エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1252: マンション検討中さん]

徒歩数分のところに、23時まで営業するスーパーがあるのに、もっと近くにコンビニが
なければ生活できないと言う人には無理かも。
直接競合する物件もないから、業者がネガキャンを張っているとも思えないけど、
ただ、検討中の身にとっては、普通に完売しないような物件を買うのは躊躇する。
確かパークの販売開始は１年半前から。スカイも続けて売り出すような話だったけど、
結局、販売開始は工事完成後。

[1253: 匿名]

>>1252 マンション検討中さん

本当に的を得たコメントですね。
その通りだと思います。
販売開始時期もその時期ですね。
パークは完売、あとはスカイのみ。スカイは人気の部屋から売れているようですね。

[1254: ご近所さん]

>>1248 検討者さん

[1255: ご近所さん]

>>1248 検討者さん

貴方が使う『はっきり言って』、『あえて本当の事を言って』！

どう歩いても、新浦安駅より舞浜駅の方が近いですよ。
よっぽど、舞浜駅から迷ったんでしょう(笑)

新浦安駅から23分の足なら、舞浜駅からはマイナス５分程度。

[1256: 名無しさん]

こちらは本当にネガ発言多いですね。
パート３に達する等、いい意味でも悪い意味でも人気のマンションと言えますね。

どちらかと言えば、買わなかった(⇒買えなかった)方々が、新浦安中古マンションかその他の地域へ方向転換された方々が、その理由付け(自己納得の為)にネガティブ発言していかれる方が多いような。。。

当方は、ゴミ置き場、管理人、コンビニ、徒歩時間、エレベーター等、問題となるレベルとは思いませんね。

値引き値引きと書いておられる方がいますが、現在の販売状況では期待薄で、逆に人気の部屋から無くなっていくでしょうから早い者勝ちですね。
昨日もスカイを見上げていると、朝から夕方までずっと太陽の光が当たっていてぬくもりを感じますね。14階建てですが、低層階でも眺望抜群でしょうし、必要ない！花火も見れますしね。

[1257: マンション住民さん]

>>1248

絶対検討してないでしょう・・・
そんなにいやなら買わなければいいだけの話。

[1258: 匿名]

>>1248 検討者さん

酷いですねぇ。
ファミリーマンションニーズの方が、コンビニの方が需要ありとは(涙)。

色々な周辺施設の中では、さすがに優先順位低いのでは！

優先順位高いのなら、都心一等地のタワマンでも検討されれば！

[1259: 通りがかりさん]

今夜も１０世帯ほどしか灯りが点いてない。京葉線から見て、ほとんどゴーストマンション状態。

[1260: 匿名さん]

最近はチラシからグレードアップして、「住まいとお金の話」という小冊子がポスト投函される様になりました。
７月か８月から売り出して、９月にチラシ、１０月で小冊子１号、１１月で小冊子２号・・・
スカイのバルコニーには、高さが４階分もあるブルーの宣伝垂れ幕がずっと掛けっぱなしだし、本当に売れてないんですね。

[1261: 匿名さん]

スカイの方って半分くらい契約済み？売り出しからまだ2ヶ月くらいだよね。この前夕方に見たら20以上電気ついてたよ。

[1262: 匿名]

>>1260 匿名さん

垂れ幕部分は販売対象外らしいですよ。

[1263: 住]

私も最近気になっていたのですが
あの青い垂れ幕はどうにかならないんですかね・・・
車で近くを運転してるとすぐ目に入るのですが
いつまでも入居者募集の垂れ幕をされてるのは住人としては
どこか恥ずかしい気持ちになります
先日友人に「ここってずっと入居者募集してるよね〜あんまり人気ないの？」って言われました

ココを読んでる限りだと入居者が入らないのは
やはり利便性なのでしょうか？
話題のゴミ捨て場やエレベーターなら改善できますがコンビニや徒歩時間はどうしようもありません
ですが改善できるところは改善し、より良い環境を作ってこそ
気持ちよく新入居者を迎えられるのではないでしょうか
住む前からあれがダメこれがダメって言ってる人もいますが
それは住んでる私も感じてはいます
少しずつでいいのでここで話題になってる事を改善して言ってくれたらと思っています

[1264: 匿名]

そもそもコンビニって重要ですか？

弁天１丁目～４丁目には、コンビニ２軒

富岡１丁目～４丁目には、ゼロ

今川には１軒ですよ。

閑静な住宅街にはコンビニ少ないということでは。

[1265: ご近所さん]

販売対象外ってことは、賃貸ってことですか？
賃貸だったら居住条件が一気に下がりますから、荒れますよ。
うちのマンションも、賃貸になった部屋は「容姿も車、どう見ても・・・」というレベルです。
規律も守らず、管理組合でも「困った・・・」となっています。
新築なのに、ご愁傷様です。

[1266: 匿名]

>>1265 ご近所さん

賃貸ではありませんよ。早合点しないでくださいね

[1267: ご近所さん]

販売も賃貸もしないなら、何でしょうか?
マンスリーかウィークリーマンションでしょうか？

[1268: マンション検討中さん]

>>1267 ご近所さん

そもそも販売対象外が本当か否かする不明ですが、まだ販売前の部屋ってことです。そもそもウィークリーも賃貸ですけど(笑)しょうもな

[1269: 口コミ知りたいさん]

>>1267 ご近所さん

早合点しないでと言っているのは、販売前から先に販売先が決まっているので、(今回)販売対象外と言ったまでですよ。賃貸リスクはないですから心配しないでくださいね。

[1270: 匿名さん]

なんだかヤバいくらいレベルの低い書き込みが増えましたね...
しかも、ネガのコメントが稚拙すぎてネガにもなりきれてない...

それだけ欲しがられてるこのマンションはやっぱり素敵なマンションなんだろうなと思います。

[1271: マンション検討中さん]

このマンションを色んな角度から検討しています。確かに眺望などのよい面もありますが、、、なぜ導線がこんなにちぐはぐなのか理解できません！非常にもったいないと思います(泣)