エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか?
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。
公式URL
http://shinura222.jp/
前スレ:エアーズガーデン新浦安ってどうですか?パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/
【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。
なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。
浦安市の住環境ってどうですか?(ラウンド3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/
京葉線の将来 Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/
新浦安の中古ってどうですか?<3棟目>
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/
では、パート3もよろしくお願い致します!
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
所在地:千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)
交通:京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
間取:2LDK・3LDK
面積:63.20平米~75.40平米
売主・事業主:新日本建設 東京支店
売主・事業主:平和不動産
販売代理:東京建物不動産販売
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工・新日本共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安 2022年7月の相場 ~TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた!~
https://www.sumu-log.com/archives/43227/
[スレ作成日時]2015-08-29 20:17:42
エアーズガーデン新浦安ってどうですか?パート3
1232:
マンション検討中さん
[2016-11-01 21:57:00]
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1233:
購入経験者さん
[2016-11-02 15:53:58]
あれ?東京建物は、いなくなったのですかあ?
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1234:
ご近所さん
[2016-11-02 18:27:24]
このマンションって、寒そうですね!!
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1235:
匿名さん
[2016-11-02 20:37:52]
確かに、東京建物の販売部隊がいなくなり、新日本建設とお申し込み入りましたーとホストばりの全員コールで有名な長谷工アーベストだけのこってるね。
売れてない初期に、東京建物が販売を請け負うのでクオリティはメジャーセブンと同等とか謎理論を披露する人までいたのは懐かしい。 実態は委託費の高そうなチームを切ったというところかしら。 |
1236:
匿名
[2016-11-02 21:04:23]
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1237:
通行人
[2016-11-02 22:07:55]
今夜のスカイは…
10ちょっとの世帯に明かりが… 全然入ってないな…まぁこの不便さなら仕方がないね… 最寄りが舞浜駅徒歩19分は遠すぎるし、液状化した土地で震災に弱すぎる… |
1238:
eマンションさん
[2016-11-02 23:28:15]
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1239:
匿名さん
[2016-11-03 07:38:01]
人格を否定するような言い方は控えたほうが良いかも。。
思うにここはカーマニアにとって最高のマンションなのでは? 平置き駐車場でこの安さ。高速も大規模国道も至近。隣にGS。車好きにはたまらない好条件です。 ネガってる人には悪いけど完売しますよ。 |
1240:
マンション検討中さん
[2016-11-03 10:17:49]
中央公園交差点周辺に4つもGSがあるんだけど、どこも利用しづらい。出かけた帰りにアクセスしやすいところがないし、隣りのGSは、東京方面に出かけるときには使えるけど、マンションに戻るにはぐるっと回ってこないといけない。
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1241:
匿名さん
[2016-11-03 17:14:23]
パークはほぼ完売、スカイも順調に売れているようですよ
内装の工事待ちや引っ越しのタイミングで、スカイ入居者は実際の契約数よりかなり少なく見えるみたいですけどね 本当に最近検討した方なら売れ行きはご存知なのでは ゴミ捨て場はスカイに無くても困らないです 24時間出せるので、駐車場で車の後ろに積んで捨てたり出かけるついでに捨てたりすれば済む事です |
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1242:
検討者
[2016-11-03 20:09:21]
色々と施設が遠いのが難点…
最寄り駅となっている舞浜駅まで約25分はかかる。公式の最寄り駅は舞浜駅で19分となっているが、実際は橋もありもっとかかる… 新浦安なら23分でついた。両駅とも橋があり、遠く不便な場所だな… 何より最寄りにコンビニがまったくなく、すごく不便! それに書き込みにある通りゴミ捨て場も遠いよ…この作りならそれぞれに1つずつあって当たり前でしょ。 入居者数の割にエレベーターが各棟1つずつしかないのもどうかな?2つずつないと朝の通勤時の混雑が目に見えるよ。 これから過ごしていくには不便な立地だし、2年前から販売しているのにまだ売れていないのも当たり前だな もっと値下げしないと完売しないから値下げを待つしかないね… |
1243:
匿名
[2016-11-03 20:34:50]
>>1241 匿名さん
普通に考えて、都心で車にゴミを積んで捨てにいくなんてありえないでしょ!?業者の人なの?? それに今のご時世飲酒の、問題もあり多くの方が電車を使うのにこの駅までの距離は通勤する人の、苦労が眼に浮かぶね! |
1244:
匿名
[2016-11-03 21:12:13]
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1245:
匿名
[2016-11-03 21:23:17]
>>1242 検討者さん
検討してないのに検討者を名乗らないでください❗ 新浦安駅まで23分で着く方が、舞浜駅まで25分もかかるわけないでしょ。 公式19分と書いてあるが、皆さんが書いているように、そんなにかからない。 施設に難点つけてますが、第一がコンビニですか? ここはファミリーユーザーですよ。徒歩1~2分に2つスーパーがあるのに。 一応セブンイレブンは遠いけど、徒歩4分程度のところにあるけど、そんなニーズないでしょ。 ちなみに、スカイの販売は半年前くらいですよ。貴方ってオーバーですねぇ。 |
1246:
匿名
[2016-11-03 21:24:35]
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1247:
購入経験者さん
[2016-11-03 21:44:32]
先日、入居した者です。
なんだか厳しい書き込みが多くて残念です・・・。 言い争いは止めて、ぜひ、前向きに考えましょう。 コンビニの件、確かに、周辺にコンビニは全くありません。 (一番近くのセブンイレブンまで、5~6分かかります。) マンション内には自動販売機が2台だけなので、もし、コンビニはともかく、簡単な売店でもあれば、 とても便利になると思います。 住人みんなで力を合わせて、少しずつ良いマンションにしていきましょう。 |
1248:
検討者
[2016-11-03 22:24:50]
>>1245 匿名さん
実際歩いて25分かかりましたよ。はっきりいって新浦安の方が近いですよ! 今の時代コンビニの方が需要がありますよね! パークも全て売れてませんよね?販売は2年前からですよね。あえて本当のことを書かせていただくと値下げでもしない限り完売しないと思いますよ! |
1249:
匿名さん
[2016-11-03 22:25:49]
ネガティブが必死過ぎ。
業者だろうと言われても仕方ない内容だし。 ひどいものだ。 |
1250:
口コミ知りたいさん
[2016-11-03 22:31:58]
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1251:
匿名さん
[2016-11-03 23:12:23]
コンビニなんて近くに要らない。微妙にガラが悪くなる。
かわりにスーパーが近くに2つあるのはいいね。スーパーって突然なくなったりするから…ケーフレッシュ…イトーヨーカドー…;; |
1252:
マンション検討中さん
[2016-11-03 23:24:10]
徒歩数分のところに、23時まで営業するスーパーがあるのに、もっと近くにコンビニが
なければ生活できないと言う人には無理かも。 直接競合する物件もないから、業者がネガキャンを張っているとも思えないけど、 ただ、検討中の身にとっては、普通に完売しないような物件を買うのは躊躇する。 確かパークの販売開始は1年半前から。スカイも続けて売り出すような話だったけど、 結局、販売開始は工事完成後。 |
1253:
匿名
[2016-11-04 07:15:02]
>>1252 マンション検討中さん
本当に的を得たコメントですね。 その通りだと思います。 販売開始時期もその時期ですね。 パークは完売、あとはスカイのみ。スカイは人気の部屋から売れているようですね。 |
1254:
ご近所さん
[2016-11-04 08:03:16]
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1255:
ご近所さん
[2016-11-04 09:35:48]
>>1248 検討者さん
貴方が使う『はっきり言って』、『あえて本当の事を言って』! どう歩いても、新浦安駅より舞浜駅の方が近いですよ。 よっぽど、舞浜駅から迷ったんでしょう(笑) 新浦安駅から23分の足なら、舞浜駅からはマイナス5分程度。 |
1256:
名無しさん
[2016-11-04 14:27:11]
こちらは本当にネガ発言多いですね。
パート3に達する等、いい意味でも悪い意味でも人気のマンションと言えますね。 どちらかと言えば、買わなかった(⇒買えなかった)方々が、新浦安中古マンションかその他の地域へ方向転換された方々が、その理由付け(自己納得の為)にネガティブ発言していかれる方が多いような。。。 当方は、ゴミ置き場、管理人、コンビニ、徒歩時間、エレベーター等、問題となるレベルとは思いませんね。 値引き値引きと書いておられる方がいますが、現在の販売状況では期待薄で、逆に人気の部屋から無くなっていくでしょうから早い者勝ちですね。 昨日もスカイを見上げていると、朝から夕方までずっと太陽の光が当たっていてぬくもりを感じますね。14階建てですが、低層階でも眺望抜群でしょうし、必要ない!花火も見れますしね。 |
1257:
マンション住民さん
[2016-11-04 15:08:39]
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1258:
匿名
[2016-11-04 17:22:54]
>>1248 検討者さん
酷いですねぇ。 ファミリーマンションニーズの方が、コンビニの方が需要ありとは(涙)。 色々な周辺施設の中では、さすがに優先順位低いのでは! 優先順位高いのなら、都心一等地のタワマンでも検討されれば! |
1259:
通りがかりさん
[2016-11-04 21:57:10]
今夜も10世帯ほどしか灯りが点いてない。京葉線から見て、ほとんどゴーストマンション状態。
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1260:
匿名さん
[2016-11-04 22:51:29]
最近はチラシからグレードアップして、「住まいとお金の話」という小冊子がポスト投函される様になりました。
7月か8月から売り出して、9月にチラシ、10月で小冊子1号、11月で小冊子2号・・・ スカイのバルコニーには、高さが4階分もあるブルーの宣伝垂れ幕がずっと掛けっぱなしだし、本当に売れてないんですね。 |
1261:
匿名さん
[2016-11-04 23:07:40]
スカイの方って半分くらい契約済み?売り出しからまだ2ヶ月くらいだよね。この前夕方に見たら20以上電気ついてたよ。
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1262:
匿名
[2016-11-04 23:15:38]
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1263:
住
[2016-11-04 23:35:07]
私も最近気になっていたのですが
あの青い垂れ幕はどうにかならないんですかね・・・ 車で近くを運転してるとすぐ目に入るのですが いつまでも入居者募集の垂れ幕をされてるのは住人としては どこか恥ずかしい気持ちになります 先日友人に「ここってずっと入居者募集してるよね〜あんまり人気ないの?」って言われました ココを読んでる限りだと入居者が入らないのは やはり利便性なのでしょうか? 話題のゴミ捨て場やエレベーターなら改善できますがコンビニや徒歩時間はどうしようもありません ですが改善できるところは改善し、より良い環境を作ってこそ 気持ちよく新入居者を迎えられるのではないでしょうか 住む前からあれがダメこれがダメって言ってる人もいますが それは住んでる私も感じてはいます 少しずつでいいのでここで話題になってる事を改善して言ってくれたらと思っています |
1264:
匿名
[2016-11-04 23:43:52]
そもそもコンビニって重要ですか?
弁天1丁目~4丁目には、コンビニ2軒 富岡1丁目~4丁目には、ゼロ 今川には1軒ですよ。 閑静な住宅街にはコンビニ少ないということでは。 |
1265:
ご近所さん
[2016-11-04 23:52:08]
販売対象外ってことは、賃貸ってことですか?
賃貸だったら居住条件が一気に下がりますから、荒れますよ。 うちのマンションも、賃貸になった部屋は「容姿も車、どう見ても・・・」というレベルです。 規律も守らず、管理組合でも「困った・・・」となっています。 新築なのに、ご愁傷様です。 |
1266:
匿名
[2016-11-05 00:03:41]
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1267:
ご近所さん
[2016-11-05 01:40:08]
販売も賃貸もしないなら、何でしょうか?
マンスリーかウィークリーマンションでしょうか? |
1268:
マンション検討中さん
[2016-11-05 04:13:11]
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1269:
口コミ知りたいさん
[2016-11-05 08:45:08]
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1270:
匿名さん
[2016-11-05 19:41:36]
なんだかヤバいくらいレベルの低い書き込みが増えましたね...
しかも、ネガのコメントが稚拙すぎてネガにもなりきれてない... それだけ欲しがられてるこのマンションはやっぱり素敵なマンションなんだろうなと思います。 |
1271:
マンション検討中さん
[2016-11-05 23:06:23]
このマンションを色んな角度から検討しています。確かに眺望などのよい面もありますが、、、なぜ導線がこんなにちぐはぐなのか理解できません!非常にもったいないと思います(泣)
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1272:
通りがかりさん
[2016-11-05 23:17:59]
14階もあるのにエレベーターが1つ、
エレベーターからゴミ捨てばが遠い、 エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない 一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが 鍵が必要不可欠 何よりスカイのエレベーターからゴミ捨てばが遠すぎる 建物の端から端へ行かなければゴミを捨てられないってのは不便すぎる気がする ハッキリ言って設計ミスとしか思えないくらいの杜撰な作りですね いったいどこの会社が設計したんですかね? |
1273:
匿名
[2016-11-05 23:25:53]
>>1272 通りがかりさん
一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが鍵が必要不可欠 ⇒それは間違いですよ。その扉で外に出るには鍵は不要ですよ❗ エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない ⇒そんな遠回りして、チェーンを跨いでゴミ出しする方はおられませんよ。 |
1274:
通りがかりさん
[2016-11-05 23:29:59]
舞浜と名打てば、内容はどうであれ言い値で売れると思ったのでしょう。
14階の角部屋から、たった1台のエレベータに乗って通り側までゴミ袋を運ぶのはキツイですね。 まっ、お父さんが通勤時に持って行くのが関の山でしょうか。 |
1275:
匿名さん
[2016-11-06 00:00:01]
エレベーター、14階建とはいえ階ごとに9部屋とかでしょ?混まないとは言わないけど設備費と維持費考えたら1台で十分だよ。高級マンションじゃあるまいし。あとは住人が自然と時間をずらすようになるよ。
ゴミ置き場は収集業者がカギ無しで自由に入ることができ、かつ入りやすい場所でないといけない。このマンションの場合、幹線道路側と中央公園側にそれは無理だから設計上今のゴミ置き場が唯一可能な場所でしょう。 しかし遠いと言ってもスカイのエレベーターから30秒ほど歩くくらいだよね…24時間捨てられるんだから贅沢言わない。 |
1276:
匿名さん、ネガ
[2016-11-06 01:11:59]
都内のタワーマンションって、エレベーターやゴミ捨てどうしてるんだっけ?
ネガ書いてる人、タワマンには住めないね。 |
1277:
匿名さん
[2016-11-06 06:28:44]
>>1274 通りがかりさん
ゴミ置き場が遠い? そんな距離でもないでしょうに。 まして、24時間、毎日ゴミ出し出来るゴミ置き場ですよ。 (火)(木)(土)しか出せないよそのマンションに比べたら格段にいいですよ。 最寄りのスーパーに2~3分で行け、かつその導線上にゴミ置き場があるのだから、奥様方がゴミ出ししても何ら問題なしですね。 あまり、遠い遠いとネガティブ発言はなんのためでしょうかね。 |
1278:
匿名さん
[2016-11-06 08:27:31]
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1279:
匿名
[2016-11-06 09:53:36]
そもそも、意見交換する場でありながら・・・何で"誰が設計したんだ!"
とか、"導線のちぐはぐに理解出来ません"とか挙句の果ては、毎晩付いてる 電気の数数えては報告する人。この場所をもっと有効活用しょうと 思わないのだろうか。 検討しているのなら、ボヤくレス書く前に既に住んでる住人にこの場を借りて 聞いてみると思わないのだろうか。 結局外野のレス、ネガティブなぼやき・・・この場を荒らして楽しんでると しか思えない。時折記されてる様この物件を妬んでいる方、買いたくても 買えない人のスレと思うのが妥当です。 本当にこの物件を検討してる人は何度も現地に足運び、自分の目で確かめ その上で購入すれば良い事です。 |
1280:
住民
[2016-11-06 10:52:28]
いろいろなご意見拝見致しました。良い面もあれば、悪い面もあるのは事実ですが、良い面のほうがたくさんあると思っています。同じマンション購入者は、そう思っている方のほうが圧倒的に多いと思います。一つだけ、言わせていただけるのなら、青色、黄色の大きな垂れ幕は、そろそろはずしていただきたいなと思っております。
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1281:
住民
[2016-11-06 12:33:03]
私もそう思います❗
エレベーターも、ゴミ置き場もまったく気になりません。 R357の音も、玄関先ではしますが、部屋の中では二重窓では全く聞こえません。 新浦安の前の家は、エアーズより近くて広かったですが、私は、エアーズは気に入っています。 |
1282:
居住者
[2016-11-07 12:30:32]
今朝、いつものように車で出かけるときに、駐車場からこんな光景が見られました。
パークタワーの1階のお庭で親子仲良く楽しそうに芝生を刈っていました。 朝からほのぼのとした光景でした。このような和やかな光景を見ると、 このマンションを選んで良かったな~と思いました。 スカイタワーもだんだん洗濯物が増えてきてますね。 これからますます入居者が増えて、活気のあるマンションになるといいですね。 |
1283:
近隣住民
[2016-11-07 20:50:31]
今宵のスカイは… 京葉線から見てみると人が増えた!
今18件明かりがついてるね。 |
1284:
近隣住民
[2016-11-07 20:53:50]
いったい何ヶ月募集してるんだ笑笑
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1285:
匿名さん
[2016-11-07 23:26:45]
>>1284 近隣住民さん
一年かかっても値下げせずじっくり売るの普通なんですよ、今は。 南行徳の三菱地所系のマンションなどは、70平米台中心、4~5千万、駅から徒歩10分で、丁度一年位で完売してました。 今はそうなんですよ。 |
1286:
匿名
[2016-11-08 08:54:00]
>>1284 近隣住民さん
南行徳の(三菱地所)『ザパークハウス南行徳』は、2015/1販売開始、2015/8完成、2016/8完売 西葛西の(三井不動産)『パークホームズ西葛西』は、2014/10販売開始、2015/3完売、2016/7完売 ですよね。 完売するまで、1年以上ゆっくり販売してますね。 |
1287:
匿名さん
[2016-11-08 12:21:46]
>>1286 匿名さん
南行徳のやつはパークハウスとは名ばかりのPC工法トライアル物件ですね。至近で住友が競合してたのも販売が長引いた理由。 西葛西のパークホームズも駅遠で散々叩かれていたはずです。個人的には嫌いじゃないけど。 このあたりとベンチマークせざるを得ない時点でやはり販売状況は苦しいのかな。 |
1288:
口コミ知りたいさん
[2016-11-08 12:52:58]
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1289:
通りがかりさん
[2016-11-08 18:43:27]
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1290:
匿名さん
[2016-11-08 19:58:17]
こちらって、固定資産税の試算はおいくら位なんてすか?
5年目までの減免を除いて。 |
1291:
匿名さん
[2016-11-08 21:15:00]
真逆の方向だけど、東京駅まで1時間超の高尾駅近の大規模マンションは、完成時点で完売しました。
ここだって、希少物件なんですから、適正価格と思われれば、さくっと売れたと思います。 |
1292:
匿名
[2016-11-08 21:27:56]
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1293:
匿名さん
[2016-11-08 22:01:11]
モデルルームに見学に来た人間が購入に至る確率はせいぜい10(~20)%といわれる。
こういう掲示板でネガティブな発言をしている方々は、非購入者の圧倒的多数派の8~9割の中の方たちが中心。 だから、ネガティブ発言は気にする必要はありませんよ❗ マンコミュでのDJあかいさんのブログが参考になりますよ。 https://www.sumu-log.com/ar... |
1294:
匿名さん
[2016-11-08 22:17:56]
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1295:
匿名さん
[2016-11-08 22:53:16]
私はこのマンション良いと思いますよ。諸々マイナス面はあれど近くにスーパー2軒、中央公園ふれあいの森、見明川学区、平置100%、恒久的な陽当りに眺望、舞浜ブランド。価格に見合うと思います。
ただ庶民向けでありながら普通のサラリーマンにはやや高いのかな。支払いに不安があり諦めた人やローン審査が通らなかった人も多いのではないでしょうか。 とはいえ希少な中町の大規模マンションですから細く長く需要ありそうですね。1年程で完売に向かうと予想。 |
1296:
匿名
[2016-11-08 23:00:44]
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1297:
匿名さん
[2016-11-09 00:04:30]
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1298:
匿名さん
[2016-11-09 09:33:46]
いくら稀少でも需要がなければ意味がないんですよね。
震災前なら様子はちがっていた可能性もありますが、今の販売状況が全てを物語っています。 売れ行きが芳しくなかったマンションを例に「今はこれが普通」なんて嘯くのは著しく客観性にかけていて、検討している人を冒涜しています。 虚言によるネガはもちろんアウトですが、事実をねじ曲げたポジも同罪ではないでしょうか? |
1299:
匿名さん
[2016-11-09 10:35:26]
>>1298 匿名さん
高尾の物件を引き合いに出してるのはスルーなの?あんなもん売主もビックリの、全国ニュースになるくらいの例外物件だよね。 即完売なんてのは販売側からすれば価格設定が甘いのでしょう。 ここも販売状況がものすごく良いとは誰も言ってないと思うけど、完売に1年かかるなんてのは想定内でしょ。 |
1300:
匿名
[2016-11-09 11:03:52]
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1301:
マンション検討中さん
[2016-11-09 17:15:43]
私も比較的良いマンションだと思います。
極近くにスーパー2軒 中央公園と弁天ふれあいの森公園 学区(見明川) 平置駐車場100%(500円)、自転車置場200% 陽当り・眺望は恒久的に確保(周囲は第1種低層) 高速インター近く 少し歩きますが舞浜駅徒歩圏内 マンション内装・設備も平均点以上完備 等価格に見合っていると思います。 しばらく途絶えていた新町&中町地区の大規模マンションですから、少々高いのは仕方なしではないでしょうか。 もう少し広い部屋でブラス3000万円以上出す余裕のある方は、明海のスターツ物件を狙われると思いますが。。。 |
1302:
ご近所さん
[2016-11-09 18:31:52]
そうそう
パークレジデンスってまだ完売してなかったんですね! 112戸あって、10戸もあまってるとか・・・ スカイレジデンスなんて110戸もあって70戸も余ってるのに 1階から3階まで全部をモデルルームや事務所にしちゃって完売できるんですかね? そもそも完売する気あるんですか(笑) |
1303:
匿名
[2016-11-09 18:44:24]
完売に一年かかるのが想定内って…
人気があったらそんなにかからないでしょ! 良いものは売れて、そこそこなものはなかなか売れない。 売れるにはやはりゴミ捨て場やエレベーターなどデメリットを改善しないと難しいんじゃないのかな? ポジティブな予想で痛い目見るのは消費者だからね。そういう意見はあてにならないよね。 そもそも一年で完売できるかも怪しい… |
1304:
マンション検討中さん
[2016-11-09 19:02:26]
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1305:
匿名
[2016-11-09 19:06:15]
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1306:
匿名さん
[2016-11-09 19:13:27]
ぶっちゃけ、ネガがいうほど不人気ではないが、ポジがいうほどそこそこ人気な訳でもない。
一般的な観点からは、駅遠に見合う広さと価格ではないので、それでも構わんという違う観点の地縁者が大半でしょう。ここは特殊だという人もいるしね。 ただ、このエリアに買いたい大半の見込み客は買ったと思われるので、追加でどこまで値引きなしに取り込めるかだね。 1302の情報が正しいなら、竣工したのにざっくり37%、1\3程度の売れのこりがある状況だよね。 半分いかないとさすがにヤバイマンション。 残りが10%位でまあまあ。それからが長いけど。 今はちょっと多目かな。 |
1307:
匿名さん
[2016-11-09 23:08:55]
販売が不調だろうがどっちでもいいんだけど
私は良いマンションだと思いますよ もう少し安ければすぐ売れそうな気もするけど |
1308:
ご近所さん
[2016-11-10 07:40:48]
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
|
1309:
ご近所さん
[2016-11-10 07:43:47]
>>1304 マンション検討中さん
150戸しか売らないんですか!? 222戸もあるのに150戸って何でなんですかね? 入居者募集ってあんなに大きく書いているのに あと10戸ほどしか空きが無いってことなんですか? |
1310:
マンション検討中さん
[2016-11-10 08:16:53]
>>1309 ご近所さん
http://www.shinura222.jp もう少し冷静に読んでくださいね。 だいぶ前(1~2ヶ月前から)に、ホームページ上で↑、販売累計150戸とアップされています。 即ち222戸の内、その当時で150戸以上販売されているということ。 1302さんが、残80戸以上と書いていたので、おかしいのではと指摘したまでですよ。 あくまでも少し前の数値ですからね。 |
1311:
匿名さん
[2016-11-10 08:27:10]
>>1310 マンション検討中さん
まあ、販売済みと成約済みは違うからねえ。 先着順を含む「売り出した」部屋の数は150ですは嘘ではないしねえ。 誤認させるための言葉のマジックだわな。 不動産業界の悪しき慣習、イメージ戦略だよね。 |
1312:
匿名
[2016-11-10 09:31:04]
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1313:
匿名さん
[2016-11-10 10:54:49]
通常マンションを売るときは全戸いっぺんには売らないようですよ。小出しにします。人気のタイプの部屋が一度になくならないようにしたり、販売状況を見ながら価格や売り方を変えていくのでしょう。数字のマジックにも使えますかね。
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1314:
匿名さん
[2016-11-10 12:26:14]
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1315:
匿名さん
[2016-11-10 14:07:08]
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1316:
匿名
[2016-11-10 21:26:49]
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1317:
通りがかりさん
[2016-11-11 08:49:50]
駅遠で狭くて高くて、設備もイマイチ。
エレベーターは各棟1基なのに、何とかキッチンだのゲストなんとかなど維持費のかかる施設がやたら付いて管理費は高く、更にゴミ置き場より近い湾岸道路の騒音、消防署も近いので昼夜問わずサイレン音が鳴り響き・・・売れてないなら解体すればいいのに(笑) |
1318:
匿名さん
[2016-11-11 09:36:41]
1317 悲しい投稿、自分の今の住まいがサイレンでうるさいんだねえ。
このマンション内では全く聞こえないのに。駅遠い!? 貴方も今の住まいで 感じてる事なんだろうねえ。 自分の住まいの愚痴をあたかもエアーズマンションに八つ当たりしなくても いいのにね。解体!? 自分の住まいを先に解体したら? |
1319:
匿名
[2016-11-11 15:38:35]
>>1318 匿名さん
私も1318さんの通りだと思いますよ❗ サイレンなんて全くしませんよ。 まして、消防署は近く(弁天・富岡)にはありません。うそ書かないでください。 更に管理費、新町に比べれば非常に安いしなんら不都合なしですよ。 |
1320:
マンション検討中さん
[2016-11-11 19:13:03]
憧れの新浦安の物件との事で、日頃から気になっており、立地条件も素晴らしいと思っておりました。本日、エアーズガーデン新浦安のモデルルームを内覧させて頂きました。
当日の連絡にもかかわらず内覧させていただきました。案内して頂いた方の対応も丁寧で、非常に良かったと思いました。 物件に関しましては、まず立地条件は素晴らしいと思います。私は両親との同居、もしくは両親のみでの生活で、検討しております。 両親は高齢のため、近い将来のことを考えると、バリアフリーでは無い事がとても気になりました。母親がゴミ出しを行うにあたって、パークとスカイの2棟あるにも関わらず、ゴミ置場がパーク側のグランドエントランス側の一箇所しかない為、利便性が、非常に悪いと思います。(スカイ側の購入を検討している為) 又、本日は雨が降っており、廊下が雨に濡れ、風が強く、道路の騒音がうるさく、残念だと思いました。(屋内は、静かで良かったです。) 駐車場も広く他物件には無いとても広い平置き駐車場で、非常に良いのですが、エントランスから車までの屋根付き歩道が有った方が良かったと思いました。(雨・雪などの為) エレベーターはスカイとパークに各1機しか設置されていませんでした。通常は50世帯に対して1機設置すると聞いた事があります。スカイは110戸、パークは112戸あるそうなので、各棟に2機づつは必要だと思いました。この戸数にしては少ないと思いました。 本日は最上階の内覧を希望致しましたが、当日の内覧申込でしたので、内覧は叶いませんでした。大型テーマパークを見渡す【開放感溢れるパノラマビュー】との事ですが、見ることが出来ず、モデルルームも2階でしたので、駐車場を見渡すだけで残念でした。 スカイの1階エレベーター前は雨風が直接入ってくるので、エレベーターを待っているときにびしょびしょになってしまいます。また、今日のように北風が強く雨も沢山降っている日は、スカイの各部屋の玄関ドア(真北)に、マンションの北側にある湾岸道路方向から雨風が直接吹き付けます。恐らく内側からドアを開けるのも風圧で大変だと思いました。また玄関ドアを開けても、雨風が部屋の中まで入って来てしまわないだろうかと心配になりました。これはマンションの設計上の問題なのではないかなと、ふと思いました。私が一番気になったのはこのことで、このマンションは雨や風に弱いのだなと痛感しました。プラス面とマイナス面を比較しても、私は、このマンションは検討できない物件だと思いました。 |
1321:
匿名さん
[2016-11-13 20:21:24]
>>1320
バリアフリーに関しては、住宅性能評価の最低レベルだったと思います。 私も気になったので聞いたのですが、住戸内にあとから手すりを付けるための 下地も用意してないと言われました。 北風に関しては、開け閉めが困難になるような風圧だと、外に出るのをやめた ほうがいい状況だと思います。 |
1322:
匿名さん
[2016-11-14 15:48:52]
この2~3日検討者の振りして結局検討してない方の書き込みが目立ちますね
昨日見てきましたが、営業マンに聞いたら先週の雨の日(土)はそんなお客さんは来ていないってことでした。 ここもそうですが、大型物件で評判の良いマンションはとにかく書き込みが多くて 検討者が多いから弱小マンション屋さんがマイナスを書くそうです。 確かに他の大型マンション見てみるとヤッパり荒らし屋さんや検討スレなのにマイナスばかりのこす輩が多数存在します。 慣れてない、まともに検討している人が本当にバリアフリーでないとか 広大な駐車場に屋根のある歩道がないことがまともでないと思ってしまうことを狙ってるのでしょうか(笑) 検討中の方や買った方の情報交換がまともに出来るレスを望みますが・・・ |
1323:
マンション検討中さん
[2016-11-14 16:11:14]
>1322
そんなの無理無理 中小デベや顧客取られた営業マンが書き込んでるんだし気にせず 自分で見ればわかることばかり ここの営業が言ってたけど 欠点は駅が遠い事と裏の道路 そんなのわかってるから二重サッシ 言ったら静かだし 嫌な人は買わないからここにいないでしょ ゴミ置き場までも別に遠くなかったし そもそも生ごみでないディスポーザーだし エレベーターもいつ行ってもそんなにかからなかった 駅遠いのも、だから全住戸に平置き駐車場付いて、しかも500円 車通勤の僕には全く問題有りませ~ん(笑) |
1324:
マンション検討中さん
[2016-11-14 17:32:15]
音もずっと部屋にいましたが大丈夫でしたね
確かにエレベーターやごみ置き場は確認しましたが気になりませんでした しかし、TDLの花火は見える部屋と見辛い部屋があるのが引っ掛かりました。 低予算なので、検討中が見辛い部屋だったものですから そのへん買った人どうですか? |
1325:
匿名
[2016-11-14 17:44:00]
>>1324 マンション検討中さん
花火が見えない、見ずらい部屋はないのではありませんか。 しいて言えば、見ずらいというのは、スカイの1階~2階のエントランス側ですかねぇ。 でも、花火は高く打ち上げられますから、花火全体が1階からでも見えますよ❗ |
1326:
マンション検討中さん
[2016-11-14 18:14:02]
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1327:
匿名
[2016-11-14 19:07:35]
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1328:
検討者
[2016-11-14 19:12:20]
1320さんが言うように2016年11月11日は確かに雨でしたね…
ポジティブ発言全て一人芝居!? |
1329:
通りすがり
[2016-11-14 19:35:56]
どう考えても❗️と(笑)は最初から同一人物。
1323のせいで経営者スレも削除されちゃいましたね! さあどうでるか一人芝居さん! |
1330:
匿名
[2016-11-14 20:35:22]
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1331:
通りすがり
[2016-11-14 21:48:23]
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現在新浦安に住んでおり、浦安市内で探しております。
駅近のマンションは,入船エステート東・エルシティ共に場所はいいが、築30年前後と古く、仲介手数料&リフォーム費用考えればそれなりにかかる。一方新町の築10年前後の物件は、必要以上に広く、駅遠(徒歩圏外)の割に高い。
それらを総合的に考えれば、エアーズは前向きに検討出来る物件ですね。
徒歩圏内だし、自転車で通えば全く問題ない距離、マンションの部屋の設備も平均以上完備されているし、マイナス点はありませんでした。
最近話題となっているゴミ置き場の点は、パーク側にはありますが、パークでも近い方・遠い方がありますし、スカイ側から見てもそんなに遠くには感じなかったですよ。許容の範囲でした。スカイの出入口の管理人さんの配置問題ですが、メインエントランスには配置されているわけだから、サブになくても防犯上問題とならない(見送る理由にはならない)と思いました。
70㎡前半と少し部屋が狭いことがマイナスですが、日当たりや眺望もよく、今後の新浦安の新築マンション供給が限られていることを考えて、購入に傾いています。