エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1272: 通りがかりさん]

14階もあるのにエレベーターが1つ、
エレベーターからゴミ捨てばが遠い、
エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され
そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない
一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが
鍵が必要不可欠
何よりスカイのエレベーターからゴミ捨てばが遠すぎる
建物の端から端へ行かなければゴミを捨てられないってのは不便すぎる気がする
ハッキリ言って設計ミスとしか思えないくらいの杜撰な作りですね
いったいどこの会社が設計したんですかね？

[1273: 匿名]

>>1272 通りがかりさん

一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが鍵が必要不可欠

⇒それは間違いですよ。その扉で外に出るには鍵は不要ですよ❗

エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない

⇒そんな遠回りして、チェーンを跨いでゴミ出しする方はおられませんよ。

[1274: 通りがかりさん]

舞浜と名打てば、内容はどうであれ言い値で売れると思ったのでしょう。
１４階の角部屋から、たった１台のエレベータに乗って通り側までゴミ袋を運ぶのはキツイですね。
まっ、お父さんが通勤時に持って行くのが関の山でしょうか。

[1275: 匿名さん]

エレベーター、14階建とはいえ階ごとに9部屋とかでしょ？混まないとは言わないけど設備費と維持費考えたら１台で十分だよ。高級マンションじゃあるまいし。あとは住人が自然と時間をずらすようになるよ。

ゴミ置き場は収集業者がカギ無しで自由に入ることができ、かつ入りやすい場所でないといけない。このマンションの場合、幹線道路側と中央公園側にそれは無理だから設計上今のゴミ置き場が唯一可能な場所でしょう。
しかし遠いと言ってもスカイのエレベーターから30秒ほど歩くくらいだよね…24時間捨てられるんだから贅沢言わない。

[1276: 匿名さん、ネガ]

都内のタワーマンションって、エレベーターやゴミ捨てどうしてるんだっけ？

ネガ書いてる人、タワマンには住めないね。

[1277: 匿名さん]

>>1274 通りがかりさん

ゴミ置き場が遠い？
そんな距離でもないでしょうに。

まして、24時間、毎日ゴミ出し出来るゴミ置き場ですよ。

(火)(木)(土)しか出せないよそのマンションに比べたら格段にいいですよ。

最寄りのスーパーに２～3分で行け、かつその導線上にゴミ置き場があるのだから、奥様方がゴミ出ししても何ら問題なしですね。

あまり、遠い遠いとネガティブ発言はなんのためでしょうかね。

[1278: 匿名さん]

>>1275 匿名さん

その通りですよね。

ワンフロア８部屋でした。

スカイのエントランスからゴミ置き場まで、110歩しかありませんでした。

これって遠いですか？(笑)

[1279: 匿名]

そもそも、意見交換する場でありながら・・・何で"誰が設計したんだ!"
とか、"導線のちぐはぐに理解出来ません"とか挙句の果ては、毎晩付いてる
電気の数数えては報告する人。この場所をもっと有効活用しょうと
思わないのだろうか。

検討しているのなら、ボヤくレス書く前に既に住んでる住人にこの場を借りて
聞いてみると思わないのだろうか。
結局外野のレス、ネガティブなぼやき・・・この場を荒らして楽しんでると
しか思えない。時折記されてる様この物件を妬んでいる方、買いたくても
買えない人のスレと思うのが妥当です。
本当にこの物件を検討してる人は何度も現地に足運び、自分の目で確かめ
その上で購入すれば良い事です。

[1280: 住民]

いろいろなご意見拝見致しました。良い面もあれば、悪い面もあるのは事実ですが、良い面のほうがたくさんあると思っています。同じマンション購入者は、そう思っている方のほうが圧倒的に多いと思います。一つだけ、言わせていただけるのなら、青色、黄色の大きな垂れ幕は、そろそろはずしていただきたいなと思っております。

[1281: 住民]

私もそう思います❗

エレベーターも、ゴミ置き場もまったく気になりません。

R357の音も、玄関先ではしますが、部屋の中では二重窓では全く聞こえません。

新浦安の前の家は、エアーズより近くて広かったですが、私は、エアーズは気に入っています。

[1282: 居住者]

今朝、いつものように車で出かけるときに、駐車場からこんな光景が見られました。

パークタワーの１階のお庭で親子仲良く楽しそうに芝生を刈っていました。

朝からほのぼのとした光景でした。このような和やかな光景を見ると、

このマンションを選んで良かったな～と思いました。

スカイタワーもだんだん洗濯物が増えてきてますね。

これからますます入居者が増えて、活気のあるマンションになるといいですね。

[1283: 近隣住民]

今宵のスカイは… 京葉線から見てみると人が増えた！
今18件明かりがついてるね。

[1284: 近隣住民]

いったい何ヶ月募集してるんだ笑笑

[1285: 匿名さん]

>>1284 近隣住民さん
一年かかっても値下げせずじっくり売るの普通なんですよ、今は。
南行徳の三菱地所系のマンションなどは、70平米台中心、4～5千万、駅から徒歩10分で、丁度一年位で完売してました。

今はそうなんですよ。

[1286: 匿名]

>>1284 近隣住民さん

南行徳の（三菱地所）『ザパークハウス南行徳』は、2015/1販売開始、2015/8完成、2016/8完売

西葛西の（三井不動産）『パークホームズ西葛西』は、2014/10販売開始、2015/3完売、2016/7完売

ですよね。
完売するまで、１年以上ゆっくり販売してますね。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

南行徳のやつはパークハウスとは名ばかりのPC工法トライアル物件ですね。至近で住友が競合してたのも販売が長引いた理由。

西葛西のパークホームズも駅遠で散々叩かれていたはずです。個人的には嫌いじゃないけど。

このあたりとベンチマークせざるを得ない時点でやはり販売状況は苦しいのかな。

[1288: 口コミ知りたいさん]

>>1287 匿名さん

だから、何なの？

そんな解説不要だけど。。

[1289: 通りがかりさん]

>>1287
どのような立場の方ですか？
純粋な検討者には見えません

[1290: 匿名さん]

こちらって、固定資産税の試算はおいくら位なんてすか？
5年目までの減免を除いて。

[1291: 匿名さん]

真逆の方向だけど、東京駅まで１時間超の高尾駅近の大規模マンションは、完成時点で完売しました。
ここだって、希少物件なんですから、適正価格と思われれば、さくっと売れたと思います。

[1292: 匿名]

>>1291 匿名さん

比較対象にならないのでは。
高尾の物件は、賃貸（民泊）目的で購入している方も多いとも聞きますよ

[1293: 匿名さん]

モデルルームに見学に来た人間が購入に至る確率はせいぜい10（～20）％といわれる。

こういう掲示板でネガティブな発言をしている方々は、非購入者の圧倒的多数派の8～9割の中の方たちが中心。

だから、ネガティブ発言は気にする必要はありませんよ❗

マンコミュでのＤＪあかいさんのブログが参考になりますよ。
https://www.sumu-log.com/ar...

[1294: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/542

でした。

[1295: 匿名さん]

私はこのマンション良いと思いますよ。諸々マイナス面はあれど近くにスーパー２軒、中央公園ふれあいの森、見明川学区、平置100％、恒久的な陽当りに眺望、舞浜ブランド。価格に見合うと思います。
ただ庶民向けでありながら普通のサラリーマンにはやや高いのかな。支払いに不安があり諦めた人やローン審査が通らなかった人も多いのではないでしょうか。
とはいえ希少な中町の大規模マンションですから細く長く需要ありそうですね。１年程で完売に向かうと予想。

[1296: 匿名]

>>1295 匿名さん

Facebookなら『いいね

[1297: 匿名さん]

>>1287 匿名さん

一人ツッコミ状態だけど大丈夫か？

[1298: 匿名さん]

いくら稀少でも需要がなければ意味がないんですよね。
震災前なら様子はちがっていた可能性もありますが、今の販売状況が全てを物語っています。

売れ行きが芳しくなかったマンションを例に「今はこれが普通」なんて嘯くのは著しく客観性にかけていて、検討している人を冒涜しています。

虚言によるネガはもちろんアウトですが、事実をねじ曲げたポジも同罪ではないでしょうか？

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
高尾の物件を引き合いに出してるのはスルーなの？あんなもん売主もビックリの、全国ニュースになるくらいの例外物件だよね。
即完売なんてのは販売側からすれば価格設定が甘いのでしょう。
ここも販売状況がものすごく良いとは誰も言ってないと思うけど、完売に１年かかるなんてのは想定内でしょ。

[1300: 匿名]

>>1298 匿名さん

だから、何なの？

貴方もここを検討してないなら、どうでもいいことでしょに！

[1301: マンション検討中さん]

私も比較的良いマンションだと思います。
極近くにスーパー２軒
中央公園と弁天ふれあいの森公園
学区(見明川)
平置駐車場100％(500円)、自転車置場200%
陽当り・眺望は恒久的に確保(周囲は第１種低層)
高速インター近く
少し歩きますが舞浜駅徒歩圏内
マンション内装・設備も平均点以上完備
等価格に見合っていると思います。

しばらく途絶えていた新町&中町地区の大規模マンションですから、少々高いのは仕方なしではないでしょうか。

もう少し広い部屋でﾌﾞﾗｽ3000万円以上出す余裕のある方は、明海のスターツ物件を狙われると思いますが。。。

[1302: ご近所さん]

そうそう
パークレジデンスってまだ完売してなかったんですね！
112戸あって、10戸もあまってるとか・・・
スカイレジデンスなんて110戸もあって70戸も余ってるのに
1階から3階まで全部をモデルルームや事務所にしちゃって完売できるんですかね？
そもそも完売する気あるんですか(笑)

[1303: 匿名]

完売に一年かかるのが想定内って…

人気があったらそんなにかからないでしょ！
良いものは売れて、そこそこなものはなかなか売れない。
売れるにはやはりゴミ捨て場やエレベーターなどデメリットを改善しないと難しいんじゃないのかな？
ポジティブな予想で痛い目見るのは消費者だからね。そういう意見はあてにならないよね。

そもそも一年で完売できるかも怪しい…

[1304: マンション検討中さん]

>>1302 ご近所さん

もう、ずっと前からホームページでは累計販売150戸と言ってるのに、貴方の説明では合わないのですが。。？
こんなことに嘘はアップしないでしょ。

１階～３階は言い過ぎですよ。

[1305: 匿名]

>>1303 匿名さん

別に売主が想定してる話でもなし。

買う気もないのに、ネガってないで、他で探してきたらどうですか。

[1306: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ネガがいうほど不人気ではないが、ポジがいうほどそこそこ人気な訳でもない。

一般的な観点からは、駅遠に見合う広さと価格ではないので、それでも構わんという違う観点の地縁者が大半でしょう。ここは特殊だという人もいるしね。

ただ、このエリアに買いたい大半の見込み客は買ったと思われるので、追加でどこまで値引きなしに取り込めるかだね。

1302の情報が正しいなら、竣工したのにざっくり37%、1\3程度の売れのこりがある状況だよね。
半分いかないとさすがにヤバイマンション。
残りが10%位でまあまあ。それからが長いけど。
今はちょっと多目かな。

[1307: 匿名さん]

販売が不調だろうがどっちでもいいんだけど
私は良いマンションだと思いますよ
もう少し安ければすぐ売れそうな気もするけど

[1308: ご近所さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1309: ご近所さん]

>>1304 マンション検討中さん

150戸しか売らないんですか！？
222戸もあるのに150戸って何でなんですかね？
入居者募集ってあんなに大きく書いているのに
あと10戸ほどしか空きが無いってことなんですか？

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 ご近所さん

http://www.shinura222.jp

もう少し冷静に読んでくださいね。
だいぶ前（１～２ヶ月前から）に、ホームページ上で↑、販売累計150戸とアップされています。
即ち222戸の内、その当時で150戸以上販売されているということ。

1302さんが、残80戸以上と書いていたので、おかしいのではと指摘したまでですよ。

あくまでも少し前の数値ですからね。

[1311: 匿名さん]

>>1310 マンション検討中さん

まあ、販売済みと成約済みは違うからねえ。
先着順を含む「売り出した」部屋の数は150ですは嘘ではないしねえ。

誤認させるための言葉のマジックだわな。
不動産業界の悪しき慣習、イメージ戦略だよね。

[1312: 匿名]

>>1311 匿名さん

会計(法律)用語的には、
契約⇒販売ですが。。

[1313: 匿名さん]

通常マンションを売るときは全戸いっぺんには売らないようですよ。小出しにします。人気のタイプの部屋が一度になくならないようにしたり、販売状況を見ながら価格や売り方を変えていくのでしょう。数字のマジックにも使えますかね。

[1314: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

単に要望のついた部屋を売り出してるだけでしょ。
人気の物件は、期毎に売り出し階を揃えたりはするみたいだけど、そうでない物件は、客のついた部屋をその期の販売とするんだよね。

[1315: 匿名さん]

>>1314 匿名さん

それを数字のマジックと云います
でも、それだけじゃないよ。

[1316: 匿名]

>>1311 匿名さん

「売り出した」部屋が累計150戸ではなく、「売った」販売累計が150戸(１ヶ月くらい前)ということですよ。

[1317: 通りがかりさん]

駅遠で狭くて高くて、設備もイマイチ。
エレベーターは各棟１基なのに、何とかキッチンだのゲストなんとかなど維持費のかかる施設がやたら付いて管理費は高く、更にゴミ置き場より近い湾岸道路の騒音、消防署も近いので昼夜問わずサイレン音が鳴り響き・・・売れてないなら解体すればいいのに（笑）

[1318: 匿名さん]

1317　悲しい投稿、自分の今の住まいがサイレンでうるさいんだねえ。
　このマンション内では全く聞こえないのに。駅遠い!? 貴方も今の住まいで
　感じてる事なんだろうねえ。
　自分の住まいの愚痴をあたかもエアーズマンションに八つ当たりしなくても
　いいのにね。解体!? 自分の住まいを先に解体したら?

[1319: 匿名]

>>1318 匿名さん

私も1318さんの通りだと思いますよ❗

サイレンなんて全くしませんよ。
まして、消防署は近く(弁天・富岡)にはありません。うそ書かないでください。

更に管理費、新町に比べれば非常に安いしなんら不都合なしですよ。

[1320: マンション検討中さん]

憧れの新浦安の物件との事で、日頃から気になっており、立地条件も素晴らしいと思っておりました。本日、エアーズガーデン新浦安のモデルルームを内覧させて頂きました。
当日の連絡にもかかわらず内覧させていただきました。案内して頂いた方の対応も丁寧で、非常に良かったと思いました。

物件に関しましては、まず立地条件は素晴らしいと思います。私は両親との同居、もしくは両親のみでの生活で、検討しております。
両親は高齢のため、近い将来のことを考えると、バリアフリーでは無い事がとても気になりました。母親がゴミ出しを行うにあたって、パークとスカイの２棟あるにも関わらず、ゴミ置場がパーク側のグランドエントランス側の一箇所しかない為、利便性が、非常に悪いと思います。（スカイ側の購入を検討している為）
又、本日は雨が降っており、廊下が雨に濡れ、風が強く、道路の騒音がうるさく、残念だと思いました。（屋内は、静かで良かったです。）
駐車場も広く他物件には無いとても広い平置き駐車場で、非常に良いのですが、エントランスから車までの屋根付き歩道が有った方が良かったと思いました。（雨・雪などの為）
エレベーターはスカイとパークに各１機しか設置されていませんでした。通常は５０世帯に対して１機設置すると聞いた事があります。スカイは１１０戸、パークは１１２戸あるそうなので、各棟に２機づつは必要だと思いました。この戸数にしては少ないと思いました。
本日は最上階の内覧を希望致しましたが、当日の内覧申込でしたので、内覧は叶いませんでした。大型テーマパークを見渡す【開放感溢れるパノラマビュー】との事ですが、見ることが出来ず、モデルルームも２階でしたので、駐車場を見渡すだけで残念でした。
スカイの１階エレベーター前は雨風が直接入ってくるので、エレベーターを待っているときにびしょびしょになってしまいます。また、今日のように北風が強く雨も沢山降っている日は、スカイの各部屋の玄関ドア（真北）に、マンションの北側にある湾岸道路方向から雨風が直接吹き付けます。恐らく内側からドアを開けるのも風圧で大変だと思いました。また玄関ドアを開けても、雨風が部屋の中まで入って来てしまわないだろうかと心配になりました。これはマンションの設計上の問題なのではないかなと、ふと思いました。私が一番気になったのはこのことで、このマンションは雨や風に弱いのだなと痛感しました。プラス面とマイナス面を比較しても、私は、このマンションは検討できない物件だと思いました。

[1321: 匿名さん]

>>1320
バリアフリーに関しては、住宅性能評価の最低レベルだったと思います。
私も気になったので聞いたのですが、住戸内にあとから手すりを付けるための
下地も用意してないと言われました。
北風に関しては、開け閉めが困難になるような風圧だと、外に出るのをやめた
ほうがいい状況だと思います。

[1322: 匿名さん]

この２～３日検討者の振りして結局検討してない方の書き込みが目立ちますね
昨日見てきましたが、営業マンに聞いたら先週の雨の日（土）はそんなお客さんは来ていないってことでした。
ここもそうですが、大型物件で評判の良いマンションはとにかく書き込みが多くて
検討者が多いから弱小マンション屋さんがマイナスを書くそうです。
確かに他の大型マンション見てみるとヤッパり荒らし屋さんや検討スレなのにマイナスばかりのこす輩が多数存在します。
慣れてない、まともに検討している人が本当にバリアフリーでないとか
広大な駐車場に屋根のある歩道がないことがまともでないと思ってしまうことを狙ってるのでしょうか（笑）
検討中の方や買った方の情報交換がまともに出来るレスを望みますが・・・

[1323: マンション検討中さん]

＞1322
そんなの無理無理
中小デベや顧客取られた営業マンが書き込んでるんだし気にせず
自分で見ればわかることばかり
ここの営業が言ってたけど
欠点は駅が遠い事と裏の道路
そんなのわかってるから二重サッシ
言ったら静かだし
嫌な人は買わないからここにいないでしょ
ゴミ置き場までも別に遠くなかったし
そもそも生ごみでないディスポーザーだし
エレベーターもいつ行ってもそんなにかからなかった
駅遠いのも、だから全住戸に平置き駐車場付いて、しかも500円
車通勤の僕には全く問題有りませ～ん(笑)

[1324: マンション検討中さん]

音もずっと部屋にいましたが大丈夫でしたね
確かにエレベーターやごみ置き場は確認しましたが気になりませんでした
しかし、TDLの花火は見える部屋と見辛い部屋があるのが引っ掛かりました。
低予算なので、検討中が見辛い部屋だったものですから
そのへん買った人どうですか？

[1325: 匿名]

>>1324 マンション検討中さん

花火が見えない、見ずらい部屋はないのではありませんか。

しいて言えば、見ずらいというのは、スカイの１階～２階のエントランス側ですかねぇ。

でも、花火は高く打ち上げられますから、花火全体が１階からでも見えますよ❗

[1326: マンション検討中さん]

>1325さんありがとうございます

毎日が楽しみですね

[1327: 匿名]

>>1322 匿名さん
あなた何者？
全部あなたが一人芝居でやってるんじゃないですか？
2016年11月11日は金曜日ですよ！土曜日じゃないですよ。

[1328: 検討者]

1320さんが言うように2016年11月11日は確かに雨でしたね…
ポジティブ発言全て一人芝居！？

[1329: 通りすがり]

どう考えても❗️と（笑）は最初から同一人物。
1323のせいで経営者スレも削除されちゃいましたね！
さあどうでるか一人芝居さん！

[1330: 匿名]

>>1328 検討者さん

1320ってポジティブ発言？

[1331: 通りすがり]

>>1329 通りすがりさん
訂正

経営者スレじゃなく住居者スレでした。

[1332: すぐそばのご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1333: 匿名]

>>1332 すぐそばのご近所さん

1332さん いいかげんな限定レスやめてもらえますか。

私は、1325ですが、1322～24、1326と違う者ですので、あしからず。

ご近所さんは、このマンションの反対運動をされましたから、ネガを書き込まれるのですか？

[1334: 匿名さん]

>>1332 すぐそばのご近所さん

貴方は知らないのですね。
そんな風評をたててどうするのですか。
未入居物件があった場合、管理費は、売主負担となることご存知ないのですね。
残念ながら、大損とはなりません。

[1335: マンション検討中さん]

入居者さんにお伺いします
入居してから、何日、花火を見ましたか
２、３回見れば飽きると思うのですが

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1335 マンション検討中さん

飽きますよ。なんだって特別なことも毎日やれば飽きます。なにが言いたいんですか？

[1337: 一度契約してやめたんです]

結論から言うと、私達家族とは縁が無かった物件でした。東京在住で所有マンションとの買換えでエアーズに住むべく動いたのですが、上手く売れず諦めたのです。駅から遠いとか、ディズニー好きしか響かないとか高速近いなど、色々とケチ？をつけられていますが、好きで気に入って買うのだから、それでよいと思います。毎日花火は羨ましいと思いますが、飽きるとも思いますし、雨の日は駅から遠いから大変だなと。
因みに私はココに住む事になったら駐車場もワンコインなので車通勤になる予定でした。

[1338: 一度契約してやめたんです]

先ほどの続きですが、エアーズを選んだのには、私達家族の経済問題もあり、今より安くローンを軽くして
立て直しを図っていました。ですので都心から比べて4200〜5000の物件は手頃で好きなディズニーの膝元で楽しく暮らそう、今よりチョイ不便だけど、新浦安には美味しい安いレストラン、市民に優しい特典のあるホテルが幾つもある、なにより住人の皆さんがいい人が多く感じ、知らない土地でも穏やかに過ごせると期待していました。何処に住むのも、最後は自分で決めるので、良いスレも悪いスレも良く吟味したほうが良いと思います。地盤についてだとか、地域の治安とかは市役所に色々と情報はあります。一生一大の買い物という方も、単にお金がある方、はたまた、賃貸物件と考えている方などココを買う理由は様々でしょうが、惑わされず、真剣に自分の目を持ちましょう。

[1339: 匿名さん]

>>1335 マンション検討中さん

私は、よく見ていますね(数えきれないくらい)。
部屋からも見えますし、ベランダに出て見に行くこともありますよ。

[1340: 匿名さん]

私の場合、花火の時間は仕事や家事をしていることが多いことと、花火自体も天候により中止になることが珍しくないので、まともに見られるのは2週間に1度くらいかな？その時間にのんびりしているときに上がったら見ちゃいますね。中々良いものですよ。

[1341: マンション住民さん]

>>1332
管理費は値上げしませんよ。
本当にいい加減な嘘書かないでください。
それに管理費が気になるなら直接問い合わせてみたら？
事実と異なることを書いているので削除依頼しますね。

[1342: 住民]

>>1335 マンション検討中さん

花火があがる時間になると家の中でBGMを流して見ているので半年経った今でも飽きてません。
夏のイベント期間中花火はありませんが、今の15周年の花火は3/17まで、その後はイベントごとに花火が変わるのでこれからも飽きずに見れるかなぁと思っています。

[1343: 匿名]

>>1333 匿名さん
匿名になったり、マンション住民になったり忙しいですね❗️（笑）
管理費はこのままでいくと値上げになりますよ。あなたが間違ってるんじゃないですか！？
事業主はそこまで責任はとってくれませんよ！あなたこそ勘違いですよ！

[1344: 匿名]

>>1343 匿名さん

私は「マンション住民」さんでは、ありませんので、あしからず。

それと、貴方が間違っていないと思われるなら、売主に確認されればいいことですよ。

[1345: 検討中]

>>1343 匿名さん

何でそんなに必死なんですか？

ここを検討している人？
ご近所の人？

もしかして買えなかった人？

[1347: 匿名さん]

>>1346 通りがかりさん

どんなマンションも値下げすればいつかは売れる。
売れないのは、価格と価値のバランスが悪いからだからね。

[1348: eマンションさん]

>>1345 検討中さん


あなたが頻繁に削除依頼かけるからですよ、パークの住民さん

[1349: eマンションさん]

>>1346 通りがかりさん


パークもスカイも、欠点はそれだけではありませんよ。
雨にも風にも弱いことをお忘れですか？
好天に恵まれますように。

なんと、11月の土日祝日のご来場者様には「お菓子詰め放題」の客寄せ広告を浦安中にばらまいているようです。

（削除依頼しないでください。）

[1350: 匿名]

>>1349 eマンションさん

1349さん含め、1343～1349の方、知的センス、スレレベル低すぎではありませんか？

また、検討してない方、しない方、買えない方等にとっては、ネガっても、どうでもいいことではありませんか。

ご近所さんで、マンションに恨みがある方
がおられるのですか。

[1351: 匿名さん]

>>1349 eマンションさん

新浦安のマンションだったら、強風はしかたなし。
新町のマンションよりましですよ。
これくらいの客寄せ、葛西でも南行徳でも同じようなことしてますから、とりたてていう程のことでもないですね。

[1352: マンション住民さん]

>>1343
私は匿名とは別人物なので。
逆に管理費値上げは誰からの情報でしょうか？
あなたが勝手に興奮しているなら思い違いですね。
正しい情報の出所もわからないのにでたらめ言わない方がいいですよ。
そんなに嫌なら買わなければいい話。

[1355: 通りすがり]

[No.1346～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1356: 匿名さん]

この熱心なアンチの多さは注目度の表れですかね。
管理費について誤解する人も多いので書いておきますが、管理費と修繕積立金を払うのは所有者であり、所有者が売主のままである場合は売主が払うということになります。
また管理費はマンション管理会社に毎月支払うお金なので基本的には上がりません(管理会社が料金を変更すれば別)。
修繕積立金は住民が毎月いくら積み立てておくかで決めるものです。住民による総会で安く設定するもよし、将来備えて高く設定するもよしですね。数年に１度、徐々に上げていくというのが一般的のようですね。

[1357: 住民になりました。]

はじめて投稿します。
みなさんの投稿見てとても参考になったり、とても驚いたり、いろいろです。
100％自分の希望の家というのはなかなかないと思います。
しかし、このマンションは、私にとっては、とてもすばらしい家です。
私はこれからずっと、この家で暮らしていきます。
楽しく、前向きに、みなさんと暮らしていけたらいいな　と思います。

[1358: 匿名さん]

>>1357 住民になりました。さん

嬉しい投稿ですね。

[1359: 住民]

私は花火をほぼ毎日見ていますが飽きないです
もともと窓の外の景色を見るのが好きなものでしたから
エアーズから見る景色、夜の花火はとても魅力的です

[1360: 匿名]

本文 なんで県営住宅みたいと言うことで削除されるんだろ？
県営住宅に入ってる人はどう思うんだろうか？
県営住宅に入ってる人を見下してるとしか思わない。
パークはほんとに県営住宅みたいだから県営住宅っていってるのに…

[1361: 匿名さん]

管理費と修繕積立金について
管理費は、かなりの部分を管理会社に支払いますが、すべてを管理会社に支払うわけではありません。支払う委託費に比べて管理会社の働きが悪いと思えば、管理会社を替えたってかまいません。
売りやすくするため、修繕積立金を分譲時は安くしておいて、あとは皆さんの判断で値上げしてくださいという売り方が横行していますが、固定資産税の減額もなくなり、ローン減税もなくなってから、おいそれと値上げできないことは分かると思います。修繕積立基金を考慮しなければ、200円/月・平米くらいは必要と言われてます。（5年位前の金額です）

[1363: 周辺住民]

[No.1362と本レスを前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1364: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1365: マンション検討中さん]

なんか、すごい粘着系のアンチが何人も張り付いているようですね。
いろいろなマンションのスレッド見てきましたが、ここまで香ばしいアンチコメントは逆に清々しいですね。
コメントのレベルが異常に低いです。

たまに質の高い評価コメントは見受けられますね、いい評価も悪い評価も。
こちらに検討のために来られた方は、その点しっかり見極めることをお勧めしますね。

[1366: 見学行ったことある人]

>>1364 匿名さん

大丈夫か？この人 ストーカー気質だなぁ

[1367: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

あなたのような発言を誹謗中傷ということをご存知ないのですか。

誹謗中傷というの、最低のレベルですよ。

[1368: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

わたしは昔県営住宅に住んでいました。規模感もあって悪くなかったですよ。

1360さんもたぶん良い意味で県営住宅みたいと言ったんじゃないかな？

[1369: 匿名さん]

>>1362 周辺住民さん

開放感は分かるけど、アクセスと設備は誇れるものではないような。

広告とはいえ、ちょっと持ち上げすぎかなあ。

[1370: 匿名さん]

>>1363 周辺住民さん

チラシの内容はともかく、エリアを拡げてチラシをまくということは、地元の需要が底をついてきたから、他エリアへの広域戦略が必要だね。

地元民がマイナスと思わないことでも他エリアの人には普通にマイナスなことあるし。
何を売りにするのか、営業の腕のみせどころだなあ。

[1371: ご近所さん]

>>1367 匿名さん

すみません、よくわからなかったのですが
どこら辺が誹謗中傷だったんですか？
教えてください！