エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1032: マンション掲示板さん]

>>1029 匿名さん

駅遠い、幹線道路だからじゃないかな！？
これで駅近なら即完売ですね！

[1033: 匿名さん]

そりゃそうだ、
でも駅近だったら値段が三割増し位では!?

[1034: マンション検討中さん]

ヤオコーの隣に三井所有の大きな土地がありますがあそこにマンション建てないのかな？

[1035: 匿名]

No.1034
あそこは確か病院になる記事を見たよ。

[1036: 匿名さん]

こちらのマンション、ペットの足洗い場があったりしますが、大型犬の飼育ができるかご存知の方はいらっしゃいませんか？
以前、別物件で１階住居のみ大型犬可というものがあり、こちらはどうなのかと思いました。
同様の質問があったかどうか、スレが多すぎて探せなかったので、ご存じの方がいれば教えて下さい。

[1037: 通りがかりさん]

>>1035 匿名さん
中央病院移転計画か。
http://www.keiyobank.co.jp/news/2015/20151222115658.html

震災前にマンション＋戸建の計画だと地元の不動産会社から聞いてましたが変更されたんですね。

こちらのマンションからの距離が少しだけ遠くなる？けど、新しくなるのならプラス要素ですね。

[1038: 匿名さん]

震災からの停滞の流れが変わりましたね。
新町はホテル計画ラッシュ。周辺住民は反対してるらしいけど。ヒトモノカネが戻ってきた。

[1039: 匿名さん]

元町は市庁舎、中町はエアーズと順天堂病院の新棟、新町はホテルや商業施設。エリアの特長が出てきたのでは!?

[1040: 匿名]

No.1036様
確か小型犬限定と思いますよ。2匹までだったかと。

[1041: 匿名さん]

NO.1040様
どうもありがとうございました。

[1042: 周辺住民さん]

マンション敷地の一部に公園も出来ました。サンゴルフがマンションになると沢山の反対意見ありましたが、出来てみると良いものでしたね。
道路も広く整備され街並みが洗練されたと感じます。

[1043: 匿名さん]

>>1042 周辺住民さん

地域住民でばんばん利用しないとね。
子供が朝から晩まで遊ぶのに最適だし、裏の公園より近いし新しいし。
夜は花火三昧かな。

[1044: ご近所さん]

花火三昧？
この辺りに住んでたら特に珍しいものではない…
２階のお部屋からなら大概の家庭で観れるはずですから。

[1045: 匿名さん]

>>1044 ご近所さん

違う違う、公園で毎日花火ってこと。
夏は長いよー。

[1046: ご近所さん]

…脱力しました。
匿名掲示板は真剣に対応しても仕方ないのですね。失礼しました

[1047: 匿名さん]

何に脱力してるのか、何処が真剣に回答してるのかよくわかりませんでした。

[1048: 匿名さん]

公園花火禁止ですのでおやめください

[1049: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

病気かな？
こういうレベルの低い人間は無視で

[1050: マンション検討中さん]

京葉線沿いだとレジデンス検見川浜かここの2つですね。 中の広さは検見川浜の方が広く感じました。 両方見た人いらっしゃいますか？

[1051: 匿名さん]

今時公園で花火って…
どこのド田舎の話でしょうか

[1052: 周辺住民さん]

マンションの入居者の皆さんはキチンとされてる方々ばかりですよ。感心する位に。

[1053: マンション検討中さん]

昨晩こちらのマンションの裏手を通った際に、敷地内で花火をされている住民の方を見ました。
マンション内でも花火大会？
敷地内で花火が許可されているんですかね。ちょっと危ない気がしますが。

[1054: マンション検討中さん]

常識がわからない人間はどこでもいますからね。

[1055: 匿名さん]

>>1052 周辺住民さん

感心しますね。

[1056: 入居者さん]

静観してましたが我慢出来ず書き込みします。

No.１０５３

昨日は在宅してました。そのような事実はありません。

[1057: 匿名さん]

>>1056 入居者さん

同じく入居者ですが、昨日花火を見ようと廊下側に出たら下で花火をしているご家族を見ましたよ。

キッチンスタジオの前でやっているようでした。

[1058: 匿名さん]

外から見たと言う人。
人ん家のこと、わざわざネットに書かなくても良いじゃない。

内から見たと言う人。
自分ん家のこと、わざわざネットに書かなくても良いじゃない。

仮に事実としても、新築マンションじゃありがちな話。
マンションの雰囲気が決まるのはその後だよ。

[1059: 匿名さん]

住人はみんなきちんとした人だと擁護してみたり、外から意見があるとそれは嘘ではと言ってみたり、中からほんとだよと言うとわざわざ書く必要ない最初はよくあることといってみたり。
なんというか、擁護するなら一貫してほしい。
その場しのぎで擁護して、悪いこと言うなってのはどうなのよ。
事実なんだから意見があるのはしょうがないことだよ。

[1060: 入居者]

キッチンスタジオの前で花火をやっていたご家族がいたという話、実際にわたしは見ていませんがもし事実だとしたら、そういう常識ない人本当に嫌です。
自分達が住んでるマンションをどうして自分達で汚くするんでしょう。理解できません。普通は少しでも長く新築当初の綺麗な感じを保ちたいと思うと思うんですけど。
キッチンスタジオの前はたくさんの植栽が綺麗に植えられているのに…。火災の可能性とかも考えないのでしょうか。
毎朝清掃係さんや管理人さんが清掃されているのに本当に酷いです。

わたしは自転車でロビーを通り抜けて駐輪場に行く小学生や、外からキックボードに乗ったままエレベーターに乗り込んで来て、エレベーターを降りてまた廊下をキックボードで駆け抜けて行く子どもを見たことがあって嫌な気分でした。

[1061: マンション検討中さん]

いるんだなそんなバカなやつらが
部屋番号わかれば吊るし上げて追い出したいですね。

[1062: 住民]

注意しても親が逆切れするだけですよ！

野良犬よろしく、野良人間のような兄弟を育てている
家庭だけあってか？注意しても逆切れして攻撃してき
ますよ！


無視、無視。

[1063: 匿名さん]

大きなマンションですからいろいろな人がいて、一部の人がそうするとすごく目立ってしまうということなんでしょうかネ…
まだまだ販売が続いているし、
それに何にしたってマナー違反ですから管理組合から発信していって注意していくしかないのでしょう。
資産価値に関わってくることなんですから、しっかりしていかないとなりませんね。

[1064: マンション検討中さん]

まだ売れてない部屋は何部屋くらいですかね？
今日、新しい広告が入ってました。
漫画がちょっとセンスがなかった 笑

[1065: マンション比較中さん]

半分くらいでしょ

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 マンション比較中さん

えっ！？そんなに売れてないの？

[1067: マンション比較中さん]

第2期予告物件概要に「※上記概要は、第2期以降の67戸を対象としております。」ってあって、完売御礼とか見た事ないしフツーに考えたら、これまでの残りが2～30コ？あって半分くらい？？じゃないのかな。

[1068: 匿名さん]

222戸のうち
第1期分(90戸程？)は残り数戸
第2期分(残り全て)の販売開始は8月下旬、最初に出るのは67戸のみ
で合ってるかな

スカイレジデンスが初動でどれだけ売れますかね～

[1069: マンション検討中さん]

値引きがあれば売れそうですね！

[1070: マンション比較中さん]

そうですね
大幅値引で売れますね

[1071: 匿名さん]

駅までの距離を考えるとこれでももう少し下げて欲しいと思う人も多くなってくるような価格帯なのかな。と思います。
マンション自体の仕様面はすごく頑張っているのは伝わってくるのですけれども…（汗）
この辺りになってくると、どうしてもマンションという感じではないので、
どうやって優位性を出してくるのかというのが大切になってくるのでしょうか。その中の重要な要素には価格というのはあると感じています

[1072: 匿名さん]

すでに買った人に説明つかないから、少なくとも新築と言えなくなる完成から一年経つまでは値引きはしないですよ。

[1073: 匿名]

>>1072 匿名さん

公式な新価格の場合はね。

早く売り切りたいなら、諸費用からひいたり、モデルルーム扱いで引いたりはよくあるはなし。

ここのデベが粘る体質なら、損が出てもずっと値引きせず売りつづけることもあるけど、どうなんでしょね。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
これからもしばらく販売は続ける＝どうせコストはかかる中で早期に値引きまでして売り切らないといけない理由は無さそうです。

[1075: マンション検討中さん]

やはり駅遠で苦戦してるのかな。
バスもありますいうてるが通勤時間を除いたら本数は多くないし、ベイシティのバスの運転手の態度もあまり良くないからね… 個人的な意見ですが…

[1076: 匿名さん]

中町新町で割安な物件が出てきたとか、そんなことでもないと値引きする理由ないんじゃない。

4年後間近でオリンピックあるし、当分そんなことあるようにも思えないけど。

[1077: 匿名さん]

高速隣接の騒音、排ガス、振動対策が不安
耐震されていても免震はされていない点が不安
駅から遠くバスも不便で不安
田舎のようにのどかな場所なら車生活と割り切れるかもしれないが、日本一の数を誇る工場群から首都高へと毎日トラックが送り出される近所に住むのが不安

[1078: 匿名さん]

不安ばかりをあげつらっても仕方ないでしょうに。。
ディズニー近くに住まう喜びは一生ものです。

[1079: 匿名さん]

>>1077 匿名さん

まあその悪条件と眺望や平置き駐車場100パーセントなどの良い点を比較して、今の売り出し価格で価値を見いだして買う人が半数以上いるので、それなりに支持されてるんじゃない？

個人的にはあと500万安ければ悪条件も納得だけど、今の価格レベルでも妥当と感じて買う人もそこそこいるからね。

不安に思う点が価格に関わらず妥協できる内容か、またこの価格で妥協できる内容かを吟味することですな。
現地見学もできるから、青田買いよりは判断しやすいかな？

[1080: 匿名さん]

窓からの眺望は魅力であると思っています

ただ、花火を含め眺望を楽しむためにベランダへ出る事で排ガスや騒音に悩まされるのではと思うとその魅力も霞んでしまいます
洗濯物の汚れや喘息の悪化も不安です…

前向きに検討されている方は、排ガスによる空気汚染や騒音に関してどのように考えているのでしょうか

[1081: 匿名さん]

眺望や部屋の広さ等、青田買いより判断しやすいのは確かです
その反面、新築マンションのメリットの１つであるカラーセレクトやキッチン洗面台の高さ調整、風呂場の壁面、設備等の自由選択が一切出来なくなってしまっていますよね
そこはとても残念でもあります

眺望だけで納得させる自信があったからスカイ側は建売にしてしまったのでしょうか…