エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1658: マンション住民]

[No.1640～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1659: マンション住民]

>>1655 通りがかりさん


1655さんの書込みのとおり、このマンションには、問題山積です。


今日、不愉快極まりないことがあり、初めてレスします。


先ほど、１１時頃に帰宅しました際、メインエントランスにいる販売会社の女性に挨拶をしましたが、無視されました。
見学に来た人（今から買う人？）の方ばかり見ていました。
売りたい気持ちはわかりますが、エントランスを通る私に気付かないはずはありません。

明らかに無視されました。

私は、いつも、子供たちに、挨拶が大切だと教えています。
販売会社の人がこんな態度だと、子供の教育にも悪影響です。

このマンションの販売会社は、「釣った魚にエサをやらない」という諺通りの対応をします。
不動産のような大きな買い物の際にはよく聞く話ですが、一生懸命考えて、信用して買ったのに、こんなに残念なことはありません。
後ろ足で砂をかけられた思いです。



このマンションには、騒音・排ガス・強風・セキュリティーなど、気になる点が多々ありますが、
さらに、販売会社の姿勢にも大きな問題があります。

まだまだ空室があるようで、販売に苦戦されているのはわかりますが、
売れない理由は、販売会社の姿勢にもあるのではないでしょうか。



最低限、挨拶くらい、してほしいものです。

[1660: 匿名]

>>1659 マンション住民さん

私は、二人の方とすれ違い、挨拶を受けましたが。。

[1662: 匿名さん]

[No.1661と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1663: ご近所さん]

不思議ですね。

これだけ長文を、
気合い入れてレスするなら、
挨拶されないことを嘆くなら、

その時に、挨拶が大事だと受付に注意すればいいのに。

こんなところにレスしても、いつまで経っても、よくならない。
レスすることは出来ても、受付に注意することは出来ないの？

挨拶されない理由があるのではないかと思ってしまう。

いずれにせよ、こんなことをレスするなら、住民スレにレスすればいいのにね。

[1664: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1665: 通りがかり]

本当の事を言っている人がいるのに警察沙汰にしようとする人がいるから書き込みをしたのに
なぜ私が投稿したものまで消されるのかわかりません。
確かに購入検討の話では無かったですが
ここをおもに利用している人たちには十分必要な事だと思っています


なので改めて投稿させていただきます

こんなことで警察沙汰になって逮捕者がでるようなら
世の中の掲示板利用者から大量の逮捕者がでますよ(苦笑)

そもそも「掲示板」って何のためにあるか知っていますか？
物件購入を検討されている掲示板利用者に対して
有益な情報交換を行うためにあるのです。
検討されている人にとってはプラスの情報もマイナスの情報も「有益な情報」なんです
そういった色々な情報を参考にして購入を検討する場所です
それなのにネガティブな情報が投稿されればその投稿に否定的な投稿を返すのはルールに反しています
実際に住んでいる人、観にきた人と、投稿者は人それぞれ状況も違うし
見え方や感じ方も違います
ここのよくある質問の中に「ご検討にあたってのご意見やご感想を、ありのままに投稿していただければ、結果として、それが他の利用者様にとっても有益なものになると考えておりますので、どうぞお気軽にご投稿いただければ幸いです」と書いてあります
なので自分達が思ったこと、感じたことを投稿することは決して悪いことでも建物に対する誹謗中傷にはなりません
問題なのは誰かが投稿した意見に対して反発して投稿することです
自分が思ったことを投稿したのに「それは誹謗中傷だ」と騒ぎたてますよね。
あなたがしようとしていることは本来の掲示板のあり方に対して反しているし、「ネガティブ意見完全反対派」という肩書きを自分で背負い情報交換を完全否定しているのと同じことです
そもそもIPアドレスを辿って個人を特定できたとして、その後はどうするのですか？
ネットに書き込めば名誉毀損などにもなりますし、個人を特定できてもそれを使って何かアクションを起こせばそれは犯罪になってしまいますよ。
私は>>1497で書き込みをして以降、これが久しぶりの投稿になりますが
今までの投稿を見ていてもその人が感じたことを素直に投稿しているのだと思います。
管理人が定期的に視察しNG投稿はしっかり削除されているので、決して無法地帯ではないです

[1666: 匿名さん]

「有益な情報」、「ポジティブ？(ネガティブ)反対意見」等、このスレのあり方を長々と論説していた方のレスも削除されています。

当サイトの利用規約冒頭の運営方針にも「住宅の購入応援サイト」と明記されており、利用解説にも(当サイトは「購入」を応援するサイトであり、)『「購入したい」気持ちに配慮せず「購入」に対して批判することは本当の親切では無いと考えております』と解説されています。

この趣旨にあったスレにしたいものです。

[1667: 匿名]

>>1665 通りがかりさん

あなたの投稿の最後の二行に同意します。
だから、削除されているのに、再投稿は不要です。

[1668: 匿名さん]

1660匿名さん
1663ご近所さん

挨拶しないような人が販売しているマンションなので検討スレに入れているんだと思いますよ。

そもそも、挨拶しないことを受付に言うなんてことをする人がいるとは思えません！

そんなこと受付に言うことでもないですし、そのような教育をしていない企業のモラルを問うもので、
1659マンション住民さんはそのことを言っているだけで、自分に挨拶がないことを嘆いているわけではないと思いますよ。

一般的な国語の読解力があれば十分分かると思いますが、それをあえて受付に言うなど見当違いな対応を
言われるのは教養が足りないのか、嫌がらせのどちらかだと思いますが…

とにかく、私は物件選びにおいてマンション自体はもちろんのこと、営業の方の話も十分に参考とさせていただいているので、挨拶をしない方が対応しているようなマンションは検討から外したいと考えております。

大変参考になりました。

[1669: 匿名さん]

>>1663
あなたが何歳くらいの人なのかわかりませんが
恐らくアルバイト経験のない中学生か高校生なのでしょうね
人には色々な状況や立場があるので
挨拶をして、挨拶を返さなかった場合でも
その場でその人に注意することは普通はしませんよ
もしその場で注意したらその人の立場がなくなっちゃうし
同行していた見学者も「えっ！？」って思うしその後の進行に支障が出ます
確かに挨拶を返さない販売会社の人はその場で注意されても仕方ないと思いますが
だからと言ってその場で注意するかしないかは状況次第なので
「注意できなかった」ではなく「注意しなかった」であってると思います

[1670: マンション検討中さん]

微妙な立地に原因があるのか、排ガス・騒音等の環境に原因があるのか、販売会社の姿勢に問題があるのか・・・。

見学した感じでは、素敵なマンションですが、問題をかかえているようですね。
火のないところに煙はたたないはずですし。

販売会社が教えてくれない情報を、悪い情報も、勿論、良い情報も、教えて欲しいです。

[1671: マンション住民]

[NO.1659と投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1672: 匿名]

受付のことで、挨拶される方もいるのに、挨拶されないとして、こんなところにレスしても、受付の挨拶を期待しているのなら、無理な話。
住民で、仮に挨拶されず、挨拶を期待しているのなら販売会社なり、本人にあとからでも注意なり指導すればいい。
住民でない方、検討者は、受付や販売員の挨拶を含めた応対（能力）を自分で接して判断すればいい。
そんなに挨拶されなかったことが許せないなら、長谷工なり事業主に苦情を言えばいいだけ。そんな勇気もないの？
と、すれば挨拶されないと大騒ぎしているなりすましか？

[1673: 匿名さん]

>>1672

あなたは>>1664　>>1665の意味がまったくわかっていないようですね
もう反論するのはやめましょうよ
「こういうことがありました」ってだけで済む話なのに
なぜ一々反論してるんですか？

[1674: 匿名さん]

必死にネガってる人たちは新浦安ブランドへの嫉妬や憧れなんだと思う。そっとしておくのが一番。

[1675: マンション住民]

みなさんの言う通りで、私も挨拶はしませんでしたが、
マンションの販売員の方も挨拶はしませんね…

人を見て対応を変えているように感じます。

基本的にこの販売員の方々は営業のプロフェッショナルという
感じはしませんね…

[1676: 匿名]

>>1675 マンション住民さん

いつの話だ？

[1677: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1678: 購入済み]

この物件の掲示板ほんと荒れすぎだな‥

[1679: 匿名さん]

>>1675 マンション住民さん

で、いつのことなんですか？

[1680: 通りがかりさん]

ここのマンション絶対なんかあるよね！？

なんで垂れ幕をずっと出してるんだろ？？

人気がないことをみんなに言っているようなもんだね。

やっぱり色々と問題があって売れてないんだろうな。

すでに入居している住民の気持ちを考えれば、外した方がいいのに…

[1681: 匿名さん]

>>1680 通りがかりさん

入居してる人の気持ち考えたら、あなた書き込みしない方が良いよ。

[1682: マンション比較中さん]

新町の明海にスターツさんのプロジェクトが発表になりましたね！高洲にも新規プロジェクトが。。。
しかし、ここはここで素晴らしい立地だと思います。
人はそれぞれ同じ事象でも捉え方違うのは仕方ないかな〜
築浅(10年前後)のマンション含め、中町、新町の検討したいと思います。
色々とアドバイスお願います。

[1683: マンコミファンさん]

新町は静かだし、子供を育てるにはベストな環境ですね。

また、エアーズが60〜80㎡と手狭なのに対して
部屋も平均100㎡くらいと広く、すぐ完売しそうですね！

それにスターツさんが手掛けてるのも安心なポイントですね！

購入しようとしてる人も既に多く、エアーズよりも少し割高ですが、
この内容なら人気物件になりすぐに完売しそうですね。

[1684: 匿名]

スターツの物件は魅力。
但し、1683さんがいうエアーズよりは少し割高というレベルではない。
再度の１年かけた液状化対策工事と免震対応、低層170戸しかマンションは建たない故にコスト回収からすれば、平均8000万は下らない。
これが少し割高と思えるなら買いですね。
そういう意味で、エアーズとは3000万以上差がある、当然広さも差があるので、エアーズとは購買層が違ってくるのではないですか。
あと、４棟４階建て低層マンションだから、バルコニーは境川&戸建方向だから抜け感はあっても眺望は期待できないのではないですか。
期待のプロジェクトですが、高いですよね。それでも人気だと思いますよ。
戸建(90戸)の方は、徒歩圏内ですので、ジ・アイルズとは比べ物にならならず、億円でしょうね。

[1685: マンション検討中さん]

本日マンションを見に行きました。

ちょうど引っ越しの最中で、エレベーターが大変混雑しておりました。

通常エレベーターは50世帯に１つと言われており、このマンションだと、
各棟100世帯以上あるため各棟２つのエレベーターが適正でありますが、
このマンションには各棟１つずつしかありません。

各棟１つずつしかなければ、朝も混みそうですし、
引っ越しなどがあれば、さらに混んで大変そうですね…

やはり評判通りの悪いマンションであり、実際に見に行っても同様の感想
だったので私は購入を見送ります。

[1686: 匿名さん]

確かに一棟あたり100世帯以上いるのに各棟エレベーター１つは少ないですね。

今は50世帯に１つではなく、40世帯に１つが標準ですよ。

スターツの明海のマンションも、40世帯に１つの割合でエレベーターを作るよう
考えているらしいですよ。

今後、エレベーターの数が少なく、問題にならなければいいけどね…

[1687: 匿名]

>>1686 匿名さん

なんかわかったこと書いておられるが、
スターツ物件は、４階建て４棟170戸。

1棟あたり、40戸強なんだから、40戸あたりに１エレベーターになっていて当たり前。
逆に、スターツ物件程の高額マンションで１棟あたりに１台しかないないことに批判があってもしかたがない。
そもそも、エアーズとスターツ物件では、比較の対象にはならない程、価格格差と水準格差がある。

[1688: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

明海のスターツさんのプロジェクトは入居者の気持ちを考えて、エレベーター１つにつき40個と基準を守ってますよ！

話をすり替えてるみたいですが、エアーズのエレベーターが個数に対して数が少なすぎるという話ですよ！？

エアーズが各棟110個、112個の部屋があるのに対して、エレベーターが各棟１つずつしかないのは、明らかに不足しており、そのことで問題にならなければいいけどね…

[1689: マンション比較中さん]

>>1688 匿名さん
お住まいでもないのに問題にならないといいけどね、って、ご自身の住居でもない（購入もしない？）のに
ご心配はご不要だと思われますが（笑）何かありましたでしょうか？それともご検討中での御意見でしょうか。
私は予算内でスターツさんの明海の新築もこのエアーズさんも長所短所を見極め購入しようと思います。
事実は事実としてお伝え頂いてくださってるのでしょうが、検討者からすると不要な御意見です。

[1690: マンション住民]

エアーズのエレベーターが少ないことぐらい、購入する人間は百も承知の上で買ってるちゅうねん。
エレベーターが少ないという事実を述べるのは結構やけど、問題が起きなければ良いね、なぞ余生なお世話や。

[1696: マンション検討中さん]

エアーズガーデンを見学してきました。

こちらの掲示板でも書き込みがある通り、コスト重視で建設された印象を持ちました。

コンクリート使用量削減のためか、エレベーターの前に壁がなく、
雨も風も吹き込んでくるのには、驚きました。

そもそも、エレベーターの数も、少ないですし・・・。
一生の住まいとしては、なかなか、選べない印象です。

やっぱり、明海の販売開始を待とうと思います。


→1687で書き込まれている方へ
スターツ物件は、5棟ですよ。
本当に検討している人の迷惑になりますので、間違った情報の書込みは、やめてほしいです。

[1697: 匿名]

>>1696 マンション検討中さん

公式ホームページによれば、図面上5棟あるように見えますが、A棟～D棟の４棟としてますよね。
残る１つには、棟のネーミングがありません。機械式駐車場には見えませんが。。。
現地のプレートにも４棟との記載が過去ありましたけどね。
４棟だったら、貴方はどうされるのですか？
迷惑とか言われてますが。
私は、震災前から明海プロジェクトを本当に検討しているものですが。。。
仮に間違っていたとしても、まだモデルルーム４月開設前で情報も少ないのに。

[1699: マンション住民]

エアーズと関係ない話だけど、明海のQUONプロジェクトの公式ページ見たら、たしかにA棟～D棟って書いてあるな。

[1700: マンション住民]

間違えた。QUWONプロジェクトか。

[1702: 匿名さん]

うわーこりゃ4棟だなぁ
迷惑とまで書いたならとりあえず謝っとけば？

[1705: マンション検討中さん]

住民スレを見たんですが。

マンションは共同住宅、共同住宅とわかって入ってるんだから多少の音で管理組合が貼り紙を配るようなマンションは私なら絶対住みたくないですね！

これで購入しないことを決定しました。

ものすごく住みづらそう…

[1706: 名無しさん]

>>1705 マンション検討中さん

かばうわけではありませんが、どのマンションでも騒音等に関してチラシなどで注意換気します。あまりにも改善されない場合は個別になります。普通の話です。

[1707: 匿名]

>>1705 マンション検討中さん

私も幾つかの分譲マンションに住んできましたが、掲示板への注意喚起は、普通の話というか、よくあることで、とりたてて特別のことではありませんね。

それよりも、こんな個別のことを、たとえ住民レスとはいえ、公開の掲示板にアップする
感覚がよくわかりません。非常識というか、自らマンションの評判を引き下げてるのか、
あるいは、評判を引き下げるために、部外者の方が、ネガをレスしているのか？
後者の気がしますよね。

[1708: マンション検討中さん]

住人スレも見てきたのですが
エアーズガーデン新浦安の住人は品がないですね
住人スレの153番のような人がいると思うとゾッとします
検討スレも読み返してみれば利便性やらなにやらでグダグダやってるし
このマンションの人間関係とか大丈夫なんですか？
引っ越してきてから「スカイとパークの派閥がすごい」とか「上下左右のどこかに住人スレ153番」とかあると困っちゃうんですが･･･

[1709: 匿名さん]

>>1708 マンション検討中さん

嫌なら買うな！
後から入居した奴は立場低いの当たり前だろ。

[1710: マンション検討中さん]

>>1708　匿名さん

後から入居してきた人は立場が低いんですか？

[1711: 匿名さん]

>>1696 マンション検討中さん

謝らないのですか？ 謝った方がいいですよ。

QUWONは、低層のA～D棟の４棟。
Airy Residence(A棟)を、公式ホームページやパンフでよく見なさい！

「迷惑になりますので、間違った情報の書き込みは、やめてほしいです。」

その通りですよね。

[1713: 住民さん]

住民版でも住民じゃない人が住民と偽って投稿していますよ。
ここのネガさんみたいに評判を下げたい人が書いているのです。
後から入居した人の方が立場が低い？そんなわけないじゃないですか。
みなさん、言いがかりをつけたり誤った情報を載せて楽しんでいるんですよ。

[1714: マンション検討中さん]

マンションを検討するにあたって、こちらの情報は参考になります。

誰でも書き込める掲示板ですので、すべてが正確な情報ばかりではないと思いますが、
こちらのマンションの「住民スレ」を読むと、実際に住まないと判らない問題点が、具体的にイメージできますね。

騒音の問題、まだ新築売り出し中なのに、色々大変そう。

共同住宅ですので、どこのマンションでもトラブルはゼロではないと思いますが、既に住民同士の争いもあるようで、ひいてしまいます。（検討スレだけでなく、住民スレの荒れ方も、すごいですね。）

マンションは「管理を買う」と聞いたことがあります。
こちらの「住民スレ」を見て、どんな方が住んでいるのか、管理組合の運営はどうなのかとイメージすると、
やはり、ひいてしまいます。

[1715: 匿名]

>>1714 マンション検討中さん

なりすまし、ネガの思うつぼですね。

住民スレまで荒らしてる、住民でない方のレスに気をつけてね。

[1716: マンション検討中さん]

お話の流れからそれますが、購入検討中のものです。
スカイでいまだ販売中の部屋タイプをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？
希望のタイプがあれば見学したいと思っています。

[1717: 住民2]

>>1716 マンション検討中さん

スカイは残念ながらもう無いと思いますよ。廊下で会った営業さんと立ち話して聞いたらスカイは最後の申込みが入ったところだそうです。

[1718: 住民]

>>1716 マンション検討中さん
ゲストサロンに直接問い合わせした方が確実かと思います。
まだ部屋があるといいですね。

[1719: 匿名さん]

>>1717 住民2さん

スカイではなく、パークでは？

[1720: 住民2]

>>1719 匿名さん

スカイも先日全て埋まったそうですよ！
とりあえず一安心ですね。
もう新規では受け付けてないそうです。

[1721: マンション検討中さん]

レスありがとうございます。
そうなんですね、購入検討したいと思っていたところ残念です。ゲストサロン確認してみます！
モデルルームでもいいので空いてるといいのですが、、

[1722: 匿名さん]

公式に160戸契約って書いてありますね。
すごいなぁー

[1724: 匿名さん]

竣工して半年以上経って3分の1が売れ残ってるのを皮肉ってるんだよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1726: 匿名]

1725
1693
とか、通りがかりさんのレス、
「京葉線から眺めたエアーズの明かりの数等、本当くだらない下品な投稿、続けますねえ。」
管理担当の方が、毎回削除されているのに、懲りずにレスしてくる。

管理担当の方、お疲れ様です。ありがとうございます。

[1727: 匿名さん]

このマンション、
「東京駅バス23分、徒歩2分」とかスーモに書いてあって、
あー、舞浜の誤植だと思ったら本当に東京駅直通バスがあるんですね。

実際に利用されている方はいますか？
混み具合とか所要時間など教えてください。
　

[1728: 匿名]

>>1727 匿名さん

東京ベイシティバスのホームページに東京・秋葉原↔(新浦安)弁天２丁目・高洲方面行きのバスが走行しています。
東京駅は八重洲発なので、八重洲で飲んだときによく新浦安(富岡・弁天)方面行きに乗ります。
乗車したら、ほとんど高速道路を走るので渋滞なく早くて便利です。
朝も結構乗っているかたいますよ。勤務先が東京駅・八重洲・日本橋あたりの方は、座っていけるから便利ですね。
但し、勿論電車よりは高いですかスイカ等のICカードなら凄く割引されるのでお得感ありますよ。どうぞホームページ御覧なるとご理解が進むと思います。弁天の乗り場はサミット前です。

[1729: 匿名]

あ、サミット前の正式なバス停の名称は、弁天２丁目ではなく、富岡3丁目でした。ごめんなさい。
今日も先ほど結構な乗客乗せて、走って行きました。
ベイシティバスの時刻表によれば、富岡3丁目⇒東京駅の７時台は4本ありますね。

[1730: 匿名さん]

>>1728-1729

ご丁寧にありがとうございます。
これならサブの通勤手段として使えそうですね。
検討材料にさせていただきます。

[1733: マンション検討中さん]

こちらのスレ、かなり遡って読みました。

マンションの「良い面」は公式websiteでも、現地見学でも、情報満載ですが、
「悪い面」を知るのは難しいので、このようなスレは有難いです。
建物の構造・コストのかけ方・エレベーター数等、
販売会社の説明には全くない「悪い面」も知ることができて、本当に勉強になります。
（もちろん、気づかなかった「良い面」も、知ることができました。）


「住民スレ」も熟読しました。
管理組合の理事長さんが書き込みをしていたり、派閥争いがあったりと、
臨場感たっぷりに興味深く読ませていただきました。
（理事長さん出現には、無関係の者とは言え、びっくりしました。）
（なりすまし説もあるようで、本当のところは謎ですが。。。）

購入後、実際に住むことを考えると、管理組合の状況は、ものすごく気になるところです。
やはり、変な理事長さんのマンションを買ってしまうのは避けたいところです。
こちらの「住民スレ」を読みまして、管理組合の重要性を再認識しました。

そこで、質問なのですが、
新築マンションの管理組合は、いつ、どんな感じで作られていくのでしょうか。
やっぱり、一番大きな戸室を買った人とか、たくさんの戸室を買った人が運営するものなのでしょうか。
または、PTAの役員のように、ひたすら役員になりたがる人がいて、周りが迷惑したりすることも
あるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、是非、教えてください。



追伸：
こちらのマンション、1720の方は「埋まった」と言ってらっしゃいますが、
まだまだ販売中ですよね・・・。

[1735: マンション検討中さん]

>>1717 「スカイは残念ながらもうないと思う」
>>1720 「スカイも先日全て埋まったそうですよ」

と、書いてありますが

>>1733の追伸に「まだまだ販売中ですよね・・・。」
って書いてあります

実際はどうなのですか？
削除されたものも多いので、もしかしたら消された中に答えが
あったかもしれませんが今のままじゃややこしくてわかりませんので
売っているのか、いないのかを誰か教えてください。

[1736: 名無しさん]

>>1735 マンション検討中さん

サイト見てください

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 名無しさん

販売累計160戸御礼と書いてあるのですが
要するに残っているって事ですかね？

[1738: マンション検討中さん]

>>1717
>>1720
>>1735

「モデルルーム公開中」
「平面駐車場100% 月額500円」
「舞浜駅徒歩圏」
という横断幕が何枚も貼られています。

湾岸側にも、駐車場側にも、何枚も張ってあるので、まだまだ販売中です

[1739: マンション検討中さん]

>>1717
>>1720
>>1735

「モデルルーム公開中」
「平面駐車場100% 月額500円」
「舞浜駅徒歩圏」
という横断幕が何枚も貼られています。

湾岸側にも、駐車場側にも、何枚も張ってあるので、まだまだ販売中です。


販売開始から、どのくらい経つのでしょう？
半年？
1年？


見学した感じでは、いいマンションだと思ったのですが・・・、何か問題があるのでしょうか？


立地？
（やっぱり、舞浜駅からは遠い？）

環境？

建物自体？
（こちらのスレにもあるエレベーター数とか？）

管理組合？
（住民スレの理事長？）


本当のところが知りたいです。

[1740: 匿名さん]

相変わらず「なりすまし」や「混乱をまねく」ようなレスが多いようですね。
真剣に検討されている方は、あまりこのレスを真に受けず、現地にて最新の情報を入手した方がいいですよ。
ネームを「住民」、「マンション検討中」としている方のコメントを見ていても外部からではわかないことでも、よく読むと矛盾あるコメント散見されますよ。

1717
1720は住民？

オブシャルホームページの販売累計は、だいぶ前の数値で見直されていません。数値が変わる度に更新することは、他のマンションでもありません(完売なら別、都度都度タイムリーに記載すれば販売ペースがわかってしまうから)。

1739
横断幕は何枚もないし、湾岸側にはない。
いつの話のことか。。最近の話ではない。
なのに「まだまだ販売中」と。見学した時期と時期が離れているのか、、、

[1741: 匿名さん]

1736
1737
オフィシャルの誤植でした。

[1742: 通りがかりさん]

>>1740 匿名さん

横断幕、今日見ましたら、湾岸線側に6枚、駐車場側に2枚 貼ってありますね（わらい）赤びっくり

[1743: 匿名さん]

横断幕が8枚ですか
良く竣工後売れ残ってる物件に横断幕張って有りますけどあれって効果有るんですかね？
今時横断幕見てちょっと見てみるかってなるんですかね？
売れ残ってますって宣伝してる様で素人考えでは効果薄い気がします
まーデベさんはプロですからそれなりに効果はあるんでしょうが・・・・
ただ売主も住人も売れ残りはお互い得しないのでがんばって売って頂きたいです

[1744: 匿名さん]

横断幕の証拠写真出せば良いのでは

[1745: 匿名さん]

公式HP170件契約に更新されましたね

[1746: マンション検討中さん]

今日行きました。

スカイ側の駐車場出入口に行く扉のガラスが割れていました。
聞くと、強風で割れたとのこと。

あれだけの鉄の扉のガラスが割れるとは、とんでもない風圧ですね。

販売中のマンションで、修理しないで破損したままって、どうなんでしょうねえ。

[1747: 匿名さん]

>>1746 マンション検討中さん

ほんとにその通りでひどいマンションですね。

31日火曜日に修理されるということですが、
4日間もそのままにされるなんてほんとにひどいですね。

こんなマンション買わなきゃ良かったです…

[1748: 匿名]

>>1747 匿名さん

？

[1749: 住民さん]

>>1747
土日やっていない業者さんもあるのだからしょうがないと思いますよ。

[1750: 匿名さん]

1749 住民さん

だったら普通は月曜日に修理しますよね…

ましてや新築マンションですよ！

[1751: 匿名]

業者の休み明けの(月)に発注して、部品取り寄せて、(火)に修理なら特にどうこういう話でも。

[1752: 評判気になるさん]

>>1750 匿名さん

新築マンションは関係ないでしょう。
どこのマンション、戸建ても部品取り寄せに数日かかる場合はあります

[1753: 匿名さん]

何かしら文句をつけたいようですが、こんなことくらいで買わなきゃよかった、というのなら引っ越しされては？

[1755: 匿名さん]

1753匿名さん

そこまで言うならこのエアーズガーデン新浦安を購入価格で買い取って頂けるんですか？

こちらは購入価格で買い取って頂けるならいつでも引っ越しますよ！

このくらいのことで人に引っ越しを勧めるようならそれぐらいはやってくれませんかね。