エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1332: すぐそばのご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1333: 匿名]

>>1332 すぐそばのご近所さん

1332さん いいかげんな限定レスやめてもらえますか。

私は、1325ですが、1322～24、1326と違う者ですので、あしからず。

ご近所さんは、このマンションの反対運動をされましたから、ネガを書き込まれるのですか？

[1334: 匿名さん]

>>1332 すぐそばのご近所さん

貴方は知らないのですね。
そんな風評をたててどうするのですか。
未入居物件があった場合、管理費は、売主負担となることご存知ないのですね。
残念ながら、大損とはなりません。

[1335: マンション検討中さん]

入居者さんにお伺いします
入居してから、何日、花火を見ましたか
２、３回見れば飽きると思うのですが

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1335 マンション検討中さん

飽きますよ。なんだって特別なことも毎日やれば飽きます。なにが言いたいんですか？

[1337: 一度契約してやめたんです]

結論から言うと、私達家族とは縁が無かった物件でした。東京在住で所有マンションとの買換えでエアーズに住むべく動いたのですが、上手く売れず諦めたのです。駅から遠いとか、ディズニー好きしか響かないとか高速近いなど、色々とケチ？をつけられていますが、好きで気に入って買うのだから、それでよいと思います。毎日花火は羨ましいと思いますが、飽きるとも思いますし、雨の日は駅から遠いから大変だなと。
因みに私はココに住む事になったら駐車場もワンコインなので車通勤になる予定でした。

[1338: 一度契約してやめたんです]

先ほどの続きですが、エアーズを選んだのには、私達家族の経済問題もあり、今より安くローンを軽くして
立て直しを図っていました。ですので都心から比べて4200〜5000の物件は手頃で好きなディズニーの膝元で楽しく暮らそう、今よりチョイ不便だけど、新浦安には美味しい安いレストラン、市民に優しい特典のあるホテルが幾つもある、なにより住人の皆さんがいい人が多く感じ、知らない土地でも穏やかに過ごせると期待していました。何処に住むのも、最後は自分で決めるので、良いスレも悪いスレも良く吟味したほうが良いと思います。地盤についてだとか、地域の治安とかは市役所に色々と情報はあります。一生一大の買い物という方も、単にお金がある方、はたまた、賃貸物件と考えている方などココを買う理由は様々でしょうが、惑わされず、真剣に自分の目を持ちましょう。

[1339: 匿名さん]

>>1335 マンション検討中さん

私は、よく見ていますね(数えきれないくらい)。
部屋からも見えますし、ベランダに出て見に行くこともありますよ。

[1340: 匿名さん]

私の場合、花火の時間は仕事や家事をしていることが多いことと、花火自体も天候により中止になることが珍しくないので、まともに見られるのは2週間に1度くらいかな？その時間にのんびりしているときに上がったら見ちゃいますね。中々良いものですよ。

[1341: マンション住民さん]

>>1332
管理費は値上げしませんよ。
本当にいい加減な嘘書かないでください。
それに管理費が気になるなら直接問い合わせてみたら？
事実と異なることを書いているので削除依頼しますね。

[1342: 住民]

>>1335 マンション検討中さん

花火があがる時間になると家の中でBGMを流して見ているので半年経った今でも飽きてません。
夏のイベント期間中花火はありませんが、今の15周年の花火は3/17まで、その後はイベントごとに花火が変わるのでこれからも飽きずに見れるかなぁと思っています。

[1343: 匿名]

>>1333 匿名さん
匿名になったり、マンション住民になったり忙しいですね❗️（笑）
管理費はこのままでいくと値上げになりますよ。あなたが間違ってるんじゃないですか！？
事業主はそこまで責任はとってくれませんよ！あなたこそ勘違いですよ！

[1344: 匿名]

>>1343 匿名さん

私は「マンション住民」さんでは、ありませんので、あしからず。

それと、貴方が間違っていないと思われるなら、売主に確認されればいいことですよ。

[1345: 検討中]

>>1343 匿名さん

何でそんなに必死なんですか？

ここを検討している人？
ご近所の人？

もしかして買えなかった人？

[1347: 匿名さん]

>>1346 通りがかりさん

どんなマンションも値下げすればいつかは売れる。
売れないのは、価格と価値のバランスが悪いからだからね。

[1348: eマンションさん]

>>1345 検討中さん


あなたが頻繁に削除依頼かけるからですよ、パークの住民さん

[1349: eマンションさん]

>>1346 通りがかりさん


パークもスカイも、欠点はそれだけではありませんよ。
雨にも風にも弱いことをお忘れですか？
好天に恵まれますように。

なんと、11月の土日祝日のご来場者様には「お菓子詰め放題」の客寄せ広告を浦安中にばらまいているようです。

（削除依頼しないでください。）

[1350: 匿名]

>>1349 eマンションさん

1349さん含め、1343～1349の方、知的センス、スレレベル低すぎではありませんか？

また、検討してない方、しない方、買えない方等にとっては、ネガっても、どうでもいいことではありませんか。

ご近所さんで、マンションに恨みがある方
がおられるのですか。

[1351: 匿名さん]

>>1349 eマンションさん

新浦安のマンションだったら、強風はしかたなし。
新町のマンションよりましですよ。
これくらいの客寄せ、葛西でも南行徳でも同じようなことしてますから、とりたてていう程のことでもないですね。

[1352: マンション住民さん]

>>1343
私は匿名とは別人物なので。
逆に管理費値上げは誰からの情報でしょうか？
あなたが勝手に興奮しているなら思い違いですね。
正しい情報の出所もわからないのにでたらめ言わない方がいいですよ。
そんなに嫌なら買わなければいい話。

[1355: 通りすがり]

[No.1346～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1356: 匿名さん]

この熱心なアンチの多さは注目度の表れですかね。
管理費について誤解する人も多いので書いておきますが、管理費と修繕積立金を払うのは所有者であり、所有者が売主のままである場合は売主が払うということになります。
また管理費はマンション管理会社に毎月支払うお金なので基本的には上がりません(管理会社が料金を変更すれば別)。
修繕積立金は住民が毎月いくら積み立てておくかで決めるものです。住民による総会で安く設定するもよし、将来備えて高く設定するもよしですね。数年に１度、徐々に上げていくというのが一般的のようですね。

[1357: 住民になりました。]

はじめて投稿します。
みなさんの投稿見てとても参考になったり、とても驚いたり、いろいろです。
100％自分の希望の家というのはなかなかないと思います。
しかし、このマンションは、私にとっては、とてもすばらしい家です。
私はこれからずっと、この家で暮らしていきます。
楽しく、前向きに、みなさんと暮らしていけたらいいな　と思います。

[1358: 匿名さん]

>>1357 住民になりました。さん

嬉しい投稿ですね。

[1359: 住民]

私は花火をほぼ毎日見ていますが飽きないです
もともと窓の外の景色を見るのが好きなものでしたから
エアーズから見る景色、夜の花火はとても魅力的です

[1360: 匿名]

本文 なんで県営住宅みたいと言うことで削除されるんだろ？
県営住宅に入ってる人はどう思うんだろうか？
県営住宅に入ってる人を見下してるとしか思わない。
パークはほんとに県営住宅みたいだから県営住宅っていってるのに…

[1361: 匿名さん]

管理費と修繕積立金について
管理費は、かなりの部分を管理会社に支払いますが、すべてを管理会社に支払うわけではありません。支払う委託費に比べて管理会社の働きが悪いと思えば、管理会社を替えたってかまいません。
売りやすくするため、修繕積立金を分譲時は安くしておいて、あとは皆さんの判断で値上げしてくださいという売り方が横行していますが、固定資産税の減額もなくなり、ローン減税もなくなってから、おいそれと値上げできないことは分かると思います。修繕積立基金を考慮しなければ、200円/月・平米くらいは必要と言われてます。（5年位前の金額です）

[1363: 周辺住民]

[No.1362と本レスを前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1364: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1365: マンション検討中さん]

なんか、すごい粘着系のアンチが何人も張り付いているようですね。
いろいろなマンションのスレッド見てきましたが、ここまで香ばしいアンチコメントは逆に清々しいですね。
コメントのレベルが異常に低いです。

たまに質の高い評価コメントは見受けられますね、いい評価も悪い評価も。
こちらに検討のために来られた方は、その点しっかり見極めることをお勧めしますね。

[1366: 見学行ったことある人]

>>1364 匿名さん

大丈夫か？この人 ストーカー気質だなぁ

[1367: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

あなたのような発言を誹謗中傷ということをご存知ないのですか。

誹謗中傷というの、最低のレベルですよ。

[1368: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

わたしは昔県営住宅に住んでいました。規模感もあって悪くなかったですよ。

1360さんもたぶん良い意味で県営住宅みたいと言ったんじゃないかな？

[1369: 匿名さん]

>>1362 周辺住民さん

開放感は分かるけど、アクセスと設備は誇れるものではないような。

広告とはいえ、ちょっと持ち上げすぎかなあ。

[1370: 匿名さん]

>>1363 周辺住民さん

チラシの内容はともかく、エリアを拡げてチラシをまくということは、地元の需要が底をついてきたから、他エリアへの広域戦略が必要だね。

地元民がマイナスと思わないことでも他エリアの人には普通にマイナスなことあるし。
何を売りにするのか、営業の腕のみせどころだなあ。

[1371: ご近所さん]

>>1367 匿名さん

すみません、よくわからなかったのですが
どこら辺が誹謗中傷だったんですか？
教えてください！

[1372: ご近所さん]

チラシの漫画は消されちゃいましたね～
マスオが両親に利便性、環境、騒音などのデメリットを話さず
いいことばかり鼻高々と力説してたから消されちゃったんですかね(笑)
自分達がばら撒いているチラシなんだから削除しないで堂々と公開してればいいのに
何で消しちゃうんですかね？
いろんな欠点があるのにいいことしか言ってないことを自覚してるからなんですか？

[1373: 匿名]

>>1372 ご近所さん
同志よ。
チラシの漫画（毎日が舞浜）の主人公はマスオじゃなくてマサオです…
少なくとも我々同志が10人以上いるね！我々も本当のことを言ってるだけなのにね！

[1374: 匿名さん]

>>1372 ご近所さん

おかしいのではありませんか？

冊子を配布された方と削除された方が違うんだから、なにをか言わんかですよ。

あなたが本当にご近所さんだったとすれば、マンションに何か恨みがあるのですか？
建設工事中に迷惑をかけられたからとか？

いずれにせよ、レベル低すぎですよ。

[1375: 匿名さん]

まあ嘘でネガってるならともかく、チラシは本物だから。
好きに感想言っていいんじゃないの？
何をもってレベルが低いのか。
気に入らないものは無視ですよ。

あと宣伝の写真は個人の顔がわかるから加工しないと。
削除されてもしょうがない。

[1376: 匿名]

エアーズガーデンは人気があるんですね。


周辺のガーラ舞浜も、南行徳レジデンスも、ローレルコート葛西も、まつたく投稿なしですね。

それに対して、エアーズはパート３まで展開しています。

豊洲のレジデンスも活況を呈していますが、ま、エアーズもネガも含めて人気があるということですね。

人それぞれ好みも評価の仕方も違いますから、
例えば、ゴミ置場、エレベーター、エントランス、騒音、駅からの距離等ネガティブなコメントも、逆にまったく気にならないと思う方も多くおられます。

結局は、そういう点も含めて、自分で見て、聞いて評価する、百聞は一見にしかずで確かめればいいと思いますよ。

[1377: 匿名さん]

あまり評価しないのは確かだけど、必要にネガってる人は何か怨みつらみがあるように感じますね。
建設時に反対していた南側の戸建て住宅の人かどうかはわかりませんが、出来てしまった以上、良好な住宅ストックとして維持されないと、周辺地域の資産評価にも跳ね返ってくると思うのですが。
住棟配置についても、スカイを敷地の南側に寄せず、あえて騒音が懸念される道路沿いに配置したのは、戸建て住宅地への配慮があると思います。それがマイナス評価に繋がっているので痛し痒しですが。

[1378: 匿名さん]

エアーズガーデンのみなさん、明後日は雨みたいですね。

お気の毒に（笑）

[1379: 匿名]

>>1378 匿名さん

雨がどうしたの？

今年は、雨が多いですが、まったく問題ありません。

[1380: マンション検討中さん]

毎日が舞浜！

[1381: 匿名さん]

毎日リゾート！