エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1272: 通りがかりさん]

14階もあるのにエレベーターが1つ、
エレベーターからゴミ捨てばが遠い、
エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され
そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない
一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが
鍵が必要不可欠
何よりスカイのエレベーターからゴミ捨てばが遠すぎる
建物の端から端へ行かなければゴミを捨てられないってのは不便すぎる気がする
ハッキリ言って設計ミスとしか思えないくらいの杜撰な作りですね
いったいどこの会社が設計したんですかね？

[1273: 匿名]

>>1272 通りがかりさん

一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが鍵が必要不可欠

⇒それは間違いですよ。その扉で外に出るには鍵は不要ですよ❗

エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない

⇒そんな遠回りして、チェーンを跨いでゴミ出しする方はおられませんよ。

[1274: 通りがかりさん]

舞浜と名打てば、内容はどうであれ言い値で売れると思ったのでしょう。
１４階の角部屋から、たった１台のエレベータに乗って通り側までゴミ袋を運ぶのはキツイですね。
まっ、お父さんが通勤時に持って行くのが関の山でしょうか。

[1275: 匿名さん]

エレベーター、14階建とはいえ階ごとに9部屋とかでしょ？混まないとは言わないけど設備費と維持費考えたら１台で十分だよ。高級マンションじゃあるまいし。あとは住人が自然と時間をずらすようになるよ。

ゴミ置き場は収集業者がカギ無しで自由に入ることができ、かつ入りやすい場所でないといけない。このマンションの場合、幹線道路側と中央公園側にそれは無理だから設計上今のゴミ置き場が唯一可能な場所でしょう。
しかし遠いと言ってもスカイのエレベーターから30秒ほど歩くくらいだよね…24時間捨てられるんだから贅沢言わない。

[1276: 匿名さん、ネガ]

都内のタワーマンションって、エレベーターやゴミ捨てどうしてるんだっけ？

ネガ書いてる人、タワマンには住めないね。

[1277: 匿名さん]

>>1274 通りがかりさん

ゴミ置き場が遠い？
そんな距離でもないでしょうに。

まして、24時間、毎日ゴミ出し出来るゴミ置き場ですよ。

(火)(木)(土)しか出せないよそのマンションに比べたら格段にいいですよ。

最寄りのスーパーに２～3分で行け、かつその導線上にゴミ置き場があるのだから、奥様方がゴミ出ししても何ら問題なしですね。

あまり、遠い遠いとネガティブ発言はなんのためでしょうかね。

[1278: 匿名さん]

>>1275 匿名さん

その通りですよね。

ワンフロア８部屋でした。

スカイのエントランスからゴミ置き場まで、110歩しかありませんでした。

これって遠いですか？(笑)

[1279: 匿名]

そもそも、意見交換する場でありながら・・・何で"誰が設計したんだ!"
とか、"導線のちぐはぐに理解出来ません"とか挙句の果ては、毎晩付いてる
電気の数数えては報告する人。この場所をもっと有効活用しょうと
思わないのだろうか。

検討しているのなら、ボヤくレス書く前に既に住んでる住人にこの場を借りて
聞いてみると思わないのだろうか。
結局外野のレス、ネガティブなぼやき・・・この場を荒らして楽しんでると
しか思えない。時折記されてる様この物件を妬んでいる方、買いたくても
買えない人のスレと思うのが妥当です。
本当にこの物件を検討してる人は何度も現地に足運び、自分の目で確かめ
その上で購入すれば良い事です。

[1280: 住民]

いろいろなご意見拝見致しました。良い面もあれば、悪い面もあるのは事実ですが、良い面のほうがたくさんあると思っています。同じマンション購入者は、そう思っている方のほうが圧倒的に多いと思います。一つだけ、言わせていただけるのなら、青色、黄色の大きな垂れ幕は、そろそろはずしていただきたいなと思っております。

[1281: 住民]

私もそう思います❗

エレベーターも、ゴミ置き場もまったく気になりません。

R357の音も、玄関先ではしますが、部屋の中では二重窓では全く聞こえません。

新浦安の前の家は、エアーズより近くて広かったですが、私は、エアーズは気に入っています。

[1282: 居住者]

今朝、いつものように車で出かけるときに、駐車場からこんな光景が見られました。

パークタワーの１階のお庭で親子仲良く楽しそうに芝生を刈っていました。

朝からほのぼのとした光景でした。このような和やかな光景を見ると、

このマンションを選んで良かったな～と思いました。

スカイタワーもだんだん洗濯物が増えてきてますね。

これからますます入居者が増えて、活気のあるマンションになるといいですね。

[1283: 近隣住民]

今宵のスカイは… 京葉線から見てみると人が増えた！
今18件明かりがついてるね。

[1284: 近隣住民]

いったい何ヶ月募集してるんだ笑笑

[1285: 匿名さん]

>>1284 近隣住民さん
一年かかっても値下げせずじっくり売るの普通なんですよ、今は。
南行徳の三菱地所系のマンションなどは、70平米台中心、4～5千万、駅から徒歩10分で、丁度一年位で完売してました。

今はそうなんですよ。

[1286: 匿名]

>>1284 近隣住民さん

南行徳の（三菱地所）『ザパークハウス南行徳』は、2015/1販売開始、2015/8完成、2016/8完売

西葛西の（三井不動産）『パークホームズ西葛西』は、2014/10販売開始、2015/3完売、2016/7完売

ですよね。
完売するまで、１年以上ゆっくり販売してますね。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

南行徳のやつはパークハウスとは名ばかりのPC工法トライアル物件ですね。至近で住友が競合してたのも販売が長引いた理由。

西葛西のパークホームズも駅遠で散々叩かれていたはずです。個人的には嫌いじゃないけど。

このあたりとベンチマークせざるを得ない時点でやはり販売状況は苦しいのかな。

[1288: 口コミ知りたいさん]

>>1287 匿名さん

だから、何なの？

そんな解説不要だけど。。

[1289: 通りがかりさん]

>>1287
どのような立場の方ですか？
純粋な検討者には見えません

[1290: 匿名さん]

こちらって、固定資産税の試算はおいくら位なんてすか？
5年目までの減免を除いて。

[1291: 匿名さん]

真逆の方向だけど、東京駅まで１時間超の高尾駅近の大規模マンションは、完成時点で完売しました。
ここだって、希少物件なんですから、適正価格と思われれば、さくっと売れたと思います。