エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1001: マンション検討中さん]

>>1000 評判気になるさん

失礼します。
私は見に行きました。
駅遠でないなと感じましたね。
設備と距離と見合わない物件だと。
ディズニー好きの人が買う物件なのかな？？

[1002: マンション検討中さん]

購入者は住んでみてどうですか？
雨の日の駅までの距離や不便と感じませんか？

[1003: 匿名さん]

>>1002 マンション検討中さん

通勤よ幹線道路沿いの悪条件を納得して買ってるから、そこに不満を感じる住人はあまりいないのでは。

[1004: 匿名さん]

少し前に、ラブホテルがビジネスホテルに変わったとの書き込みがありましたが、外国人観光客向けにそのような例が増えてるみたいてすね。テレビでやってました。

ダブルベッドはビジネスホテル風にツインに変えるけど、その他の設備はそのままとしておくことで、中国人には受けるのだそう。あわぶろとか、カラオケとか、内装とか、その他もろもろが。中国人の親子が、100点満点のホテルだ！と満面の笑顔(*^o^)／でした。

オリンピックに向けて、空きの多いラブホテルを観光客向けのビジネスホテルに変更するよう政府に陳情して、この四月から援助されるようになったみたい。今後もそのような例が増えそうですね。

まあここは住宅地だから、観光客がウロウロはないと思うんですが、近くの商業施設はtax freeで爆買い向けのレイアウトになったりして？

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
私も見ました。

夜ツアーバスで都内から寝に帰ってくる感じでしょうね。その頃には、近所の商業施設は閉店時間でしょう。

治安の良さに慣れている日本人は夜間にウロウロしますが、外国人が見知らぬ土地をウロウロするようなことは、恐らくないでしょうね。
タクシーで都内に繰り出したり、部屋でくつろいだり、それが現実的だと思います。

大きなホテルではないし、さほど心配することではないかなと思ってます。

[1006: 匿名さん]

>>1002 マンション検討中さん
駅徒歩20分の住宅なんてザラだし慣れるもんじゃないかしら。多くの人がそれくらい普通に歩いて通ってるよ。
ここだとバスは弁天保育園入口のバス停まで徒歩2分くらい、弁天中央のバス停は6分くらいかな？
弁天保育園入口の14番線は本数少ないけど、弁天中央は何本も線が通ってるから多いよ。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん

ちなみに私は6年間新浦安まで25分の道程でした… 毎日、自転車でしたが雨の日は徒歩で行く事ありましたがこれは慣れんでしょ…

[1008: 一戸建てよりマンションが好き]

すごくたくさんのスレッドで驚きました。人気がある証拠ですね。

オリンピック選手村になる予定地近くのスパ付きマンションと比較検討して、こちらのエアーズガーデンに決めました。
もちろん液状化のことも考えましたし、現在駅まで徒歩4分に住んでいるの19分になり、プラス15分も歩かなきゃならない大変さも、コンシェルジェがいないこともフィットネスジムがないことも、プールやスパがないことも、敷地内に24時間スーパーがないことも、販売会社さんの大きさも考えました。

平置き駐車場代、毎月500円は現在住んでいる港区のマンションの平置き自転車駐輪代と一緒です。
そんなに乗らないのに毎月駐車場代を何万円も払うのは無駄に感じていたので、タクシー派でしたが、500円ならビバ！カーライフです。
マイカーはいらない都会ライフから車ライフを楽しむことにしました。
コス○コ会員になるぞー！
旦那さんは電車通勤から車通勤に変わるので大喜びで毎日車のパンフレットとにらめっこしています。


70平米前後で眺望が良く、人気の区となると7500万円以上はするので、夢の国の眺望でこの値段は最上階でもお買い得に感じられます。
東京都民ではなくなりますが、浦安市は人気の街ですし、世界規模で有名です。電車でも都内に近いし、車ならビュワーンと都心です。ヘタな東京都より便利。

日本中、地震はどこで起きてもおかしくないので、考え出したら日本脱出しなきゃとなってしまいます。
比較していた東京ウォーターフロントもみんな埋め立て地、運によってはどこでも液状化。
液状化に一度なって、改良して工夫しているし、有名大手のマンションを建てたのと同じ施工会社だし。


スパは○ー○ラシアがあるし、ジムは駅まで歩けばダイエット？
駅は遠くてもスーパーは近い。歩いて2分のところにあるし、夜中にお買い物がしたくなったら、車で24時間スーパーに行ける。だいたいコス○コでまとめ買い予定。
ビュッフェ好きとしてはホテル巡りが楽しい！見学の帰りは毎回ホテルブュッフェです。浦安市民割安の日があることを知り、早く浦安市民になりたいです。

そして、なんてったって世界のあこがれ夢の国に毎日だって遊びにいける。

と、色々考えて、決めました。

みなさんの浦安愛をすごく感じるので、きっと住みやすいんだろうなと、完成をとても楽しみにしています。

[1009: 匿名さん]

>>1007 マンション検討中さん

6年も出来たのならいけるんじゃないの笑

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

いやほんと苦痛でしたよ。
やっと駅近の家を購入したので来年越せます。

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん

それはおめでとうございます。
で、駅遠のマンションが売れないようにこの検討スレに書き込みされているということ？

[1012: マンコミュファンさん]

今、レジデンス検見川とエアーズガーデンで悩んでます。

[1013: 通りがかりさん]

私は浦安のマンション買う際、縁がないわけでもなかった千葉市、海浜幕張を少し考えました。

同じ予算で浦安より一部屋増える、千葉県の上位高校に通いやすく子供の教育環境として良、都内通勤の私が少し我慢すれば済むかなと。

結局浦安にしたわけですが、
生活の軸足を東京から千葉に移す決断をできなかったことと資産性、
この二点が理由です。

私の場合、千葉市と浦安市では、物件の比較より生活のあり方そのものの違いが判断基準になりました。


検見川浜、稲毛浜、ヨットハーバー、海越しに見える富士山に夕陽。
人工海浜ではあるけど、海を感じられるのは浦安より海浜幕張や検見川浜で、好きなんですよね。
リタイヤしたらあっちに住んでも良いかなと思ったりしてます。

[1014: 一戸建てよりマンションが好き]

買って半額になってしまったらショックで、マンションを買うということには否定的になってしまいますね。
都内でそんなところあるんですね。
10年前は安値でしたから、下がったところなどないと聞いていました。
うちも10年前ですが、買った時より高値ですから。都内でも色々ですね。


賃貸していたとして、10年後、その払ったであろう家賃分より下がっていなかったら良しと私は考えます。
エアーズガーデンを賃貸したとして、およそ18万×12×10＝2160万
10年後、買った時よりマイナス1500万くらいで売れたらokと考えています。
先のことはどうなるかはわかりませんから、まぁ、賭けですね。

でも、新浦安の中古マンションはあの液状化の時はさすがに下がったでしょうけど、今は値を戻している。
人気エリアには違いないですから、心配してないです。

それにあの眺望は他にはないですもん。

[1015: 匿名さん]

>>1014 一戸建てよりマンションが好きさん
日の出地区の話にはなりますが、分譲価格の1〜1.2倍が最近の新浦安物件の中古価格です。

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

それは新築相場が上がったので、中古相場も上がったということだね。

今売り出しの物件は、今後もっと相場が上がれば同じ状況になるね。

[1017: 一戸建てよりマンションが好き]

匿名さん
情報ありがとうございます。
分譲価格の1〜1．2倍はうれしいです。

スーパーなども近いし、地盤改良もしっかりされているし、楽しみです。

見学に行った時に、すでに生活を始めているみなさんがとても幸せそうで、感じが良く、早く一員になりたいです。

[1018: 匿名さん]

それは価値を維持してるのではなく、どこもそうだから。相場が下がれば中古も下がる。
オリンピックまでは上げ相場に期待だな。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
震災直後を除いて、2000年以降の物件は価格を維持してますね。日の出の話ですが。
新浦安は独特な不動産マーケットです。

[1020: 通りがかりさん]

あくまで売り出し価格がですよね。その価格で成約したかは別の話かと。

[1021: 匿名]

今どきは、中古の成約価格は売り出し価格との差額は少ないですよ。
せいぜい端数の数十万、マックス手数料程度の百万ちょっと。

[1022: マンション掲示板さん]

美浜東エステート 中古で出されてたが
あんなボロボロの団地に4千万とかありえんな。
駅近はいいけど

[1023: 匿名さん]

ヴィンテージマンションって言葉ありますが…

[1024: 匿名さん]

>>1022 マンション掲示板さん
ここのスレにも駅遠のマンションなんてありえないとわざわざ書いてく人がいるけど、そういう人が買うんじゃないかな。
しかし入船エステートといい、30年以上経ってこの上がり方はすごいね。10年後20年後はどうなってるかな～

[1025: 匿名さん]

エステートは駅近のメリットを活かして、1000万程度の完全スケルトンリフォームをして売ってます。だから高いのです。

[1026: 匿名さん]

マンションリフォームも悪くはないですよね。しかし、今時の広さもないし、天井も低いしって思うんですよね。

[1027: 匿名さん]

リフォームやリノベとか流行っているが…部屋の中はリフォームで再生出来ても、骨組みは大丈夫なのか!?

[1028: 匿名]

新耐震基準は１９８１年の設計以降ですよ。

[1029: 匿名さん]

新浦安は独特だとか希少だとか、そういう応援コメントが感動的で好印象です。
その割に売れ行きが伴わないのは311の記憶か、駅距離か、はたまた高速&幹線道の影響か。

購入者はもっと一丸となってアピール活動がんばっていきましょう！

[1030: マンション掲示板さん]

窓の型も古いし小さいしね…

[1031: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
売れ行きをご存知のようですが、今はどれくらい売れてますか？
パークレジデンスの残り戸数を見ると十分健闘しているようにも思いますが。

[1032: マンション掲示板さん]

>>1029 匿名さん

駅遠い、幹線道路だからじゃないかな！？
これで駅近なら即完売ですね！

[1033: 匿名さん]

そりゃそうだ、
でも駅近だったら値段が三割増し位では!?

[1034: マンション検討中さん]

ヤオコーの隣に三井所有の大きな土地がありますがあそこにマンション建てないのかな？

[1035: 匿名]

No.1034
あそこは確か病院になる記事を見たよ。

[1036: 匿名さん]

こちらのマンション、ペットの足洗い場があったりしますが、大型犬の飼育ができるかご存知の方はいらっしゃいませんか？
以前、別物件で１階住居のみ大型犬可というものがあり、こちらはどうなのかと思いました。
同様の質問があったかどうか、スレが多すぎて探せなかったので、ご存じの方がいれば教えて下さい。

[1037: 通りがかりさん]

>>1035 匿名さん
中央病院移転計画か。
http://www.keiyobank.co.jp/news/2015/20151222115658.html

震災前にマンション＋戸建の計画だと地元の不動産会社から聞いてましたが変更されたんですね。

こちらのマンションからの距離が少しだけ遠くなる？けど、新しくなるのならプラス要素ですね。

[1038: 匿名さん]

震災からの停滞の流れが変わりましたね。
新町はホテル計画ラッシュ。周辺住民は反対してるらしいけど。ヒトモノカネが戻ってきた。

[1039: 匿名さん]

元町は市庁舎、中町はエアーズと順天堂病院の新棟、新町はホテルや商業施設。エリアの特長が出てきたのでは!?

[1040: 匿名]

No.1036様
確か小型犬限定と思いますよ。2匹までだったかと。

[1041: 匿名さん]

NO.1040様
どうもありがとうございました。

[1042: 周辺住民さん]

マンション敷地の一部に公園も出来ました。サンゴルフがマンションになると沢山の反対意見ありましたが、出来てみると良いものでしたね。
道路も広く整備され街並みが洗練されたと感じます。

[1043: 匿名さん]

>>1042 周辺住民さん

地域住民でばんばん利用しないとね。
子供が朝から晩まで遊ぶのに最適だし、裏の公園より近いし新しいし。
夜は花火三昧かな。

[1044: ご近所さん]

花火三昧？
この辺りに住んでたら特に珍しいものではない…
２階のお部屋からなら大概の家庭で観れるはずですから。

[1045: 匿名さん]

>>1044 ご近所さん

違う違う、公園で毎日花火ってこと。
夏は長いよー。

[1046: ご近所さん]

…脱力しました。
匿名掲示板は真剣に対応しても仕方ないのですね。失礼しました

[1047: 匿名さん]

何に脱力してるのか、何処が真剣に回答してるのかよくわかりませんでした。

[1048: 匿名さん]

公園花火禁止ですのでおやめください

[1049: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん

病気かな？
こういうレベルの低い人間は無視で

[1050: マンション検討中さん]

京葉線沿いだとレジデンス検見川浜かここの2つですね。 中の広さは検見川浜の方が広く感じました。 両方見た人いらっしゃいますか？

[1051: 匿名さん]

今時公園で花火って…
どこのド田舎の話でしょうか

[1052: 周辺住民さん]

マンションの入居者の皆さんはキチンとされてる方々ばかりですよ。感心する位に。

[1053: マンション検討中さん]

昨晩こちらのマンションの裏手を通った際に、敷地内で花火をされている住民の方を見ました。
マンション内でも花火大会？
敷地内で花火が許可されているんですかね。ちょっと危ない気がしますが。

[1054: マンション検討中さん]

常識がわからない人間はどこでもいますからね。

[1055: 匿名さん]

>>1052 周辺住民さん

感心しますね。

[1056: 入居者さん]

静観してましたが我慢出来ず書き込みします。

No.１０５３

昨日は在宅してました。そのような事実はありません。

[1057: 匿名さん]

>>1056 入居者さん

同じく入居者ですが、昨日花火を見ようと廊下側に出たら下で花火をしているご家族を見ましたよ。

キッチンスタジオの前でやっているようでした。

[1058: 匿名さん]

外から見たと言う人。
人ん家のこと、わざわざネットに書かなくても良いじゃない。

内から見たと言う人。
自分ん家のこと、わざわざネットに書かなくても良いじゃない。

仮に事実としても、新築マンションじゃありがちな話。
マンションの雰囲気が決まるのはその後だよ。

[1059: 匿名さん]

住人はみんなきちんとした人だと擁護してみたり、外から意見があるとそれは嘘ではと言ってみたり、中からほんとだよと言うとわざわざ書く必要ない最初はよくあることといってみたり。
なんというか、擁護するなら一貫してほしい。
その場しのぎで擁護して、悪いこと言うなってのはどうなのよ。
事実なんだから意見があるのはしょうがないことだよ。

[1060: 入居者]

キッチンスタジオの前で花火をやっていたご家族がいたという話、実際にわたしは見ていませんがもし事実だとしたら、そういう常識ない人本当に嫌です。
自分達が住んでるマンションをどうして自分達で汚くするんでしょう。理解できません。普通は少しでも長く新築当初の綺麗な感じを保ちたいと思うと思うんですけど。
キッチンスタジオの前はたくさんの植栽が綺麗に植えられているのに…。火災の可能性とかも考えないのでしょうか。
毎朝清掃係さんや管理人さんが清掃されているのに本当に酷いです。

わたしは自転車でロビーを通り抜けて駐輪場に行く小学生や、外からキックボードに乗ったままエレベーターに乗り込んで来て、エレベーターを降りてまた廊下をキックボードで駆け抜けて行く子どもを見たことがあって嫌な気分でした。

[1061: マンション検討中さん]

いるんだなそんなバカなやつらが
部屋番号わかれば吊るし上げて追い出したいですね。

[1062: 住民]

注意しても親が逆切れするだけですよ！

野良犬よろしく、野良人間のような兄弟を育てている
家庭だけあってか？注意しても逆切れして攻撃してき
ますよ！


無視、無視。

[1063: 匿名さん]

大きなマンションですからいろいろな人がいて、一部の人がそうするとすごく目立ってしまうということなんでしょうかネ…
まだまだ販売が続いているし、
それに何にしたってマナー違反ですから管理組合から発信していって注意していくしかないのでしょう。
資産価値に関わってくることなんですから、しっかりしていかないとなりませんね。

[1064: マンション検討中さん]

まだ売れてない部屋は何部屋くらいですかね？
今日、新しい広告が入ってました。
漫画がちょっとセンスがなかった 笑

[1065: マンション比較中さん]

半分くらいでしょ

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 マンション比較中さん

えっ！？そんなに売れてないの？

[1067: マンション比較中さん]

第2期予告物件概要に「※上記概要は、第2期以降の67戸を対象としております。」ってあって、完売御礼とか見た事ないしフツーに考えたら、これまでの残りが2～30コ？あって半分くらい？？じゃないのかな。

[1068: 匿名さん]

222戸のうち
第1期分(90戸程？)は残り数戸
第2期分(残り全て)の販売開始は8月下旬、最初に出るのは67戸のみ
で合ってるかな

スカイレジデンスが初動でどれだけ売れますかね～

[1069: マンション検討中さん]

値引きがあれば売れそうですね！

[1070: マンション比較中さん]

そうですね
大幅値引で売れますね

[1071: 匿名さん]

駅までの距離を考えるとこれでももう少し下げて欲しいと思う人も多くなってくるような価格帯なのかな。と思います。
マンション自体の仕様面はすごく頑張っているのは伝わってくるのですけれども…（汗）
この辺りになってくると、どうしてもマンションという感じではないので、
どうやって優位性を出してくるのかというのが大切になってくるのでしょうか。その中の重要な要素には価格というのはあると感じています

[1072: 匿名さん]

すでに買った人に説明つかないから、少なくとも新築と言えなくなる完成から一年経つまでは値引きはしないですよ。

[1073: 匿名]

>>1072 匿名さん

公式な新価格の場合はね。

早く売り切りたいなら、諸費用からひいたり、モデルルーム扱いで引いたりはよくあるはなし。

ここのデベが粘る体質なら、損が出てもずっと値引きせず売りつづけることもあるけど、どうなんでしょね。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
これからもしばらく販売は続ける＝どうせコストはかかる中で早期に値引きまでして売り切らないといけない理由は無さそうです。

[1075: マンション検討中さん]

やはり駅遠で苦戦してるのかな。
バスもありますいうてるが通勤時間を除いたら本数は多くないし、ベイシティのバスの運転手の態度もあまり良くないからね… 個人的な意見ですが…

[1076: 匿名さん]

中町新町で割安な物件が出てきたとか、そんなことでもないと値引きする理由ないんじゃない。

4年後間近でオリンピックあるし、当分そんなことあるようにも思えないけど。

[1077: 匿名さん]

高速隣接の騒音、排ガス、振動対策が不安
耐震されていても免震はされていない点が不安
駅から遠くバスも不便で不安
田舎のようにのどかな場所なら車生活と割り切れるかもしれないが、日本一の数を誇る工場群から首都高へと毎日トラックが送り出される近所に住むのが不安

[1078: 匿名さん]

不安ばかりをあげつらっても仕方ないでしょうに。。
ディズニー近くに住まう喜びは一生ものです。

[1079: 匿名さん]

>>1077 匿名さん

まあその悪条件と眺望や平置き駐車場100パーセントなどの良い点を比較して、今の売り出し価格で価値を見いだして買う人が半数以上いるので、それなりに支持されてるんじゃない？

個人的にはあと500万安ければ悪条件も納得だけど、今の価格レベルでも妥当と感じて買う人もそこそこいるからね。

不安に思う点が価格に関わらず妥協できる内容か、またこの価格で妥協できる内容かを吟味することですな。
現地見学もできるから、青田買いよりは判断しやすいかな？

[1080: 匿名さん]

窓からの眺望は魅力であると思っています

ただ、花火を含め眺望を楽しむためにベランダへ出る事で排ガスや騒音に悩まされるのではと思うとその魅力も霞んでしまいます
洗濯物の汚れや喘息の悪化も不安です…

前向きに検討されている方は、排ガスによる空気汚染や騒音に関してどのように考えているのでしょうか

[1081: 匿名さん]

眺望や部屋の広さ等、青田買いより判断しやすいのは確かです
その反面、新築マンションのメリットの１つであるカラーセレクトやキッチン洗面台の高さ調整、風呂場の壁面、設備等の自由選択が一切出来なくなってしまっていますよね
そこはとても残念でもあります

眺望だけで納得させる自信があったからスカイ側は建売にしてしまったのでしょうか…

[1082: 匿名さん]

>>1080 匿名さん

洗濯物が黒くなるほどではではないでしょ？
排ガスは目に見えないですから、結局本人が気にするかどうかだけです。

騒音だって窓を閉めきればほとんど気にならないレベルだと思います。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん

バルコニーは床や壁が汚れやすいレベルかな。
洗濯物が黒くはないかと。

あとは、眺望が良いなら、春～秋は窓を開け放って心地よい風を楽しみたいところだけど、少なくとも二重窓は騒音対策なので閉めきり前提かなあ。

[1084: 匿名さん]

結果ここのマイナスは排ガス、騒音、液状化、駅遠ぐらい。そう考えると眺望、ディズニー、格安駐車場というプラス要素が勝っているような気がする。

[1085: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

それが価格に見合うと思った人が買うんだね。それは個人の感性。

一般的には駅遠が一番、幹線道路沿いの騒音、空気なのが二番目の大きな判断ポイントで資産価値に大きくかかわる。
そこを無視できて眺望駐車場を取るってひとなら、価格に納得したなら買えばいいんじゃない？

永住指向で資産価値＜生活価値って人もいるから。
良いところだけを見たい地縁者もいるしね。

[1086: 匿名さん]

首都高脇、排ガス、騒音、液状化跡、駅遠20分のマンション…

[1087: 匿名さん]

それが価格に見合うと思う人が売れてる数だけいるってことですよ。

他はもっと高いから、この条件でもこの価格で買えるなら御の字だ、妥当な価格だと言う人もいますね。

まあ「浦安にどうしても住みたい一般的なご家庭が、ローン出せるギリギリの額で何とか買える、悪いところだけでなく良い所もあるマンション」って感じかな。

本当の弱小デベだと、駅から遠くてなんの取り柄もないマンションもあるから、ここはましなほうだね。

せめて高速から一区画離れてれば、また評価も違ったろうけど、テベが調子に乗ってもっと高くしてきたかもね。

[1088: 匿名さん]

バブルでは、価格に見合う物件なんてものはなくて、今ある思ったより仕様や条件が低い物件の中で、ましと思うえるものを買うしかないから。買える金額の範囲で。
オリンピックまで待って安い良い物件が出てくる保証はないから、そこは見切り発車かなあ。

[1089: 匿名さん]

業界の夏休みが明けたのか、昨日からネガ攻撃が顕著ですね。こんなところで頑張っても意味無いと思いますが…本当に買う人々はこんなところには来ないでしょうからね！見苦しいですよ。
外が暑いのは同情しますが、汗かいて仕事した方が良い。

[1090: 匿名さん]

皆本当に悩んで来ているのでしょう。
悩みにネガは当然。検討スレですから。

[1091: 匿名さん]

問題はネガ書き込みのほとんどが現地を見ずに勝手なイメージで書かれていること。
売る側からしたら勝手なイメージで散々書かれたらたまったもんじゃないですよね(^_^;)

[1092: 匿名さん]

勝手なイメージとは、どれのこと？

概ね事実だと思うんだけど。

それをふまえて買いたい人が買うんでしょ？

それなりに売れてる物件は、ネガられても相手にせず、裏であっさり売れて、いつの間にかネガも去るよね。

ここはスタッフ？住人？など関係者の擁護が活発なので、火消しの擁護が必要な売るがわに不都合な事実が書かれてる証拠だよね。

[1093: 匿名さん]

パークの角部屋は高速の反対だから、良いね。
スカイの角部屋だと、横の窓が高速と平行だから、窓開けれないかな。
騒音は二重窓で防げるけど、窓開けて換気しずらいのはちょっとだなあ。
建った後に現地で音聞いてみたら、高速がわの窓開けても以外と音しないのかなあ？

[1094: 通りがかりさん]

スカイガーデンの部屋を内覧しました。
1.騒音は=外廊下の部分はうるさい「都心並」が
部屋に入り、玄関扉を閉めれば静か。
2.排ガスは=意外に気にならない。都心の幹線道沿いのマンションよりひどくないかも、風の向きが、海側から（リビング側）から高速側に流れてるからかも。以前住んだことある五反田よりはるかにいい！

[1095: 匿名さん]

気になるなら

百聞は一見に如かず

自分の感性次第♪

[1096: 匿名さん]

スカイ内覧済みですが、メインエントラス脇の通路から玄関行くまで絶え間ない騒音は気になりました。エレベーターや部屋へ入れば二重サッシのお陰で音はしなくなりました。ベランダへ出ても静かでしたが、土日の昼間でしたので日本一を誇る浦安工場群からのトラックの波を体感することは出来なかったので平日はどうなのか疑問です。

住居者のほとんどが車生活になると思いますが、マンション平日の朝の渋滞はいかがなのでしょうか。
営業の方はとても混んでいるため高速は使わず一般道が良いと言っていました。高速を使いたいのと、そもそも一般道も高速接続待ちのトラックで埋まりそうな気がするのですが、、

[1097: 匿名さん]

内覧者からすると、上記で挙げられている心配事は至極真っ当な意見だが？

良い点 眺望、駐車場代、広い公園が徒歩圏内
悪い点 幹線道路沿い、駅遠20分、近くに飲食店が少ない

こんなの誰が行っても思うだろ。体感してみると眺望の良さは高層階へ行くほどより素晴らしいものとなる事がわかるし、道路側からの車音はより煩わしく感じた。買うならパーク以上の高層階一択だな

[1098: 匿名]

>>1097 匿名さん

おっしゃる通りだと思うんですが、なぜかネガはが沸いてきた聞く必要なし！みたいにマイナス面を極度に隠そうとする方がいるんですよね。

良い面悪い面全て踏まえて買うのが普通でしょうに。

現地内覧すれば、良い面と悪い面がはっきりわかるから、無駄に悩まなくて済むよね。

[1099: 匿名さん]

駐車場代安いけどその分マンションが割高？いつまでも悩むならやめた方が良いということ？

[1100: 匿名さん]

>>1098 匿名さん

マイナス面って(笑)

排ガスの人体への影響って科学的に証明されてるんだっけ？？？

[1101: マンション検討中さん]

昨年のGWに現地案内所に行ってパーク棟の説明を受けて、こりゃダメだとあきらめた口なんだが、実は未練もある。スカイ棟も見てみるかな。
そのときの説明では、スカイは昨年の夏には売り出すような話だった。たぶん、スカイに比べれば割安なパークを早々にさばいて、その勢いで高いスカイを売ろうという作戦だったと思うのだが、当てが外れたのでは。

高層階が騒音、眺望を考えたらいいのだろうけど、EVの貧弱さを考えると、階段が使える高さのほうがストレスがないかなとも思ってる。

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん

高層階は遠くの音も拾うから、高層階の方が煩いよ。
高速の音とか上に上がってくるし、低層の方が外廊下の音も小さい。
眺望と騒音は裏返しなので、個人の好みかな。

[1103: 匿名さん]

>>1100 匿名さん

もうショボい擁護しかできないのかなあ？説得力ナッシングなんだよなあ。黙って見守ればいいのになあ。

いい物件なら的外れな指摘には動じないでしょうに。販売上フォローが必要な致命的な指摘なのかな？

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん

説得力ナッシングですか。
おつむが弱そうな表現をなさるんですね。

[1105: 匿名さん]

別のマンションの営業の話によると、一般的には低層階の方が空気は悪くなるし基本的には高速等からの音も煩く聞こえるとのこと

都内の高層ビル街、タワマン群の中では音が反響しあって高層階の方が煩く聞こえる事もあるがこの物件に関して言えば高層階の方が静かで眺望も良く空気も綺麗と言える

[1106: 物件概要]

>>1105 匿名さん

それは実際に現地の建物の高層階、低層階で確認した結果ということですか？
それともプロからそう言われたから間違いないということ？

[1107: 匿名さん]

>>1105
スカイのモデルルームは二階で希望すれば上の階も自由に入れるから音は自分で確認した
空気の良し悪しは体感では正直上も下も変わらないが、上の方が風がある分空気が流れて心地良かった

上の空気が良い理由は汚染された空気は上に行くほど分散されやすくなるからと言われた

[1108: 匿名さん]

そりゃまあ空気は上のほうが断然きれいでしょうね。

[1109: マンション検討中さん]

道路騒音は線音源なので、距離に比例して減衰するので、道路からの距離が離れれば離れるほど有利。つまり理論上高層階ほど有利。357号の騒音に関しては遮音壁がないのでそうなんだが、高速には遮音壁が２階の高さくらいまであり、それで低層階は直達音が緩和されているのではないかと。もちろん音の回折もあるし、中央公園通りの上り坂もあるしと、一概には言えないと思う。現地で確かめて納得するしかないかな。

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1109 マンション検討中さん

こんにちは。実際にパークもスカイも見てきた者です。騒音は二重窓で気になりませんでした。エレベーターが少ないので、階段でもギリギリストレスにならない中階層を検討してます。エレベーター少ないのが難点かもしれないですね。上の階の方は、朝の通勤時間帯は混雑で待たされそう。
部屋の設備自体はハイクオリティですが、スカイからごみ捨て場が遠いのと、屋根をつたっていけないので、雨の日はゴミ出しが辛いかな？

[1111: 匿名]

Aタイプの501がモデルルームでの販売で角部屋であることや間取り、眺望とベストだったのですが、5900万にはさすがに手を出せず諦めました。現在スカイで検討中

[1112: 匿名さん]

>>1111
家具付きとしてもモデルルーム売りでその価格は強気ですね
他人が踏み込んだ部屋だし売れ残り値落ちするのでは

眺望はスカイの10階以上の上層階がとても良いですね

[1113: 匿名]

スカイレジデンスは浦安の花火大会もバルコニーから見えるみたいですね。もう半分くらい売れてきてるみたいです。本当かどうかはわかりませんが。

[1114: 浦安市民]

まだ、売れてないんか。
3500〜4000にしたら、売れるぞ。

[1115: 匿名]

スカイレジデンスは販売はじまったばかりですからねー。ペース的には早いんじゃないですかね。

[1116: 匿名]

プラウド新浦安はどうよ？

資産価値もあるし。

[1117: 匿名]

プラウドはどうでもいいです。

[1118: 匿名さん]

新町の高洲と中町の弁天、評価は人それぞれ
個人的には弁天ですが(苦笑)

[1119: 匿名]

明日モデルルーム行ってきます！まだ良い部屋残ってるといいなぁ

[1120: 匿名さん]

震災後に建てた新築大型マンションは魅力的

[1121: 浦安市民]

スカイの販売開始がおそいのはパーク苦戦したから、先週時点でまだパーク残ってたし。
2割値引きで、すぐ売れると思うんだけど。
おおっぴらには下げないか。
下がったら買いたいね。

[1122: マンション掲示板さん]

>>1120 匿名さん

そして場所的に稀少性も高い
なのにあまり売れないのは何故なんだろうか。

欠点の少ないマンションだと思うのだが。

[1123: 周辺住民さん]

そりゃそうだろう。
休日、お父さんたちの憩いに場であったうち放しゴルフ場を突然奪われマンションに。

舞浜という謳い文句と目先の欲に開発が進められ、周辺住民は無視。

毎晩通勤帰りにエアーズを見るが、スカイは３戸程度しか明かりがついていない。

さらに、こんな暑い時期に汗水垂らして引っ越しなんかしたくもない。

売れないのも当然でしょ。

[1124: 購入済み]

>>1122 マンション掲示板さん

欠点 駅遠 湾岸沿い

[1125: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1126: 名無しさん]

スカイレジデンスは販売始まったばかりですから。明かりが少ないのは当然です。

[1127: マンション掲示板さん]

>>1124 購入済みさん

それって欠点になります？

駅から離れるから閑静になりますし、高速や幹線道が近いと交通の便は良いですよ。

[1128: 購入済]

>>1127 マンション掲示板さん

なるでしょう。 湾岸の真横ですよ。
空気悪いとか考えた事ありますか？

[1129: 匿名]

誰か空気の状態計測してくれ

[1130: 匿名さん]

>>1127 マンション掲示板さん

駅から遠いが閑静な場所、ではないよね、幹線道路の横だし。
そもそも、一般的には駅遠で閑静な場所の価値は低い。それを求める人もいるけど、駅ちかを求める人のほうがはるかに多いからね。

幹線道路の横について、騒音、空気汚れのデメリットと車利用の便利さのメリット、どちらがいいかはその人次第。

一般的には駅から遠くて幹線道路沿いって致命的なんだよね。
ただ、幸いバルコニー側が道路と反対ってことと、買える範囲の額の浦安の新築にどうしても住みたいという人がいるらしいこと、またこの地域の大規模には希少価値が高く駅遠、幹線道路沿いを加味しても資産価値は落ちないと主張する人がいることから、そんなに悲観する状況でもないのかなという気もする。

[1131: 浦安市民]

こんなに完成在庫あったら、3割くらい引いてくれるかな。
来週いってみるか。
よろしく。

[1132: マンション掲示板さん]

>>1128 購入済さん

空気が悪いという調査結果が出たのでしょうか？
仮にそうだとしても契約者は納得済みですよ。窓開けずに生活すれば良いだけですから。

駅からの距離も問題になりません。無料で朝晩ジムに行ってるようなものです。何でも考え方次第なんですよ。

[1133: 匿名さん]

窓閉めても２４時間換気ですから、空気は入ってきますよ。
駅遠は我慢できても、空気悪いのは我慢できません。子共がいると尚更ですね。

[1134: 匿名さん]

>>1132 マンション掲示板さん

すごいポジティブ思考ですね。
どんなマンションに住んでも、良いところを探して満足できそうで、羨ましい。

[1135: マンコミュファンさん]

>>1132 マンション掲示板さん

私も同感ですよー

[1136: 通りがかりさん]

1134さんはご自身が気に入るマンションスレへ移動されては？

[1137: 匿名さん]

私は以前検討していましたが、やはり広さの部分で生活スタイルと折り合いがつかず日の出地区の中古にしました。
とはいえ、関心を持ってエアーズも見ていましたし、素敵なマンションだと今も思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1138: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1139: ご近所さん]

パークに垂れ幕、スカイに横断幕、ホントに売れてないんだろうね。
パークの垂れ幕なんか、４月から住人が住んでるのに恥ずかしくないのかね？
売れてませんと自ら言ってるようなもんだね。

[1140: 匿名さん]

No.1139はパークとかスカイとか、ご近所さんの表現とは思えませんねぇ。馬脚(笑)

[1141: 匿名さん]

色んな意見があっていいんじゃないでしょうか？
マイナスもプラスも。
あ、そんな考えもあるんだなと気づかされる事もありますし・・。
住民版で否定的な事を書くのはどうかと思いますが、検討版では否定も肯定も、読み手が取捨選択すれば
いいと思います。
逆に、称賛する投稿ばかりだと、うさんくさく思ってしまいます、私は。

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん

称賛する意見は大抵は関係者ですからね。
関係者は買った人とスタッフのことね。

ポジは良いところを強調して悪いとこ見ない、ネガは良いところを強調して良いところを見ない。各々の思惑は交わらないので、見る人が取捨選択するしかないね。

[1143: マンション検討中さん]

ここの強気の値付けに引きずられてか、周辺の築３０年超の中古が３千万で売りに出されている。
逆にそれと比べれば妥当な価格かと錯覚しそうで怖い。

[1144: 匿名さん]

駅近の築30年超は4500万以上ですからね。新浦安恐るべし。
夜に覗いたところ、スカイの方も結構灯りがついてますね。15戸くらいは入居済み？
パークの方はほとんど入ってるみたいだし、スカイは販売開始間もないし、これでも「売れてない」ってことになるのかな？教えて詳しいひと

[1145: マンション掲示板さん]

>>1144 匿名さん

売れてないということになりますね。

[1146: マンション検討中さん]

販売開始間もなくないでしょ

[1147: マンション検討中さん]

パークは完売ですよね！
スカイ検討中ですが、サロンには毎週末契約する人がきてるように感じてますよ！契約済みの表を見ると良い場所はだいたい埋まってます

[1148: 匿名]

スカイも始まったばっかですが半分近く売れてますよー

[1149: 匿名さん]

駅近の古いマンションはフルリフォームに1000万まではいかないと思いますが、それに近い金かけてめすからね。それを引き算して物件価格見ないと、後で辛いことになるでしょうね。
それなら躯体も最新のこのマンション買った方がいいと思います。
もしくは日の出のベイシティ新浦安以降の築浅中古マンションもおすすめ。最近は人気ありすぎてすぐに瞬間蒸発して売れてしまいますが。

[1150: 通りがかりさん]

No1140どこの田舎に住んでんだ？

[1151: マンション検討中さん]

No1147サロンとか。もろ関係者だし。

[1152: 匿名]

サロンってサイトに載ってるし普通に私も使いますけど。

[1153: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1154: 近所に住む者です]

今日もチラシのポスティングがありました。これで何回目だ？って感じです。
気になるチラシの内容は・・・ここ数回のチラシは「ご契約様アンケート」と「花火鑑賞（予約制）」にシフトしてますが、最初の頃から住宅内設備に関するアピールは一切なし。割高感だけが印象に残る感じです。

てかさ、あそこの花火は市内のどこからでも見えるっつーの（笑）

[1155: マンション検討中さん]

>>1154 近所に住む者ですさん

だって設備のグレード低いですから。それはセールスポイントにはなりませんって感じです。ってか花火の苧とは聞こえても見えないとこありますけど(笑)

[1156: マンション検討中さん]

>>1154 近所に住む者ですさん

だって設備のグレード低いですから。それはセールスポイントにはなりませんって感じです。ってか花火の音は聞こえても見えないとこはありますけど(笑)

[1157: 検討板ユーザーさん]

土日に抽選会やるみたい。
行こうかな。

[1158: 匿名さん]

だって最初から言われてるじゃないですか。
ここの売りは眺望と100％の自走式駐車場だって。

アピールできないのは、設備、駅遠、高速道路わきってとこ。

それを天秤にかけて、売り出し価格で妥当と思う人が買ってて、もっと安くないと価値にみあわないと思う人は買わないってだけだよねえ。

[1159: 匿名さん]

周辺のマンションスレより賑わってて注目浴びてるよね

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 匿名さん
ですよね！
ずっと見てますけど、本当に検討した結果、買わない・ここはダメだと思った人は、もうここに来ないでしょうし、ましてやダメ出しし続けないでしょう。
きっとなんらかの事情で手に届かなかった方が悔しくて書き込んでするんでしょうね。
まぁその方々のお気持ちは分かりますが、結果的に賑わいを見せるスレッドにしちゃってますね。

[1161: 匿名さん]

週末ゲストサロン行ったかたいますかー？売れ行きはどうでしたか？

[1162: 匿名]

まだパークレジデンスのモデルルームだった501号って残ってる？

[1163: 周辺住民さん]

ところで、あの黄色い横断幕、いつまでマンションくっつけてるのかね？
近所中に「売れてません」と恥さらして満足なのかね？？

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1163 周辺住民さん

売る方が優先だと思いますけど(笑)

[1165: 匿名さん]

購入を検討しております。
私立幼稚園はどちらの園に通わせていらっしゃる方が多いのでしょうか？
近くの幼稚園の評判や人気についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[1166: 匿名さん]

浦安市には、数年前まで私立幼稚園は浦安幼稚園と吹上幼稚園しかなく、他は小中学校と同じ数だけ2年の公立幼稚園でした。

最近は高洲と日の出に、2年の公立幼稚園事業の請負を柱に幾つかの私立幼稚園がおかれてます。
http://www.city.urayasu.lg.jp/kodomo/hoiku/youchien/1000861.html

そんな経緯なので、新しい私立幼稚園には地域の優先枠があります。

詳しいことは、市や幼稚園に直接問い合わせされた方が良いと思います。
渋谷学園などは19日が説明会のようです。

幼稚園自体の評判は、ここより子育てサイトなどの方が情報とれると思いますよ。

[1167: 匿名さん]

>>1166 匿名さん

情報ありがとうございます！！

[1168: 匿名さん]

最近、地元の不動産屋にも販売の媒介を依頼してるようですね。値引きもそろそろ交渉できる時期になってきたのかもしれませんね。

[1169: 通りがかりさん]

値引き・・・
そりゃそうだろう。
通勤帰りの京葉線から見ているが、スカイの方は明かりが１０世帯も点いてない。
いつから売り出してるんだっけ？（笑）

[1170: 匿名さん]

遠くて高くても買いたい、浦安に住みたい人の潜在需要が尽きてきたんだろうね。

値引きして適正価格になれば売れ行きは伸びるよ。

個人的には、スカイは共用廊下側が幹線道路なのでパークより騒音環境は悪そうに思うから、値下げは妥当だと思う。定価で買う人はぼられ過ぎ。バルコニーは以外と音しなくても、共用廊下と角部屋の妻側の窓は開けられなさそうだし。
締め切りなら２重サッシで問題無さそうだけど。

[1171: マンコミュファンさん]

でも500万値引く 言われても即決はしないよなぁ

[1172: 匿名さん]

>>1171 マンコミュファンさん
500引かれて3000代なら買う。

[1173: 匿名さん]

スカイの高層や良い間取りは契約済みの部屋が多い
低層かパークとの接触部屋は割と残っているからそこで妥協出来るなら値下げ待ちもありかも

[1174: 匿名]

値引き期待の方々には申し訳無いですが、難しいでしょうね。
明海の高額マンションの売り出しも近く、エアーズの価格の納得感は増しちゃうだろうね。

[1175: 匿名さん]

>>1174 匿名さん

でも、仲介業者に3%+6万払うことをすでに許容していることからすると、少なくとも直接来たお客にそれと同程度以上の割引提示は理屈としてはありますよね。

[1176: 匿名]

高層側も引越し増えて電気もついてる部屋が目立つようになりましたね。仲介業者にお願いしているのは、どなたか入居者では無いでしょうか？手数料金を払うならチラシとか広告経費かけませんよ。

[1177: 匿名]

>>1172 匿名さん

周りの中古ともバランスとれないから3000台はないと思うよ。

[1178: 通りがかりさん]

浦安の新築マンションに3000台を期待しているとは

予算に合わせて場所等、検討し直した方がよろしいのでは

[1179: 匿名さん]

そりゃそうだ、
新浦安舞浜エリアで3000万円台？
そもそもから考え直した方が良いですよ…

[1180: 評判気になるさん]

>>1179 匿名さん
それでも買わねーから

[1181: マンコミュファンさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1182: マンコミュファンさん]

10月23日現地に夫婦でマンション見に行ったんですが、最悪のマンションですね。エレベーターがパーク及びスカイに１つずつしか付いていない、朝は大渋滞になるだろうね。
パークとスカイの間の連絡通路には屋根がないから雨が降ったら大変ですね…連絡通路に屋根がないのは初めて見た。一階のエレベーター乗り場の周りには壁がなく湾岸及び高速道路からの排気ガスまみれになってしまうし、冬は寒くてしょうがない…
高速道路と鉄鋼団地のトラックの騒音で夜は熟睡できないだろうね…
一番の難点はパークレジデンスにしかゴミ捨て場がない…スカイレジデンスにはないのでパークレジデンスまでゴミを持っていかないといけない…こんな不便なマンションは初めて見た！
設計施工は長谷工コーポレーションだって。長谷工がつくるマンションは昔から最悪だからね。国から借金を免除されるくらいだからしょうがないね…

[1183: 匿名]

>>1182 マンコミュファンさん

まだ入居率は55%らしいよ…
マンションの管理費が集まらなくて将来管理費がバカ高くなりそう…
先に入っている人に負担がのしかかるね…

[1184: 購入経験者さん]

>>1183 匿名

ここ場所いいよね

[1185: 匿名さん]

>>1182 マンコミュファンさん

「こんな不便なマンションは初めて」

流石に言い過ぎ。

[1186: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
売れるまで管理費も修繕費も売り主が払うんだよ。だからそういうことにはならないよ。

[1187: 購入者より]

>>1182 マンコミュファンさん
確かにマンコミュファンさんの言うこともまんざらではないですよ。私も購入して失敗したなと思ってます。
今日みたいな北風の雨の日は特にスカイの方は家に入るまでに横風の雨にあたりびしょ濡れになってしまいました…これから本格的な冬に向けて不安な気持ちがあることが正直な感想です。

[1188: 匿名さん]

まあ周りが戸建てで吹きっさらしですからねえ。
風が強ければ夏は涼しく冬は寒いでしょう。

ここの売りは眺望なんだから、それ以外の建物の良さを求めてもねえって感じですよ。

買った皆さんや売り手側がよく言うのが、いい条件ばかりのマンションならもっと高いので普通の人には買えない、私はこの値段でここを買えて大満足、ということ。

建ってしまったので青田売りはできないので、デメリットからはなるべく目を背けさせて、眺望の感動を最大限に生かして、それで満足な人が買えば良いのでは。

[1189: 匿名さん]

エアーズガーデン新浦安のゴミ置き場は１箇所なんです。一箇所でも入居住戸に対応できるスペースなら問題ないのですが、ゴミ置き場の設置場所が大問題なんです。通常２棟建物が建っている場合は、その中間に設置されていると思いますよね。。。しかしこのエアーズガーデン新浦安のゴミ置き場は、スカイレジデンスとパークレジデンス間にあると思いきや、なんとパークレジデンス側の、しかもスカイレジデンス側から一番遠い場所に設置されているんです。正直遠すぎます。エレベーターはパークレジデンス及びスカイレジデンスに各１機ずつしか付いてなく、朝なんて渋滞のエレベーターを待って、歩いてゴミを置き場に出して、また渋滞のエレベーターに乗って家に戻ると２０分～３０分くらいかかってしまう。朝の貴重な時間をゴミ出しでこんなにとられるなんて予想もしていなかった。。一生こんな思いをするなんて考えただけでも気がめいってしまいます。こんな不便なマンションは考えものです！

[1190: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

住人の方のようですが何故そんなに悪いことを書くのでしょうか。売れなくなりますよ。
良いところもあるでしょう。

住人として販売促進につながるコメントを書くべきと思います。

[1191: 匿名さん]

24時間ゴミ捨て可能なのに何故わざわざ朝の混んでる時間に出すのか…
ゴミ捨て場は収集業者が自由に出入り出来る場所にないといけないからね。位置は限られるよ

[1192: 匿名さん]

>>1190 匿名さん

別に愚痴はいいでしょう。良いことばかりを書くひつようはない。悪いところをふまえて買ってくれた人のほうが満足度は高い。住民からの不満は検討者には大歓迎でしょう。なんでもいいから早く売れてほしいでうれしいのは売るがわの目線だよ。

とはいえ、エレベータで20分待つなら階段使えばとは思うけどね。

[1193: 匿名さん]

とても購入者とは思えない自演な書き込み増えましたね。
本当に買わないと判断した人がこのスレッドに居続ける理由とは...
買わないではなく、買えない、なんでしょうね...
こちらを実際に見学した者ですが、あまりに臭うコメントが多過ぎたので書かせていただきました。

ご検討されている方、ご自身の目でしっかり見ていただいた方がいいです。
実際に見れば少なくとも書かれている中に多くの嘘が紛れていることが分かります。
(確かにスカイ側の不便さ、エレベーターの数については感じるとこがありましたが、価格バランスがそこまで悪いと感じる点はありません。)

[1194: 匿名さん]

>>1191 匿名さん

真ん中が駄目なら両サイドに作れば良かったんだよ。エレベータの数も含めて、利便性よりコストカットが優先なんだろうけど。

エレベータの台数が少なくなることで保守費用や修理、入れ替えの費用は節約できるだろうけど、この戸数なら少しのアップでいけるだろうに。

エレベータ待ちで時間がかかるってのが、時間重視の駅ちかマンションとは違って、リゾート風マンションとして住民もゆっくりしましょうってのがマンションコンセプトなら納得です。

まあ駅まで20分をなんとも思わない方が買うんだろうから、通勤帯でもエレベータで多少またされるのは全然苦ではない方が大半なのかもね。

[1195: マンコミュファン]

私は買えないんじゃなく買わないんですよ！
言っていることは事実ですね。特にエレベーターとゴミ捨て場は考えものですよね！？
もう一度言わしていただくと…

10月23日現地に夫婦でマンション見に行ったんですが、最悪のマンションですね。エレベーターがパーク及びスカイに１つずつしか付いていない、朝は大渋滞になるだろうね。
パークとスカイの間の、一階の連絡通路には屋根がないから雨が降ったら大変ですね…連絡通路に屋根がないのは初めて見た。一階のエレベーター乗り場の周りには壁がなく湾岸及び高速道路からの排気ガスまみれになってしまうし、冬は寒くてしょうがない…
高速道路と鉄鋼団地のトラックの騒音で夜は熟睡できないだろうね…
一番の難点はパークレジデンスにしかゴミ捨て場がない…スカイレジデンスにはないのでパークレジデンスまでゴミを持っていかないといけない…こんな不便なマンションは初めて見た！
設計施工は長谷工コーポレーションだって。長谷工がつくるマンションは昔から最悪だからね。国から借金を免除されるくらいだからしょうがないね…

[1196: 匿名さん]

ライバル業者の研究発表会ってとこ？

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
なんだかそのようですね...
世知辛いものですね。

[1198: 口コミ知りたいさん]

>>1195 マンコミュファンさん
貴方はわかっていません。

１階の連絡通路には屋根はあります。

あなたが、ないところを通っただけです❗

[1199: 口コミ知りたいさん]

>>1189 匿名さん

渋滞なんか、なったこともないし、往復で20～30分なんてあり得ない❗

うそもほどほどにしたら。

まして、ゴミ置き場は24時間大丈夫なんだから、仮に渋滞してるのなら、時間を外せばいいだけ。

嘘やマイナスの評判を書いて何が嬉しいのか。

[1200: マンコミュファン]

1196口コミ知りたいさん
スカイとパークの間の通路には屋根がありませんよね！？
スカイからパークへ移動するには雨に濡れてしまいます。
私は事実を言っているだけですよ！