど、実際住んでいて私は特に問題なく、快適に暮らせています。
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| No.1925 |
>>1923 匿名さん
あなたは、 >>1915 マンション検討中さん 『強風で扉がすでに4回交換されてるし。もう見ててうんざり。』 と、レスして、周囲から「支離滅裂レス」とか「めちゃくちゃすぎてウケる」とか言われた方と同じ方？ いずれにせよ、あなたが、『住人でなく』『負け惜しみ』なんですね。 『４回扉が交換された事』なんかないし、竣工時から住んでいる方もそのことはよくご存知です。 こんなこと知らないなんて、『住人』なんてことないですね。 虚偽、事実に反するレスで削除されますよ。 そもそも、新浦安は湾岸地帯にあり風は強いです。特に海に近い「新町」(日の出・明海・高洲)地区は、エアーズよりもっと風の影響を受けています。私も新浦安に15年住んでいますが、風の影響あるのは、普通のことです。 |
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| No.1928 |
>>1926 匿名さん
何様のつもり？ 何かがあるわけじゃないんだよ。 買えない人が多いから荒れるんだよ。 悲しいことに買えずに僻む奴らに落書きされるのが匿名掲示板の運命なんだよなぁ。 私のこのコメントも含め、くだらない価値のないコメントが最近増えてきたからなぁ。 運営者様、申し訳ございません。 |
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| No.1937 |
皆ゴシップが好きなんだね笑
スピーディな反論は住民のマンション愛と思うけど…別に隠蔽は感じない。 本当に縁のある物件に出会えたら、多少の問題など大して気にならないものだと思うよ。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1942 |
>>1940 匿名さん
千葉高が自慢話だって考えるなんて 見明川のレベル知らなさすぎ。もしかしてエアーズ住民かな？見明川小の３分の１位は中学受験して都内に通ってるよ。うちは部活続けたくて見明川中に残ったけど、千葉高は滑り止め受験、でも第一志望の私立選んだ。 |
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| No.1946 |
確かにこのスレは異常です。関係ない人が、ディスっている印象。
単なる悪口とか憶測とかを言いたてる立場として考えられるのは、 １）競合物件の関係者が足を引っ張るため ２）買おうにも買えない人がうさを晴らすため ３）建設時に反対していた周辺住民が、建ってしまった後も事業者を困らせるため ４）実際の購入者が不幸な人を増したくないと思っているため くらいかな ちなみに私は、建つ前から期待していたけど、実際にものを見て自分には合わない と判断したものの、まだ未練があって情報収集だけはしているという立場 |
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| No.1949 |
夜エアーズの前を通るとあまりに電気がついてる部屋が少なくて廃墟かと思う。
おそらく全ての部屋に灯りがともることはないだろうな。 夜のエアーズの廃墟感半端ないから検討してる人は一度見てみてください。これが現実です。 |
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| No.1954 |
>>1942 検討板ユーザーさん
悪いけど、富岡15年住民で、見明川含めて新浦安とか、学区のレベルなんか充分過ぎるほど、知ってる。 千葉県ナンバーワン公立のことを自慢かと言ってら、知らなすぎはないだろう。 東京私学や幕張に皆が向かうことも知ってる。あんたも、千葉高滑り止めっていって自慢してるけど(笑)。 |
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| No.1958 |
[No.1892～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1959 |
そもそもここのマンションの住民と弁天の一戸建ての住民とは質が違いそうですね。
私も掲示板見ててそう思います。 |
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| No.1960 |
>>1959 匿名さん
ライオンズマンションの住民は穏やかだし、管理組合や住民同士のいざこざも聞いたことがありません。もっとも、元々富岡や弁天住民とか、親が弁天戸建っていうファミリーが多いからか雰囲気が安定してます。エアーズは外部からの移入者が多いのか色んなタイプの方がお住まいなんでしょう。 |
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| No.1961 |
色々想像するのは結構だけど、ネットの世界と現実を混同しないようにね。ネット掲示板には成りすましも荒らしもいるけど現実にはいないよ。トラブルだって現実は穏便に、理事会を中心に解決策を考えるんだよ。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
>>1962 地域住民さん
どっちも知らなかったけど、それが事実ならそうなんじゃないの笑 |
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| No.1964 |
>>1962 さん 教えてください
なぜ、弁天戸建て住民から嫌われてるんですか。自分の家より高いから？他にも中層のアパートがありますが、みんな嫌われているんですか。 それと、弁天と言っても広いけど、弁天の戸建て住民全部からですか。 また、強風で扉が4回壊れたことを、なぜ住人ではなく地域住民の方が批判するのですか。 |
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| No.1965 |
住人ですが、ドアが壊れた事実はありませんし、弁天戸建ての方々との軋轢もありませんよ。
知り合いの方もいますが、そんな言われ方も聞いたことがないという話です。 なんの根拠もない話がこうして出てくるのは、私にはどうしても悪い噂をたてたがる方々の作り話としか思えないのです。 私が今回書き込んだのは、そういった方々は何のために書き込むのか？を純粋な興味で聞いてみたいのです。 また、妬みや業者でないとする方々はなぜ検討もしていないマンションの検討スレッドに居続けるのでしょうか。 人生長くはないのですから、身にもならない時間の使い方をされることが不思議でならないのです。 私はこのマンショには大変満足しています。 誰が何と言おうと素敵なマンションです。 |
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| No.1967 |
マンション建つと批判されます。大抵そうです。
批判されず歓迎ばかりされるマンションてあるんでしょうか。 特に弁天戸建とエアーズでは年齢層が明らかに違う。 お互いに違うことを認めて折り合いつけないと、お互いが住みにくくなるだけですよ。 |
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| No.1968 |
>>1915 マンション検討中さん
あなたが、1915で、 強風で扉がすでに4回交換されてるし。もう見ててうんざり。 とレスして、 住民でもないのに、４回交換と嘘をレスする一方、見ててうんざりと、つじつま合わないレスで、笑われていた方ですね。 それ以降、一連の「マンション検討中さん」のレスは酷いものがあります。 ついでに、HNを変えてのなりすましや、住民の振りをしたレスは目に余るものがあります。 ４回も扉が交換された事実はありません。 ついでに、HN低層階住民も、当初から居住していないし、４回も交換がなかったことをしらない、なりすまし住人です。 もっといえば、住人のふりした、マンション検討中さん？ |
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| No.1969 |
住民板のスレで、エアーズの理事とかいう人が、扉壊れた事で愚痴ってます。
問題が山積み何だとも書いてます。 でも、理事って権力者でもオーナーでもなく、他の住民と同等の地権者なのに、凄く偉ぶってなんか違和感感じます。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
マンコミに何を書かれようと、価値があると思う人は買うし、こんなとこヤバイと評価する人は買わない。
売れ残りがたくさんあるのも事実。 後悔している人がいるのも事実。 骨を埋める覚悟の人がいるのも事実。 完売御礼の垂れ幕出させば解決するんじゃないかな。 販売会社が自社買いして賃貸にしたらいい。 |
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| No.1974 |
こんな病的な連中に張り付かれたんじゃエアーズガーデンスレッドもたまったもんじゃないな。
何の有益な意見交換もなされてないし... |
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| No.1976 |
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| No.1985 |
このスレの荒れ方は残念だね。。
でも本当に縁のある人ならこんな掲示板に左右されずに買うだろうし、ネットに頼るだけでなく自力で情報収集して冷静な判断が出来る人が買うべきだと思うよ。 検討中の皆様が良い物件に出会えますように |
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| No.1987 |
ここのネガレスを信じて購入をやめるくらいなら、買わなくて正解でしょ。
真剣に考えている人は、実際に自分の目で見て納得すれば買えばいいだけの話です。 問題なく住んでいると書いても、負け惜しみだの隠蔽だの書かれるだけなので、書きようがないわ。 |
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| No.1988 |
>>1987 匿名さん
私は住民ではないですが、客観的に見てあなたの言い分はたしかに負け惜しみ乙と言われても仕方がないものがあります。 なんでそんなに躍起になってマイナス意見を否定するのですか？ 意見は意見として尊重すべきでは？ あなたの書き込みを見て扉が4回交換されたというのも事実なんだろうと思うようになりました。 |
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| No.1990 |
久しぶりに来てみてビックリ。
なんでこんな気持ち悪い連中が沸いてるんだ？ 前からネガに必死な連中いっぱいいたけども、こんな病的なやつはいなかったなぁ。 病んじゃってる人には何を言っても無駄だけれども... ネガならネガなりに、部屋の広さと周辺中古相場を照らし合わせて結果的に割高とかきちんと評価してたもんだけどなぁ。 最近書かれてるのはなんの根拠もない中傷ばかりの落書きだらけ。 こういうの書き込む連中は価格が安くなった途端に手のひら返すんだろうなぁ。 |
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| No.1991 |
>>1988 検討さん
だれもマイナス意見を否定はしてないですよ。 でも明らかに住民でない方や検討中でもない方が嘘を書いているときは、私はそうは思いません、と否定しているだけです。 マイナス意見をみなさん受け入れるのであれば、逆に住民の方が書いているプラスの意見をどうして受け入れようとはしないのでしょう。 |
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| No.1993 |
マンション検討中のものですが、なんだかみなさんにご意見をいただきづらそうな雰囲気ですが質問よろしいでしょうか。
（営業の方の話や実際に見た検討者の私からするとそこまで叩かれるような悪条件を感じませんでした） 私の条件としては、 ・最寄り駅が舞浜 ・新築マンション ・3LDK 70m2以上 ・駐車場あり ・眺望良し で探しています。 これで行くと、こちらのマンションか「ガーラレジデンス舞浜」が候補になるのですが、どちらがいいという判断はできるものでしょうか。 こちらのマンションを選ばれた方は、決め手はなんだったのでしょうか。 教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.1994 |
>>1993 マンション検討中さん
ガーラレジデンスは完成予定が3月でしたので、できるだけ早めに引っ越したかったことや、同じ3LDKでもエアーズの方が70m2以上あり少し広かったため、ガーラレジデンスは候補からはずしました。 なので、見学などもしてないため勘違いがありましたらすみません。 エアーズガーデンは高速道路沿いにあり騒音などが気になっていたのですが、実際に見に行ってみて、部屋の中にいるとほとんど音も聞こえず気になりませんでした。 ベランダ側は平置き駐車場なので日光を遮るものもなく、リビング、ベランダとも日当たりがよく、冬でも暖房つけなくてもある程度の温度が保たれていることもプラスポイントでした。 あとはリビングスペースに浴室があるため、小さい子がいる我が家では冬でも寒い廊下にでらずにすむところも良かったです。 実際に住んでみて、ここはもうちょっとこうだったらなーというところも少しありますが、百点満点の物件などなかなかないですし、私はここにして大変満足しています。 長くなりましたが、参考になれば幸いです。 |
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| No.1995 |
>>1993 マンション検討中さん
ガーラはご覧になってますよね。 ガーラの周辺環境を見て、二者択一ならガーラが排除されませんか？ あなたの、最低必要条件の眺望は比較の比ではないですよね。さらに、マンションを囲むバス駐輪場他環境も、低層が故に条件はよくありません。東西線のマンションギャラリーではもう少し、眺望や周辺の悪さは目立ちませんでしたが、先月出来上がった建物みて、ちょっとと思いました。 ガーラがエアーズより優れていることがありますかね？ あえていうと、3000万円台があるという程度ですが、70平米では無理ですよね。 あと、ガーラは無理に狭い面積の中で部屋数を多く設計しているので、１つ１つの部屋が手狭、ベランダも小さいですね |
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| No.1996 |
>>1993 マンション検討中さん
比較すれば色々出てきますが、条件の１つ 駐輪場とっても、全戸数分確保されていません(24駐輪場/47総戸数)が、まだ空きはあるのですか？ あったとしても、圧倒的に駐車料金は違いますよね。 |
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| No.1997 |
>>1994 匿名さん
なるほど、大変参考になりました！ 騒音はガーラの方はなく、エアーズはスカイ側の廊下が気になりました。 パークの方はほとんど感じませんでした。 排ガスについても同じく。 ですので、実際にお住いの方の意見は大変参考になります。 また日当たりの面は確かに気にすべきところですね。 冬場でも暖かいのはありがたいです。 子育て世代ですので非常に参考になります。 ありがとうございました！ |
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| No.1998 |
>>1995 匿名さん
おっしゃる通り、あえてあげる価格面で悩みました。 価格面である程度妥協できるとしたらどこだろうと思い悩んでおりましたが、いただいたコメントを見ると悩むべきポイントでない気もしてきました。 検討している最中に駐車場や駐輪場もどうなるかわかりませんしね... こちらのマンションにお住いの方は、ディスポーザーについてはいかがですか？ ガーラにはない設備の１つでしたので、どのくらいの利便性かを聞きたいです。 (ディスポーザーは未経験です) |
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