エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1590: マンション検討中さん]

残りは100戸くらいですか？本当の数字が知りたいです。

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん
スカイ50戸。パークは10。

[1592: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1593: 匿名]

エアーズの異常な書込みの多さは、殆どがネガすることがメリットのライバル業者の仕業？
だって火曜水曜は大人しいですものね…
検討者の為の前向きな情報交換の場になることを期待します。

[1594: 通りがかりさん]

>>1593 匿名さん

直接競合する物件もないし、ネガキャンは近接住民ではないかと。

どなたか、高層階と低層階の騒音レベルを実測されたかたはいませんか。

[1595: 匿名さん]

>>1594 通りがかりさん
本当に買う気があるなら現地に行ったら一目瞭然です。行きましたか？通りがかるのではなくて、検討板なので静観するか、現地行って案内してもらって確かめてください。
下と上は明らかに騒音レベルは違う環境でした

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

で、空気のキレイさでいうと高層階の一択でしたよね。

[1597: 匿名]

二重サッシや機密性の効果で、室内に居れば、騒音どころか、普通の生活音もせず、静かに感じました。
これは、部屋のドアを閉めていれば、道路側の部屋でもリビングでも同じでした。以前に共用廊下をクローズや閉鎖廊下にすべきとのご意見の方もおられましたが、私は、現状の廊下の方がいいと思いました。廊下は一定の音はしますが、耐えられないレベルではなく、東京方面から千葉方面まで(スカイツリー～都心～富士山～葛西臨海公園の観覧車～弁天中央公園等)の夜景・イルミネーション・眺望をバルコニーだけではなく、廊下側の通行時からも楽しめますし、風通しもいいし、閉鎖廊下になると暗い感じがするからです。人によって音の感じ方は違うと思いましたし意見は色々あると思いますので、ご自身で感じられたらと思います。低層・高層の音の感じも同じくで、私は、高層の方が音は気になりませんでした。

[1598: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
そうですね、百聞は一見(一聞？)に如かず。
自分で見にいって納得するか、辞めるのか、判断したら良いですね。
モデルルームで音楽鳴ってるのは消してもらって、寝てる時の環境で音を聞き、騒音レベルの確認をすると良いと思います。
私は騒音がダメなんで上は難しいですが、景色は上層階は素晴らしかったです。

[1599: ご近所]

おはようございます。
本日は晴天です！今日もエアーズの洗濯物が舞い上がっています！
『暴風』マンションエアーズガーデン新浦安絶賛販売中！
空きはまだまだあります！スローペースで売れてます！
今後安くなるかもしれませんよ！

[1600: 匿名]

>>1599 ご近所さん

私の家からも見えますが、洗濯物なんてまったく舞い上がってないんですけど。

こ近所という方のご自宅も暴風ですね(笑)。

おかしいんではないですか？

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
こういうおかしな人は無視して、かつ、削除依頼したら良いと思いますよ。真面目に検討している我々からしても単なる不快な人です。

[1602: 匿名さん]

浦安に限らず湾岸で海風浜風当たり前です。

[1603: マンション掲示板さん]

マンマニさんのブログでは良いマンションだけど買える人が少ない という評価でしたね。

[1604: 匿名]

こちらマンマニのブログでも、新浦安明海プロジェクトについて、
4階建ての低層で基本的には広めのお部屋が多くなるエリアですからグロスとしては8000万円あたりが最多価格帯となるのでしょうか。このあたりで液状化対策費用の一部を捻出する形で計画されているのかもしれません。
とアップされていました。
さすがに8000万円は手が出ないので、新浦安で新築で買えるのは、エアーズガーデンしかないですね。

[1605: 匿名]

>>1603 マンション掲示板さん

「魅力あるマンション」ともそのブログには、書かれていましたね。
結構ほめてあった様に感じました。プロはやっぱり視点や評価ポイントがはっきりしてわかりやすく、前向きに検討できますね。

[1606: マンション検討中さん]

今日モデルルームを見てきました。
一言で言って設計段階からおかしいと思いました。
今日は風が強かったのでエントランスの扉が強風で閉まらない状態でした。また、建築コストを削減しているのが一目瞭然でわかりました。（コンクリートのボリュームやエレベーターの数等）まぁ見にいけばわかると思います。この多くの書き込みの意味がわかりました！
完売するまでかなりの時間がかかると思います。

[1607: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

あれ？
1601さんはもうここを購入済みですよね？？？

[1608: 検討板ユーザーさん]

>>1607 匿名さん
まだ購入はしてないですよ。もちろん現地で内覧はしっかりしています。
値段はまあこんなもんかな、という感じで納得感はありますが、上層階の素晴らしい眺めに反して騒音は私にはちょっと厳しいレベルなので、眺めはあきらめて下層にするか、そもそも諦めるか、なやんでるとこです。

[1609: 匿名さん]

>>1608 検討板ユーザーさん

いろんな考えがあると思いますが、眺望がなければここを選ぶ理由は一つも見当たりません。眺望以外はネガティブな要素しかないように思えてしまうのです。

[1610: マンション検討中さん]

本日エアーズガーデン新浦安に下見に来て見ました。
噂通りのメガマンションですね。まず、なんでメインのエントランスの一番いい場所にゴミ集積場があるんだろう？（国道沿いに作ればいいのに）
スカイレジデンスからは確かにゴミ集積場までの距離は遠すぎますね。エレベーターからゴミ集積場までの距離がエレベーターを降りてゴミ集積場まで180歩ぴったりでした。この距離往復で360歩。メーターになおすと約250メートル。ゴミ出しにこれじゃあ確かに骨ですよね。
こんなに敷地が広いんだからスカイレジデンスの方にもゴミ集積場を作ればいいのに…
それに、駐車場のチェーンゲート。なにこれ！？なんでもっと体裁のいいものをつけなかったんだろ？？海側のマンションはほとんどがオートシャッターですよね！！そんなにばか高いものでもないので今からでも変えればいいのに…
入居者の人たちが可哀想ですよね。現代の分譲マンションでチェーンというのはまじ驚き！
室内は玄関をなんでもっと奥に作らないのかな？普通この場所であれば風や雨を考えて玄関の入り口は1メートルほど内側に作るよね。設計段階でなぜそういう風にしなかったんだろ？手抜き設計ですよね。
玄関のスペースもものすごく狭い！部屋の中も狭くて使いづらいよね。バルコニーはそれなりに広いけど…なんでこんなに広い敷地があるのに手狭に作るんだろ？？まったく入居者の気持ちが考えられてないマンションだと思いました。
海の近くのマンションをなんで参考にしなかったんだろ？私はもっと考えられたマンションをじっくり探します。

[1611: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん

長谷工は建築費を最小化する設計だから、そこはしょうがないのでは。あなたの言ういい作りにしたら、ただでさえ遠いのに割高と言われてる価格がもっと上がってしまう。

ここに買いたい人は、施工不良さえなければ建物のつくりの良し悪しは度外視なので、まあしょうがないのでは。

だって、地縁の浦安ラブな人がメインターゲットの物件だから、コンセプトに合わない人が何言ってもあまり意味がないように思える。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

浦安ラブな人が、こんなマンション買うわけない(笑)

[1613: マンション掲示板さん]

>>1610 マンション検討中さん
チェーンゲートは最新のマンションでもありますよ。

[1614: 通りがかりさん]

>>1613 マンション掲示板さん

多分、シャッターへの憧れがあるんですよ。
車の中でリモコン押して、映画かドラマの主人公のように出掛けていくと…。

なんせ「体裁」でって話ですから。
セキュリティなら話はわかりますが。

[1615: 匿名]

>>1610 マンション検討中さん

下手な分析ありがとうございます。
国道沿いにゴミ置き場作れるわけないでしょ。ゴミ収集車が国道沿いから入って国道に出られないんだから無理なコメント。
片道180歩なんてよっぽど足が短いのかな？

[1616: 匿名]

>>1614 通りがかりさん

「体裁」でって件、「同意」。

[1617: マンション住人]

>>1591 >>1593 >>1594 >>1595 >>1598 >>1600 >>1601 >>1603 >>1604 >>1605 >>1608 >>1611 >>1613 >>1614 >>1615 >>1616

この人パークの住人だってバレてるのに何やってるんですか？
みっともないからこんなことやめればいいのに…
こんなこといつまでもしてたら笑われますよ(・・;)

[1618: マンション住民]

1617マンション住民さんのいう通りだと思います。

エアーズの住民みんなが陰で笑ってますよ。こんなスレまともに相手する人はいないですよ。
相手にするからいろんなことを書かれるんだと思いますよ。
相手にしないのが一番です！

[1619: 匿名さん]

>>1618 マンション住民さん
その通り！
買えない者の妬み・僻みの落書きは相手にしないことですよね。

まぁ、買えないとなると、悔しい気持ちは分かりますが、こんなみっともない書き込みは情けないですよ。

[1620: マンション住民]

>>1591 >>1593 >>1594 >>1595 >>1598 >>1600 >>1601 >>1603 >>1604 >>1605 >>1608
>> >>1611 >>1613 >>1614 >>1615 >>1616
で書込みをした方へ


初めて書込みします。

1617さんの言う通りです。

このマンションは、私にとって、ようやく買うことができた大切なマンションです。
一生の住まいにするつもりで、考えて、考えて、やっと買ったマンションです。

あなたが、立場上、販売促進につながる前向きなコメントを入れるのは理解できなくもないですが、
あなたが書き込むから、この掲示板が荒れてしまうのです。
あなたが原因で、このマンションのイメージが悪くなって、みんなが迷惑しています。


マンションのことを考えるのなら、お願いですから、静かにしていてください。
あなたが誰なのか、みんな、知っています。
お願いですから、二度と書き込まないでください。

[1621: 匿名さん]

このスレで、マンション住民が、マンション住民とみられている人？を批判しているようですが、そんなことをするよりは、別のスレでマンション住民(になりすました人含む)が、品位を落とす書き込みをされていることを注意した方が前向き、建設的なのではありませんか。

[1627: 匿名]

このままだと来春に管理費、及び修繕積立費が大幅にあがることは間違いないでしょう。
販売者秘密情報より

[1629: 匿名さん]

[No.1622～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1630: 住民さん]

>>1627 匿名さん
管理費と修繕積み立て金額を決めるのは販売者ではないので嘘だとわかってはいますが、販売者秘密情報とわざわざ記載するということは、販売会社の人ですね？
そうしたら事実か確認してみますよ。
仮に事実だとしたら発信者情報の開示を求めて販売会社だとわかれば、長谷工さん大変なことになりますね。
そんな面倒になることをわざわざ書き込むと思います？
遊びもいい加減にしてくださいな。いつもの匿名さん。

[1631: 匿名]

契約者スレにも載っていますが、
このマンションはPM25の影響でくしゃみや鼻水が止まらない住民もいるらしいですね。
やはり、トラックなどの排気ガスが原因だということです。PM25は呼吸器系や循環器系への影響が懸念されており、悪化すれば心疾患や肺ガンなどの大病へのリスクもあるとのことです。
私の場合小さな子供がいるのでこのマンションは怖くて選べないですね…
空気清浄機では完全な対策とは言い難く、子供がいなくても環境面では劣悪なマンションであると思います。

[1632: 匿名さん]

契約者スレで、マンション住民でない方がいたずらに中傷コメント記載しておられますね。

最近排気の事をことさら、強調されていますが、東野のバルコニーが国道沿いのマンションでもそんな話を聞いたことありません。
ましてエアーズのバルコニーは海側ですよね。こんな嘘ばかりのネガを書いてなにか嬉しいのでしょうかね。

[1633: 匿名さん]

PM21とかPM25とか仰って自演されている方ですね。
気の毒な方なのでそっとしておきましょうよ。

[1636: 住民さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1637: 匿名さん]

荒れてますね。みなさん落ち着きましょう。

[1638: 東野住民]

東野保育園、富岡幼稚園、東野小、富岡中
357や湾岸線のために健康被害があったなんて話は全く聞きません。

悪意が明らかなユーザーはアクセス禁止で良いんじゃないでしょうか。
明らかに誤った情報を放置すると、管理者の責任も問われかねないと思いますが。

[1639: マンション住民さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]